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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番） |
| 交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.29m2～67.29m2 |
| 価格 |
4,490万円～5,790万円 |
| 管理費（月額） |
14,135円～14,755円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,860円～6,130円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.57平米～16.37平米
●テラス使用料 : 120円～140円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
302戸 |
| 販売戸数 |
18戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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801
名無しさん
>>800 匿名さん
9階の67平米で、5300万円です
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802
名無しさん
おそらく値上げ前の一期の低層階の価格を言っているのかと
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803
通りがかりさん
竣工してから１年経過しているみたいなので、ここは中古扱いでしょうか？
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804
購入経験者さん
新築とは言えません。中古です。
法令（瑕疵担保法）での新築定義では。
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805
評判気になるさん
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806
eマンションさん
>>805 評判気になるさん
マンマニさんは、「私がおすすめするマンションで入札案件ってほとんどないですよ。入札ってだけで土地代が高くなる可能性高いですから。」と言っています。ここは入札案件みたいなので、取り上げておすすめしてないんだと思われます。
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807
マンコミュファンさん
>>805 評判気になるさん
タイムリーなコメントですね。
さっきYouTubeで取り上げられましたね。
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808
匿名さん
竣工後でのタイミングってことは提灯かな。注目物件は販売前に取り上げるし、千葉駅周辺の物件も取り上げるところは竣工前にリポートしてた。
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809
評判気になるさん
みなさん住宅ローンの申請しましたか？
もしかしてここって省エネ等住宅に該当しない？
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810
口コミ知りたいさん
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811
口コミ知りたいさん
>>809 さん
住宅ローン控除の申請はスマホで書類を撮影してeーtaxで確定申告といっしょに送りました。
住宅性能評価書で断熱等級4、一次エネルギー消費量等級4なので省エネ住宅ですね！
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812
通りがかりさん
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813
購入経験者さん
>>812 通りがかりさん
未販売のC棟、上層階、幕の部分以外は、それなりに埋まっていますよ。
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814
検討板ユーザーさん
>>812 通りがかりさん
6割、7割は埋まっている印象でしたが、どこ情報でしょうか？
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815
eマンションさん
今日も引越し業者がマンションの駐車場に停まっていたのを見かけたのでゆっくりですが確実に埋まってきていますね。
すみふの売り方は昔からこんな感じだと聞いていますのであまり心配はしていません
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816
検討板ユーザーさん
>>806 eマンションさん
マンマニさんも話されていましたが、『今』は相場が追いついてきて、お勧めできる物件のようですね。
稲毛海岸エリアから検見川浜、海浜幕張、千葉駅、蘇我方面どこも金額上がっていますね～
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817
マンション検討中さん
>>812 通りがかりさん
居住者ですが、「現在の入居」であればその認識で間違いないですね。今は入居時期が7月以降になってますが、少し前は4月（更に言えばその前は2023年10月）になっていたので、また入居者は一気に増えるでしょうね。現にエレベーターホールのところには引っ越し業者の緩衝材（？）が設置されていますよ
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818
匿名さん
あと21戸で終了のように思われます。完成から1年ちょっと経過していますが、完成後の販売となると順調に売れてきた感じなのかな。今から購入する場合、駐車場の空きがあるかどうかもカギになりそうに思います。キャンペーンとか何かやってい無いのかしら。モデルルームの来場プレゼントとかも無いのかしら。ちょっと寂しい感じもします。
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819
検討板ユーザーさん
仕事で建設業の方から聞きましたが今年、来年は更に建材、工事費の値上げが見込まれているようです。マンションも今日が一番安い日なのかもしれません。インフレ時は必要なものは何でも早く購入しておくのが大切ですね。
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820
口コミ知りたいさん
リビングと繋がってる部屋のシーリングライトのスイッチの下で緑色に光っているスイッチは何でしょう？
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821
ご近所さん
１３年前の地震でダメになった公共施設の跡地に活気がもどると期待したのに。
出来上がっってから2年目でも人の気配はあまり感じません。高すぎるのかな。
バカデカい垂れ幕はいつ頃下ろすのでしょうか。センス無いですね。
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822
口コミ知りたいさん
マンションの駐車場出入り口が事故で封鎖されてて車が入れないんですが…
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823
マンション検討中さん
>>822 口コミ知りたいさん
大変でしたね。当日、22時くらいに帰宅したらもう何もなかったです！
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824
マンション検討中さん
>>820 口コミ知りたいさん
リビングのダウンライトですよ！
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825
マンション検討中さん
>>821 ご近所さん
そんなことをここに書き込むあなたがセンスないよw
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826
匿名さん
>824
繋がっているとはいえ隣の部屋のシーリングライトのスイッチの下に配置ってどうなんだろう。図面ではわかりずらい問題だね。
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827
購入経験者さん
>>826 匿名さん
スイッチはリビングに入ったばかりのところにもあるので、両方でつけたり消したりできるようになってはいますね。
ただ、住んでいてもよくわからなかったし、利用することもほとんどないです。
スイッチに緑のライトもついているので、リビング横の部屋を寝室などにする人は、暗い中移動するときに利用するのかと思いました。廊下の電気みたいに。
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828
匿名さん
３路スイッチになってるんだ。隣の部屋に移ってからリビングのダウンライト消すとかを想定してるんだろうけど、コストかけてるのに知らない、使ってないって無駄になっちゃうね。
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829
周辺住民さん
>>821 ご近所さん
売れ残り処分なので、垂れ幕位しょうがないでっしょ。
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830
匿名さん
住民としてはいい気分ではないけど、売れ残り続けるのも困るんですみふ物件にはついてくるものと考えないとかな。
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831
マンション掲示板さん
最近駐車場ゲートのリモコン感度が良くなった気がするけどこの前の駐車場入り口前の事故が関係してたりして
リモコンを押してもなかなかゲートが反応しないのに気を取られて自転車とぶつかったと妄想…
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832
マンション検討中さん
>>831 マンション掲示板さん
やっぱり感度よくなってますよね！？私も昨日入出庫時に思いました。
シティテラス稲毛海岸
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所在地：千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
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交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格：4,490万円～5,790万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.29m2～67.29m2
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販売戸数/総戸数：
18戸 / 302戸
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