シエリア昭和杁中ってどうですか？

定期借地権でどんな影響があるか分かりませんが、あの立地で価格がお得すぎます（近くに住んでいるので羨ましいです）。エリア的にはお金持ちが多く静かです。経営者、大学教授、医師の家庭が多いかなと思います。とはいえ、南山、雲雀丘あたりよりはいたって庶民的な雰囲気で、近くにバローもありますし。

この掲示板にも出ていますが、石川橋のサポーレ、成城石井や八事フランテには美味しい惣菜も多く、タクシーでくるお年寄りよくみます。

イオンは多くの場所ががやがやごちゃごちゃしていて苦手ですが、八事イオンは落ち着いた雰囲気です。

どうしても八事、雲雀丘、南山が目立ちますが、いりなかもいいですよ。

>>95 検討中さん
IHコンロのグレードアップや、ダウンライトの追加などを検討しています。食洗機のグレードアップも迷ったのですが見送りました。
何か検討されていますか？

>>97 口コミ知りたいさん
ダウンライトいいですよね。我が家は他にコンセント追加やピクチャーレールなどです。

なるほど～

コンセントかそうか。

マンションギャラリーが閉まったまま。
もう完売した？

ＧＷだからでしょうか

いいところにあるねえ。

そういえばいりなかの地下鉄駅構内に立ったことないな。

関電さん

>>101 検討板ユーザーさん
まだ完売するわけないじゃないですか。
半分くらい残ってますよ。

いりなかいいねえ

鉄筋養生までして工事中断しているようですがいつ再開するのでしょうか。

鍛冶田がラフタークレーン倒して足場と建屋にビーム引っ掛けたため、工事止めてたみたいですよ。
事業主も立地も価格も魅力的ですが、ゼネコンが下流で残念です。

K田って関西だと有名なのでしょうか？
在阪ディベロッパーのマンションだと、ちょくちょく使われてるみたいですが。
いずれにせよ、わりと工事初期の段階なのが不幸中の幸いでしょうか。これから工事監督はしっかりやられるのでしょうし。

プラウド金山も鍛冶田ですね。

工事再開したみたいですね。
幸いなことに建物への影響も特になく、工期も余裕があったため、問題なく収まるみたいです。

今はマンションモデルルームオープンしているんでしょうか。
「来場予約受付中」とあるので、予約すればいつでも行けるかな。。。

いりなか駅徒歩とあったので、イオン八事に近いかと思っていました。南山大学といりなか駅の間くらい。
すぐそばにバローがあります。
私立に行くにしても行きやすい立地です。男子も女子も通える私立中学校があるのでいいですね。

土地がない分しっかり価格に反映されているのも良い点ですね。

定借じゃなければバロー聖霊コナミ駅全部近くていい場所です。残35年切ったら次買う人がローン組めなくなるので価値がほぼゼロになります。もし子供がいれば資産として残してあげる事ができません。若い人には向いてない物件かもしれません。

これはまた思い切った嘘をついたなｗ

場所は良いと思います。ですが、設備に特段目新しさはないですし、借地権でこの価格では魅力を全く感じません。

借地権がネック。

それ以外なら、駅前の好立地。定年退職までの住居として割り切って、定年後は違う場所にと考える人向けになりそうです。
愛知で借地権、売れるんでしょうか？？

東京や関西では、定借も浸透していますし、愛知でも遅かれ早かれ、だと思います。
また、これだけライフスタイルが多様化する世の中なので、合わない人には合わないですが、合う人には合う、でいいのではないでしょうか。

70年の借地権ということなら一般的な長さなんでしょうか。
その頃には建物も手直ししてももう住めないくらいになってるでしょうし。
まあ30代後半くらいで買うならちょうど良い感じではありますね。
第2期8次で出ている部屋が安くてちょっとびっくりしました。
抽選日が設定してあるので問い合わせ多数の目玉の部屋なんですかね。

70年なら長い方ですよね。以前は50年が主流だったような気がしますが。
先着順ではないので、形式上抽選日を設けないといけないのかなと。でもこういうのは大体希望者に買わせるために平日に設定してるんだと思います。
他の定借物件より借地料も安いので、ランニングコストの負担も大きくないですね。

気が付かないうちに第2期第11次まで進んでました。しかも、5戸。昨日抽選だったのでもうホームページには掲載されてないですが。
なんだかんだ、順調に売れてるんですね。
いけますかね、竣工前完売。

一部の囲いが外れて、外観が見えるようになってきましたねー。
思っていたよりも瀟酒であたたかみあるデザインで、竣工が楽しみです。

入居者の皆さんは、やはり昭和区近辺の住み替えが多いのでしょうか。

完売間近です。
安いので
年内完売でしょう。

シエリアのシリーズって中京圏ではまだ数少ないけどデザイン割といいですよね。

いいですね

総戸数70戸なのでそれほど残っていないだろうなとは思うんですけど、
いまは先着順販売戸数が9戸、第2期14次販売戸数が3戸と概要にはありました。
最終期ではないのかな？

広くて価格が手ごろなのってそれだけでも魅力だと思います。
その上、地下鉄駅が徒歩4分で利便性も期待できそうなので、
皆さんが安いと言っているのもわかるような気がしました。

ちょっと気になったのが月々にかかる維持費かな。
管理費、修繕積立金の他、地代、解体準備金というのがあるんですね。

1階住戸は庭じゃなくてテラスだけなんですね。庭だと雑草が生えてきたりして手入れが大変だから、
むしろテラスでもいいのかな。
子供がいると、庭があるといいなと思うけれど…。
ただ普通のベランダよりはテラスは広いのはいいなぁ。

【新しいマンションを探そうと思った理由は？】
夫がいりなか出身で、夫婦ともに幼少時は八事で育ちました。結婚後、東京に転勤となり3年ほど住みましたが、2021年に名古屋へ戻ってきて、新居を探すことになりました。

【シエリア昭和杁中を選ばれた理由は？】
新居を探し始めた時は、静かなエリアということで、本件周辺や、本山、星が丘や覚王山が候補に上がりました。しかし、鶴舞線の方が東山線よりも空いていたり、夫の同級生が多いいりなかエリアがよいと考え、見つけたのが「シエリア昭和杁中」でした。
新築だけでなく、中古や戸建ても含めて検討をしました。子どもが小学校に入るまでに探したいと思い、急いではいなかったのですが、価格や間取りなどの条件がマッチし、すぐに決めました。
通勤に便利な駅近で、都心へのアクセスも抜群。また、新築をこの価格で！？と、他ではない魅力に惹かれました。自分たちの予算内では、他では3LDKだけど、ここなら4LDKが買えるなと。定期借地権についても営業の方に教えていただき、自分でも調べて、メリットデメリットを考えて選びました。
事業主についても、中部電力に中電不動産があるように、関西電力は知っていますので、関電不動産開発に対する不安はありませんでした。

>>129　匿名さん
これってマンションホームページに書いてあること？

調べてみたら
「K様ご家族」でした。
写真はK様ご家族本人でしょうか。お子さんかわいいです。

>>夫がいりなか出身で、夫婦ともに幼少時は八事
ご両親も八事近くだと、子育ての手が借りられるのはよさそうです。

>>130 匿名さん

そうですね。

>>夫がいりなか出身で、夫婦ともに幼少時は八事

なんかいいね。

>>130 匿名さん

最近は少ないですからね。
余計に良いな、と思いました。

先着順の9戸、3,738万円～6,178万円に値下がりしてますね。
200万円程度でしょうか。

【ご家族構成】
ご本人（30代 公務員）、夫（30代）、お子様2人（長女、長男、ともに小学生）
【前住所】名古屋市昭和区
【住宅検討期間】半年

新しいマンションを探そうと思った理由は？

1980年代に、いりなかの新築分譲マンションに引っ越しました。今住んでいるマンションは古く、スキップフロア型なので、エレベーターを降りて部屋まで階段を上がらないといけません。高齢になってからは階段の上り下りや段差のないマンションがいいなと思い、検討を始めました。

シエリア昭和杁中を選ばれた理由は？

結婚してから一度も車を所有したことがないので、車なしで生活できるいりなかの環境は便利で暮らしやすいと思っています。また、上層階を選んだので眺めも良さそうです。将来的に車椅子の生活になったとしても、駅からも近く、快適に暮らせそうなのもポイントです。

もうすぐ竣工ですけど、売れ行きどうですか？
やっぱ定期借地は苦戦？

>>137 匿名さん
第2期15次販売となり、残りは先着順が7戸のようです！
これをどう見ましょう？

>>138 通りがかりさん
今が第2期なら少なくともまだ7戸以上あるってことでしょう？第2期までの先着順が7戸ってことね。15次まで刻んでる時点で苦戦してる証拠ですね。

>>139 匿名さん

まあまあ、いいじゃないですかw
まったり行きましょうや

マンションの前を通りががったら、とても素敵な外観に仕上がってましたよ。もうすぐですね。

>>141 通りがかりさん

そうか、3月完成、4月には入居が始まるんですねえ。

いりなか駅からマンションにかけての街並みが古いので、仕方がないことですが、そこが残念です。

>>141 通りがかりさん

いいですねえ。入居もまもなくですし楽しみですね。

>>143 通りがかりさん

いろいろありますね

新しいマンションを探そうと思った理由は？

結婚して２年ほど経って生活も落ち着いてきたので、「いいところがあったら買おうかな」ぐらいのスタンスで探し始めました。焦って探していた感じではなかったですね。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

「街の雰囲気」と「価格」と「駅距離」の３つですね。「街の雰囲気」は、文教エリアの落ち着いたところを希望していました。「価格」は5000万円ぐらいまでで、理想は4000万円ぐらい。「駅距離」は徒歩10分までで、近ければ近いほどいいと考えていました。

あと2戸ですかね？
竣工前完売どうでしょうかね

>>147 通りがかりさん
正確には分かりませんが、サイト上だと先着順9戸みたいですね。

確認したら残り２戸でした。

今日更新の物件概要でも9戸だけど

たぶん営業に聞いたとかそういう事言ってるんじゃないかな。

さすがにこの時期に7戸もいっきに売れないでしょ。

今見たらあと5戸に減ってますね！！！

>>153 評判気になるさん
本当ですね！もう少し！

>>149 マンション検討中さん
営業さんに確認したら、申し込みが入っていない物件は残り２戸ということでした^^;

販売概要


販売期先着順 販売概要
販売戸数5戸
販売価格3,738万円～5,388万円
間取り2LDK+S～4LDK
住居専有面積75.02㎡～90.67㎡
バルコニー面積11.16㎡～13.89㎡
サービスバルコニー面積3.12㎡～3.74㎡
テラス面積23.56㎡・66.13㎡
管理費12,700円～15,300円(月額)
修繕積立金7,600円～9,100円(月額)
修繕積立一時金760,000円～910,000円(引渡時一括)
管理準備金20,000円(引渡時一括)
地代6,070円～7,330円(月額)
解体準備金2,300円～2,800円(月額)
解体準備一時金184,000円～224,000円(引渡時一括)
地代保証金145,680円～175,920円(引渡時一括)
テラス使用料400円(月額)

>>156 匿名さん
公式サイト、来場者サイトいずれも残り2邸です
Dタイプの1Fと3Fですよ

まぁ立地が最高で売主が関電なので完売が遅いくらいですね～

>>157 周辺住民さん

金額分かりますか？

>>158 マンション検討中さん

物件概要に3798万円～とあるのでDタイプ1階がその値段ではないでしょうか
3階は4000万ちょうどか3998万円のような値付けかと

4LDKの部屋はキャンセルになったのでしょうか
間取り一覧にCとIgが出ていますね

>>157 周辺住民さん
残り5邸ですね

外観は立派でした

>>161 マンション検討中さん
外観良かったですか。いいですね。
近いうちに見に行きたいと思います。

濃いグレーを合わせた外観でお洒落なマンションですね。駐輪場も室内になっており、使いやすそうだなと思いました。

マンション凄くかっこいいですね！
立地も良さそうですし、羨ましいです！！

更新日：2023-03-20

販売概要


販売期先着順 販売概要
販売戸数5戸
販売価格3,738万円～5,388万円
間取り2LDK+S～4LDK
住居専有面積75.02㎡～90.67㎡
バルコニー面積11.16㎡～13.89㎡
サービスバルコニー面積3.12㎡～3.74㎡
テラス面積23.56㎡・66.13㎡
管理費12,700円～15,300円(月額)
修繕積立金7,600円～9,100円(月額)
修繕積立一時金760,000円～910,000円(引渡時一括)
管理準備金20,000円(引渡時一括)
地代6,070円～7,330円(月額)
解体準備金2,300円～2,800円(月額)
解体準備一時金184,000円～224,000円(引渡時一括)
地代保証金145,680円～175,920円(引渡時一括)
テラス使用料400円(月額)
先着順受付開始日受付中
申込期間先着順

>>157さんの残り2戸らしいという話も含めてここも最終段階ですねえ。

本日、引渡を受けましたが、外観・エントランスともになかなか格好良かったです！
入居者の皆さん、これから宜しくお願いします！

>>166 名無しさん
入居して1週間が経過しました
これからよろしくお願いします
思った以上に快適で大変満足しています
環境も利便性も私にとって100点満点で毎日ワクワクです

シエリアにして本当に良かった?

残り5戸
がんばれー

救急車の音気になりませんか？

現地確認

2棟構成だったんですね。今HP見るまで気付きませんでした。

駐車場

>>167 評判気になるさん
宜しくお願いします！
毎日、帰宅する際に外観見て気分が上がっています。
駅だけでなく、あらゆるものが近いので、利便性が良いです。
強いて言えば、初めてマンション購入したので、オプションをもう少しつけても良かったかなーと思う程度です。

>>169 匿名さん
入居後に全く聞いたことがないというと嘘になりますが、我が家はあまり気になりません。
場所や向きなのか、人によるのかもしれません。

場所もよくて、周辺環境もまずまずよくて、外観もかっこいいです。

みなさんに聞きたいんですが、お買物はどこに行ってますか？
わかりやすいのはイオン八事かと思っているんですが（WAONも保有しています）、フィールもいいものが買える気がしています。

一番近くなのはバローですね。
ちょっと興味があって聞いてみました。毎日外食とかでしたらすみません。外食でも木曽路があったり、すごく恵まれていると思います。

またキャンセル住戸発生したみたいですね。定期借地権ってローンとおりにくいんですかね？

>>175 匿名さん

気分によって変えられる選択肢があるのはいいですね。

>>173 通りがかりさん
オプションって、例えばどんなものがありましたか？

>>173 通りがかりさん
いいですねえ。羨ましいです。

>>175 匿名さん
イオン八事、バロー、ヤマナカ、マックスバリュに行きましたが、平日は行けてバローくらいですね。
フィールはまだ行ったことがありません。

>>178 マンコミュファンさん
造作家具、アクセントクロス、ピクチャーレールなど住んでから、ここにあっても良かったな、と思うことがありますが、なかなか住む前からイメージするのは難しいですね。

アクセントクロス、ピクチャーレール

初めて聞いたワード。勉強勉強。

>>175 匿名さん
徒歩ではバロー、サンドラッグ（毎日くらい行ってます）
車でイオン八事、八事フランテ、サポーレに各週一くらい
成城石井、フィールはまだ行ったことないので行ってみたいです

>>183 購入経験者さん
気分によって買えられるのがいいですよね。

販売概要


販売期先着順 販売概要
販売戸数4戸
販売価格3,838万円～6,578万円
間取り2LDK+S～4LDK
住居専有面積75.02㎡～86.75㎡
バルコニー面積11.16㎡～13.89㎡
サービスバルコニー面積3.12㎡～3.74㎡
管理費12,700円～14,600円(月額)
修繕積立金7,600円～8,700円(月額)
修繕積立一時金760,000円～870,000円(引渡時一括)
管理準備金20,000円(引渡時一括)
地代6,070円～7,010円(月額)
解体準備金2,300円～2,700円(月額)
解体準備一時金184,000円～216,000円(引渡時一括)
地代保証金145,680円～168,240円(引渡時一括)
先着順受付開始日受付中
申込期間先着順

>>185 匿名さん
つい先程、公式ホームページ見たら残り2戸になってました
3LDKは完売で　4LCK（Cタイプ）2戸のようです

今度こそ完売間近かな！
がんばれ　あとひと息

>>186 販売関係者さん
お～情報有難うございます！
上層階と下層階でしょうか？結構金額違いますね。

販売期先着順 販売概要
販売戸数2戸
販売価格5,578万円、6,578万円
間取り4LDK
住居専有面積86.75㎡
バルコニー面積13.89㎡
サービスバルコニー面積3.74㎡
管理費14,600円(月額)
修繕積立金8,700円(月額)
修繕積立一時金870,000円(引渡時一括)
管理準備金20,000円(引渡時一括)
地代7,010円(月額)
解体準備金2,700円(月額)
解体準備一時金216,000円(引渡時一括)
地代保証金168,240円(引渡時一括)

オール電化マンションのため、最近はガス併用のマンションと比べて光熱費が高くなっていませんか？どうでしょうか。

概要変化なしか。

ランドプラン

残り１戸！！

値上げの噂は本当ですかね？
中々動きませんね、最後の一戸。

完売のようですね！お疲れ様でした！

完売ですか。人気物件だった気がします。
値上げせずにそのまま売り切ったのかもしれませんよね。

完売おめでとうございます！