リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

>>1317 口コミ知りたいさん

果たして買う人の中で何割が60年住み続ける前提で住むのか。
所有権買う人も定借買う人も、60年間家族構成変わらない人なんてほとんどいないんだから、10～20年で売ることを視野に入れる人が多いと思います。

だから、みんな気にしてるのは60年後の建て替えとか解体じゃなくて、売りたい時に売れるかどうか、ってとこだと思いますよ。
その点では定借は20年後とか売るのは所有権よりは苦戦しそうだよね、という価値観の人も一定数いるのは否めないかと。

>>1321 検討板ユーザーさん

将来、自分達のライフスタイルに合わない古い中古マンションを買う位なら、賃貸でも良いと思う。
そういう点では、定借もありかも。

ブリリア大島の新しいやつも定借なんで、ここと比較すれば価格上昇の参考になりそうですね。

>>1323 マンション検討中さん
ブリリア大島さんは定借72年なので、残存期間に対する価格の動き方はむしろこっちが参考にされる側かと

70年の定借なら30代で買えば、ほぼ確実に死んでると思うが、60年だと微妙だよな。
90歳以上で出てけっていわれても引っ越しできるのだろうか。

>>1317 口コミ知りたいさん

所有権マンションは築25年でも普通に売れますが、定借60年だと残存35年となり住宅ローンを貸してくれる銀行はほぼなくなるので基本的にキャッシュ一括でしか売れなくなります
その際にキャッシュ一括で買えるようなアッパー層にとって魅力のある特別な立地のマンションだったら問題ないですが、そうでないマンションは売ることもできずに解体まで住み続けるか賃貸に出すかの2択しか取れなくなります

>>1325 マンション検討中さん

60年以上住む気であれば、戸建て買った方がいいね。
築60年、70年のマンションを90歳以上の住民が維持管理出来るのでしょうか。

>>1327 匿名さん
マンションの中に60歳くらいの夫婦いたなあ。60年後は120歳超ですね。
日本人の寿命もきっと延びていることでしょう。管理組合も高齢化ですね（笑）

定借、所有権のどちらにしても、60年、70年経った建物の維持管理は難しいですねー。
廃墟にならなければ良いのですが。
特に所有権物件は、費用負担の件で大揉めしそう。

>>1326 マンション掲示板さん
分かりやすかったです。所有権物件にします。

>>1330 eマンションさん
ジオへGO！

↑ジオの人たち？？

定借のリビオ南砂を買って、住宅ローン控除を13年間受け、南砂の再開発完成&駅前のゴールドクレストのリセール価格を待って売却する。
これが一番賢いかも。駅遠12分は無いよ。

>>1333 マンション検討中さん

売却前提ならなおさら所有権ですね。
結局、定借は所有権よりも安く買えるという理由以外で定借を正当化する必要はない。

>>1334 検討板ユーザーさん
変化が激しく価値観すら変わるのが早いVUCA時代に加えて、金利も景気も昔から誰も精緻に予測できてないのに、定借はないと自信満々に言える根拠が知りたい。
定期的にこの手の人が出てくるが、絶対に損することを教えてくれる正義のボランティアには見えないんだよなあ。

単なる食わず嫌いか、定借反対カルトに見える。
結局、損得は自己判断ですね。

>>1333 マンション検討中さん

すごい、これが最適解な気がする。

>>1334 検討板ユーザーさん
わかります

>>1334 検討板ユーザーさん
所有権駅7分のシティテラス南砂が67平米で7,700万円、10年後に500万円上がって8,200万円で売れれば6%のRV、一方、定借の駅3分のリビオは72平米で6,300万円、RVを6%とすると6,680万円で売れれば良いんですよね。
南砂7分の67平米で8200万超は厳しいでしょ。
だったらゴークレかグランエスタ買うか、高くても都心物件買うよ。

>>1275 周辺住民さん

契約者です。
住信SBIネットも楽天も使えましたよー。
金融期間開催のホームページより低い金利でした。

>>1334 検討板ユーザーさん
だと思います！所有権を諦めて定借にしました。
現在の相場だと、所有権はかなりの割高なので高掴みしたくなかったんですよね。

所有権でも築40年過ぎるとなかなか買い手つきませんし、割高で所有権を買うか、お手軽価格で定借新築を買うかは、もはや好みの問題です。

恐らくこの掲示板はリビオ買うか悩んでいる方がご覧になると思うので、定借かどうかではない、いいところと悪いところを書いておきます。

【いいところ】
・新築（トイレはしょぼい）
・住んでいる方の感じがとても良い
・エレベーターの導線が分散されてて便利
・トピレックが思いのほか近い、ワイズも頑張ってる

【微妙なところ】
・アルコープがない
・駐車場の空きが少ない＆出すのに時間かかる

最近は、ゴークレの商業施設に何が入るのかが気になってます！
お値段によってはリセールありかもですね。