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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 (A2出口) 総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 (南口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3669
マンション検討中さん
>>3668 マンション検討中さん
多分先週更新なかったので厳密には2週間ですかね。SHってもう売り出してるんでしょうか?
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3670
匿名さん
>>3669 マンション検討中さん
もう売ってるよ
要望書だして先着だと思うよ
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3671
マンション検討中さん
>>3670 匿名さん
そうなんですね。なら本当に残り28戸かもしれないですね。
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3672
匿名さん
先着の数と未だ供給してないのがあるからもっとあるよ。未だ供給してないやつは要望書を取って新たに先着で出すんだろうよ
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3673
マンション検討中さん
>>3672 匿名さん
そうなんですね。第3期として売り出すのかと思ってました。
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3674
マンション検討中さん
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3675
匿名さん
少しずつ要望書を取って先着で出してフェードアウトして終わり。
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3676
匿名さん
>>3674 マンション検討中さん
南の1階は終わってない?
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3677
マンション検討中さん
>>3676 匿名さん
南の1階含め、ごく一部がまだ売り出されていない。
今の先着順もすでに来週の登録が内定している部屋もあるから誰かが言っていたように、残り1割。
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3678
匿名さん
残ってる住戸って南棟1階とか1LDKとか?
このHP更新ごとに10戸前後減らせるような売れ行きなら、今夏には完売しそうな勢いですね。
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3679
マンション検討中さん
>>3678 匿名さん
まあ、1階と売りにくい部屋が残るから最後の最後はペースが落ちるだろうね。売主も竣工までに売りきれれば勝ちとの考えだろうね。
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3680
匿名さん
>>3679 マンション検討中さん
確かに売りにくい部屋ならペースは落ちますね。
マンションの外観はだいぶ出来上がってるので、それ見た検討者が値段との兼ね合いでちょっとずつ購入してくれたら売主は御の字って感じかなあ。
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3681
匿名さん
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3682
マンション検討中さん
>>3681 匿名さん
1階ってメチャクチャ安かったですもんね。2階と400万円位の差があったと思います。
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3683
マンション検討中さん
>>3682 マンション検討中さん
それなら、ハザードを考慮しても需要はあるよね。
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3684
マンション検討中さん
>>3682 マンション検討中さん
投資家の方も少ないですが一部買われてきてるらしいですよ。
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3685
マンコミュファンさん
>>3684 マンション検討中さん
市場が追い付いてきたんだね。
ここは、引渡しより前(年末年始位)に、ほぼ完売するのでは。
周辺もほぼ売れちゃってきてるから、住吉徒歩10分以内の中古やシティテラス住吉あたりも、海外勢含め販売伸びてくるだろうね。
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3686
マンション検討中さん
>>3685 マンコミュファンさん
リクシル跡地開発も詳細未定だし、他には近くでしばらく後発がなさそうだから良い傾向だと思う。
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3687
契約者さん7
歴史が示してくれると思うけど、本作は買って良かったマンションの筆頭に挙がるだろうね。住吉エリアでは歴史的作品だと思う。新線開通で資産性もバラ色です。
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3688
契約者さん3
そう思えるって幸せですね。
将来どうなるか何て何も分かりませんし、残債割れだけせず、身動き取れる状況なれば、、、、という感覚です。
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3689
マンション検討中さん
リクシルがどうなるかで化ける可能性はあるけど、坪400の壁は大きいよ。10年住めば残債割れはないでしょう。
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3690
マンション検討中さん
>>3689 マンション検討中さん
ここ周辺でこれ以上の大規模マンションとなると、リクシル跡地か西大島しかないので問題無いでしょう
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3691
匿名さん
リクシル跡地、商業施設併設のタワマン計画で利便性期待。そしてバカ高い!
なんてね。
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3692
マンション検討中さん
儲かるかは置いといて残債割れは無いでしょう。
というより、城東エリアの大手デベ物件であれば大体が割れないと思います。
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3693
マンション検討中さん
>>3692 マンション検討中さん
ジオ深川はどうなの?
ゲオにはならないかと
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3694
マンション検討中さん
>>3693 さん
どうでもいい。本物件と関係ない。荒れるもとになる。
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3695
契約者さん
>>3687 契約者さん7さん
それは流石に脳内までもバラ色ですね
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3696
匿名さん
このように思える物件でなければ買わないって。
どのマンションも同じで契約してからもどんどん物件を好きになるもんよ。
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3697
マンション検討中さん
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3698
マンション検討中さん
なかなかいい感じですね
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3699
匿名さん
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3700
マンション比較中さん
エントランス、バルコニー側の方が高級感がありそうですね。
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3701
マンション検討中さん
このマンションの廊下の手摺は横桟なんですね。
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3702
マンコミュファンさん
>>3701 マンション検討中さん
手摺部分、実物見るとおしゃれですね!
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3703
匿名さん
買わなかったヤツはどう思うのだろ。
もう他買ってるか。
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3704
匿名さん
>>3703 匿名さん
仮にデザインが及第点だとしても、その他ネガティブな要素が多すぎるので普通に買わなくてよかったと思ってるんじゃないですかね。むしろなぜ胸を張って誇らしげにいられるのか不思議で仕方ない。
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3705
匿名さん
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3706
マンション検討中さん
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3707
マンション検討中さん
>>3703 匿名さん
まあ、ここを買わなかったやつも自分にあった物件買ったんじゃないかな。インフレだからどこかポジション持たないと、ますます値上がりするからね。みんな自分なりの理由があって決めてるから満足でしょ。
一方、猿江もMJRもシティテラスもその他数多の物件も買わない(買えない)で、ここでネガしてるだけの輩もいるんだよね。そういう輩は一生買えないだろうね。物件間の対立を煽ったり。ここが完売しても、他の物件にネガしに行くだけ。
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3708
マンション検討中さん
一時期は競合物件のスレ含めて荒れましたけど、住吉の新築三物件とも順調に完売しそうで何よりです。
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3714
匿名さん
>>3701 マンション検討中さん
自分も先週末に久しぶりに現地見に行きましたけど、良い意味で手摺がイメージよりずっとオシャレで良かったです。
写真じゃちょっと伝わりづらいですが。
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3715
名無しさん
>>3704 匿名さん
私もここは見送りました
手付金を放棄してでも買い替えたとか、日経ランキングにも載ってこないとかあまり良い評判もなかったですし
結果良かったと思ってます
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3716
マンション検討中さん
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3717
マンション検討中さん
>>3715 さん
手付金の下りの根拠ね。契約者か販売会社に直接聞く以外、知り得る手段ないはず。
ネットの噂話のレベル?
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3718
匿名さん
>>3715 名無しさん
ではなんでここ見に来てんの?
書き込みまでしちゃってるし。
ヒマか。
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