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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 (2a出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(他に保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)準共有、借地の期間/2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。) 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
アクセスの良いですし、プラン内容もプランごとにいろいろ特徴があっていいなと思います。
いくらくらいなのかなと物件概要を見ると借地権物件でした。
駅近くで価格も高めだとしたら、借地権物件は避けたいかもしれないです。
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122
匿名さん
単体で見たら悪くなくても、グランエスタが強すぎる。
それに尽きる気がする。
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123
マンション検討中さん
>>121 匿名さん
安いが60年定借はやはり厳しい
70年と比較にならないので、検討に値しません。
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124
匿名さん
>>123 マンション検討中さん
比較してるやん。
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125
マンション検討中さん
リビオは色んなところで売れ残りもしくわ予備軍を抱えているようですね、南砂も折角立地が良かったのに仲間入りしそうかな、まともなデベロッパーさんに開発は担当して欲しいものです
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126
マンション検討中さん
>>106 匿名さん
日差しでキッチンの上に
生ものおいてたらすぐ腐りそう。
窓際のキッチンなんて百害あって一理なしw
かといってPSとカウンターが邪魔で、
リビングに陽も当たらなさそうね。
リビングは実質窓ガラス2枚しかないw
洋室3は当然陽が当たらないし、
目の前に洗面所と風呂w
酷いなこれ。考えたやつでてこいww
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128
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
アルコープない大規模マンションってベビーカーで廊下通る時、怖くないですか?
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129
匿名さん
[No.127と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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130
マンション検討中さん
このタイプもキッチンがベランダ側にありますが、この間取りのメリットって何なんでしょうか。普通の対面キッチンの方が良かったのではと思ってしまいます。
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131
通りがかりさん
>>130 マンション検討中さん
キッチンが自然光で明るいのと独立キッチンを好む人向けですかね。
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132
マンション検討中さん
>>128 匿名さん
ちょっとぐらいぶつかってもいいじゃないですか!
アルコーブつけて部屋が4畳になる方がいいですか?
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133
マンション検討中さん
>>130 マンション検討中さん
キッチンに南西からのレーザービーム光で灼熱にしたい人と、リビングにはソファを絶対置かせたくない人向けですかね。
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134
周辺住民さん
>>132 マンション検討中さん
アルコープは専有部分の平米数に含まれないので部屋のおまけみたいな部分だし
付いている方が余裕があると言えます。
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135
匿名さん
>>132 マンション検討中さん
アルコープは共用部の面積ですかね。
ゆとりある共用廊下良いですよね。
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136
マンション検討中さん
>>134 周辺住民さん
廊下からバルコニーの幅は決まっているので、アルコーブをつくれば部屋は狭くなります。
余裕のないつくりだからアルコーブをなくしているのです。
これでアルコーブをつくれば5.5畳の主寝室と3.8畳の子供部屋の出来上がりです。
それでもつくりますか?
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137
匿名さん
>>136 マンション検討中さん
廊下からバルコニーの幅を狭くして、アルコーブを作らないというコストカットとアイディアの無さでしょうね。
コンパクトマンションと違って廊下で人の行き来が多いので。
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138
匿名さん
>>136 マンション検討中さん
廊下からバルコニーの幅に対して各住戸のスパン(横幅)を十分に広く取れていないのが苦しいわけです。結果として共用廊下や玄関回りにゆとり空間を作り出すことができなくなってしまった。
許容できるかは人によって判断が異なるでしょうが、廊下玄関回りにゆとりを感じるかどうかは分譲マンションと賃貸マンションを分かつポイントの1つなので、アルコープなしは小さくないデメリットだと思いますよ。
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139
匿名さん
>>138 匿名さん
アルコーブある部屋も作ってるけど、住む側の問題ではなく、共用廊下を歩く人への配慮なんですよね。
子供が少ないコンパクトマンションであれば、良いですが、ファミリータイプのマンションだと子どもも多いので危険ですよね。
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140
マンション検討中さん
ここまでをまとめると、
マイナーデベで大型物件が経験不足でほぼ売れ残ってる
定期借家権のくせに割高で仕様はコストカットばかり
売れないと新築でアウトレットとウェブ販売で大幅値引きして資産価値を削ってくる・・・
なんにもいいことがない・・・
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