アルコガーデン羽生岩瀬について語りましょう。
所在地 羽生市大字中岩瀬(羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業地内)
交通 東武伊勢崎線、秩父鉄道「羽生」駅より徒歩14分
総区画数 84区画（うち積水化学工業株式会社54区画、トヨタウッドユーホーム株式会社30区画）
売主 積水化学工業株式会社
公式URL：https://www.arco-garden.com/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/積水化学工業株式会社
[スレ作成日時]2021-05-07 14:08:10
鉄筋と木造ってやはり全然金額が違うんですね…丈夫さが違うっていうのもあるのか？
固定資産税も鉄筋の方が高いと聞きます。
どちらを取るのかは、ほとんど好みみたいな感じですよね。
鉄筋も鉄筋で壊しにくいので、
将来的な大胆な改築の際には手間がかかりますし。
鉄筋だと地震に強いという印象があるので、お財布が許せば鉄筋にしてしまうのも一つの手ですね。
この辺だと水害の心配はなさそうなので、そちらへのメリットは少ないかもしれませんが。
（火事については検索してみると賛否両論があるみたいでした）
改築に関してはちょっと面倒そうですね。間取りの大幅な変更さえなければ問題ないでしょうか。
新築分譲住宅、建築条件付宅地分譲、ともにかなり成約済みマークが付いています。
ちょっと遠いけど歩ける範囲に駅があって、このお値段なら好条件かもしれませんね。
売れ行きがそれを物語っているようにも思えます。
土地が200㎡超で1千万円以下ですから、予算内で質の良い家を建てられるのではないでしょうか。
今こちらで家を建てるか迷っている方へ
地元自治会への加入は現在は任意です。
ゴミステーションの掃除当番は3ヵ月に1回くらい。
色々あり今後は植栽の水やりも増える予定です。
お庭で家庭菜園・ガーデニングをするためには土をごっそり入れ替える必要があるので注意してください。
情報ありがとうございます！
自治会加入が任意で良いのは嬉しいですね。ただ、分譲地の管理費を払っているのに自分達の仕事が増えていくのは・・・・？
順番性の役職、定期的な総会もあったら実質的に昔ながらの自治会と変わらなくなってしまいそう。
自治会は募集開始当初は強制でしたが、いつのまにか任意になってました。
前期契約組は割と参加しているのに後期組はほぼ不参加、みたいな状態です
管理組合費はこの区画の維持管理のみを目的としてるので、マンションの管理費みたいなものだと考えてます。
自治会の活動はその地域のものなので、気持ちはわかりますが管理組合とは全くの別物ですので、ある程度我慢して参加は必要になると思っています。
もちろん管理組合も一応自治会のような役がありますしそのうち回ってくるでしょう。面倒ですね
土の入れ替えについてですが、掘ればジャガイモサイズの石が永遠出てくるのでそのままでは厳しいと思います。まずスコップが入りません
私が発掘したのは大玉スイカくらいの岩でした（笑）
管理組合費は区画内の植栽の管理と除草の委託費、あとは万が一災害で何か破損した際の修繕費（貯蓄）が主な用途です・・たしか
区画外に対する要望（周辺道路のカーブミラー設置案や危険個所の是正等）を通すためには、この区画の自治会へのある程度の参加が必要になります。ちなみに公園の管理も自治会です
入らないことはまぁ自由ですが、その場合あなたの、ひいてはこの区画に住む住民全ての要望等の発言権、影響力は弱くなると思ってください。
３年間、平日７～８時の出勤時と１７～１８時の帰宅時には匂いを感じたことは１度もありませんでした
また、休日に散歩や洗車で外にいた時でも、たまに匂いを感じる事はありましたが稀でした
ただ、ここに越す前の休日に羽生駅を何度か利用した時は夜間時に匂いを感じる事が多かったので、場所や風向き、時間帯によるかもしれません。
私の感覚ですが「日中はほぼ匂いはしないが夕方以降はする可能性がある」といった感じです。
ちなみに匂いは畜産特有のやつです。できることなら夜に何度か来てみて１度は嗅いでみると良いと思いますよ。
昨日の午後３時前後に30分ほど散歩してましたが、風向きによっては微かに匂いがしました
やはりその日の条件によって匂いの有無が変わるようなので判断は難しいですね・・・
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
