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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 (2a出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(他に保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)準共有、借地の期間/2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。) 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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1261
入居済み
>>1260 eマンションさん
外観
トレピックが使いやすい(裏側にスーパー)
郵便局や役所が近い
ゴミ処理の業者はしっかりしてる
ロッカーや共用設備が使いやすい
車の音が無い
室内の最新設備(新築なので当然ですかね。)
人が増えるとエレベーターが不安かなぁ
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1262
購入者
>>1256 匿名さん
同感です。しかも最近しっかり晴れないので、なんか気持ちも晴れないですよね。
ただ、2月の内覧の時は光がしっかり室内に入っていたので、太陽の南中高度の季節差かなと思っています。
これから夏場にかけては光が直接入らないことで、室温上昇が防げ、冬場は暖かくならないかなとプラスに考えるようにしています。
ところで粗大ゴミを無断で捨てた人、カメラで判別される前に
回収して欲しいですね。
特にトイレの便座はなぜ持ってきた??
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1263
マンション掲示板さん
>>1262 購入者さん
内覧の時、ゴミ捨て場で便座見て思いました!なんでもってきた?と 笑。やはり、住んでいて暗いですよね。。。今、流行りのグレーのようですが、微妙。慣れるまで時間かかりそうですね
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1264
周辺住民さん
>>1257 検討板ユーザーさん
地上権を買う人の気が知れない。
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1265
マンション検討中さん
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1266
検討板ユーザーさん
50年後の2070年には、
65歳以上が40%、外国人が10%になると政府が発表しましたね。
定借物件は終わりが見えてるから、今後の計画を立てやすいですが、立地が悪い所有権物件は悲惨になりそう。
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1267
eマンションさん
>>1263 マンション掲示板さん
トイレの便座は驚きでしたよね…
私はお部屋の明るさについては以前の住まいが川沿いで物凄く日が当たる物件でして家具は焼けるし、眩しいし暑いしで困っていたので私は逆にこれで良かったのかなと個人的に思っています。
ただ、ある程度の明るさ、暖かさを期待して現在の部屋を選択したのでこれならもっと間取り重視で他の部屋を見ても良かったかなぁと少々後悔は残ります。
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1268
通りがかりさん
>>1254 評判気になるさん
既出ですが設備の仕様が低いですね。キッチンの引き出しの建て付けが良くない…トイレは論外です。うちはトイレのリフォームする予定です。
ですが、部屋の色味や雰囲気は素敵ですし、何より住んでからの利便性が物凄く高いです。イオンが近いというのは想像以上に便利ですし、クリニックは近いし保育園は多いし近いし、など子育て世帯にとって全て揃ってる!と言っても過言では無いです。地味に区役所出張所、郵便局が近いのも便利です。図書館も近いですね。
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1269
通りがかりさん
住友のシティテラス南砂 67平米で7,700万~8000万円超@390万~400万
三井パークホームズ東陽町 72平米6階で1億越え
74平米6階で1億1,200万円台@500万超
駅前のゴールドクレストもすごい価格になりそうですなー
定期とはいえ、駅3分で6,000万円以下@270万で買える物件は都内では皆無ですね。
リビオを購入された方は勝ち組です!
おめでとうございます。
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1270
周辺住民さん
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1271
検討板ユーザーさん
この物件でネット銀行でローン審査通った方いますか?金利面からネット銀行以外で組みたくないと考えています。
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1272
通りがかり
>>1271 検討板ユーザーさん
ネット銀行で借地やってるとこ無いんじゃない?
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1273
通りがかりさん
>>1272 通りがかりさん
やはりそうですか…
変動金利が2%台なのを見て購買意欲が沸いたのですが、金利が安い恩恵は受けづらいのですね。
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1274
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1275
周辺住民さん
https://rynne.co.jp/posts/44
あくまでも上記サイトの記載情報ですがご参考までに
住信SBIネット銀行・・・不可です。
AUじぶん銀行・・・不可です。
楽天銀行・・・マンションの場合は可能です。(但し、定期借地権の場合は不可です)
新生銀行・・・不可です。
ソニー銀行・・・不可です。
イオン銀行・・・不可です。
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1276
通りがかり
1275さんの記載通り基本的に無いですよ。
与信の前にチェック項目があってそれで弾かれるはずなので。
提携や勤め先ならあり得ますけど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1277
購入経験者さん
>>1275 周辺住民さん
そんなに厳しいんですね。
でも提携ローンだとそこのサイトでNGと書いているところでもそれなりな金利が出てきて、某メガバンクがネット銀行と誤差範囲くらいの条件出してもらえたので、自分は提携ローンで組みましたよ。
ネット情報だけで諦める前に営業に相談したほうが吉です。
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1278
匿名さん
>>1271 検討板ユーザーさん
ネット銀行と都市銀行の金利の差って0.1%も無いんじゃ無いかな。
35年間の総額で100万も違わないよね。
125%ルールが無い方がよっぽど怖い。
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1279
周辺住民さん
>>1269 通りがかりさん
あおり投稿は止めましょう。金利上昇目前ですよ。
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1280
通りがかり
>>1279 周辺住民さん
え、いつ金利上がるんですか??明日ですか?1年後ですか?2年後ですか?3年後ですか?4年後ですか?5年後ですか?何か情報持ってるなら是非教えて下さい!!
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