MID WARD CITYってどうですか？

>>1500 匿名さん
まぁ大分格下のうるさいワンコくらいにしか見ていませんよ。

ららの奴らが勝手に絡んできてるだけ
MIDは格上だから、羨ましくて仕方ないんだろ
ディスポーザーすらないのにね笑
やはりMIDしか勝たん

>>1502 匿名さん

勝たん、さんはA棟購入組?
参考までに、家具はどちらで揃えますか?
オススメあったら、教えてください

液状化リスクも直視する必要あり

勝たんさんでたー！
もっと勝たん！って言って！

>>1504 匿名さん
液状化のリスクは基本的には支持層までの深さに依存します。
MIDは支持層まで20mですので然程のリスクはありませんよ。

真面目に浸水リスクを検討する必要もあり。

>>1469 口コミ知りたいさん

"リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ"
→投資リスクと生命財産をリスクに晒すことは別の次元。

"リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入"
→当たり前。高いお金を払えない人は危険と隣り合わせで生きるしかない。

"マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断"
→値段が高い安い、をコスパと勘違いする愚論。

構って欲しい困った人ですね。

1508 マンション検討中さん 22分前
削除依頼
>>1469 口コミ知りたいさん

"リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ"
→投資リスクと生命財産をリスクに晒すことは別の次元。
A.貴方がここの地盤浸水が心配で生命の危機すら感じているなら来ないでいいですよ。（ここ買えないなら名駅物件は買えない）

"リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入"
→当たり前。高いお金を払えない人は危険と隣り合わせで生きるしかない。
A.余計なお世話。貴方に言われなくてもMIDで幸せな生活を送ります。

"マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断"
→値段が高い安い、をコスパと勘違いする愚論。
A.MIDはバランスの良いとても良い物件。ここに来てる大半の人がそう思ってる。

以上

>>1498 匿名さん

駅まで徒歩3分か5分か10分か、がそんなに重要か？
そもそも、ハザードマップで真っ赤な地域の是非とか。
値段相応のリスクと仕様の違いとか。

そんな議論が必要なのかも知れませんね。

>>1509 匿名さん

なるほど。よくわかりました。
こちらの物件は、危険やリスクを覚悟で、これしか買えない人を狙っている訳ですね？

それなら始めからそう言って下さいよ！

>>1509 匿名さん

論破出来ないから、と言って、涙目で削除要請するのは止めようね！

あれまだいたの？あなたが必死になればなるほど、みんなMIDっていい物件なんだなと思いますよ。PR頂き誠に有難うございます。

>>1513 匿名さん

MIDって本当に良い物件ですよ。
名古屋市が公的に公表しているハザードマップ上では最悪な地域だけれど。

俺も睡眠時間になったら理解するわ。

>>1514 匿名さん
この人名古屋にあんまり詳しくないのかな？
北区のこのあたりより名古屋西側南側の方がハザード的には悪いかと。

>>1515 匿名さん
それはその通りだけど、西区だ・北区だって段階でやめとけってなっちゃう部分はあるからねえ。

>>1516 匿名さん
ならあなたは何故ここに来てるの？自己否定（笑）

>>1517 匿名さん
「なら」、も何も私は単にマンコミュ全般見てコメントしたい時はコメントしてるだけなので。
大方そんなひとばかりでしょう。
検討スレには検討者だけがいると思ってるおめでたい人はいないでしょ。

>>1518 匿名さん
なるほど。それはそれはマンコミュファンさんに目をつけて頂き光栄です。また遊びに来てくださいねーではでは。

>>1519 匿名さん

この程度の事は誰でも分かってる事だが、遅まきながらでも理解できたなら何より。
いつまでもレベルの低いマウント取り合いばかりしてたらあかんよ。

>>1469 口コミ知りたいさん

ハザードマップから見るにリスク高い割にはコスパ悪過ぎ。
リスク高いんだから、マンション価格をもっと安くしないと売れないんじゃない？

>>1521 検討板ユーザーさん

どうやろね。
売れる売れないが良い悪いと一致する世界もあれば
売れる売れないと良い悪いは別の基準もあるからね。
売れたからお前にとっても良いかどうか分からんし
売れないからといってお前にとって悪いかどうかも分からんからな。
まあ、各自各家庭で良い選択してくれってところだわな。

>>1469 口コミ知りたいさん

ハザードマップ上で極めてリスクが高いエリアに好き好んで住う方は皆無。
リスクを許容できる方が買うのではなく、経済的な余裕がない方がやむなく買うのではないでしょうか？
コスパと自分の考える優先順位で判断するのではなく、各自の経済力、すなわち、各自のお財布の大きさによって自ずと買える物件は決まるのですよ。
小さい財布しかなければ選択肢はありません。自ずと値段は安いがリスクの高い物件を選ばざるを得ないでしょう。

>>1506 検討板ユーザーさん

それならば名古屋市にハザードマップを訂正する様に抗議してはいかがですか？
もっと薄い色に変更してちょーよ、って。

>>1522 匿名さん

売れる売れない、と品質の良し悪しは別物。
ダイソーやセリアで良く売れているからと言って、品質が良いとは限らない。安いから、まぁこんなもんでもええか、と買うだけ。
MIDも売れているから高品質で安全とは限らない。
安いから、まぁこんなもんでもええか、ってね。

>>1522 匿名さん

お前、呼ばわりですか？
北区やMIDには、この様な知性や民度の方がお住まいになられるのですね？
実に素晴らしい。

あらあら、また大した根拠もなくハザード心配性の方がみえますね。
ご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

>>1527 匿名さん

素人が好き勝手な解釈を垂れ流すのはご勝手ですが、知性のない方が騙されたら可哀想なので勝手なご意見は慎んだ方がよいですよ。
名古屋市が公表しているハザードマップが全てです。
これに異を唱えるならば、名古屋市に言うべきです。
あなたの勝手な解釈は、あなたの頭の中にしまっておきなさい。

ここに書いていますね。
不動産取引時には市が掲げるハザードマップによる説明を義務付けていますよね。
どこぞの輩の私見を説明せよ、なんて一言も書いてない。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000131427.html
不動産取引時の風水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明について

>>1528 口コミ知りたいさん
それでそのハザードマップでMIDは黄色（液状化リスク中）ですが、それであなたは何が言いたいの？
そもそもあなたはMIDの検討者なの？

>>1529 口コミ知りたいさん
あのー誰も不動産取引なんてここでしていませんよ。
私見申し上げたらそんなに否定されるのって何か貴方に不都合あるってこと？どういうお立場なんですか？興味があります。

地震液状化の対策として支持層に杭を打つのは一般的な手法だと思います。参考となるサイトを貼っておきますので気になる方はご確認ください。
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/kodawari/framework/pile.html

https://www.universalhome.co.jp/blog/komatsu/2018/09/13/%E6%B6%B2%E7%8...

浸水ハザードマップはこちら

>>1533 匿名さん
東海豪雨（過去100年を超える想定される最大時）で1.0～3.0m未満ですね。あっても一階の床下浸水レベルかと思います。

>>1534 匿名さん
少し誤記があったので補足です。
そのハザードマップは過去100年で最大の東海豪雨を超える最大時を想定しています。
それが起こった時にMIDは1～3m未満の浸水を受ける可能性があるという事です。

100年に1度、と言われる災害や豪雨が毎年の様に襲う今般、物件選びは慎重を期したいものです。
1.0m-3.0mということですが、3.0mとしたらマンション1階は完全に水没しませんか。

「100年に一度の豪雨」という言葉を毎年のように聞くようになったのは、いつ頃からだろうか。2018年の西日本豪雨、19年の台風19号と21号、20年の熊本豪雨、そして21年7月に熱海を襲った豪雨と土石流災害。いずれも多くの被災者を出した大災害であり、思い出すだけでも恐ろしく、胸が痛む。
豪雨を生み出す主因は、地球規模の温暖化だと考えられる。温暖化によって世界各地が異常気象に見舞われ、記録的な猛暑や水害、熱による自然発火の森林火災などが頻発している。今後もこの傾向は続くだろうし、私たちも毎年「100年に一度の豪雨」に備えなければならない。
https://diamond.jp/articles/-/280708?_gl=1*1029f8g*_ga*TkVnQ1podGQ4VHRESE1jQzVCNlBzTUg2cXktUkRZaUFMOElLRlB5b0h2RUhKdk9vQUFWZy1TNGFUbTJiNTRBZg..

朝から盛り上がってますね。
どっちも頑張れ！

>>1536 マンコミュファンさん
1.0～3.0mというのは間違いです。1.0～3.0m未満です。全く浸水しない可能性もあるという事です。

MIDと黒川駅のあたりどちらが海抜高いかお分かりですか？

その辺りを調べてもいないで間違った情報ばかり、それでMIDに浸水リスクが高い、生命の危機？程度の低いネガ民で全く信用出来ませんね。

>>1538 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。もうハザードくらいしか叩くところないみたいです。やっぱりMIDは良い物件なんですねー。

>>1539 匿名さん
全く浸水しない可能性もある反面、1.0～3.0m未満程度は浸水する可能性もあると言うことです。
3.0m以下ではなく3.0m未満だから3.0mは入らない/間違いだ、とか、小学2年生みたいでかわいい。

ららぽーとかMIDを、リスク度合いと価格で比較した時に。
リスク度合いはほぼイコールなのに、値段は少しMIDが高め。
賢い検討者はどちらを選ぶべき？

>>1541 匿名さん
浸水する可能性は否定していませんよ。
ただMIDは周辺地域の黒川などより海抜高いのですが同じ1～3m未満というハザード表記です。それだけ被害は少なくなるはずだと申し上げています。

もしMID海抜7.7mに3.0m近い浸水があるなら、名古屋駅海抜2.0mあたりは2階まで浸水しますよ。その確率がどれだけ低いかということです。

>>1543 匿名さん

そんな御託はこのスレで申し上げずに名古屋市に申し上げたらいかが？
黒川よりも海抜が高いのに同じ"1.0～3.0m未満"の表記は不当だ、と。
多分、担当者は「あぁ、そうですか」で電話ガチャンだと思うけどね。

これも想定の内の一つです。

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/306322.pdf

>>1544 匿名さん
いえ、ハザードマップに異議は全くありませんよ。
あなたがMIDは災害リスクあるある生命の危険あるある言ってるからそんなにないですよって説明しているだけです。
ただきっとあなたはただただMIDを批判したいネガ民さんなんで何を言っても一緒でしょうけど。

>>1544 匿名さん
もう一つ言っておくと、ハザードマップの浸水については過去スレで語り尽くされていて貴方の情報は何も新しくないです。
ネガ民さんが同じ話題を繰り返すほどあーネタ切れなんだなってなるだけ。スレがただただ伸びるだけです。

もっと新しいネガティブ要素あったら情報提供お願い致します。

>>1540 匿名さん

"ハザードくらいしか叩くところない"ってむしろ逆ですよ。
不動産は先ず立地が全て。
ハザードマップ上で問題がないか、交通機関や駅へのアクセスは良いか、商業施設や医療機関が近くにあるか？
そして、立地の中でも最重要なのが安全性たるハザードであって、これに難があるとどれだけ化粧しても剥がれる。
ハザードで叩くところがある、難があるってのは論外なんですよ。

>>1548 匿名さん
それも全く否定しませんよ。
だからMIDは名古屋台地の上より安いんです。
もし貴方がハザードマップで全く問題ない、MIDみたいなところに住みたいなら残念ながら今はありませんね。
東山線東側の新築か中古でMIDより高い物件をお買い求めください。

>>1544 匿名さん
「申す」は、自分に使う言葉であって、人に使う言葉ではない。

昨日からのニュース見てると、やっぱり、大きな災害は来ると思うし。
ハザードは大事かと…。

>>1540 匿名さん
ほんそれ、MIDしか勝たん！

>>1546
ららの工作員でしょう
MIDに対して嫉妬しているに違いない

>>1547
もう他に叩くことないからな、MIDは名古屋最高峰だし
他はディスポーザなかったり、駐車場少なかったり、津波の危険があったりね

>>1549
ほんそれ、他にMIDよりいい物件あげられない時点で単なる難癖に過ぎない
MID購入者への冒涜。

>>1551
港区よりマシ

はい、次！

>>1551 名無しさん
今日のニュースの一文です。
気象庁は5日、土砂災害や河川の増水、低地での浸水に注意を呼びかけた。

MID（海抜7.7ｍ）より低地のらら（-1.0ｍ）や名古屋駅周辺（2.0ｍ）のマンションスレで注意喚起のコメントされてはいかがでしょうか。

>>1552 匿名さん
勝たんさん勢いがあって助かります(笑)
どのご意見もその通りですね。

>>1501 マンション検討中さん
犬「まぁ大分格下のうるさいワンコくらいにしか見ていませんよ。」

>>1555 匿名さん
ワンコ対決面白いですね(笑)

>>1555 匿名さん
らら民さんずっとそれを気にしていたのか―。ごめんなさいね、ずっとネガコメしてくるから本音が出ちゃいました。

>>1557 匿名さん
ワンコ対決勝てるといいね（笑）

>>1558 匿名さん
どうですかねーあっちは名古屋市最安値圏なのと徒歩5分（実際は電車に乗るまで15分名港線）表記なので、良く知らない人は安さに釣られてあっち買っちゃうかも。
良く知ってる人（MIDは電車に乗るまで5分名城線）、予算ある人はこっち買うでしょうけど。

名古屋市の知人が名城線北側はやめておけと言っていた理由がわかりました

>>1560 匿名さん
そうですか、MIDはとても良い物件なのにそれは残念です。

今日はモデルルーム1日満席ですね。平日なのに凄い、MIDはやっぱりいい物件！

なんで知ってんの？

>>1563 匿名さん
ミッドのHPで来場予約してみてください。
いま賑わっているのが分かりますよ。

>>1564 匿名さん
あっ本当だ今日満席、北区でもMIDならいいかもって方は早く見に行った方がいいですよー。

堀川臭い

>>1566 検討板ユーザーさん
最近は全然臭くないですよ。港区の排気ガスや浜風の方が臭いかと。

>>1568 マンション検討中さん
ほんそれ、そっちのが断然臭い

>>1562 マンション検討中さん
一方某港区の方のマンションのモデルルームはがらがら

>>1569 匿名さん
今池より東の東山線沿いとだけ言っておこう。勝たん！はラブホでも見ながら餅つきしてな。

>>1572 検討板ユーザーさん
おーいいところお住まいですね、お住まいのあたりにMIDみたいな物件建てられる土地ってないから単純にMID否定したりは出来ないんじゃないですか？
名城線沿いでも中々無い良い場所だと思いますよ、MIDは。

>>1572 検討板ユーザーさん
同じ価格帯で大規模で駐車場率100%でディスポーザある新築なんてないでしょ
結局MIDの欠点あげつらうだけで具体的な対案出せないという
君の考えたさいきょうのマンションは妄想の中だけにしとけよ
現実ではMIDしか勝たん
はい、残念、次ー

ここって規模の割に書込み少ないよね

勝たん！的にはこの北区志賀本通の坪単価200弱の大規模マンションが正気で名古屋ナンバーワンのマンションだと思ってるの??

>>1588 検討板ユーザーさん

北区や港区でも、こいつほどレベルの低い奴はなかなかお目にかかれんぞー
24時間365日フリーの無職で常にスレに貼り付いて。
かわいそう。助けてあげたい。

むむむ

お、勝たんが削除要請出しやがったw

勝たんは都合悪くなるとすぐに先生にチクるやつだな。

>>1593
>>1594
俺も勝たんキャラやってたけど俺ではない

が、それはそれとして
もう既に勝たんキャラに飽きたので今後は別の役で行くことにする。
今後の勝たんキャラは俺ではない。

さて、飯だ飯。

津波？洪水？液状化？
北区アドレス？荒れてる校区？
怖いものなしだよ、バッチグーだぜ！
結局はMIDしか勝たん！

>>1596 マンション掲示板さん
それだけ？もっともっと！
現実ではMIDしか勝たん
はい、残念、次ー

>>1596 マンション掲示板さん
あれ、いつもの勝たんさんとなんか違う（笑）
内容は港区の内容みたいで平常運転ですね。

>>1598 匿名さん

お前バカだな
MIDしか勝たねえんだよ

こんなところにしか住めないくらいなら
一宮とか三河のほうがマシ

港区のららぽーとのほうがずっとマシ

北区で我慢するくらいなら、南区のほうがまだマシ

らら民が勝たんさんになりすましているようなので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。
※MIDの良いところについて詳しくは、昨日UPした1483をご確認ください。

北区じゃなくて守山区の方がマシ
北区じゃなくて緑区の方がマシ
北区じゃなくて天白区の方がマシ
北区じゃなくて港区の方がマシ

>>1603 匿名さん
いいまとめ！やはりMIDしか
勝　た　ん

津波？洪水？液状化？
北区アドレス？荒れてる校区？
怖いものなしだよ、バッチグーだぜ！
結局はMIDしか勝たん！

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。

>>1607 契約者さん

"地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫"って？
名古屋市がHPでハザードマップを公表し、浸水リスク1.0m-3.0m未満、と注意喚起していますが。
名古屋市がウソをついているのでしょうか？

>>1608 匿名さん
大丈夫じゃないですよ。でもここの契約者たちだと、火災保険に水災保障付ければいい！とか言ってきそう。

>>1608 匿名さん
少し前の過去スレでも説明していますが、ハザードマップは勿論正確ですので嘘はありませんよ。

ただ今年の6月に更新されたハザードマップは、最近各地で起こっている未曾有の大雨（過去100年で最大の東海豪雨を超える考えられる最大級）を想定して大幅に被害予測を拡大しました。

したがって名古屋市内で外水、内水共に全く被害を受ける可能性が無い地域はとても少ないです。

勿論、MIDのハザードマップで全く何も心配ないという訳ではありませんが、その未曾有の大雨最大時に1～3m未満しか浸水しない、全く浸水しない可能性があるという事ですので生命の危機を感じるような心配はしなくて良いかと思います。

尚、隣接の堀川は上流で直ぐ近くの黒川などがMIDより2mほど低くなっているので氾濫により浸水する心配は殆どありませんよ。

それでも心配な方は中区の名古屋台地上か都心から離れて名古屋市東方面で探されると良いかと思います。ただ海抜が高い地域でも谷底になっているような地形では、内水被害があったりもするので気をつけた方が良いですよ。

入居後のマンション内イベント(餅つきなど)はいつからどのくらいの頻度でやるんですか？？楽しみです！

>>1610 匿名さん
生命の危機とかそう言う問題じゃないw
水没しそうなところは資産的に×でしょ。

>>1611 匿名さん
楽しみですね！毎月会費集めるので毎月何かしらのイベント開けるんじゃないでしょうか！最初の1年は長谷工さんもサポートしてくれてあとは管理組合で決めていく事になるでしょうね。

>>1612 マンコミュファンさん
では何故MIDより5m以上海抜が低く、過去の水害履歴もMIDより多く、地盤も良くない名古屋駅周辺の値上がりし続けているのでしょうか？

リニアの影響もありますがまだ開通見込は立っていません。それは排水機能を大幅に強化していて、内水被害を排除しているからです。
それは北区も同様でMIDは内水被害心配ありませんよ。

とはいえハザードもっと良い地域の方がいいというのは全然良いと思います。ただ東山線東側はMIDみたいな物件ありませんし、坪単価もかなり高いのでその価格を維持できるかは分かりませんのでお気をつけて。

なんかまた港区連中？が暴れてるね
水害ガーなんて叫ぶほどここのハザードは悪くない
水害のあった武蔵小杉はその後も右肩上がりよ？
今名古屋で選択するなら価格と設備立地のバランスはMIDが圧倒的No. 1！
反論する人は自分の推しマンション書けよ、
それじゃー皆さんお手を拝借、

MIDしか、、、、、

勝たーーーん！

MID荒らしてる連中へ捧げる
ワンピースの名言
https://image.space.rakuten.co.jp/lg01/58/0001072858/97/img0bd49384zik...

お前らもこれ胸に刻んでこいよ
MIDより優れたマンション名古屋にあったら逆に教えてくれよ、そのほうが皆嬉しいだろ

>>1611 匿名さん
餅つきの掛け声は
MIDしか

勝たーん

でよろ

>>1617 マンション検討中さん
どんどん勝たんさんファンが湧いてますね（笑）

>>1616 勝たんさん
それ良い言葉だね。

>>1614 匿名さん
東山線東側の価格帯でこんな団地風の物件は需要ないからね。

>>1622 マンション検討中さん
何言ってるの、東山線沿線なんて団地大量だろ。
https://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_1214953/
https://www.homemate.co.jp/dtl-D080016052501/

>>1607 契約者さん

地盤や水害はそんなに悪くないので大丈夫、とか根拠なく言うなんて無神経。
ってか、炎上狙いで煽ってるとしか思えない。

>>1623 匿名さん
なんで築50年とか出してんの。新築の話だわ

>>1624 匿名さん
あなたはMIDの検討者？何しにきてるの、買いたくても買えない人にしか見えないね。
東山線東側買える人はここには来ないだろうし？

津波？洪水？液状化？
北区アドレス？荒れてる校区？ 目の前ラブホ？
怖いものなしだよ、バッチグーだぜ！
結局はMIDしか勝たん！

>>1625 検討板ユーザーさん
どこに東山線駅近に広い土地あるの？ねー教えて。
都心も東山線も広い土地が希少で出てこないからなくなくペンシルマンション建ててるんだよ。
デベからしたらまとめて一気に開発した方が効率よくても中々出来ないんだよ。
MIDのハザード嫌なら来なければいいんじゃないの。

ハザード込みのコスト比較では、ららぽーとかMIDの一騎討ち！

>>1629 匿名さん
らら検討者さん昨日の比較表見た方がいいよ、ららとの比較ならMID圧倒的。

>>1630 匿名さん

MIDは設備や備品で多少はお化粧しただけなのに、ららぽーとと比較すると高過ぎ。もっと値段下げれるはず。

>>1631 マンコミュファンさん
その理屈だと高級マンションには一生住めないよ、実際らら住んだ後にMID住んだらめっちゃ便利最高ってなるよ。

>>1632 匿名さん

あなた一体、何の話してる？
ららぽーとかMIDの話をしてるんだから、高級マンションは関係ないね

>>1633 口コミ知りたいさん
説明不足だったね。MIDは高級マンションではないけど、高級マンションで良いと言われているディスポーザーやランドリールーム、6つの庭〈ABINC〉広いラウンジ（高級ホテルに近い）などを取り入れてるから普通はこの価格帯では味わえない利便性を享受出来る。

ららみたいなとにかく価格安いみたいなマンションとは比べ物にならないよ。

新しいキャンペーン始まってますね。フィール2,000円券貰えるのでまだ見てない方行くと良いですよ。

ここの、ランドリールームってどういうものですか？

>>1671 マンション検討中さん
コインランドリーでも大型って記載のあるような15㎏クラス？の全自動洗濯乾燥機（ガス）が有償で使えるって感じかと。（場所は確か共用棟）
雨の日とか布団洗って干したい時とかに便利ですよね。ガスなのでタオルとか洗ってもフカフカですし。
関東でかなり人気だったので導入したみたいですよー

今日もらら民が勝たんさんになりすましをやめないようなので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、ダブルセキュリティシャッターゲート無し（一街区でナンバー盗難あったと話題に）インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、トリプルセキュリティ、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-le...

予算が有る方にはMIDがおすすめです。
※MIDの良いところについて詳しくは、一昨日UPした1483をご確認ください。

小学生の子供にラブホをなんて説明したらいいですか?

>>1690 匿名さん
大人のカップルが2人で遊ぶためのホテルよ。大人になって素敵な彼女彼氏が出来たら2人で行きなさい。でいいかと。

スレの流れが速いので再アップです。

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下
https://www3.abinc.or.jp/wp-conten...
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円（平均）
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
※利便性について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/compan...
・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

一昨日の金曜日から本日まで3日間満員御礼！
まだ見てないという方はキャンペーンもやってますのでホームページから来場予約見てください。
賑わっているのも良くわかりますよ。

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。

>>1703 eマンションさん
その話題、既にだいぶ語りつくされているので過去コメント貼っておきますね。

ご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

らら民が荒らしてきて仕方ないので、MIDらら比較再アップします。

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。

管理担当さんご対応ありがとうございます。

>>1705 匿名さん

なるほど、安心出来ますね！
MIDは地震があっても洪水があっても、絶対に大丈夫と言うことですね？

>>1714 管理担当さん

管理人さん、ご対応ありがとうございます！
重要な証拠はしっかりとスクショで押さえておきましたので大丈夫です！

>>1716 匿名さん
地震があっても洪水があっても絶対に大丈夫なんて場所があるわけないでしょ。もう少し常識的に考えなよ。
ただ堀川は氾濫してもより低いところに流れていくし、地盤も20m下に支持層あるから60mのららとは雲泥の差ってだけでしょ。

>>1717 匿名さん
削除された張本人がよく言いますね。問題投稿繰り返すとアカウント廃止されますのでお気をつけて。

>>1718 匿名さん

ご丁寧な解説をありがとうございます。
やはりMIDは地震や洪水の際は、ハザードマップにある通り気を付けなくてはならないエリア、と言うことですね！
よく分かりました！

>>1720 匿名さん
名古屋市の中では悪い方ではありませんが、良い方でもありませんのでその通りかと思います。その分名古屋台地の上よりは安いので、都心から少し離れるとしてもMIDくらいの距離なら良いという方にはとても良い物件だと思います。

>>1721 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！よく分かりました！
MIDはハザードマップ通り、気を付けた方が良いですね！

予算が有る方にはMIDがおすすめなんですね！
予算がない方にはどこがおすすめですか？
それはなぜですか？

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※MIDはなぜ即売れしていないのか。 値付けを間違えたのか？同じハザードマップランクなら、同じか、それ以下にしないとMIDは売れないのかもしれません。

共用施設/サービス も今は充実していますね。
その内、近隣と同じく廃止になるのかしら？

〇らら　ラウンジ１つは問題になり廃止
〇 MID　ラウンジ２つ(いつ廃止の予定でしょうか？)

>>1705 匿名さん

お詳しいですね！感嘆しました！
杭打ち職人ですか？

>>1690 匿名さん

愛のある宿泊施設、で良いんじゃない？

>>1723 マンション掲示板さん
予算が無い方はご予算と住まわれたい地域によって中古マンションを探すか、新築でしたら、メガシティテラスもおすすめします。

MIDより都心からは離れますが、ららと大きくは変わらない予算で地盤リスクは良い地域なので良いかと思いますよ。

>>1728 マンション検討中さん
すみません少し訂正です。
誤　地盤リスクは良い
正　地盤リスクは少ない

>>1724 マンション掲示板さん
あなたには残念でしょうけど、MIDは4-6月東海で1番売れてるそうですよ。あなたの気に入っている、ららが名古屋最安値圏なのに売れてなくて本当残念ですよねー

>>1728 マンション検討中さん

そうすると、MIDを選ぶ理由はないのでしょうか？
周囲のマンションの弱点ばかり強調されるので、さぞかしMIDって凄いんだろーなーって思ってましたが。
高いだけで、中身はイマイチってことですね？

>>1725 匿名さん
残念ながらMIDの契約者さんはあなたの挑発的な投稿にも動じませんし大人な対応をしている方ばかりです。
もうそろそろ自分の港区スレに帰って皆さんとららの良いところをPRされてはいかがですか。
検討スレって本来そういうものですよ。

>>1729 匿名さん

地盤リスクは少ない、と言うのは、何%ほど少ないのでしょうか？

>>1732 匿名さん

またまた意地悪だなー
挑発だなんて。凄く良い質のやりとりを観客さまは見ておられますよ！

>>1731 匿名さん
MIDの良いところは、1695や1699にまとめておりますのでそちらをご確認お願い致します。
正直メガららと比べても沢山のメリットがあるいい物件なので1番高くても売れています。是非ご検討ください。

>>1732 匿名さん

大丈夫ですか？
今日もめまいとか局所的な高熱とか出ていませんか？
落ち着いて深呼吸されて、もう一度、こちらに来られては？

なんでここまで金掛けてステマかね？

>>1733 マンコミュファンさん
その質問は誰も答えられませんね。地震であれば規模、場所、深さによって被害が全く違うからです。
どんなに地盤が良くても被害が出るかもしれません。

但し、名古屋市発行のハザードマップに記載の通り地域によって揺れやすさは違います。また、基礎の支持杭深さ（支持層まで）が深ければ深い程地盤が緩く揺れやすいと言われています。
また車で運べる杭の長さには限界がありますので、20mを超えてくると現場で複数の杭を溶接で繋ぎます。
その接合部は他の部分より耐久性が落ちやすいため、地震、液状化等で折れてしまう可能性があると言われているのです。

気になる方は以下のサイトもご確認ください。

https://www.haseko.co.jp/hc/technology/kodawari/framework/pile.html
https://www.asahi21.co.jp/blog/kamiikebukuro1/2020/08/content.html

>>1738 匿名さん
へーだから、支持層深いと危ないってよく言われるんだねー。
らら民はMIDと変わらないとか言い張るけど、そもそも支持層まで６０mのららとMIDの20mでは全然違うねー、らら買わなくて良かったー

>>1738 匿名さん

"その質問には私は答えられませんね。地震であれば規模、場所、深さによって被害が全く違うからです。 どんなに地盤が良くても被害が出るかもしれません"

なーんだ、長々となんか書き込みしてるのに、結局、MIDは地震や水害には強くないんだ？

駄文の長いの、読むの疲れるからさ、結論だけを先に言ってよ。

>>1740 eマンションさん
ごめんなさいね。何度も分かりやすく書いてるつもりなんだけど。

らら→支持層地下60まで無し→地震リスク大　津波リスク大　水害リスク中
MID→支持層地下20mに有り→地震リスク中　津波リスク無　水害リスク小

これもまた想定の中の一つです。

https://www.cbr.mlit.go.jp/shonai/bousai/shinsui/pdf/2016_01_kouzuishi...

確かに、想定の中にはこういうのもあります。

https://www.cbr.mlit.go.jp/shonai/bousai/shinsui/pdf/2020_01_kouzuishi...

これらを全て重ねたものが洪水のハザードマップになります。

>>1741 匿名さん
>>1742 匿名さん
>>1743 匿名さん

地震とか浸水害とか、そんな話題ばかり3連投もして。
嫌がらせかしら？

MIDもメガもららも結果どこが一番早く完売するのかなぁ。早く完売するのが人気物件って事だよね

同じ穴の狢ということに早く気付けよ…（笑）

MIDorららorメガシティ

黒川東中日ハウジングセンター のあったところ。
ハウジングセンターの前は工場か何かの跡地？
市内でこれだけまとまった土地はなかなか出ないでしょうね。

>>1745 通りがかりさん
またらら民さんかな？今1番売れてるMIDが人気物件だよ。
ららの方が戸数少ないし早く売り始めたから早く完売するかもねーただ大分ペース落ちてるしキャンセルも出てるみたいだし本当に完売出来るのかな？
あとメガの名前出すのは可哀想だからやめてあげて。

>>1748 評判気になるさん
名古屋市でも地下鉄駅近にこのサイズは中々ないですよねー！

名古屋市内ではリーズナブルな価格設定。
近隣の豊山町や北名古屋市と同じ価格水準だとすると、購入者は豊山町、北名古屋市など市外の方も多そう。

>>1793 マンション掲示板さん
さすがに豊山町や北名古屋市はマンションより一軒家の方が多いかも？その地域で良くて4,500万なら結構いい戸建ても候補になりますからねー

>>1793 マンション掲示板さん
ここの契約者さんは、市役所や中区勤務（恐らく名城線で通いやすい地域）共働きの方が多いみたいですよー

北区とは言え、一応は名古屋市。
名古屋ではあり得ない低価格なので、近隣の豊山町、北名古屋市、清須、あま市などから大量に流入してくるだろーなー

>>1798 マンコミュファンさん
仰るような地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありませんよ。あまり郊外地域に住まわれる方に失礼な発言はお控えお願い致します。

>>1799 匿名さん

"郊外地域に住まわれる方に失礼な発言"って、どの辺りの表現のことを言われていますか？
"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"なんて当たり前ではないですか。あなたの許可なんて不要に決まってますよね。

>>1799 匿名さん

むしろあなた"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"の方が失礼ですよ。
近隣市町村を見下していますよね。何様の積もり、って思われますよ。言葉を慎んだ方が良いですよ。

>>1800 匿名さん
流入という発言に対して不適切だと申し上げています。
流入という表現に対して注意する意味のコメントですので、当たり前ですけど購入するのに私の許可あんていりませんよ。

>>1801 匿名さん
あなたも仰られていますが、
"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"なんて当たり前
その通りです。当たり前の事に対してその人たちが流入という表現をされていたので不適切と申し上げているだけです。

体位はありませんのでご容赦お願いします。

>>1803 匿名さん
すみません。誤記訂正です。
誤：体位
正：大意

>>1804 匿名さん
度々申し訳ありません。
誤：大意
正：他意

MIDモデルルームは先週の金曜から4日間連続でほぼ満席。明日火曜日も木曜日も既に満席。

>>1818 匿名さん
らら民さんの酷い荒らし投稿が続いていますが、そんな影響は一切無しですね。

※これ以上規約違反の投稿を続けているとアカウント停止等の措置を取られる可能性もありますので、もう一度規約をよく読み投稿マナーを守っていただきますようお願いします。

〇マンションコミュニティ投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

今日もらら民が酷い煽り投稿を続けているので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。

MIDの良いところをもっと知りたい方は、1695/1699も併せてご確認下さい。

>>1813 口コミ知りたいさん
それはオレ（男性）だけどな。
なんか追い込まれていっぱいいっぱいなのか？
もうちょっと頑張れよ。
気の利いたコメントで。

>>1827 eマンションさん
庇って下さりありがとうございます。彼らは敬語を使っている人を見ると、女だと思うみたいですね。

北区とか、MIDって開放的で積極的な方が多いのでしょうか？
真逆なわたしたちにはついていけません。

レベル低いんだよ、ここでグダグダ言ってるやつら（買って満足している人達は除く）は。
自分が買ったマンションなんだから自信持てよ。
不安なら、ちょっと損してでも、契約破棄してもう一回探し直せ。

北区とか、MIDって開放的で積極的な方が多いのでしょうか？
真逆なわたしたちにはついていけません。

>>1834 契約者さん
またハザード心配ならら民さんがいるみたいなので過去コメ貼っておきますね。

※以下、過去コメ

ハザードをご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

ここ見て、やべー奴らが多そうで引いた

地震に弱そうな西区でも支持層が20mの位置にあるってことなのでしょうが、名古屋台地の上にあるグランドメゾン大須の支持層は38mになっています。地震に強いと言われる台地上の物件の支持層が深くにあるのはどういう理由なのでしょうか？

>>1840 マンション検討中さん

グランドメゾン大須タワーのお話で良かったですか？
私も専門家ではないため詳しくはデベさんに直接ご確認頂くのが確実ですが、私の知識レベルで回答させて頂きます。

結論から申し上げると、大須の方が地盤は堅い分、支持杭の本数を絞っているか、建物がそれだけ重い、もしくはデベロッパーの品質基準が高いかのいずれかもしくは全てだと思います。

タワーマンションの場合、少ないスペースに高層タワーマンションの重量が乗りますのでそれだけ強い支持杭のN値が必要です。したがって１つ１つの杭をより深く、より太い杭を打たなければいけません。この時のN値を上げるのに強い影響を及ぼすのがその地盤の硬さです。これは掛け算のような効率になりますので、グランドメゾン大須の支持杭は1本で相当なN値を確保する事が可能です。

反対に西区のパークハウスは中区と比べて地盤があまり強くありませんので地盤改良を実施したか、支持杭の本数を増やして充分なN値を確保したのではないかと思います。

ご参考になれば幸いです。

>>1841 匿名さん
詳細にありがとうございます。参考になりました。
台地上の大手の物件で支持杭について説明がある大手の物件がグランドメゾンしかなかったので引き合いに出してみただけでした。プラウドも中区のパークハウスもＨＰ上にはのせてないみたいです。台地上の物件だと地盤の心配がないからあえてのせてないのだろうと思いますが。

タワーフォルムのマンションだからこそ重量の兼ね合いで深くまで杭をうつのですね。
そう考えると板マンで高さがないららの支持層が６０ｍというのは、港区は地盤が緩いのかなという印象を持ってしまいますね。

>>1842 マンション検討中さん
お返事いただきありがとうございます。
ご参考になったようで良かったです。

プラウドもパークハウスも野村や三菱がデベですから、当たり前に品質基準は高いと思います。MIDもそうですが、HPに載っていないからといって構造が悪いわけではありません。
（個人的にはMIDの場合、自社マンションブランド持ち建築系大手4社が売主、設計施工管理が全国区の長谷工でプレミアムアフターサービス対象物件＜長期構造保障＞が安心ポイントです。）※大手でもたまにミスしたりするので。

マンションの価格がどんどん上がっていますので、マンションが売れにくい時代になってきて、原価を抑える必要が出てくるために昔の「姉歯設計偽装」や「三井杭基礎傾き問題」といった事が、今後増えてこないかと危惧しています。

ららも地盤が緩いので、その結果杭を深く沢山打たないといけなくなったんでしょうね。

杭がそこまで長くなってしまうと地震の揺れが伝搬しやすく地震も大きくなり、杭に相当な負担が掛かるので、地震の耐久性はやや心配です。その分を価格安くして販売しているのだと思います。
（個人的には住宅性能評価をＨＰに掲載していれば安心出来ますが、掲載していないのが少し気になります。住宅性能評価は建ててからの第三者評価のため。）

Yahoo不動産の東海・名古屋物件ランキング1位になりましたね。
良識者の方がMIDを気に入って下さると嬉しいです。

>>1844 匿名さん

MIDを気に入って下さる方の全員が良識者ある方だと良いのですが、中には積極的過ぎる方や開放的過ぎる方もみえるのでしょうか？
体位はありませんのでご容赦お願いします。

すみません。誤記訂正です。
誤：体位
正：他意

>>1846 マンション掲示板さん
君は笑いのセンスがあるね

>>1844 匿名さん

マンコミュ人気順ランキングでもららを抜いて2位に浮上！
結局はMIDしか勝たん！！
タチヤタワー錦はもうすが完売だし実質一位！

今後長文禁止な、長文書く奴ら読んでるやつ0だぞ
3行でまとめろ
まとめられん知能の低さなら半年ROMってろ

>>1849 匿名さん
あなたはMID契約者なの？
勝手な事言わないでください。
読解力のある人は長文内容くらい直ぐに読み取れますよ。

あの勝たんさんって、
いつまでマンションを検討してるつもりなのかな？

もうそろそろ本命を決めたらいいのに。

長文でも別に読みづらくないぞ
自分の読解力の無さを他人のせいにするなよ

>>1851 名無しさん
そっかー、らら民の体位おじさんは読解力ないんだねー。
もう少し稼げたらMID買えたのに残念だったな。
ららもいい物件だしさおうちに帰りなよ。

>>1854 匿名さん

ごめんなさいね。
私は港区や北区には住んでいませんし、住む予定もありません。
何か誤解されていませんか？私が市内の様々なスレを拝見しているのは別の理由です。
体位はありませんのでご容赦をお願いします。

>>1852 坪単価比較中さん

もうとっくにMID購入済みだろう

>>1855 検討板ユーザーさん
そうですか。そういうお話でしたら、マンションの検討スレに不要な方ですのでご退場お願い致します。
マンションの議論をする場ですのでMID WARD CITY　ってどうですか？
っていうスレ趣旨に違反するのはやめてくださいねー。

会社の中をさんざん引っ掻き回したあとで、
安値で株を買い叩くって、
よくドラマなんかであるじゃないですか。

検討中の人にとっては、内心ありがたいことなんですけどね。

>>1858 坪単価比較中さん
あのー東海・名古屋の物件ランキング見て言ってます？
1位のMIDがなんでそんな株の買いたたきみたいな買われ方しなきゃいけないの？
あなたが本当に検討しているなら直ぐに良い部屋押さえてください。今日も満席ですよ。

さすがにMIDは下がりませんか。
もうすこし検討してみます。

>>1859 匿名さん

昨日も満席、今日も満席、明日も満席。
毎日、営業所に通っておられる営業マン並みにお詳しいですね。
または、暇を持て余して毎日、webで状況をチェックされている、とか？
体位はありませんからご容赦願います。

>>1860 坪単価比較中さん
はい、戸数が多いので直ぐに完売は無いと思いますが、良い部屋は完売し始めているので早目に確認されると良いと思いますよ。

>>1857 匿名さん

体位はないと言ってるのに、この方は何を言ってるのかしら？

検討スレに不要な方、って余計なお世話ですわ。自分で決めれますよ、それくらいは。

と、言っても、体位はありませんのでご容赦をお願いします。

>>1861 通りがかりさん
あなたも港区からわざわざ北区まで毎日毎日お勤めご苦労様です。もうそろそろホームに帰られては。他意はありませんのでご容赦お願いします。

>>1862 匿名さん

"直ぐに完売は無いと思いますが、良い部屋は完売"っておかしな日本語ですね。
体位はありませんので、ご容赦をお願いします。

今日もらら民が酷い煽り投稿を続けているので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-le...

予算が有る方にはMIDがおすすめです。

MIDの良いところをもっと知りたい方は、1695/1699も併せてご確認下さい。

もう一つ言えることは、南の市町村民が北区の物件MIDを、北市町村民が南の物件RaRaを選ぶことは少ないでしょう。
南:弥富市、蟹江市、東海市
北:豊山、北名古屋市、清洲、あま
名古屋の北区とか港区に憧れるのは、中心部の名古屋市民は皆無で、周辺市町村民しかいないと思いますよ。

スレの流れが早いので再アップです。
MID検討する方はご確認下さい。

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下
https://www3.abinc.or.jp/wp-conten...
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円（平均）
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
※利便性について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/compan...
・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。

>>1871 匿名さん
こういう無駄に長い投稿は、みんな指で「サーッサーッ」って飛ばしてますよ（ヤフコメと同じく）
本当に主張したいことがあるのなら、短くまとめるべきです。
生意気言ってすみません。

>>1872 匿名さん
安全な区のゆるいセキュリティーと、危険な区の厳しめのセキュリティー。
効果は同じくらいかと。

名古屋市内なのに格安なので気になっています。
検討者は、ハザードマップが気になりつつも価格に魅力を感じた近隣市町村の方がメインでしょうか？

繰り返しになりますが、安くないと売れないから（理由があるから）安くしてるのであって、あなたが言うように、大手デベだとか、場所がいいだとか、設備がいい（そうは思わんが）だとか、それを踏まえても安くしないと売れないから、その価格なのであって、他のマンションスレで「MIDしか勝たん！」とかはそろそろやめて欲しいです。

いや、お値打ちでいい物件だと思うよ。
ただ、高級物件ではない。これが結論。

>>1879 検討板ユーザーさん
ご興味を持って頂き嬉しいです。
私が知る限り、此方の契約者さんは中区や市内及び近隣に車でお勤めのファミリー層が多いかと思います。
ご参考にHPの契約者さん紹介を以下にリンクしておきます。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67722209/repor...

尚、MIDは大規模ならでは数の力で比較的高コストの便利な設備ディスポーザー、不在時に遠隔操作可能な全戸毎の宅配ボックス、災害対策設備や都心には無い四季を感じられる大きな庭、子供を安心して遊ばせられるキッズガーデン、高いセキュリティ、都心に近い中でもスーパー隣接開発といったところがとても良いところと思います。

またこの物件は、昨今のロシア紛争以降に起きた急激な円安、資材高騰、輸送費高の影響を受ける前に価格発表していますので、今後建つ物件より基本的に安く販売されています。

もし貴方にもご賛同頂ければ幸いです。ご検討の程宜しくお願い致します。

>>1879 検討板ユーザーさん
尚、ハザードについては支持層が20mと比較的名古屋市の中では浅いところにあり、海抜も7.7mと近隣の黒川や名城公園より2～3m高いため北区の中でも比較的浸水被害は少ないかと思います。

ただ全く可能性が無いわけではありませんのでこの辺りはご自身で納得いくまでご確認下さい。

>>1883 契約者さん

"またこの物件は、昨今のロシア紛争以降に起きた..."

ロシア"紛争"？？　えっ？紛争なのか？
ウクライナの件をどう捉えるか。
紛争、戦争、侵攻、侵略。
何を選ぶかで政治的スタンスが透けて見える。
また使い分けられなければ、知性が問われる。
しかし、よりによって、紛争ですか？
こちらの営業マン、基礎学力は大丈夫なの？

>>1883 契約者さん

"私が知る限り、此方の契約者さんは中区や市内及び近隣に車でお勤めのファミリー層が多い"

350戸の内、何戸をご存知なのか知らぬが。
3戸なのか5戸なのか10戸なのか。

普通に考えれば、わざわざ北区に住むわけだから、生粋の名古屋市民は少ないのではないか？
近隣の豊山町、北名古屋市、清洲市、あま市などから転入する方も多いと思うのだが。

>>1883 契約者さん

確かに良いよね！
個人的な好みや判断では、この様に思います。

△ 便利な設備ディスポーザー
○ 不在時に遠隔操作可能な全戸毎の宅配ボックス
△ 災害対策設備
◎ 都心には無い四季を感じられる大きな庭
◎ 子供を安心して遊ばせられるキッズガーデン
△ 高いセキュリティ
○ 都心に近い中でもスーパー隣接開発

羨ましく思います。

>>1887 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。
私もMIDの庭はとても気に入ってます。
6つの庭による環境整備などが評価されたABINCも初めて知りましたが、都内の大規模開発で有名な晴海フラッグが日本で最初に認証を取ったそうです。
それと同じ認証を貰えたのは住民として誇らしく思います。

https://kyodonewsprwire.jp/release/201811280893/amp

>>1885 マンション検討中さん
営業マンかは分かりませんが1883さんは、コメントの内容を見ても貴方より一般常識は身につけられていると思いますよ。

添付のスクショは当物件HPのラウンジのPRから抜粋です。
"32部屋には入れたくない保険屋さんも「センターラウンジ」で楽々手続き"
このフレーズを見て何を感じますか？
フレーズを考えた社員、チェックした管理者や責任者。私は、この物件を扱う営業に、一般常識や知性の点で疑義を抱きます。
同じく、このスレに多投しているあなたの一般常識や知性に疑義を抱いています。ロシア"紛争"とかね。理解出来ましたか？

これは一例ですが、営業とあなたに同じ匂いを感じたのです。
同一人物ではなかろうか、と。これは外れているかもしれません。
しかし、営業もあなたも、一般常識や知性に疑義があることは間違いありません。

度々すみませんが、リンクが切れてしまったので再アップです。
MID検討する方はご確認下さい。

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/car/
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/convenient/
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/holiday/

・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/supermarket/

・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/garden/
https://www3.abinc.or.jp/wp-content/themes/abinc/images/ABINC_panf.pdf

・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/lounge/

・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い

※坪単価204万円（平均）
※円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
※住まいについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/house/
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/comfortable/

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/

・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

>>1891 匿名さん

別に難しい話をする気はありません。
350戸もあれば様々な職業の方が入居されます。
中には保険屋さんもおられるでしょう。
保険屋さんがこのフレーズを見たら何と感じるでしょうか？
このフレーズで、あえて、保険屋を名指しする必要があったのでしょうか？
担当者の無神経さ、知性や一般常識の欠如を感じませんか？
チェックすべき上司や管理者は仕事してない？
会社の体質、ヤバくない？って引くわ。

>>1891 匿名さん
ご説明を頂きありがとうございます。仰られているご指摘については良く分かりました。

大変恐縮ですが、ロシアのウクライナ侵攻について私はあまり詳しくありませんのでネットでも紛争という表現をされている方も多くみかけたので問題ないと思って使ってしまった次第です。

しかしながら、私はMIDの営業マンではありませんし、1人の契約者です。
一般人がコメントを集めている匿名掲示板ですので特に物件検討とあまり深い関係の無い話であれば温かい目で見ていただけないでしょうか。

私の知識不足で申し訳ありませんが、これ以上知識足らずな点を議論する事は他の検討者方にとってもあまり良くないかと思います。ご理解ご協力の程お願いいたします。

>>1893 匿名さん
もしあなたがそう思われるなら、MIDの検討などやめて他の物件を検討されてはいかがですか？なぜあなたはMIDに固執しておられるのですか？

>>1894 匿名さん
本当にリンクが切れていたので貼りなおしただけですので、他意はありませんのでご容赦お願いいたします。

>>1895 匿名さん

大変、失礼しました。私もこの手の投稿は控えます。
今後、マンション含め物価高は私も同感です。
買うなら今、長期固定金利で借金を持つことに賛成です。

しかし、営業の保険屋の件、あれはないよねー
あなたが保険屋さんだったら、怒ってこの物件を買わないよね？僕なら絶対、買わない。

>>1898 匿名さん
ご理解を頂きありがとうございます。
仰るように長期金利も少しずつですが上がってきていますからね、黒田総裁の後任如何では金利も上がっていくでしょうね。

仰られる保険屋のお話は私も同感です。その方には失礼な書き方と思いますが、MIDの営業方の総意ではないと思っています。MIDの営業さんはとても親切な方ばかりでしたのでとても良い印象ですよ。

>>1899 匿名さん

MIDの営業方の総意ではないと思っています、って同感。
総意であんな失礼な文面を出すなら、そんな会社、終わってます。
外注にしろ、新入社員に作らせたにせよ、普通はチェックするはず。総合地所はその程度の会社なんでしょう。
日々の管理や清掃メンテは地所系の子会社が仕切るんでしょうが、いささか不安。
大手ではこんな実態は先ず許されないし、あり得ない。

早く完売しちゃえば良いよね～
不毛な争いも終わるでしょうに

総合地所、って資本金1億円の零細企業じゃん。
大丈夫か？？おーこわっ！
マイホームなんてリスク冒すことじゃないから信頼ある大手に限る！

北区と言えど名古屋市内のこれだけ大規模な物件を総合地所なる零細企業が手掛ける違和感。
HPから察するに社員の質や社内ガバナンスに関する違和感。
度重なる不可解な投稿に関する違和感。
なるほどねー、総合地所、ですか。

>>1902 口コミ知りたいさん
総合地所は長谷工の子会社ですよ。
ちなみにここの営業も長谷工（アーベスト）さんです。

この物件は、長谷工主導の開発にトヨタホーム30%、ダイワハウス30%、阪急10%が出資した構図ですね。

長谷工の子会社って？だから、どうしたの？
なぜ長谷工が直接やらないの？なぜ総合地所なの？
売買契約は、購入者に対して売主は誰になるのかね？
HPのケツ見てみなよ。
Copyright c SOHGOH REAL ESTATE.All Rights Reserved.ってあるから。
よく分かりました。総合地所、ですかー。なるほどねー。
HPの質、不可解な投稿。全て分かりましたよ。

大手が手掛ける物件のスレでは、営業マン並みに詳しい契約者の投稿は皆無なのに。
なぜ、こちらのスレだけは、営業マン並みに詳しい契約者が、毎日熱心に投稿されているのですかね？
不思議ですね。なんでかなー？

>>1905 通りがかりさん
そんな長谷工さんの内部事情は全く知らないので直接問い合わせをして下さい。
売買契約は営業代行の長谷工アーベストさんですね。

>>1906 eマンションさん
それは私がたまたま昔建築系の会社にいたから少し詳しいだけですよ。ただ今は電子機器メーカー系の技術者ですよ。これ以上私が誰とか詮索するのは規約違反なのでやめていただけますか。匿名掲示板ですので無意味です。

物好きな契約者が良い物件になればいいなと思って勝手にやっているだけですのですが何か問題ありますか？あなたも競合物件の営業もしくは契約者さんなんじゃないんですか？

>>1908 匿名さん

不動産業界の一般論を教えてください。
例えばプラウドタワー名古屋錦の場合、売主は、野村不動産に加え、旭化成不動産レジデンスNTT都市開発、長谷工不動産となっています。
こちらのMIDの場合、売主は総合地所に加え、大和ハウス、トヨタホーム、阪急阪神不動産が名を連ねています。
①実際メインとなるのは野村や総合地所だと思うのですが、なぜ、複数社が売主に名を連ねるのでしょうか？
②また、MIDの場合は売主に含まれていない営業代行の長谷工アーベストが売買契約の主体になりうるのでしょうか？

営業「営業じゃないですよー、たまたま詳しい人ですよー」
他社営業「怪しいなあ、おかしいなあ」

多分こんな流れ笑

>>1910 名無しさん
私も専門家ではないので詳しい方いたらご指摘頂きたいのですが私見で回答致します。

売主が名を連ねる形が多いのは、いわば不要な競合で土地取得の価格が釣り上がるのを未然に防ぐために予め提携しているんだと思います。
中日ハウジングセンター跡地でこの立地ですから沢山の会社で競売してしまうと土地価格が釣り上がるため、仲の良い提携先と連携して競売に参加しているかと思います。

2つ目のご質問は長谷工アーベストが販売代行（売主から買う事と同じ）を会社間で依頼しているんだと思います。
こちらは詳しいページがありましたのでご確認ください。

https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_139.html

>>1909 匿名さん

"あなた「も」競合物件の営業さんなんじゃないんですか？ "

→あなた"も"、と言うことは、自分"も"営業です、とカミングアウトしたに等しいよ。
一日一墓穴、毎日墓穴とか見ていて微笑んじゃう。

>>1912 匿名さん

ありがとうございます。いつも不思議な目で見ていました。
いつも同じメンバーで手を組む訳でなく、都度都度、入れ替わるみたいですね。

プラウドなんて野村しか有り得ないだろーとか思うのですが。

>>1913 通りがかりさん
あなたも規約違反でコメント消されているのにしつこいですね。そもそも本業の方ならこんなところでボランティア営業なんてしないでしょう、上場企業ならコンプライアンスで投稿禁止されていると思いますし。

>>1914 名無しさん
そうですね、確かにプラウドなのに野村が営業頼むケースも見たことありますね。
まぁプラウドも全国各地いろんなところに出していますから全部自分達で売ってられないんでしょうね。

>>1915 匿名さん

その通りなんですよ。
"上場企業ならコンプライアンスで投稿禁止"ってね。
問題は、総合地所は資本金1億円の零細企業で、非上場なんですよね。
非上場企業ならコンプライアンスで禁止すらされてないのでしょうね。

一日一墓穴、毎日墓穴とか見ていて微笑んじゃう。

このスレおもしろい

一応、ボケとツッコミが機能していますからね。
ボケ係がいいトスをあげてくれるんですよ、自虐的にね。
これだけ自滅する方も珍しい。

>>1917 匿名さん
私も笑っちゃいますよ、総合治所は長谷工コーポレーションの子会社でマンションブランド持たせてるだけだから上場していないだけでしょ。そもそも総合治所の営業マンなんて殆どいないんじゃないの、アーベストが営業してるんだし。

>>1919 名無しさん
そりゃただの一般人なんだからボロでますよ。
お願いだからもう他に行ってよ、MID検討してないでしょどうみても。

>>1927 匿名さん
匿名掲示板で一般人を営業呼ばわりして何言ってるんですか。少なくともMIDスレにこの議論は不用です。お願いですから静かに見守っていて頂けませんか。

>>1927 匿名さん

気に入った客が契約して購入する
それじゃ駄目なの?
セールストークは営業さんにお任せしようよ

貴方がそこまで投稿を頑張らなくても
良いモノは売れるからさ

>>1934 匿名さん
仰る通り私が何かしなくても良い物はどんどん売れていくと思っていますよ。

ただマンションコミュニティのスレを見ていて間違った知識で販売を煽っている方やそれに納得しているコメントを多く見ましたので、自分の知識レベルでもマンション選びの役に立つんじゃないかと思ったんです。　

ですから特に規約に反したコメントや物件検討の邪魔をするつもりはありませんので自由に投稿させて頂けたらと思います。

売れ行き厳しそうですね！

>>1936 マンション掲示板さん
あなたはMIDのHP確認してないの？
明日も明後日め満席でどんどん売れてますよ！

明々後日とその次は空いているという。
お盆シーズンど真ん中に。

>>1938 マンション掲示板さん

実家に帰るんでしょ
お盆真っ只中だよ
モデルルームよりお墓参りだよ
忙しいでしょ

最近検討し始めた方も多いかと思いますので、お得情報です。

この物件はトヨタホームが売主のため以下の紹介キャンペーンがご利用可能です。
※アンケートの最後に記載あったかと思います。

https://homepartner.toyotahome.co.jp/support/images/news/pdf/10563-164...
※キャンペーン内容を分かりやすく言うと、トヨタホーム、トヨタ自動車グループ（DENSO、アイシン等）及びパナソニックなどの社員に知り合いがいれば利用可能です。（知り合いの知り合いでも可能）
※物件契約前に諸手続きが必要。
※トヨタ販売店（ディーラー）は不可

詳しくはご担当の営業さんに詳しい話を聞くのが良いかと思います。

仕事をしなさい

>>1941 マンション検討中さん

もうお盆休みに入ったのでは?

販売開始から10ヶ月、竣工まであと9ヶ月なのに100戸くらいしか売れてないらしいね。。。

>>1943 匿名さん
それは少し古い情報ですね。最近営業さんに聞いたらもう150戸近く供給しているって言ってましたよ。月20戸近いペースに上がっているみたい。

>>1943 匿名さん

この不景気に、大したもんだね
マンション人口って意外と多いんだ
100戸売れたならスゴイじゃん！

供給と売れたのは少し意味合いが違いますね
先月は１０件ほどと聞きました

>>1946 マンション検討中さん
ららの人かな？4-6月で1番売れてるんだし、ららの販売戸数越えるのも時間の問題でしょ。ららもMIDより3ヶ月先に売っててまだ150足らずでしょ。直ぐに抜いちゃうと思うよ。

>>1947 匿名さん

わざわざ他物件持ち出さなくても…
いちいち相手にしないで良い！
聞いたって話も、ガセかもしれないし

普通の会話も出来そうにない

>>1949 匿名さん
どうしました？何か質問がありましたらお気軽にどうぞ。

Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定？

>>1961 マンコミュファンさん
総合地所と長谷工って同じ会社じゃないんですか？
積水ハウスと積水ハウス不動産と同じだと思ってたけど、違うの？

長谷工が施工してるマンションは全体的に安っぽい気がする。バルコニーの戸境がペラペラの板一枚ってなんか賃貸っぽい、、、
とは言え広さと価格のバランス的には地縁があるなら買っても別に後悔はしないかなと思う今日この頃

>>1970 匿名さん
コスパ重視ですからね。でも大規模板マンの間取りはとても使いやすいです。
賃貸よりは大体どの部屋も70平米以上なので賃貸物件よりは大分分厚いかと、横長なんで遠目から見ると薄く見えるだけですね(笑)

スムログの記事で大規模板マンに関する記事があったのでUPしておきますね。
https://www.sumu-log.com/archives/45120/
やはり駅近大規模板マン最強！

どこまでいっても名古屋人が買う場所ではない

よく知らない人が買って気持ちよく住めると思えるなら良い場所だよ

総合地所のレベルには目が点に...
長谷工コーポレーションさん、こんなグループ企業に任せ切りで大丈夫なの？？？

駐車場が100%確保で全戸1台は良いですね。
毎月の駐車場使用料は3,000円～16,000円と結構、差が大きいですね。
名古屋市郊外だから平置き平面駐車場だと思いますが、どうしてこんなに使用料に差がある？
3,000円の区画はマンションから相当離れてる、とか？

>>1977 口コミ知りたいさん
名古屋なら一家に一台必須ですからね。3,000円の駐車場は、機械式の1番上だけですよ。出すのが早い一段目とかは高めに設定されていましたね。土日しか車使わない家庭なんかは3,000円は魅力ですよねー