プラウド板橋区役所前ってどうですか？

コンパクトマンションのせいか設備のわりに管理費と修繕費が高めに感じました。中庭はいいですね。

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ファストフード店から商店街に入る十字路の
２階にあるネパール料理屋さん、
また看板と温熱機付きのガラスケースを
道端に出してたわ。

コーヒーショップチェーン左の八百屋は、
コーヒーショップの店先にまで商品並べて、
その前の歩道に自転車が無造作に止められてるし。

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コンパクトマンションの管理費・修繕費が高い理由は何ですか？
総世帯数が少なければ世帯毎の負担が大きくなると思いますが1室の専有面積が狭いマンションであれば管理費・修繕費は安くなるように思います。

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>>222 匿名さん
推測ですが。
占有面積の割合で管理費や修繕費に差額がありますが
殆ど変わらないコンパクトマンションは均一となる事や
投資や賃貸対象になりがちで将来的に修繕費の値上げをすすめられないため最初から高く設定、という事もあるかなと思いました。

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設備ですが
床暖、食洗機、浴室乾燥機はオプションになるのでしょうか？公式にのっていないですね。

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>>225 マンション検討中さん
食洗機はともかく、床暖や浴室乾燥機は、竣工済物件にあとから付けるオプションというのは通常ないかと。

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>>226 匿名さん
だとすると設備があまり充実してない気がします。駅近の利便性が売りという事ですか。

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>>227 マンション検討中さん
プラウドブランドと坪単価からすると設備仕様が物足りないというのはマンションマニアさんも指摘されてますね。床暖房などのほか、トイレ手洗いカウンターなし、浴室ブラケットライトといった点もあります。
https://manmani.net/?p=40150

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部屋数のすくなマンションですが
これだけ設備が充実していると住みやすくていいですね。
２ＬＤＫなら３人家族でも住めそうかなと思ったのですが
ホームページに記載されているのは１ＬＤＫのみ。
もう２ＬＤＫは完売したのでしょうか？

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>>229 匿名さん
設備はあまり充実しているとは思いません。
コンパクトマンションで１LDKのみですよ。

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2Lは出ていないので完売では？
2Lでも3人で住むのはかなり厳しいと思います
（平米、収納）。
でも、1人はもちろん、2人くらいならいけるかも。

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先着順1戸と最終期2戸の計3戸のみ、という状況になっています。
選択肢も殆ど無いので、本当の意味で早いもの勝ちですね。

今出ている物件は、少なくても一人暮らしくらいがちょうど良いのではないかな？と感じられますた。
投資向きなのかは正直よくわからない…
このスレを見てる限りでは実需の方が多め？

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利便性が高いから暫く居住して家庭環境変化したら賃貸にしても大丈夫だと思う。

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６０戸のうちも３戸のみとなっているということは
思っている以上に人気のマンションなんだなと思いました。

値下げとはなっていませんすし、
年内に売れればいいと売り主も思っているんでしょうね。

ちなみに、購入して住んでいる人と資産運用として購入している人とどちらが多いのかなぁ。

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完売しましたねー

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>>236 プラウドシティ小竹向原の地権者ですさん
このスレに書くのが適切か微妙ですが、地権者住戸は仕様が控えめになることは少なくないと思います。

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>>236 プラウドシティ小竹向原の地権者ですさん
スムログにお便りしてみては？

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