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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 (2a出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(他に保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)準共有、借地の期間/2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。) 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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1301
eマンションさん
>>1300 通りがかりさん
みんなが買わなければ安くなりますよ。
売れるなら、安くはならないでしょう。
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1302
評判気になるさん
南砂町は環境が良いので、これから外国人に人気が出そうな気がします。
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1303
名無しさん
リセールに影響するって、何年後にいくらで売るつもりだろう。
居住用マンションのリセールバリューの指標は新築→10年後。
投資マンションは、NOIなどインカムゲイン率が指標の一つです。
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1304
口コミ知りたいさん
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1305
匿名さん
>>1293 通りがかりさん
2022年の金利0.289が気になるんですが、平均で0.289とは思えないんですか、、
0.3を切る金融機関も数えるくらいしかないですよね?
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1306
マンション掲示板さん
>>1305 匿名さん
ここではありませんが、昨年の5月に新築マンションを購入しましたが、ネット銀行系で0.19%台でした。
今でも0.19%台から0.2%台前半ですので、メガバンクの0.3%台前半と合わせても、平均はその位の金利だと思います。
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1307
周辺住民さん
>>1305 匿名さん
いや、今は0.2%台が普通だと思いますよ。
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1308
匿名さん
ソースがない情報で、これ以上やり取りしても感覚論の応酬かと。。。
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1309
マンション掲示板さん
>>1306 マンション掲示板さん
昨年5月時点で0.2%切る金利の商品はないですよね。フェイクな情報はやめてください。
最近はauがその程度の金利でやってるのは知ってますが、それも一行だけですよね。
日本国内の全ての住宅ローンの平均が一行の金利に収斂していくとは思えませんが、いかがでしょうか?
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1310
通りがかりさん
>>1309 マンション掲示板さん
1306ではありませんが、大手デベロッパー経由でローン申し込みすると優遇金利がつくので、その金利ではないでしょうか。
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1311
評判気になるさん
提携ローンを使うと、ホームページ等で広告されている金利よりも、かなり金利下がりますよね。
手数料はかかりますが。
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1312
匿名さん
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1313
マンコミュファンさん
>>1309 マンション掲示板さん
ググった情報より、実際に購入した人の方が信憑性ありそう。
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1314
通りがかりさん
みなさんそんなに金利低いんですね~
私大手デベで買ったんですが、優遇金利対象でも0.3%でした!
0.3%以下のみなさん羨ましいです!
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1315
匿名さん
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1316
マンション比較中さん
auじぶんで最安の金利だと携帯をauで契約してるとか条件ありませんでしたっけ
携帯を大手キャリアにしてる時点で割高ですからねえ
自分は他行ですが手数料が1.65%、金利もそれなりに安で借りられたのが良かったです
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1317
口コミ知りたいさん
反定借派の方への単純な疑問です!どのマンションも65年すればボロボロになり住めたものではないと思います。そうなると、所有権付きのマンションを買っていたところで
一部屋分の土地の権利を持っていることになんのメリットがあるのでしょうか。建て替えは相当難しいと聞きますし、どちらにしろ出ていくのなら定借でいいのでは?と考え始めました。
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1318
名無しさん
>>1315 匿名さん
リビオシティ南砂町を契約した者ですが、審査した銀行の金利は全て価格.com記載の金利より低くかったです。
因みに第9位のりそな銀行は、0.31%でしたよ。
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1319
eマンションさん
>>1317 口コミ知りたいさん
普通に建替えですよ。
場所がよければ業者が買います。
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1320
匿名さん
>>1319 eマンションさん
莫大な建替え費用が掛かるので、高齢者の多い管理組合で4/5の決議は難しいでしょ。
親族も建替え問題が山積みの古マンションを相続はしたくないし。
不動産事業者が、建替え費用を出してでも再販事業をしたい場所であればいいですが。
やはり不動産だけあって資産価値は、あくまで立地ですね。
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