横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エステムプラザ横濱関内ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-19 22:21:04

エステムプラザ横濱関内についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションがたつようです。
横浜やみなとみらいが近くていいなと思っています。

所在地:神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅6B出口より 徒歩5分
京浜急行本線「日ノ出町」駅出口より 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅6番出口より 徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅北口 徒歩9分
みなとみらい線「馬車道」駅5番出口より 徒歩14分
間取:未定
面積:24.28平米~56.95平米
売主:株式会社東京日商エステム
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社エステム管理サービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エステムプラザ横濱関内

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-06-04 14:36:09

エステムプラザ横濱関内 本物件
エステムプラザ横濱関内
神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2(地番)
総戸数 212戸
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エステムプラザ横濱関内口コミ掲示板・評判

  1. 373 マンコミュファンさん

    >>369 マンション検討中さん
    なんやこの提灯記事は
    ゴミみたいな記事と更に肥溜めに突っ込んだような物件記事の2つだけやないか
    予算かけてもっとマシなコンテンツ作ってからリンク貼れよバカタレ

  2. 374 匿名さん

    記事の地図のマルの仕方とかも雑だよな。この記事見てうわー素敵買おう借りようとなるのかね。
    ここのジムの写真は毎回鏡の反射で必死に2倍の広さにみせてて笑える。

  3. 375 マンション検討中さん

    1LDKで2900万台、ここは比較的に安いですね。

  4. 376 匿名さん

    価格が抑え気味の部屋は、専有面積もかなりコンパクトだからっていうのもあるのでしょうか。
    それでも高すぎないっていうのは良いかも。
    今はどこでもすごく高いですよね。
    コンパクトで安い物件は、投資用にも良さそう。
    ここだと駅も近いですし、賃貸の需要も大きそうです。

  5. 377 周辺住民さん

    2900万はようやくパンダ部屋が出てきただけでしょ。

    今のエステムの賃貸募集を見ると酷いもんだよ『敷金礼金0!』と 『水商売賃貸サイト』に出てる始末。https://www.mizubeya.com/rent/db/detail_11247/
    投資用にいいなんてどんな論理で出てくるんだ?
    周辺のサンクレイドル、ライオンズは売れ残り、さらにやばかったリビオはリビオメゾン賃貸になり数十部屋賃貸に出てる。
    マンションで大量に賃貸部屋があるのに、分譲部屋を投資用に買う理由なんて皆無でしょ。
    今後はプラウドやネベルのコンパクト部屋も出てくるし供給多寡。
    失礼ながら来春オープンの関東学院大学に一人暮らしで通う需要はそうないだろうしな、学生賃貸化も住人さんからしたら勘弁だろうし。

  6. 378 マンション検討中さん

    残り1戸みたいですね!

  7. 379 匿名さん

    残りあと1邸、2000万円台ですね。
    この価格帯であれば、自分用でも良いですが
    投資用としても検討できるのかなと思います。
    アクセスの良い立地なので、資産運用しやすいかなと感じました。

  8. 380 マンション検討中さん

    関内で1LDK資産運用とか運ゲーだと思うけど。この位の立地に腐る程、投資用の物件がある。賃料的に勝負にならない。そもそもこの物件内の賃貸部屋も借り手がついてない状態じゃ…。

  9. 381 匿名さん

    営業コメントか知らないが投資用にいいとか意味わからんコメント多いね。
    380さんのいう通り賃貸部屋の借り手が全部ついてから言えって話よね。
    賃貸部屋をお水賃貸に出しといて平気で分譲売ってるような会社だから、今後欲しい立地にエステムできても買わないかもしれんレベルだわ。

  10. 382 匿名さん

    検討にも値しないわ
    そもそも賃貸とエレベーター共用でエリア分けすらしてないとかあり得んわ

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  12. 383 マンション検討中さん

    そんなに賃貸を見下さなくても(藁)
    賃貸は悪って不動産屋みたいですよ

  13. 384 マンション検討中さん

    2900万の部屋、今月みたいですね
    先日案内が来ました。

  14. 385 匿名さん

    >>383さん
    >>賃貸は悪って不動産屋みたい
    賃貸の方がいいという考え方もあります。お金をためたいなら、住み替えできる賃貸の方がいいという考え方もあります。
    不動産、負債になりえますから・・・

    このマンション、面白いのが「モデルルーム使用家具からお好きなものをプレゼント!」やっています。「椅子がほしい」「ソファがほしい」みたいにほしい商品を指名できるということなんですよね?

    1室に家具家電つきとして売り出すのは見たことがありますが、複数世帯が「これほしい」できるのは、はじめて見ました。

  15. 386 マンション検討中さん

    探してたら中古もあるんですね。https://www.nomu.com/mansion/id/YE400360/
    ん?今販売してる金額より高いですね?
    なら今売ってる同じマンションの
    新築買った方が保証面や瑕疵保険考えたらいんですよね?
    違いは何があるのですかね?

  16. 387 マンション検討中さん

    >>386
    中古は売り手が自由に値段つけられる且つよっぽどタイミングが良くないと値上げできないので、高めに出してくるから、たまたまそうなったんじゃないですかね。今新築で出てるのが3階だから4階だし少し高くしとこ、って感じかと。
    買い手的には、手数料も掛かるし、新築一択ですね。間取りもコピペだし。

  17. 388 口コミ知りたいさん

    中古は未入居かと思ったら居住中か。急な転勤とか色々事情あるんだろうけど、周辺に1LDK新築が売れ残ってる中だと厳しいね。この周辺をしばらく検討してた人なら、申し込み殺到とは言い難いここの中古をこの値上げ価格で間違いなく買わないよね。外国人が何も考えず買ってくれるのを期待してんのかな?

    売り手からしたら、ローン諸費用やら引越し諸々で金飛んでっただろうし、新築価格もまだ上がりつつあるし、中古に出すとき値上げして売れたらいいなと願うのは分かるけど、、買い手からしたら3780万+手数料はちょっとな、、

  18. 389 マンション検討中さん

    豪華なエントランス、ジム、共有ワークスペースみたいなのいらないなぁ。管理費高くなるじゃん。

  19. 390 名無しさん

    夜に居るコンシェルジュの人、挨拶もしないし
    感じ悪い。
    自分が、嫌われてるのか?
    居る意味あるのか?

  20. 391 評判気になるさん

    数ヵ月前ほんま偶然に妻がパート探ししてる時に見えたんやが、ここのコンシェルジュっぽい仕事が出てたで。コンシェルジュを単なるパートさんみたいな感じで雇うと当たり外れありそうだね。

  21. 392 匿名さん

    >>390 名無しさん
    1人あちらから積極的に挨拶してくれない方いますね…

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