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マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-03-30 18:43:19
パークホームズ成増二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/X1611.html
所在地:東京都板橋区成増2丁目220番1他14筆、220番2の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
東武鉄道東上線「成増」駅 徒歩8分
間取: 3LDK・4LDK
面積:63.96㎡~83.39㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-12-13 09:43:38
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増2丁目220番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩7分 東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ成増二丁目口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
ご想像のとおりですよ。
いま住んでいるマンションが同様に南側排気口なのですが、風の有無や風向きによっては上下左右の調理の匂いが漂ってきます。当然我が家の匂いも届いているでしょう。
でも洗濯物に着くほどの匂いではありません。油煙が飛んでいるわけではないので。
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252
匿名さん
うちもベランダに排気口がありますが、251さんと同じような感じです。
料理の匂いは気にならないですがタバコの煙の臭いは少し気になりますね。
よくキッチンの換気扇の前でタバコを吸う方がいますが、あれをやるとベランダで喫煙してると勘違いされて犯人探しが始まったりするので要注意です。
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253
マンション検討中
251番さん、252番さん。
ご丁寧にありがとうございました!
タバコ臭問題も心配ですが、あとはご近所さんのマナーを信じて本物件に決めることにしました。
掲示板への投稿慣れておらず上記250での質問内容削除依頼してしまい申し訳ございません。2度同じ内容を投稿してしまったと思い削除依頼してしまいましたが、内容としましたは、【ベランダ側に吸気・排気口がある場合、洗濯物などへの臭い移りや、部屋への臭い流入が心配】という内容でした。
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254
匿名さん
確かに、お料理のにおいだったら全然気にならないけど、
タバコのニオイはなぁ?。
空気清浄機をつけたお部屋で吸ってください…というかんじですかね…。
音に関しての記載もあってとても参考になりました。
ルーバーも閉めておいたほうがいいんですね。
あまり防音的な効果はないかと思っていたんですが
かなり違うということですので、その点は特に。
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255
マンション検討中さん
こちらの売れ行きどうなんですかね?
二次の募集やってるみたいですね。
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256
マンション検討中さん
>>255 マンション検討中さん
一次は当初販売予定の倍の成約あったということなので、かなりいいのではないでしょうか。二次募集始まって最初の方に話を聞きに行きましたが、既に複数申込み入ってました。
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257
マンション検討中さん
二次の結果は、まだ出てなさそうですよね。
いちお7月モデルルーム見れる日程が出てたので。完売は、しなそうですかね。
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259
マンション検討中さん
>>256 マンション検討中さん
75平米Bタイプは出ていましたか?
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260
マンション検討中さん
2次の抽選は、まだでしょうか?残りの部屋ある感じですか?
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261
マンション検討中さん
成増駅行ってみましたが、若い子供連れ家族も多かったのは意外でした。単身の方が多いイメージでしたが、家族でも住みやすい街なのかもですね。二駅三路線使えるのは非常に魅力(今後も大山、上板橋の再開発もあり東上線沿線価値が上がる可能性あり)ですが、ダイエー跡地がどうなるかで今後大きく変わりそうですよね。スタバ、成城石井、KALDIがあるのも私的にはとてもプラスでした。大山はとても高く私には手が届かないため、東京アドレスにこだわる方からの成増需要は今後も続くと期待して検討中です。ここは共有スペース(最近流行りのDIYルームは私にとっては本当に不要。)が無いことも私にはプラスですので。最近どこ行っても共有スペースが多いですが、、、DIYルームもそうですが、電子書籍を読めるスペースとかホント一部の方の需要のために作られたものにコスト払いたく無いなと感じてしまうのは私だけでしょうか、、、?)
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262
匿名さん
専有面積の割には部屋が広く設計されているのはいいですね。
その分収納スペースが狭いようには感じましたが
今はコンパクトマンションが増えているので仕方ないのかしら。
もう完成しているので実際の部屋を見て購入検討できるのは良いなと思いました。
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263
マンション検討中さん
現在二次募集していますが、どんな状況なんでしょうね。二次案内開始時点ではHPで間取りが表示されいたCとHが出なくなったので、あと残っているのはD、E、Gでしょうかね。Gなど南東向きの70平米で良さそうですが、リビングとその隣のウォールドア越しの居室のレイアウトがイメージしづらいところがネックでしょうか。この点は北東向きのHの方がよさげです。
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264
マンション検討中
みなさん変電所の電磁波はあまり気にされてないなでしょうか??色々と書かれていて判断が難しいのですが…
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265
マンション検討中さん
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267
マンション検討中さん
>>264 マンション検討中さん
変電所は西側にあり駅と反対側ですから、変電所の前を通ることは少ないかと。
Aプラン以外はそこそこ離れており、高低差もありますね。また、デベに質問すると測定値を教えてくれました。
私はこの辺りの理由で納得して購入しました。
まあ、気になる方はやめておいた方が無難ですね。
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268
マンション検討中さん
モデルルーム見学の日程、7/13を過ぎれば候補が出てくるんだろうか
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269
マンション検討中さん
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270
マンション検討中さん
>>269 マンション検討中さん
241番さんが書かれている通りで、
自ら動いて営業に聞いた方がいいですよ。
迷ったり他の方に意見聞いている間にも、他の方はきっとどんどん動かれてますから。
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271
マンション検討中さん
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273
マンション検討中さん
>>272 マンション掲示板さん
たしかに、共有スペースあまり使わなかったりしますよね。北側の電車音どうでしたか?一度、モデルルーム見に行ったときに室内まで音がしたのですが。
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274
匿名さん
明日、2期の抽選のようですね。
19戸販売でモデルルームや事務所に使ってる部屋も出ているようなので、売れ残らなければこれがラストチャンスですかね。
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275
マンション検討中さん
>>274 匿名さん
完売も可能性ありえますかね。
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276
マンション検討中さん
>>274 匿名さん
今回の二次で終わりですか。二期はないんですね。
広い間取りを探していたのですが、モデルルームのBタイプは6358万円ですかね?
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277
マンション検討中さん
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278
マンション掲示板さん
HPでは、「申込受付は終了しました」となっていますが完売ですかね。
二次で値上げしたにも関わらず、好調に売れたようですね。
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279
マンション検討中さん
>>278 マンション掲示板さん
二次値上げしたんですか?
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280
マンション掲示板さん
>>279 マンション検討中さん
おそらくそうかと。
75平米のモデルルームや事務所に使った部屋は5%以上アップだと思います。
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281
マンション検討中さん
>>280 マンション掲示板さん
そうなんですね。線路沿いでも売れたんですね!
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282
匿名さん
公式ページが表示されなくなってますね
完売したんですかね
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283
検討板ユーザーさん
公式HP先着順で2戸のってますね
これで最後ですかね?
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284
匿名さん
最終期ですか?
公式ページ、今は見ることができました。
D2タイプ、E1タイプ、E2タイプの3種類の間取りが掲載されていました。ということは、3部屋は残っているのかと思いましたけど……。
物件概要の先着順には2戸とあるので、ラスト2邸!?
マンションって販売戸数がよくわからない部分があります。
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285
匿名さん
>>284 匿名さん
E2タイプの1階と4階の2戸が残りの用です。
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286
マンション検討中さん
問い合わせたら、先着順以外の間取りもまだあるようでしたよ
これから一期の人の入居があるから販売スピード調節してるんですかね?
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287
マンション検討中さん
>>286 マンション検討中さん
まだ、何戸か選べるのですか?何タイプがありそうですか?
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288
マンション検討中さん
>>286 マンション検討中さん
>>286 マンション検討中さん
まだ、何戸か選べるのですか?何タイプがありそうですか?
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289
マンション検討中さん
>>287 マンション検討中さん
電話で三井の現地販売センターに聞いたら一瞬でわかりますよ。
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290
マンコミュファンさん
>>288 マンション検討中さん
いいかげん掲示板で質問ばかりせず、自分で確認してみたらどうですか?
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291
匿名さん
>>290 マンコミュファンさん
同意見です。ずっと同じ方だとは思いますが。他のマンションの掲示板でも同じような書き込みされてますので(違ってたらすみません。)色々見られてるのだとは思いますが、人生の大きな買い物ですので、自ら動いて情報収集し、様々な意見にもふれた上で、自分で決断された方がいいですよ。最後は他人の意見云々より自分がどのように考えるかですから。
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292
eマンションさん
購入者が売れ行きが気になって質問しまくってるみたいね。
本当に欲しい人はMRに行くし、自分で調べるよ。
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294
マンション検討中さん
>>292 eマンションさん
いや、291番の方もおっしゃられてますが、元々あいさんと名乗られてた方が、ほかの近エリア物件での掲示板でと同じ感じの質問されてますので、ただただ、くれくれしてるんだと思いますよ。契約者は何だかんだ営業の方と話す機会ありますのでわざわざ掲示板で書く必要ないでしょうし。ちなみに先週くらいで残り4部屋みたいでしたよ。
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295
匿名さん
>>294 マンション検討中さん
残り4部屋ですか!順調ですね!そうなると残ってるのは商談ルームとかでしょうね。
入居が続々始まりだしたので、蜜を避けるためにも販売センターは8月末まで新規対応はお休みされるようですよ。
>>293番さんへ
私は三井デザインテックさんにお願いしましたよ。割引が聞くのと、担当の女性の方が非常に親身になって色々とアドバイスくださったのでカーテンや玄関ミラー、フロアーコーティングなど合わせてお願いしました。
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300
マンション検討中さん
>>299 住民板ユーザーさん3さん
デザインテックに訊くのが良いとは思いますが、入居した後だと工事大変そうですね
安いのは自分で探す方でしょうけど
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