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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 (A2出口) 総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 (南口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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2951
マンション検討中さん
>>2947 マンション検討中さん
ベランダの色は黒の方が高級感ありますね!
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2952
マンション検討中さん
>>2944 匿名さん
写真は少しベージュっぽいのですが、外廊下側が白一色だったので、団地っぽい感じがしますねー
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2953
通りがかりさん
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2954
マンション検討中さん
>>2952 マンション検討中さん
MRにある3Dのやつで廊下側みましたが、白一色ではないですよ。玄関周りはタイル張り、外廊下の手摺は黒?又はベージュの横桟です。モルタルの箇所もありますが、ベージュ基調だと思います。
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2955
名無しさん
>>2952 マンション検討中さん
まぁ価格が相場より高額なだけで、高級を謳ってるではないですからね。
ただの板状マンションなので過度に期待はしない方が◎です。
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2956
マンション検討中さん
>>2955 名無しさん
周りの中古マンションも相当値上げして売っているので、まだまだ上がる余地があるでしょうね。
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2957
マンション検討中さん
>>2956 マンション検討中さん
周りが値上げしてるのは猿レジが相場あげているからですよ。
猿レジよりも後発のマンションが高値で出てきたら、ここも値上がりするでしょうね。
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2958
マンコミュファンさん
>>2954 マンション検討中さん
今朝見たところ、手摺は黒もしくは焦茶でした。
遠目だったので、微妙な違いはわからないですが、
白一色では絶対ないです。
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2959
マンション検討中さん
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2960
マンション比較中さん
>>2959 マンション検討中さん
これ有楽町線出来るまでまだまだ上がるな。
3路線使える住吉駅は相当便利になるべ。
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2961
通りすがり
>>2959 マンション検討中さん
このマンションに限らずこの時期竣工した物件はそれぐらい値上がりしていますね。いい時期でした。
南に陽だまりを設けたのはいいですね。
やはり前建てが近いだけ圧迫感ありますから。
今後の物件価格は、資材不足、コンテナ不足、職人不足、円安、新築物件数の絞りなどでしばらく高値が続くでしょう。
ただリセールする頃まで続くかは誰にも分からないといったとこでしょうか。
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2962
マンション検討中さん
>>2961 通りすがりさん
坪400はおそらく超えるよ
江東区はまだまだポテンシャルあるし
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2963
マンション検討中さん
>>2962 マンション検討中さん
大きな地震がなければ....
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2964
マンション掲示板さん
>>2963 マンション検討中さん
大きな地震がなければなに??
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2965
マンション検討中さん
>>2964 マンション掲示板さん
住吉駅周辺の中古マンション高すぎへんか??
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2966
マンション検討中さん
>>2965 マンション検討中さん
住吉駅徒歩10分のマンション高すぎへんか??
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2967
マンション検討中さん
個人的な意見ですが、ここは価格に対して設備仕様が不相応ですよね。普通の板マンスペックでこの価格は妥当性ないなと感じます。
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2968
マンション検討中さん
>>2967 マンション検討中さん
では、買わなくて良いと思うんです
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2969
マンコミュファンさん
>>2967 マンション検討中さん
わざわざ荒れるようなこと書くのね。
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2970
マンコミュファンさん
>>2966 マンション検討中さん
高いよ。インフレに日本人が慣れていないからそう感じる。不動産とか株のポジション持たないとどんどんインフレに置いていかれるよ。
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2971
マンション検討中さん
>>2970 マンコミュファンさん
マジ買わない奴ウケるけど
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2973
マンション検討中さん
>>2972 評判気になるさん^ ^さん
モデルルーム満席やん
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2974
マンション掲示板さん
>>2969 マンコミュファンさん
これで荒れると思うとか幼稚すぎる
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2975
マンコミュファンさん
>>2974 マンション掲示板さん
荒らそうとするお前が一番幼稚。
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2976
マンション検討中さん
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2977
マンション掲示板さん
>>2976 マンション検討中さん
どっちもどっち。レベルの低い奴らばかりだけれど、お前本当に検討してんの?この値段が高いと思う奴らは、申し訳ないが、お呼びでない笑笑
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2978
マンション検討中さん
>>2967 マンション検討中さん
部屋の設備仕様は価格なり妥当だと思います。
例えばメイツなんか中古で価格変わらない割に設備は全然ですし。
共用施設はあちらのほうが立派ですが。
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2979
マンション検討中さん
>>2978 マンション検討中さん
どちらもアルコーブないし、柱食い込んでるし、スロップシンクないしどんぐりの背くらべ
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2980
名無しさん
>>2978 マンション検討中さん
設備仕様もイマイチぱっとしないけど、駅が遠いのと、近くにスーパーコンビニもなくて買い物がめちゃくちゃ不便。
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2981
マンコミュファンさん
>>2980 名無しさん
その話もうさんざん議論されてるからね。過去ログぐらい見ろよ。オウムか?
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2982
マンション検討中さん
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2983
マンコミュファンさん
>>2982 マンション検討中さん
購入検討者でもないのに、張り付いてネガし続ける執念はどこから生まれるのだろうね。
普通関心無い物件の掲示板は見ないよな。
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2984
名無しさん
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2985
マンション検討中さん
明日が締め切りだけど、どのくらい申込入ってるんでしょうか?
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2986
eマンションさん
明日〆切なんですね。
うまくバラけていて、皆さんご希望のお部屋が購入できるといいですね。
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2987
マンコミュファンさん
>>2984 名無しさん
いや、ほんとにお前みたいに検討者でもないに張り付いてネガする理由がわからん。暇ということ? 相場に乗り遅れたストレスか?
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2988
通りがかりさん
>>2959 マンション検討中さん
ジオ深川住吉は駅徒歩5分で、途中にライフやホームセンターもあるのか。こりゃ確かにエリアNo.1だな!
猿レジは築年数以外でここに勝てるとこ1つもないね。駅距離、立地全てが中途半端で中古になったら競争力全然無さそう…
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2989
マンション検討中さん
>>2988 通りがかりさん
猿レジの東向き中層階を築浅で売りに出そうとすると7980万円でも利益は出ないんだよなー。
ここから更にインフレが進みプラス2000万で売れる時代がくるのかな?
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2990
マンション検討中さん
>>2988 通りがかりさん
ジオ見たが、外観がダサすぎると同時に周辺環境が劣悪。
結果、猿江恩賜公園レジデンスと同じ部類には属さないと思う。
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2991
マンション検討中さん
>>2990 マンション検討中さん
外観は猿レジも大概やで。周辺環境に関しては利便性は圧倒的に猿レジが悪い。
同じ部類には属さないって…どんだけここを特別視してんねん。
エリアも近いしモロに競合する。そして残念ながら総合的に見ても劣後してる。
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2992
マンションさん
>>2989 マンション検討中さん
猿レジに限らず、ここから2,000万プラスは難しいかなと。
短期売却ならまずは残債割れしないレベルなら十分ではないでしょうか。中長期ならまず残債割れの心配はないと思いますが。
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2993
マンション検討中さん
>>2992 マンションさん
そもそもジオって何の由来?
周辺の雰囲気は比較にならないべ
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2994
マンション比較中
>>2991 マンション検討中さん
周辺環境は、猿江恩賜公園レジデンスかな。
スーパーだの何だのいうネガが定期的に湧きますが、平日ネットスーパーやクックパマート使えないレイヤの奴は、ここにこなきゃいいだけ。
ジオの外観がダサいとは思わないし、横の敷地とか良いよね。
どちらも、実際行くと素晴らしいし、欲しくなります。
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2995
マンション検討中さん
>>2993 マンション検討中さん
ジオ住吉って小名木川の匂いが気になるって近隣の方から聞きましたよ。
あとマンションの仕様で、隣住戸との隔て板が低いタイプだけは、やっぱり残念。
ジオって名前が。。。
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2996
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2997
マンション検討中さん
>>2993 マンション検討中さん
阪急阪神不動産のブランドなので、関西に多いです。
この周辺だと南砂町にありますね(住友とのJVですが)。
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2998
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
猿レジも横十間川の臭い気になりますよ。。。
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2999
名無しさん
>>2998 マンション検討中さん
臭いし、遠いし、散々やな~
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3000
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
これは草
何で小名木の匂いが気になって、横十間川の匂いが気にならないんだよ笑
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