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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町53番地1他5筆(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分 (※南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
187戸(募集対象外住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月上旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜口コミ掲示板・評判
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901
評判気になるさん
>>900 マンション検討中さん
ちなみにクオリティの高い吹き付けとはどういうものをさすのですかね?ただの好みの違いではなくて
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902
マンション検討中さん
>>901 評判気になるさん
向かいのパークハウスが参考になるのでは?
頑張れないのですか?笑
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903
マンション検討中さん
>>899
元の流れはその通りですよね。なので私もあえて吹付のデザインには違和感ないと一文入れました。
自分宛てのレスで「管理コスト増ならばデザイン良」と取れる内容があり、(ガラスや天然石を外壁にも入れてデザインを凝ればそれは真ですが、)その方向性を外壁までに求めているなら、この物件は違うんじゃない?とレスバしました。
上手く意図を伝えるって難しいですね...。
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904
マンション検討中さん
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905
契約済みさん
>>904
別の方も前に言ってたけどスレの建て方が分からない。
分からないなりに東京都の住民板に建ててみたけど、所在地のタグ付けも出来ないし、他の物件みたいにこの掲示板の住民リンクに紐づけられなかった。
やり方が分かれば建ててくれませんか?そしたら皆さん移動されると思いますよ。私が建てた分は削除依頼出しますので。
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906
契約済みさん
正しい場所への移動・リンク希望、難しければ削除対応について管理人さん宛て依頼しておきました。
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907
通りがかりさん
見にきましたー
この時期、時間帯は日当たり抜群すぎますね
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908
通りがかりさん
写真撮ってほしい角度とかご要望あればどうぞ
(撮れない場合もあります)
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909
通りがかりさん
>>908 通りがかりさん
ありがとうこざいます!!出来てきてますねー!!
是非福地蔵尊通りからの角度や桜館や中庭も見たいです!
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910
匿名さん
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911
通りがかりさん
>>910 匿名さん
ありがとうございます!!
すごいかっこいいですね。エントランスまでお披露目されるのが楽しみです。
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912
検討板ユーザーさん
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913
口コミ知りたいさん
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914
通りがかりさん
カッコいいと思うんだけど、商店街抜けて最初に見えるたたずまいが当初推してた旧邸を活かしたコンセプトとはちょっと違う気もするんだよね。現代的すぎるというか。
まぁその辺は中庭や蔵で担保してるからいいんだろうけど。
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915
マンション掲示板さん
>>914 通りがかりさん
バースや模型通りでは?最初に見える佇まいで旧邸の和の雰囲気のところはまだ完成してないエントランスの設や植栽でつくるところですね。外観でもまだ見えていない色使いを変えたマリオンや縦格子の柵とか。まずは物件の資料ちゃんと見ましょう。
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916
評判気になるさん
模型見てても現物は印象違うってのもあるあるですからね。
実際、アーケードから出た時や川越街道走ってきた時に見上げるガラス面の楓館はCGよりもビル感強い印象があります。模型やCGでこの面だけじっくり見ることも無いですし、いずれもかなり引いた俯瞰でみますからね。
そうだとしても、いざ入り口に立ったり中に入った中庭でのギャップがプラスに働くこともあるので、それはそれでありな気もします。
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917
マンション検討中さん
>>915 さん
>>915 マンション掲示板さん
人それぞれ意見があるからいいのではないですかね。
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918
通りがかりさん
どなたかこの土日に現地に行って写真アップしてくれる事を期待!
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919
匿名さん
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920
名無しさん
これから入居まで ワクワクだね。カーテンどうしよう…ダイニング…考える、見に行ったり、楽しくて、免疫力上がりっぱなし.
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921
マンション検討中さん
今年の12月に入居したいね
お庭作るのに時間かかるのかな
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922
匿名さん
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923
マンション掲示板さん
>>922 匿名さん
できないよ
待ちきれないってことだよ
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924
契約者
住民板を建てた905,906ですが、管理人さんが対応して下さったようです。こちらの検討板の上部にもリンクが追加され、相互に飛べるようになっていました。掲示板の階層等も修正して下さったようです。
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925
通りがかりさん
いよいよ2022/9月上旬最終期販売。
残り楓2軒、楠7軒のようです。
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926
匿名さん
>>925 通りがかりさん
ホームページやスーモの間取りからは55Bがなくなっているので売れてしまったようですね。
先着順が残り3戸と最終期販売が5戸で8/20から最終期の個別相談会が始まるようなので完売もそう遠くなさそうですね。
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927
通りがかりさん
>>925 通りがかりさん
65Iの上層階の価格を見ると実質値上げした印象です。それでも良心的な価格なのかも。
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928
匿名さん
>>924 契約者さん
住民版スレ作成ありがとうございました。
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929
マンション検討中さん
>>927 通りがかりさん
3期販売の時に、65Iの上層は上がるかもと営業さんが言ってましたし、実際想定より少し上がりましたね。
ですがすでに検討中マークついてます。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
早速住民板を覗いてみましたところ、マンション外観のきれいな写真をアップされていてありがたかったです。
恥ずかしながら住民板を初めて見ましたが参考になる!ボタンがついていて良い効果を与えているように感じました。
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932
匿名さん
今週末は最終期の登録ですね。
残り少ないですけどラストチャンスですね。
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933
マンション掲示板さん
物件概要によると残り4戸のようですね。
価格等の情報から楓3階80C、楠の2階60B、1階65It、あと65Iのどれか1戸かな。
80Cは先月で検討者ありだったので楓も完売かなと思っていましたが惜しかった。
秋頃までには完売しますかねー。
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934
通りがかりさん
9/5時点の価格表です。
検討者ありだった住戸がなくなり、残り4戸全て先着順の模様です。これが最後のラストチャンス!
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935
検討板ユーザーさん
>>934
ありがとうございます。65Iは一番上が残ったんですね。
ちなみにHPが更新され2LDKがなくなったので、残り3戸のようです。
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936
マンション検討中さん
>>935 検討板ユーザーさん
デベさんもカウントダウン見える化してくれてるんですかね。
ファイナルチャーンス!!
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937
マンション検討中さん
お庭が打ち出しポイントだけど、CGと実際の差ってどれぐらいあるかな?
この手の手法は有名だからさ………
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938
匿名さん
有名なら差もよく知ってるのでは?
おしえてくださいよ
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939
評判気になるさん
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940
マンコミュファンさん
>>939 評判気になるさん
晴れの日バージョンです
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941
口コミ知りたいさん
>>937 マンション検討中さん
あと実績としては「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」の庭園とか?最初2枚がCGで後2枚が実際の写真。季節が違うから分かりにくいところもあるけど再現度は高いかと思います
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942
ご近所さん
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943
マンション掲示板さん
>>942 ご近所さん
億越えマンションの豪華な内装があってこそですね!
やはり人工的につくった自然は難しいのかな??
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944
評判気になるさん
>>943 マンション掲示板さん
当然完全に同じな事例がないのであとはご自身での判断でという形でしょうね。
私はザ・パークハウスブランドはある程度CGの再現性が高いブランドだと思っています
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945
マンション検討中さん
私も多くの物件を見てきましたけど同じように感じています
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946
検討板ユーザーさん
一連の流れで庭園の完成がより楽しみになりました。
それにしても皆さん大人な対応で。昔から掲示板ってこういう所ありますよね。世界は広いなあ。
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947
検討板ユーザーさん
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948
匿名さん
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949
通りがかりさん
残っている65Iは最上階の角で条件がいいけど、価格が気持ち強めかな。
まあ時間の問題であって、直ぐに捌けると思いますが。
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950
マンション掲示板さん
坪単価394万で、80Cの353万やこれまでの単価と比べると確かに少し高い気がします。
残り2戸は条件がだいぶ異なるので、好みで選択が分かれそうな良い塩梅かなとは思います。
いずれにせよスミフの価格が出ればすぐに完売でしょう。
ご近所マンション
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