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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町53番地1他5筆(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分 (※南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
187戸(募集対象外住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月上旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜口コミ掲示板・評判
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774
検討板ユーザーさん
>>773 匿名さん
それって例えばどのタイプの部屋ですか?
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775
匿名さん
>>774 検討板ユーザーさん
例えば75Cとか65Eですね。シーリングライトひとつだけだと光が行き届かないようなお部屋につけてるのかなと思います。
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776
検討板ユーザーさん
65Eは洋室3の3分の1?くらいが1880なんですね
WIC部分もこの高さだと嫌ですね
しかも洋室2にいたっては1680とは…
女の子専用部屋になりそうですね
図面で天井高をよく見てなかったので皆さんのコメントでいまさら気付かされました
ただ自分の部屋は2450みたいなので安心しました
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777
マンション検討中さん
65e-1って一期ですぐ完売してたけど他と比べて安かったの?
下がり天井きついところを安くして先に売り切った感じ?
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778
匿名さん
あらためて図面見返すと面白いね
一時間くらい見入ってしまったw
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779
通りがかりさん
65E契約者ですが気分悪いですね。
「自分の部屋の下り天井が心配」という書き込みは分かりますが、「自分の部屋は違うけどこの部屋は酷い」という書き込みなど、どういう神経していれば書き込めるんですか。同じマンションに26世帯も入居するタイプなんですよ。
Twitterでも「~の館は~」とか自分の住まない館を貶めるような発言も見ましたし、醜いマウントで嫌になります。マンション全体で和気藹々とみたいな発想にならないんですかね。
65E-1はそもそも1期で販売していませんよ。
私は下り天井には納得したうえで、家具の配置次第で何とかなると思って購入を決めました。どこを気にするかはそれぞれ違って当たり前です。お互い気持ち良くコミュニティを作っていけると良いですね。
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780
通りがかりさん
そうです、下り天井を気にするかは人それぞれ
酷いと思うかも人それぞれですが、わざわざ口に出すことではないです
仲良くやっていきましょう!
ちなみに一期販売は65E-2です
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781
マンション検討中さん
楓館購入者です。そうですよ!其々気に入って購入したのですから~どの棟に住んでいるからでなく皆さん仲良くしたいと思ってます。購入者の皆様宜しくお願い致します。
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782
匿名さん
>>776 検討板ユーザーさん
自分の部屋は安心って、誰得情報ですか。
そんなこと自分一人で思っていれば良いでしょ。
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783
マンション掲示板さん
天井や梁の話は当初からちょっとあって、それは検討に役立つ情報だったのですけど、大半売れてからはそれぞれの住戸に買主がいるわけで、良い気持ちしないのもすごく分かります。難しいもんです。
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784
通りがかりさん
779ですが、実を言うとそんなに怒っていたわけではありません。皆さんが汲み取ってくださったように、各部屋には購入者がいることをお互いに尊重し仲良く過ごせたら良いなと願っています。
必要以上に厳しい言葉を選んでしまったことは反省しています。申し訳ありません。お互い様、ということで流していただけると幸いです。
話題を変えますね。地所レジさんから連絡のあった街の散策のって皆さん応募されましたか?
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785
マンション検討中さん
そんな案内受けていません
特定者のみへの連絡なのですか?
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786
匿名さん
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787
通りがかりさん
そのもの散策という案内ではなく、5月初めにご契約者様アンケートという件名のメールが届いていませんか。妻のアドレスには未着でしたので、共同名義でしたら夫婦のどちらかのみに届いているかもしれません。
夏頃に開催予定の第1回目のウェブセミナーについて、内容の希望をURLで回答するものでした。その中でウェブセミナーで使う素材として「街をまわる企画があれば参加可能か」のような設問もあったように思います。
件名を見て全員アンケートと思っていましたが、契約のタイミングなどで振り分けているのでしょうかね。
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788
マンション検討中さん
>>787 通りがかりさん
アンケートは届いてますね、その設問があったかは記憶にないですが
その設問で可能とした人に連絡をしているのでしょうか
契約後はほぼ連絡も来ないので、他にも案内漏れとかないか不安になってきました
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789
通りがかりさん
>>788
ではアンケートは皆さんに届いていたのかもしれませんね。
784では私の書き方が悪く誤解を招いてしまいましたが、アンケートの後に個別連絡があったわけではなく、このアンケートに皆さんどう答えられたのかなという意図でした。
面白そうな試みですし、自主的に似たようなことをするのも楽しそうだなと目論んでいます。
ちなみに仮に応募していても、参加人数が限られ抽選とのことでしたので不参加が多数派だと思われます。
それと契約後にうちが受けた連絡は、担当営業さんの物件異動という内容のみです。
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790
匿名さん
楠館最上階クライマックスまで出来てきましたよ~。
楽しみですね!
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791
名無しさん
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792
匿名さん
>>790 匿名さん
自己レスです。間違えました、楓館でした。
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793
マンション検討中さん
4LDKでキャンセル発生しましたね。
残り22邸は入居が1年以上先と考えると順調ですね。
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794
検討板ユーザーさん
>>793
どこかに情報が出ていましたか?
差支えなければどの部屋か教えていただけませんでしょうか。
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795
検討板ユーザーさん
自己解決しました。桜の最後まで残っていた112号室ですね。完売表示から15日ですと本審査落ちのキャンセルとかでしょうかね。
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796
マンション検討中さん
皆さん駐車場の利用希望されましたか?
ここの設置率が高いのか低いのかわからないですが、外れたら車を手放す約束を妻としてしまったのでドキドキしてます
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797
名無しさん
>>796 マンション検討中さん
近くに安い駐車場ないんだっけ?自分は車乗らんけど、マンション買っても近くの駐車場使ってる知り合い多い気がする。約束したならもう仕方ない話かも知れんが笑
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798
マンション検討中さん
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799
マンション検討中さん
>>796 マンション検討中さん
一期購入組ですが、駐車場申し込みました。当時担当には倍率1.5倍くらいと言われましたが、さてどうなるか。
抽選は1年以上先ですが、ドキドキですね。
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800
検討板ユーザーさん
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801
名無しさん
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802
検討板ユーザーさん
>>800
1期1次の価格なので2期以降はまた違います。
なお末尾2桁は切り捨てられているので、基本的に7200万→7298万のパターンが多かったです。記事より100万くらいプラスで考えると良いです。
それと、桜館の一部に9月に価格の変更がありました。マンマニさんの記事化の少し後で1期は記事とは違う価格だったような気がしますが、前後関係の記憶は定かではありません。
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803
検討板ユーザーさん
>>802 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます!
私の予算的に楓館かなと思っていますが、今もプラス100万くらいで販売してることを祈って近々行ってきます
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804
名無しさん
>>437 名無しさん
午前中は長時間影がかかりそうですね
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805
名無しさん
>>460 マンション検討中さん
営業さんは素人かな?
それともこの人の嘘かな?
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806
通りがかりさん
>>803 検討板ユーザーさん
先着順の部屋の価格はSUUMOに載ってるし、それ以外の部屋もその価格から推測できますよ。
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807
検討板ユーザーさん
>>803
画像は5月末のものですが、現在の価格もこの時と変わっていないと思います。数日前に残り住戸22戸でした。
2週間前くらいに楓8戸,楠15戸が残っていたので、そこから2戸減って、桜のキャンセル1戸(112号室)が追加だと思います。
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808
名無しさん
>>807 検討板ユーザーさん
すごすぎます!めちゃわかりやすい
一ヶ月ちょっとでかなり減ってるみたいなのでもしかしたら私は買えないかもです
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809
匿名さん
>>808 名無しさん
6月20日頃の時点で楓館は55Bが4部屋と80Dが3部屋、80Cが1部屋残ってました。楠館は65H、65J、65I、60A、60Bが購入可能でした。
それから少し減っているかもしれませんがMRに問い合わせてみてはいかがでしょうか?
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810
匿名さん
楓館の写真はすでに投稿されているので、桜館の写真を投稿します。
6~7階くらいまでできあがっているようです。
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811
検討板ユーザーさん
このあたりの治安はどうですか?
変なお店とかなさそうだから安心して良いでしょうか。
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812
匿名さん
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813
通りがかりさん
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814
匿名さん
>>812 匿名さん
情報をありがとうございます。
国際学生宿舎大山寮跡地についても書かれていますね。
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815
匿名さん
>>799 マンション検討中さん
6月頭にはあと数台で埋まると聞いたので、1.5倍よりは低いんじゃないかな…?
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816
検討板ユーザーさん
駐車場そんなに人気なんですね
設置率もそこそこあるのに、やはり初めから地下駐目当ての購入者が多いということでしょうか
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817
マンション検討中さん
収入確保のためにも駐車場はずっと空き無しで行ってほしいですね
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818
マンション掲示板さん
ここの駐車場なら車を持ちたくなる気持ちも分かります。
ちなみに原付ではないバイク置き場も希望者が溢れ抽選になりそうです。原付なのに中型以上の置き場を希望している方も居るそうなので、デベさんがきちんと対象区画へ誘導してくれれば無抽選かもしれませんが。
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819
マンション検討中さん
水の流れる庭がある分、湿気とかすごいのでしょうか?
特に低層階はどうなんでしょう
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820
匿名さん
>>811 検討板ユーザーさん
駅からここまでは商店街だし、目の前が川越街道、周辺は住宅街だから問題ないでしょう。
でも深夜に女性が独り歩きするのはやめたほうがいい。
海外ではそんなの常識で、日本もだんだんそうなってる。
夜中に女が一人で歩いても襲われないほうが普通は考えられないですよ。
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821
マンション掲示板さん
>>819 マンション検討中さん
水流れるとはいえ大したスケールではないですし、そんなに影響はないのではないでしょうかね?
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822
マンション検討中さん
>>821 マンション掲示板さん
マンションに住むのが初めてで、友人に一階は湿気がすごいと聞いてちょっと心配になりました
でもここは実質2階以上からですし、大丈夫ですよね
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823
匿名さん
>>819 マンション検討中さん
夏場は蚊の対策が必要かもしれませんね。
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