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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.29m2~67.29m2 |
価格 |
4,490万円~5,790万円 |
管理費(月額) |
14,135円~14,755円 |
修繕積立金(月額) |
5,860円~6,130円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.57平米~16.37平米 ●テラス使用料 : 120円~140円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
18戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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651
評判気になるさん
>>648 匿名さん
普通に7年以上もつよ。
稲毛ではディスポーザーの寿命短いの?
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652
マンション比較中さん
使い方と頻度によるんじゃ。毎日欠かさず回す人と週2~3回しか回さない人。貝類や果物のぶ厚い皮ばかり入れるのと野菜の葉っぱぐらいしか入れないのでは耐久年数が倍以上違ってきそう
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653
匿名さん
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654
マンション検討中さん
火災保険の書類が全然わからない 重要事項に全然記載されてない?
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655
マンション掲示板さん
>>653 匿名さん
この貼り付けは何がしたいんですかね?
風呂場のMAXの換気扇も想定耐用10年だけど、通常15年程度使えるようになってますよね。表向きの想定耐用年数は短めにするでしょ。
給湯器と違って無いと生きていけないわけではないので壊れる前の交換ではない機器ですね。
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656
匿名さん
ディスポーザーは使った経験がありませんが、初めにきちんと説明を受けないと誤った使い方で故障させる方が頻出しそう。
塩素系漂白剤はNG、またディスポーザーに入れてはいけない生ごみも多く意外と制限がありますよね。
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657
匿名さん
エアコン配管の穴は、床に近いところにあるのは普通ですか。配管は室内に多くあるのは嫌です。
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658
検討板ユーザーさん
>>657 匿名さん
内覧会で見た方は、わかると思いますが、エアコン配管の穴は各部屋に既にあったと思いますよ。
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659
検討板ユーザーさん
>>658 検討板ユーザーさん
穴あるのが分かってますが、穴の位置は床に近いところで変です。
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660
匿名さん
>>659 検討板ユーザーさん
それは変ですね。エアコンの穴じゃないんじゃないですか。
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661
評判気になるさん
>>660 匿名さん
エアコンの穴は、窓(膝高くらい)の真下についておりました。配管がコの字に上から下まで通る為 、カバーを付けても非常に室内の見栄えが悪いと思われます。
モデルルームは別の部屋タイプで、上に穴が空いてました 。営業に聞いたが構造上そうなっているとのことでした。
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662
マンション比較中さん
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663
マンコミュファンさん
>>662 マンション比較中さん
エアコンの穴です。営業に確認済みです。
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664
口コミ知りたいさん
>>663 マンコミュファンさん
そんなに下にあるのは普通はおかしいですよね。
管理組合で保管している竣工図を見せて貰って下さい。
図面通りに施工されているか確認した方が良いと思います。
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665
マンション検討中さん
>>664 口コミ知りたいさん
エアコンの穴、当初の予定より変わったというようなことを内見時に聞いたような気がします。ちょっとパイプwp長き伸ばさなくいけなくなったような?あまり気にして無かったです…
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666
通りがかりさん
息子が買ったマンションで、換気口の
つくりの関係なのか…?エアコンの取り付けに4~5万円かかりました。
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667
eマンションさん
>>665 マンション検討中さん
配管カバーを取り付ける予定であれば気にしないかもしれませんが、取り付ける予定がないなら気にするのではないかと思います
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668
周辺住民さん
エアコンの穴が窓の真下にあるのは、普通によくあります。柱の位置に対して窓が大きいと窓の横に穴を開けるスペースがなくなりますので、窓の下に穴を開けます。隣り合ったほぼ同じ間取りの部屋でも、よく見ると窓が小さめでスペースがあり、穴が上についているなんていうこともよくあります。
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669
通りがかりさん
インテリアオプションでエアコンを注文したのですが室内配管カバーを標準でつけてくれるそうなので安心しました。
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670
匿名さん
部屋の中にエアコンの配管が長々と通るつくりなら隠蔽にするくらいの配慮は欲しかったかな。
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671
匿名さん
>665
当初と変わったのなら契約者に図面を提示して承認を得ないと違約を主張できると思うけど。他デベだけど、施工上の都合で位置を変えたって図面が来て、承認印を押して返送って手続きをしてた。変更前と後の図面重ねてやっとわかるくらいの違いでも。
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672
匿名さん
>668
柱と窓の位置関係考えなかった設計ミスを取り繕ってるだけのような。
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673
マンコミュファンさん
エアコンの穴が下?団地に住んで時にその仕様でした。小さい子供が立ち上がる練習するときに役に立ちました。
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674
周辺住民さん
田の字の間取りだとスパンが6メートル、その幅に、柱、玄関、居室2部屋を入れるともうギリギリなのです。幅広の窓にして明かりを取ろうとするとエアコンの穴を開ける壁の余裕がなくなります。そして、配管は窓の下まで伸びますが、あまり気にする人はいません。気にする人は窓の幅が狭めで配管が窓の横のプランも用意していますので問題ないのです。隠蔽配管はエアコン買替時に大変になりますし、どうしようもないときの最後の手段です。
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675
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
この辺、営業に文句を言いましたが、全く冷たい話をされました。[今回、欠陥ではございませんし、配管ルートが、室内に露出するのも特別な事ではございません]とのことでした。
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676
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
重要事項説明変更の同意、三回ぐらいサインしましたね…
書類だけ送られてきて読んでサイン、だったので
恥ずかしい限りです
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677
匿名さん
>675
モデルルームと明らかに違っていたら錯誤に基づく契約を主張できるかも。すみふがそういう態度なら消費者センターか弁護士に相談かな。
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678
匿名さん
>隠蔽配管はエアコン買替時に大変になります
隠蔽だと先行配管されてるから設置時につなぐだけだけど。
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679
匿名さん
>674
壁に吸気口のスペースあるけどね。スペース無いというのなら天井チェンバーにするでしょ。
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680
匿名さん
>676
重要事項説明ってリモートは可能だけど資格を持った人が説明する義務あるから、書面送付して確認印では説明したことにはならないはず。堂々と違法行為ですか。
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681
評判気になるさん
>>677 匿名さん
営業から、
配管ルートにつきましては、全てのお客様、【内覧会】の時点で初めて、お部屋を見てご確認いただいております。
内覧会時までに配管ルートを、ご提示しているマンションは弊社ではありません。
とのことでした。実際の工事状況によって決めて購入者の了承は要らないように理解しています。
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682
匿名さん
>実際の工事状況によって決めて購入者の了承要らないよう
この認識だと何でもありだよね。やはり消費者センターか。
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683
匿名さん
考えようによってですが、建物の外観はダクトが目立たず格好良くなるかと。実際にシティテラス稲毛海岸の外観はめっちゃカッコイイと思います!前の道路を通る度に存在感あるな~と感じます。稲毛海岸のシンボル的な建築になると思います
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684
マンション検討中さん
>>680 匿名さん
成約時にモデルルームのある施設で説明を受けましたが、その後の変更点同意書?みたいなやつは書類のみで送られてサインしてレタパで返送するだけでした。
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685
匿名さん
入居日が近付いてきて楽しみです。
購入者の皆様よろしくお願いします。
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686
マンション比較中さん
こちらこそよろしくお願いします。マンションの前を通ると新築独特の建材の臭いがしてちょっと苦手なんだけど、入居までになくなってほしいな
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687
マンション検討中さん
引っ越しが始まりましたね。
外観が、素敵なマンションだといつも見てましたが、どんな人達が住むのかなぁ。
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688
マンコミュファンさん
>>687 マンション検討中さん
高級マンションだし、選ばれし者じゃない。
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689
マンション比較中さん
選ばれしものは打瀬のほうにいくんじゃないかなあ…あ、一応ここの住人です。気分を害されたらすいません
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690
マンション検討中さん
>>689 マンション比較中さん
千葉に選ばれし者はいません。
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691
マンション比較中さん
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692
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
千葉県に年収が1億円超える億万長者が885人いますね…。(東京は9000人以上)
億万長者ではなく、世界番付に載るような人が選ばれしもの判定あれば、数名程度なのでいないというのは語弊がありますね。
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693
通りがかりさん
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694
匿名さん
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695
マンション検討中さん
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696
マンション比較中さん
入居前の手続き書類の中に預金口座振替届出書があったでしょ。それに記入した口座から自動引き落としですよ
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697
匿名さん
管理費や修繕積立金は自動引き落とし必須ですか。
以前どこかの掲示板でマンション住人による管理費の延滞で管理組合がうまく回らなくなっているような話を耳にしましたが今はそのような事態はあり得ない事なんでしょうか。
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698
マンション比較中さん
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699
匿名さん
そういうこともあるとは思うけど、そればっかりはどこでも起こりうることだからなぁ。
ここは物件価格もするし、それなりの層が購入されるので
そうならないことには期待…カナ。
管理会社の能力にも期待したいところだけど、どうなんでしょうね。
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700
匿名希望
こんばんは。教えてください。
共用スペースに物を置くのは禁止だと思うのですが、濡れた傘を一時的に置くのもダメですかね?
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,490万円~5,790万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 302戸
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