アルコガーデン羽生岩瀬

鉄筋だと地震に強いという印象があるので、お財布が許せば鉄筋にしてしまうのも一つの手ですね。
この辺だと水害の心配はなさそうなので、そちらへのメリットは少ないかもしれませんが。
（火事については検索してみると賛否両論があるみたいでした）
改築に関してはちょっと面倒そうですね。間取りの大幅な変更さえなければ問題ないでしょうか。

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新築分譲住宅、建築条件付宅地分譲、ともにかなり成約済みマークが付いています。

ちょっと遠いけど歩ける範囲に駅があって、このお値段なら好条件かもしれませんね。
売れ行きがそれを物語っているようにも思えます。

土地が200㎡超で1千万円以下ですから、予算内で質の良い家を建てられるのではないでしょうか。

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実際に住んで居る方のお話を聞いてみたいです。
管理組合や自治会、住民の負担になっていないかなど。

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自治会って任意だと思うんだけど、ここは強制なのかな？

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管理費払ってるのに掃除当番が始まるらしい。
他のハイムの分譲地は管理会社が掃除とか色々やってくれているのに。

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ゴミステーション清掃の当番とか、自治会でやる事が多いとかあるのでしょうか？

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今こちらで家を建てるか迷っている方へ
地元自治会への加入は現在は任意です。
ゴミステーションの掃除当番は3ヵ月に1回くらい。
色々あり今後は植栽の水やりも増える予定です。

お庭で家庭菜園・ガーデニングをするためには土をごっそり入れ替える必要があるので注意してください。

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情報ありがとうございます！
自治会加入が任意で良いのは嬉しいですね。ただ、分譲地の管理費を払っているのに自分達の仕事が増えていくのは・・・・？
順番性の役職、定期的な総会もあったら実質的に昔ながらの自治会と変わらなくなってしまいそう。

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さ、最後の一文のくだり怖いですね。植物が育たない土なんでしょうか。

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自治会は募集開始当初は強制でしたが、いつのまにか任意になってました。
前期契約組は割と参加しているのに後期組はほぼ不参加、みたいな状態です
管理組合費はこの区画の維持管理のみを目的としてるので、マンションの管理費みたいなものだと考えてます。
自治会の活動はその地域のものなので、気持ちはわかりますが管理組合とは全くの別物ですので、ある程度我慢して参加は必要になると思っています。
もちろん管理組合も一応自治会のような役がありますしそのうち回ってくるでしょう。面倒ですね

土の入れ替えについてですが、掘ればジャガイモサイズの石が永遠出てくるのでそのままでは厳しいと思います。まずスコップが入りません
私が発掘したのは大玉スイカくらいの岩でした（笑）

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管理組合費は区画内の植栽の管理と除草の委託費、あとは万が一災害で何か破損した際の修繕費（貯蓄）が主な用途です・・たしか
区画外に対する要望（周辺道路のカーブミラー設置案や危険個所の是正等）を通すためには、この区画の自治会へのある程度の参加が必要になります。ちなみに公園の管理も自治会です
入らないことはまぁ自由ですが、その場合あなたの、ひいてはこの区画に住む住民全ての要望等の発言権、影響力は弱くなると思ってください。

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購入検討しています。近くに畜産農家がありますが、臭いはどうなのか気になります。

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３年間、平日７～８時の出勤時と１７～１８時の帰宅時には匂いを感じたことは１度もありませんでした
また、休日に散歩や洗車で外にいた時でも、たまに匂いを感じる事はありましたが稀でした
ただ、ここに越す前の休日に羽生駅を何度か利用した時は夜間時に匂いを感じる事が多かったので、場所や風向き、時間帯によるかもしれません。
私の感覚ですが「日中はほぼ匂いはしないが夕方以降はする可能性がある」といった感じです。

ちなみに匂いは畜産特有のやつです。できることなら夜に何度か来てみて１度は嗅いでみると良いと思いますよ。

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参考になります！
詳しく説明してくださってありがとうございます！ちょっと庭の石のくだりで笑ってしまいました。

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>>21 周辺住民さんへ

詳しく教えて下さり、ありがとうございます。
羽生市内で戸建てを探している中でアルコガーデンは街並みが素敵で魅力的な分譲地だと思いました。
ただ、少し臭いの件が気になったのですが、杞憂のようで安心しました。

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昨日の午後３時前後に30分ほど散歩してましたが、風向きによっては微かに匂いがしました
やはりその日の条件によって匂いの有無が変わるようなので判断は難しいですね・・・

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>>20 評判気になるさん

アルコガーデンに住むものです。
春先から夏場の夕方はやはり匂いますね
特に夏場ですかね。
冬場は風向きが変わるため匂いはしませんよ。

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なんか近くにトヨタホームが大型分譲地作ってますかね？

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半分はスウェーデンハウスみたいですね

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旧アルコガーデンで中古が数件出てますね。価格も高いのでなかなか成約はしないようですが。

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