グランドパレス御影山手ってどうですか？

>>583 匿名さん

私も第三者管理については悩んでいます。
やはり問題ありますね。どなたかが、第三者管理について住人同士揉めるやらなんやら書かれて理事が変な人で構成されたりやら嫌だとか客観的に書かれていましたが第三者管理でうまく行かない場合の話はされてなかったので気になりました。ゴミ出しについては私も24時間体制のところばかりのマンションしか知らないのでなぜかなと疑問でした。
やっぱり第三者に任せてしまうというとリスクありますね。皆さん参加できない方ばかりだということ自体が心配ですし仕方なく賛成された方はどう考えてるんでしょうか。ゴミ出しですらこうであれば老朽化など問題が起きればさらに大変なことが想像できます。
今が良ければいいという若い方ばかりな気がして皆さん売る前提の方ばかりな気がしてなりません。

>>585 マンションファンさん
>>583 の件は第三者管理の問題とは別ですよ。山際の外廊下物件にゴミ回収サービスというプレミアムな付加価値をつけた販売構想に問題があるような気がします。むしろ管理会社は問題に対して迅速に対応しようとしているのではないですかね？

>>586 検討板ユーザーさん
この辺りはかなり住環境が売りであり御影山手が好きな方にはかなりお得なマンションだと思いますが、私はどちらかというと24時間いつでも出せるマンションしか聞いたことなかったのでその点はなぜそのサービスにしたのか、それをすることにより24時間ゴミ出しができないのかな？とも感じました。実際にプラごみは各自でださないといけないのは疑問です。
見積もりに関しては納得いかないのであれば伝えないとですね。

>>583 匿名さん
他地域からだと馴染みがないかもしれませんが、神戸市はゴミ分別が厳しいので当日しか出せないマンションは一般的です。
中小規模のマンションはゴミ置場がそれほど広くないので24時間出せるようにしてしまうと回収日の異なるゴミが混在してしまいます。

24時間ゴミ出しはただのゴミ出しスペースだけだと適当になりがちで大抵カオスになりますね

>>588 通りがかりさん

そうなんですね。知らなかったです。神戸市以外、西宮市や大阪市などは24時間だせるので便利だと言ってました。確かに神戸市の戸建て地域ではゴミ分別には細かく煩いですね。どちらがいいんでしょうか。
マンションはゴミ出しは24時間出せるから部屋が臭わず快適で便利というイメージでした。

>>590 マンコミュファンさん
大阪市の分譲マンションの賃貸でしたが24時間ゴミ出せるしドラム式だから匂わないし、プラスチックなどの燃えるゴミ以外のゴミはゴミ捨て場を管理会社が掃除してくれててとても綺麗でした。
マンションの最大の利点がゴミ捨てがいつでもできて楽な事だと思ってるんですが

>>586 検討板ユーザーさん
第三者管理とは別とのことですが、どこからがそうでそうじゃないか区別がつきずらい点がやいこしいですね。論点ズレてたらすみません。やはり皆さん分からない人が多く管理に関してなども確かに理事は大変なら第三者管理でもいいけど、話し合いの場として別のところで住民同士の結束で話をまとめたかった気もしないでもないです。

24時間ゴミ出しといっても各階保管場所までのところ、敷地内保管場所までのところ、住居前ピックアップのところがありますよね。
ここは外廊下で住居前回収なんですか？それって前晩から出す人いると夏はなかなか大変なことになるんじゃないでしょうか。

>>594 口コミ知りたいさん
タワマンで採用されない事多いのはディスポーザーが潰れた時の修繕費がかなりかかるからかと
機械式駐車場も同じ理由　平面駐車場が人気の理由

>>594 口コミ知りたいさん
なるほど、この戸数でディスポーザーついてるんですね。確かに御影だけあって高級仕様。内廊下ならなお良かった。

>>595 eマンションさん

この地域の近隣の戸建て住民の要望などを受け入れて貰うのに苦労したらしいです。土地も狭い為、機械式駐車場にでしか無理。従って平面駐車場が少ないと聞きました。
部屋戸数に関してもだと思いました。
タワーマンションの理由までは知りませんでした。
しかし東京などの億ションなどはあるはずです。

ゴミ出しについて私は2階のゴミ置き場まで毎週持っていってます。
カラス対策費用？について案内書面が来てましたがあまり管理費は使ってほしくないなぁというのが正直な気持ちです。
話題が変わりますが、今週末隣の公園で開催されるイベントは皆様参加されますか？
ウチは小さい子どももおり、密かに楽しみにしてます（笑）

>>599 匿名さん
私も楽しみにいています。

>>596 マンション掲示板さん

そのような仕様はさらに高額になります。
タワマンの様な豪華さは求めてないので現状でかなり満足です。

>>599 匿名さん

気づきませんでした。いつどのようなイベントですか？

>>602 マンコミュファンさん
1階エントランスにポスターが貼られていますよ。

私も気になってました。
毎日忙しいのでわかりませんがマンションの皆様参加されますか？

>>599 匿名さん
ゴミのカラス対策について、599さんに賛成です。

599です。子ども達が主役のお祭りみたいで楽しそうですよね。同年代のお子さんがいる方々と親睦を深める機会になればと思ってます。

カラスの件は部屋の前で回収してもらえるサービスを活用されている方とそうでない方で意見は変わってくるのかなと見てます。
この掲示板で深く語る事は控えようと思います。

楽しそうですね！
今回は行けませんが次回楽しみにしています。（定期的にあるのかな）

いつも公園に行きたいのですがこの地域で友達いない上、基本人見知りなのでお会いしたら仲良くしてください(^_^)

カラスのいない階にカラス対策ネット配られてもな...

>>609 名無しさん
そうですね。私も反対です。
アルコーブに物は置けない規約なのでゴミが入っていたネットを室内で保管することが衛生的に嫌です。
共働き世帯はゴミ出し後に夜までネットを片付けることが物理的に不可能でしょうし、もし採用されるならアルコーブに置いたままにできる例外品として新規約を設けて欲しいです。

>>610 マンコミュファンさん

私も同じ意見です。各階にカラスでないところもあるので意味ないかなと思います。

>>606 匿名さん
みなさん部屋の前で回収されるならその方がいいし、上の階の方なら尚更です。捨てに行くか行かないかは自分の判断ではないでしょうか？　
カラスまで考えての話は購入時に言われてないので困りますね。

回収サービスを利用しているご家庭だけ自費で購入といった形にして欲しいです。

>>613 住人さん

え？でもそれはマンション購入で元からあったサービスで考えるのが普通ではないですか？なので自費はどうかなと。

>>613 住人さん

そうなるようですよ。　
ただサービスを利用される方は、折り畳みネットの室内持ち込みが原則のようです。
610さんのおっしゃるような、アルコープは室内に置くのが嫌なものを置く場所ではないので、室内に置くのがいやなら、バルコニーにおけばよいと思われます。
敷地内にあるゴミ置き場に捨てにいくことは全く苦にならないので、我が家は自分達で捨てに行きます。
今回カラスの被害という事態が発生したので、回収サービスを継続するのか、24時間ゴミ捨てOKにするのかなど、アンケートを実施してくださるのではないでしょうか？

>>615 名無しさん

室内は置き場ない上衛生的に嫌だし、バルコニーも美観を大事にしたいのであり得ませんね。
私は24時間サービスが良いかなと思います。

>>616 匿名さん

廊下も美観を大切にしたいですよね。
他の方が通る場所ですからよけいに。
私もカラスという予期せぬことが起こったので
回収サービスやめてもよいと思います。

>>617 検討板ユーザーさん

私的にはホテルのようで素晴らしいと感動したのですが、、カラスまでは想定外でした。
難しいですね。他のマンションはどうなんでしょうかね。

駅までの道や駅周辺もカラスの被害がでているのを見たので、環境的に発生しやすいんでしょうね。

上階からの騒音が気になるとの苦情が入っているので配慮をして下さいとの張り紙がありましたが、そんなに騒音しますかね？
私は気にするレベルとは思いませんが。
多少の騒音は子どもがいれば仕方ないかなとも思います。

>>620 匿名さん
張り紙気付きませんでした。見てみます。
子どもがいるいないに関わらず、集合住宅に住む以上配慮するのが普通でしょうね。

>>620 匿名さん

うちも上階の音全然気にならないです。
むしろ上下左右静か過ぎてびっくりするぐらいです。

>>616 匿名さん
24時間はゴミ置き場のスペース的に現実的ではないと思います。置場内で分別のエリア分けをするにしても指定回収日前日までくらいが住戸数を考えると限界ではないでしょうか。

>>622 マンション検討中さん
気遣いのできるご家庭が周りに住まれているのでしょうね。羨ましいです、、、

私も横も上の方もほとんど音がしません。
廊下側の部屋は流石に廊下からの声は聞こえますが。

>>621 通りがかりさん

皆さん配慮してます。
逆にいる人に少しでも配慮しろばかり言われたら子供は伸び伸びできず窮窟ですね。だから日本は少子化になるんでしょう。子供には生きにくい世の中です。

>>623 住人さん
24時間管理は普通のマンションでは当たり前ではないかな。

>>620 匿名さん

私もそう思います。ちょっとぐらいのことを正論ばかりでしんどくなりました。
ここは子育て世帯が多いと聞いてました。
お互い様なので安心してたし多少の理解あると思ってました。

>>627 マンション検討中さん
こちらの住人さんなのか分かりませんが、ゴミ捨て場の広さによると思います。
分別不要な大阪などのエリアではこのマンションのスペースでも充分かもしれませんが、現状は原則、指定日当日の朝のみとなってます。

>>628 さん
私もある程度はお互い様で良いと思います。
深夜に大きな音を出すのは常識的に考えてダメだと思いますが、日中や夕食時などは小さい子どもがいる家庭で物音を出さないのは無理でしょうし。

>>628 マンションファンさん

張り紙がされてるのは、実際に悩んで管理会社に相談されている方がいるのですよね。
ちょっとぐらいのことをというのは、実際に受けている騒音をお聞きになったのですか？
私も経験したことがありますが、受けてる方はひどく苦痛です。だから騒音問題で傷害や殺人事件にまで発展するのだと思います。
子を持つ立場になり、人一倍気をつけていますが、もしそれでも注意されたら、誠実に対応します。
自分の身に降りかかったら、騒音に理解のある人なんていないですよ。
今このマンションで昔の私のように苦しんでる方がいるのなら、本当に気の毒におもいます。
子育て世帯が皆同じ考えと思われたくないので書き込みました。

>>631 eマンションさん
同感です。
626さんや628さんのように子供を伸び伸び育てたい気持ちも分かりますが、遅い時間にドタドタされるのは別問題かと思います。
横に公園もありますし自分の子供は日中に外で元気で遊ばせたいです。

御影山手公園のお祭り行ってきましたが、思ってた以上に混んでました（笑）
このマンションの提供公園では水鉄砲の射的等が催されてましたね。
ウチの子も景品のおもちゃ喜んでました。

>>633 匿名さん

良かったですね！夏祭り風でしたか？
行きたかったですが無理でした。
来年は行きたいです。

騒音は一旦気になりだすと今まで無視できてた些細な音にも敏感になりますからね　どこまでが許容かは難しいところですね

引越し時に皆さん挨拶回りってされましたか？
一般的に一斉入居では挨拶回りをしないと聞いたので、来られた方のみ対応しました。
騒音の件でうちは子供がいるので下階の方に挨拶すべきだったのかなと、ふと皆さん挨拶回りどうしてたのかなと気になりました。

うちは上階の音は足音がたまに聞こえるくらいでほとんど気になりません。
足音はマンションに住んでいる以上は仕方ないのかなと気にも留めておりませんでした。
ただ上階の方はご夫婦で住んでおられるみたいなので、子供がいるいないでは違うのかなと皆さんの意見を聞いて不安になっています。

>>637 さん

一般的に上戸左右いかれるようです。同時にだとはいえ、足音など迷惑かけるますし、顔を知っておいたほうが何かあった際に円滑にいくと思います。
下の階の方にはご迷惑をかけえしまうので特にしたほうがいいです。

>>637 マンション掲示板さん
新築マンションの一斉入居時は必ずしも挨拶回りする必要はないそうですよ。
入居のタイミングもバラバラでしたしね。
特に関西圏は挨拶回りしない方が多い印象です。
顔を合わせた際の挨拶や多少の世間話だけでも、ある程度マンション内での顔見知りは増えてきました。

>>639 匿名さん

そうなんですか。私も調べたのですが新築マンション上下左右だけでもタイミング見て出来るなら挨拶回りするみたいでしたよ。
私もしなくても同時期だしいいと思いましたが、
母が言うにはしたほうがお互いに感じ良いし常識だと言われました。しかし引っ越し際中の中どんなものが渡したら喜ばれるかは悩みましたね。

今更終わったことなんで仕方ないと思いますが、騒音とか誰が住んでるのかとか気になるならそういう意味で挨拶は必要だと感じましたが。

>>635 マンションファンさん
楽しかったですね！
食べ物は綿菓子とポップコーンのみでしたが、ゲーム屋台は種類があり、最後に抽選会がありました。
屋台は現金支払ではなく、チケットを購入して利用するシステムで、一番最初は参加印を受取ります。
来年行かれる際は、並ぶところの順番をお間違い無きようされるのがオススメです。

>>642 さん

そうなんですか。本格的だったみたいで良い思い出になりましたね！
夏ではなくて秋なんですね。
今はどこもハロウィンで頭が一杯でした。
夏祭りなんかもあるのでしょうか。
ラジオ体操もあるみたいですね。

>>634 匿名さん

いじめの構図に似ていますね。

どのくらい酷いまたはどんな騒音ですか？
明らかに悪意ではないとは思うのですが。　　　　　
人によると思うので自分にとっては大したことない音でも感じ方はさまざまですし。
マンションは集合住宅ですし子供がいる上で購入したなら仕方ない面はあるかと思いますが。。

↓

どのくらい酷いまたはどんないじめですか？
明らかに悪意ではないとは思うのですが。　　　　　
人によると思うので自分にとっては大したことない行為でも感じ方はさまざまですし。
学校は集合体ですし子供がいる上で入学したなら仕方ない面はあるかと思いますが。

といっているのと同じですよ。
ご自身の部屋が静かだからといって、
騒音がないわけではないのですよ。
思い切って、いじめの事実を打ち上げた我が子に
他の家庭の方達がこのような対応辛いですよね。

>>645 通りがかりさん

631さんが酷い騒音で殺害事件や殺傷事件に発展します、と書いていたのであまりに怖いので聞いてこられたのでは？
634はそこまで悪くは書かれてないですよ。
いじめの構図なんて例えや表現が怖いです。そうい上風に書いてくる方のが私には怖かったです。
皆さん注意すると言われていますし。ちょっと気持ちはわかりますがいいのでは？
私はお子さん近くにいますが全く聞こえないので。
マンションは隣人で住み心地変わるので仕方ないですねら。
どうしても嫌なら戸建に住むなり子供がいない静かなマンションを選んだらいいかなと思いました。

>>645 通りがかりさん

631さんが経験した過去の騒音の件で、どんな騒音で困っていたのか聞いているのではないかなと思いました。
634さんのコメントがいじめの構図だとは思えません。
参考になる！というボタンを私も押しましたが、『私は全く声は聞こえないし音が聞こえなさすぎて違和感あります。』というコメントと同じことを思っていたからです。

>>646 検討板ユーザーさん
誰も生活音を立てずに生活して欲しいと言ってるわけではありませんので、集合住宅である限りお互い気を遣えばいいと思います。
住人の方なのか分かりませんが、「どうしても嫌なら～」は小さい子供がいる家庭は戸建てを買えばいいと言われるのと同じ理屈ですので書かない方が良いと思います。
実際困ってる人もいるのでここで誰かを責めるようなことを書くのはやめましょう。

>>648 検討板ユーザーさん
住人です。
お互いきをつけたらいいとのことを皆さんがいわれてるのに、騒音の被害受けた側しかわからかいみたいな書き方をされてるのに違和感がありました。
少なくとも別のマンションですよね。
どんな騒音かとかも書いてなかったので具体的にあれば理解できました。
どうしても嫌そうなので例として戸建てならと書いただけです。以前にもありましたね。どうしても不満あるならちがう場所に住めばいいとか書かれてました。
責めてるわけではなくむしろいじめを例に例えるやり方にびっくりしました。

>>649 評判気になるさん

どこまで迷惑なんでしょう。
子供がいる以上注意してもどうしても我慢しろは無理な場合が時と場合であります。夜は注意しています！
皆さんがどうなのかはわかりませんが、子供がいる方は同自身も注意するストレスもあり困ってますのでそう書かれるのは差別っぼいですね。

都会のマンション住んどいてこれですか。笑
それなら地方か郊外の戸建てならここよりかなり安くて広くていいですよ！
体験していますのでお勧めします！
通勤はマイカーで皆さんゆとりある穏やかな人ばかりです。

もうここで言い争いやめませんか？

>>653 マンション検討中さん

ちなみに騒音の詳細を教えて頂けませんか？
足音はマンションに住む以上は仕方ないかなと思うのですが、夜中に物音がするなど睡眠の妨げになっているレベルなのでしょうか？

>>653 マンション検討中さん
すみません。どのくらいの足音ですか？
ノイローゼになるほどとはよほどです。

>>653 マンション検討中さん

どれぐらいの足音か分からないと対策も取れませんし、詳細を教えて頂けませんか？

>>653 マンション検討中さん

諦めなくて良いです。私も騒音問題苦しんでいます。
気持ちのわかる者もいますので、根気強く管理会社に間に入って頂きましょう。
この掲示板に書きこんでいるような方々が、理事になるかもしれない管理組合でなくてよかったじゃないですか。守秘義務も守ってくださるでしょうし、管理会社に相談してくださいね。

>>650 口コミ知りたいさん
648です。
事件やいじめを例に出して話をしてる方とは別人です。
私はここの住人ですので張り紙にあったように皆が気をつければ良いと思っただけです。
>>655さん
653とは別の者ですが、自身の場合は子供かペットかが飛び跳ねるような音が夕方から深夜まで続く日が多く困っています。

658さん怖いです。
そんな方いるかはわかりかねますが、かなり静かな環境などお子さんがいないと感じます。
たぶん、慣れないと少しの音でさえ騒音と感じると思います。
私も気にはなりませんが、上の方や斜め上かはらわかりませんが、椅子のひく音やシャワーなどはたまに聞こえます。

>>655 通りがかりさん
ドンドンといった音が日中も夜中も聞こえます。
場所はリビング、寝室など、問わないです。

大人の方の足音（踵からおりて歩いている？）かもしれません。
せめて、夜は穏やかに寝させてほしいです。

小刻みな足音も聞こえるのでそれはお子様ですかね。
体を壊すのが先か、慣れるのが先か。

皆さん怖いです。
もう民度、レベルが低すぎてついていけません。
自分達のマンションで建設的に話せないのならこんなマンション誰が買うのでしょうか？

我慢できないなど、アバウトすぎてわからずいいがかりにもとれますよね。
証拠などがないのでね。
部外者が荒らしてる気もします！！
皆さんどう思われますか？

>>662 口コミ知りたいさん

踵から降りて歩いている音まで気になるのであれば、どう歩けばよいのでしょうか？
すり足か爪先立ち？
皆さんどのように室内で歩いているのか気になります。

https://mansionbengo.jp/seikatsu/souon-kodomo

足音の問題として、上記は最終手段ですね。
頑張りましょう。

>>665 検討板ユーザーさん

同意です！部外者が荒らしてそうですね。
こんな素敵なマンションに住んでる皆さんは常識のある方だけだと思っています。

>>667 通りがかりさん

こんな具体例あげるなんて怖すぎです。

>>665 検討板ユーザーさん
書き込みが多いと検討版の上位に表示されるため、部外者が住民同士の不満を煽っているように見受けられます。
658や667は部外者でしょう。
不毛な言い争いはマンションの価値も下がるので、私はこのスレッドの削除依頼を何度か出しています。
1人の要望では掲示板運営者の方に中々動いて頂けないので、他の住民の方にも同意見の方がいらっしゃればスレッド削除依頼を出して頂きたいです。

>>669 評判気になるさん
他人の生活を脅かしているという自覚がない人も十分脅威ですよ。
他人が怖い怖いといってますが、ご自身はどうですか？

私も部外者だと思います。
明らかに異質な書き込みが多すぎます。

>>670 住民さん

住民です。私もスレッド削除依頼出します。

>>672 名無しさん

実際に張り紙があり、騒音に悩んでいる方がいて、書き込みをみて、私も騒音に悩んでいると告白される方がいて、異質な書き込みではないです。
何故植栽のことはあんなに前向きに議論したのに、騒音問題や、子どもの騒音となると火消しにやっきになるのでしょう。部外者の書き込みとは思えませんし、以前は深夜の楽器演奏の張り紙などもありましたよね。私も住民です。

>>666 匿名さん

スリッパ履いてます。

>>674 マンション検討中さん
悩み自体は住民の方の書かれていることでしょうが、明らかに外部から対立を煽っている人がいることも事実かと思います。
匿名掲示板で見極めることもできないので検討スレッド自体を閉鎖するのが1番良いと思います。

マンション購入検討スレで、悩みを相談したい住人と生じている問題をオープンな場で出してほしくない住人との価値観の違いでしょうか。
私は後者です。
676の人の言う通り、閉鎖が一番でしょう。
不安なことや困っていることは管理会社を通すのが現状一番ではないでしょうか。
事実、管理会社側もカラスや騒音の問題について対応しようとする動きはあります。
ここで相談しても解決しないどころか、皆さんの仲が険悪になるだけかなと思います。
お祭りの話題のように、楽しい話題だけなら良いのになかなかうまくいかないものですね。

こんな話ばかりしてるから今まで気にならなかった上階の足音が急に聞こえるようになってきました…

このマンション素敵な方ばかりだなと思っていたのに疑心暗鬼になりそうです。
せっかく縁があって同じマンションに住んでいるんだから皆さんと仲良くなりたいのにな～

>>675 通りがかりさん
666です。スリッパは履いていますよ。
もしそれでも足音が気になると言われた場合どうすればよいのかと。

スリッパ履いておれば、大丈夫じゃないでしょうか。
あなたみたいに気遣いができる方が上階にいるといいですね。

>>670 住民さん

658です。なぜ私が部外者と思われたのか分かりませんが、居住者です。

今までは見る専門でしたが初めて投稿します。
皆さんのご意見をお聞きしたいのでアンケート取らせてください。

①上下左右の騒音が気になる
②全然気にならない
の２択のアンケートです。

上下左右の騒音が気になる方は、①に投票した上でこちらの投稿にレスを返す形で具体的にどのようなものか教えてください。

全然気にならないよという方は、②に投票してください。②の方でも、気にはならないけどこんな音はするよということがあれば、②であることを述べた上でこちらの投稿にレスを返す形で具体的にどのようなものか教えてください。

騒音に悩まされてる方、または騒音など気にならない方がこの掲示板内だけでもどれぐらいいるのか知りたくなりました。
因みに私は上下左右に恵まれているのか音はほとんど気になりません。
たまに上階の足音がするぐらいで気になるレベルではないです。
私自身も気にかけてはいますが、下階の方に騒音でご迷惑をおかけしているかもしれないので、こちらで頂いたご意見を参考に対策を行っていきたいなと思います。

拙い文章ではございますがどうかご協力お願いします。
同じマンションに住む者同士、より良い環境を作り上げていきましょう(^o^)

683です。
アンケートの投稿をしたものの、何故か投票アンケートの表示がされません(笑)
投稿者本人だからでしょうか？