【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

京葉銀行が利率がいいと聞いてるんですがどうなんでしょう？

私もどこの銀行にしようか迷っています。
皆さんがん団信とか特約はつける予定でしょうか。

>>142 契約者さん1さん
うちはauじぶん銀行にがん団信100%を付けて変動金利0.6%くらいですね。

>>143 契約者さん
ありがとうございます。
auじぶん銀行、がん団信100%で充実した保障でその金利はすごくいいですね！

他にも色々調べていて自分で指定した司法書士に登記依頼した方が金額がおさえられると思いましたが、マンションの提携ローンだとできないみたいなんですよね、残念です。

換地処分の公告は入居約一年後でしたっけ？住所名、気になりますね。おおたかの森は駅周辺の住所がすべて『おおたかの森/東/西/南/北/◯丁目』で統一されたので、できれば『柏の葉◯丁目』になってほしいです。

千葉県柏市柏の葉182-9
プレシス柏の葉キャンパス

スッキリしてて良い感じです笑

京葉銀行バランスいいですよね。

>>143 契約者さん
私のところもAUじぶん銀行です。
住信SBIと悩みましたが、SBIは無料付帯している保障の適用条件が厳しいようです。
ただしガン団信100%を付けるかは悩んでいます。

＞146
ですよね。担当さんからも他費用面のメリット案内受けて、何かあるかなって思うくらい他銀行と違いがあるので真に受けてよいのかどうか…

>>148 入居前さん
ちなみに京葉銀行は他銀行と比較してどの辺が良いのでしょうか？

>149
利率はそこまで変わりませんが事務手が他と比較して安くないですか？

>>150 入居前さん
ちなみに利率はどれくらいなのでしょうか？
手数料もそんなに安いんですか？

ブラウンのお部屋を購入された方へ質問させてください。
私はミッドセンチュリー系の少し赤みの強い濃いめの家具を検討しているのですが、ブラウンの部屋は合いますでしょうか。
モデルルームに一切無垢材のような家具がなかったため、不安になりました。
どなたか参考までに教えてください。

>>152 契約者さん8さん
今どきの分譲マンションの雰囲気に、赤みが強い、古き良き時代の家具を合わせるのって中々難しいですよね。フランク・ロイド・ライトのタリアセンとかならブラウンのお部屋に合いそうです。フロアの木目の色が気になるならミッドセンチュリー系のラグと合わせると良いかと思います。私はどの色調にも合うレクリントのペンダントライトなど白ベースの家具を購入予定です。

>>153 契約済みさん
ラグはたしかにグッと雰囲気変えてくれそうですね。
思いつきませんでした。アドバイスありがとうございます。
レクリントの照明素敵です。
モデルルームはラグジュアリー感全開
でしたので実際、白壁が出てきた際に
どのようになるか想像が追いついてません。笑
でもこういうのを考えるのは楽しいですねー。

>>154 契約者さん3さん
楽しいですよねー！暇さえあれば図面を見返し家具の配置を妄想しています笑

スムラボにプレシスの記事があって概ね同意でした。よく整理されているなと思いました。
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

先日TVのニュースでウォシュレット便器が品薄で手に入りにくいと報道されていました。生産地のベトナムがコロナの影響で操業休止状態とか。
プレシスは確保してくれてますかね。少し不安です。

>>157 住民板ユーザーさん

>>157 住民板ユーザーさん
>>159 住民板ユーザーさん6さん

このニュースですね。
確かに入居時期に関係するかもしれないですね。心配です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8b6007ca813fe79dcad22609a3c13490742b...

管理組合がきちんと機能しないと、管理会社に言われるがまま、修繕積立金を消費する事になるケースもあるんですね。記事の通り、過敏になりすぎてカスハラ化してしまうのも問題ですし、バランスを上手にとって、良好な関係を築いていきたいものです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

>>161 契約済みさん
プレシスは長谷工コミュニティが管理してくれるので安心ですね。

みなさん壁面はエコカラットにしますか？
クロスにしますか？
リビングと玄関で迷ってます。

>>163 契約者さん
我が家はリビングはエコカラットにする予定ですが
玄関もするかしないかで迷っています…。
鏡はつける予定なので＋エコカラットで幾らかによりますかね…。

我が家もエコカラットにする予定です。
ペットがいるのと、オープンキッチンは料理のにおいが広がりやすいので、少しでも脱臭できればなと。
どのくらい効果があるのかは実際にやってみないと分かりませんが…。
外注したほうが安いと思うので、インテリアオプションでは見積もりを取るだけになりそうです。

脱臭目的ならAirdog等の空気清浄機のほうが効果が高い気もしますがどうなんですかね？エコカラットにすると壁面の見た目が格好良くなるので惹かれますが、高いので悩みどころです。

>>163 契約者さん
私のところはエコカラットを自分でやろうと思ってます。
リビングと玄関の両方やる予定です。

エコカラットをオプションで申し込むメリットは何でしょう。安い業者に個別に頼むのもありですかね。オプションは高いイメージがあります。

>>168 匿名さん
引き渡し時に施工されてあるってだけじゃないでしょうか？
メリットはその程度しか思いつきません。

オプション会の案内が届いている方はいらっしゃるのでしょうか？

＞＞170契約者さん3さん

私のところは未だです。
10月に発送との事でしたよね。
カタログも同封されると聞きましたので、楽しみに待っている処です。

オプション会自体は11月13日～12月26日迄なので、カタログが届いてからゆっくり決めようと思っています。

初めまして。
完成が楽しみです！
うちは小学生の子供がいるのですが、小学生のいらっしゃる世帯は少ないですか？
どちらかというと、未就学児がいらっしゃる世帯の方が多いのでしょうか？
小学校への通学、少しでも人数が居た方が安心かなと思いまして。
小学校への通学路も気になってます。

>>172 住民板ユーザーさん6さん
うちは未就学児ですがMG訪問時は
小学生くらいの子は見る頻度高かったです。
どの程度契約されたのかはこればかりはホントにわからないです。
未就学児もどのくらいいるんでしょう。
安心安全を考えるとあのローソンあたりからプレシス側に歩いてくる子が多いに越したことないですよね。。

>>173 契約者さん
そうでしたか！
未就学児のお子さんがいらっしゃるのですね！
私が契約した時は全く子供の気配がなかったので、ちょっと不安になっておりました。
ローソンの所を越えて通学する子は、ほぼほぼプレシスだけのような気がします。
どれくらいの子供たちがいるんですかね。
たくさん居てくれたら嬉しいですけど。。

>>174 住民板ユーザーさん6さん
たしか奥の住宅街はもう別の学区でしたよね。。
たくさんいると信じて春を待ちましょう！

>>172 住民板ユーザーさん6さん
登下校とバッティングするかは分かりませんが通勤時間帯はDNPにお勤めの方も結構歩いていますよ。
入居すれば住民も行き交いするのでそこまで心配しなくても大丈夫かな…？ 親御さんは心配ですよね。
どれくらい学生さんがいるかは分かりませんが、小学生でしたら最初のうちは途中まで見送ってあげたいですね。
うちは夫婦ふたりですが契約時にお見かけした感じではお子さんのいるご家庭が多いのかなと思っています。

>>175 契約者さん7さん

そうなんですよね。。
ちょうど境目の辺りなんですよね。
春を待つしかないですね！

>>176 契約者さん

そうですよね。
DNPの方もいらっしゃるから、閑散としてるわけではないですよね！

見かけられましたか！
では、きっとうちだけではないですよね。
ありがとうございます！

>>177
こども園のあたりの戸建てエリアも柏の葉小ですよね？朝小学生が歩いてるの見ますよ。

>>179 匿名さん

そうなんですね！
あの辺りに戸建てもあるんですね！
教えていただき、ありがとうございます。

今日はローン申し込み会でしたね。
オプション会についても聞いてみたのですが、カタログは11月になるらしいです。

プレシス完売みたいですね。
反響が大きいぶん話題性もあり、そのような物件を選んだことに誇りを持てそうです。
総世帯数161戸ということで色んな方々がいらっしゃると思いますが同じマンションを選んだみなさんとトラブルのないように仲良く暮らしていけたらと思います。
来春からよろしくお願い致します。

インテリアオプションのカタログ届きました。分厚い冊子かと思いきや、個別のカタログなんですね。

＞＞184契約済みさん

届いたのですね。
個別とは、キッチンだけが送られて来たとかでしょうか？

>>185 匿名さん
書面含め諸々ありますのでご自宅でゆっくり確認することをおすすめします。

＞＞住民板ユーザー5さん

色々同封されているのですね。
到着待って検討します。
有り難うございました。

皆さん、食洗機はどうされますか？
オプションの選択肢が容量の少ない浅型のみのため、オプションでは食洗機は付けず、入居後に工事をして深型を取り付けようかどうしようかと悩んでいます。

すみません、お尋ねなのですが…
オプションは現金で払わないといけないのですか？
プレシスの場合、住宅ローンに組み込むことも可能なのでしょうか？

>>189 契約者さん

オプション代は申し込んだら期日までに振り込みで支払いますよ。普通に商品を買うのと一緒で、お金を払ってから工事に入ると思います。申し込み後、いつまでに払わないといけないかはわからないですが、そんなに期限は長くないと思います。
また、住宅ローンの実行は物件引き渡し直前になると思うので、住宅ローンから支払うというのは無理だと思います。