ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

上位の守山区、北区、中村区って人気ないよね笑？

>>996 ご近所さん

あざっす！

>>996 ご近所さん
これは西側からの写真ですか？

>>1001
でも名東区より人口増えてるから名東区よりは住みたい人が多いのは間違いないね。

いろんな攻め方はあって良いがこのスレではちょっと苦しいな

>>996 ご近所さん
結構出来てますね。
しかし早い。

>>1001 匿名さん
名東区よりも明らかに安いですから。住める層が多いのは間違いないね。

あと１年ちょっとで完成か。

>>1003　
西側からです。西側に新しくできたマンションはあまり背が高くないのですが、センターマークスと南側の建物があるので藤が丘にしては少し囲まれ感があります。中心部だと普通なのかもしれませんが。

>>1007 匿名さん
一般的には人気のあるエリアが人口が増えて値上がりするものなんですけどね
謎ですね

>>1010 ご近所さん
いろんな要素がありますからね。

守山で言えば守山の中でも僻地と言われてきた志段味地区が山を開墾し開発されて学校も出来て人口増えたり
緑区でも滝の水が開発されて数十年で人口減に突入したり
名東区で言えば数か所の団地が取り壊されてその地区の人口減ったり。

100戸200戸のマンションが出来てどれ位増えるのかといえば
各々150人、300人弱しか増えなかったり。

>>1010 ご近所さん
値上がりについてもあっちやこっちが開発されて値上がりするかと思いきや
特にそんな動きもなく、元々高い地価の東区橦木町が名古屋でずっと毎年の様に1番2番の値上がりしたり。

緑区って近年けっこう開発されてて、マンションも沢山建ててるイメージだけど、実際は増えてないんだなー

>>1009 ご近所さん
西側のシャーメゾンですね。プラウドセンターマークスは南側にシャーメゾンとローレルタワーで、今までとはかなり眺望が変わりそうですね。

>>1013 匿名さん

まあそれでも過去30年、過去20年、過去10年で一番増えてるのは
なんだかんだ言っても緑区なんですけどね。
過去5年だと中区・東区に次いで3番目に増えてます。
全体的に厳しいのははやり名古屋の西側ですね。
西側の場合は高齢化も東側より厳しいです。

>>997-998
転勤族が多いので市外への社会増減が激しいのです

名東区の平均年齢は42.8歳　名古屋市16区で一番若い
https://ieben.net/data/average-age/japan-ctv/23aichi.html
平均年齢は16区で一番若い　女性人口が多い

周辺に大学多いので学生さんもね
愛知医科大学、愛知県立大学、愛知県立芸術大学
愛知学院大学、愛知淑徳大学、椙山女学園大学、愛知工業大学
名古屋外国語大学、名古屋学芸大学、名古屋商科大学　　金城学院も通学圏内
名古屋市内で学生数は一番多いかもしれない

藤が丘周辺は再開発ラッシュでいまが一番人口が少ない時！！
ローレルタワー、隣の積水とユニホーのハイグレード賃貸2棟、
近場でも小学校の東側や風来坊の東側など高層4棟だけでも相当増える
40-50年級の建て替えが始まってるんでこの再開発はずっと続く

地下鉄高架下の耐震工事（50店立ち退き→あと26店）とか、
オフィスの一時移転とかも

そしてジブリパークの玄関駅に生まれ変わるのです

プラウドの北西側のハイグレード賃貸マンション
2LDK×18戸・ 3LDK×18戸　鉄筋コンクリート造10階建

名東区は再開発の時期にきてる
昭和44(1969)年4月1日　中村公園-名古屋間(3.5km)、星ヶ丘-藤ヶ丘間(4.4km)
今の緑区が半世紀後に再開発みたいなもの

>>1018 匿名さん
昔、写真で見たけど高度成長期の名東区の開発スピードにはビックリしたよ。
何もない山の様なところから20年後（30年前）にはもう今の名東区の形になってるもんね。特にグリーンロードらへんから北側はね。

逆に言うと当初の第1世代が建てた戸建てが築40年、30年経ってて
第2世代（子）と第3世代（孫）の中間位で建て替えの時期でもあるね。

積水の賃貸、グレード高いよね。

ここの坪単価いくらなんでも高過ぎじゃないですか？
間取りの形は悪いし。

プラウド藤が丘センターマークスの最上階3LDKが6,600万円（坪約260万）で出てます。築8年近くでこの価格とは、相場上げてますね。

ジブリパークのプロデューサー岡村徹也
「近接都市である名古屋市にオフィシャルホテルを作ることを将来構想として持っている」
日経トレンド

ぜひプラウドの北側の敷地に建ててほしいですね。

オフィシャルできるといいですね

ジブリパーク期待したい！

>>1022 評判気になるさん
8年経ってて、ローレルの平均坪単価と同じくらいとかすごいな。

ジブリ。

藤ヶ丘民でも購入者でもないですが
ジブリとオフィシャルホテル楽しみにしてます
盛り上がるといいですね
人気の観光地になりますように！

愛知には観光名所が少ないですからねー
盛り上がってほしいです。

そうですね。

レゴランドはいまいち盛り上がらなかったですし

リニモ利用者が増えるの確実なんで売った1編成は買い戻した
車両番号末尾01 - 09の3両編成9本（27両）
現在は8両で1時間8本だけど、万博ダイヤの9両で1時間9本になる

どうでしょう

>>1034 匿名さん
これ低層階ですよね。

いつも思うが間取りを自由に変更できるといいよね
契約してからいじれる仕様
可動式だと壁薄くなるだろうけど

＞＞1036
そうですねｗ
「ウゴクロ」なんかも出てきてますが将来的にもっと高機能で臨機応変に変えられる仕組みが出来るといいですね。

リフォームしちぇえばいいじゃん
私は新築でもリフォームしてるよ

ウゴクロはちょっとしょぼかったですね。
将来的にはもっと画期的なものが開発されてほしい。

>>1034 匿名さん
Ｄの間取りいいよねー

契約後リフォームする場合、どの段階で工事に入れるんですか？
居室の引き渡し後になりますか？
そうなれば入居時期がみなさんより少し遅れる形になるのですか？

>>1041 匿名さん

引渡し後でしょうね
リフォームの進み具合によっては入居時期遅れますね
どの程度やるかで変わりますが

オプションってどれくらいの予算でやられてるんでしょうか？100万円くらい？

>>1043 マンション検討中さん

いろんなスレを覗くとそれくらいの方が多いようですね。
ここもそんな感じかと思います。

内廊下＆エレベータイメージ

内廊下のガラス張りウォールいいですよねー！

ジブリ、11月開業するってよ

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6416452

11月1日か。楽しみだな。

西向きの眺望は1階から19階までいい
西側の2本の道路と角度合わせてるからどこまでも見える
東向きや南向きは中層以上で絶景

ジブリ、年パス作ってほしい！
楽しみですね

この前、中日新聞の記事に大きく載っていましたね。まだ入園料決まってないみたいですが、完全予約制なのは良いですよね。

大村知事は記者会見で「第1期として5つのエリアを作り込みたい」と語った。
一方でジブリパークは「何年たっても完成しない」とも述べ、
開業後も更新や拡張を進め、高い集客力を維持したい考えを示した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29833090V20C18A4CN8000/

第1期「5つのパーク」
第2期以降もある

ジブリパークは全面オープンではなくエリアを分けて段階的にオープンする計画なんですね！
そして第二期以降も拡張が続く計画があるんですね。
ジブリは大人から子供まで長く愛される作品なので家族で何度もリピート訪問されるんじゃないでしょうか。

コロナ禍でも延期することなくオープンしてくれるのは嬉しい。

御嶽山3,067 m　千種駅からの遠景でもこんな感じに見える
実は日本の高い山ってほとんど中部地方に集中してるんで

中央アルプス　2,956m級の山々

恵那山　2191m
山の景色は関東なんて目じゃない　めっちゃ遠くに富士山くらいしか見えないから
名古屋や岐阜って最強なんだよ

タワマン眺望って名駅超高層ビルばっかアピールするけど、東向きの方が実は凄まじい

いい景色だな

ジブリパーク、地元のテレビ局で放送されていました。
2022年中にはできると聞いて、思ったよりも早いと思っています。
できたら混みそうですが、いずれ行きたいです。

藤が丘からだとリニモ乗って1本で行けますね。
豊田の方にまで遊びに行けると考えると、アクセスいい場所なのかも。
家族が豊田市勤務で普段は車通勤でも、飲み会の時にリニモ使えれば便利かもしれないですし、いい立地と感じます。

飲み会の時はビジホに泊まるのがらく

名駅方面、豊田方面どちらにも出やすいのは大きなメリットですね。

いいですね。

OWNER'S VOICE（ご契約者にインタビュー）
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/voice/

アップルマップ更新遅い
南原山のアネシア藤が丘ザテラス（2018）が写ってないんで4-5年前かな
サンプラザシーズンズ→大和ハウスの10階建マンションが3棟建つ（超巨大な！）
ローレルタワーのとこは駐車場　プラウドの北と南のマンションもまだ写ってるね
ハイグレード賃貸のとこは二階建て立体駐車場だった
小学校のプールの右側は民家→10階建の賃貸
リーブル藤が丘（やまや）の手前→12階建賃貸＋商業施設
藤見が丘も毎年2-3棟の高層マンション建ってるんでかなり変わってる
下山のとこの区画整理事業は住宅480戸＋病院が乱立したんで空き地が残ってない

トヨタホーム　長久手市南原山18-1　13階建　2022年3月上旬着工　アネシアか
矢作地所　名東区藤森西町1908他　7階建　2022年4月下旬着工　バンベールか

次々建つけどローレルタワーみたいな駅前物件はなかなか出ない

（仮称）名東区藤里町JVプロジェクト（Ⅰ～Ⅲ工区） 新築工事
　場所：Ⅰ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番　
　　　　Ⅱ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1501番1　
　　　　Ⅲ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町22番、23番
　概要：共同住宅　Ⅰ工区：284戸　Ⅱ工区：49戸　Ⅲ工区：27戸
　設計：長谷工コーポレーション
施主：大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
施工：長谷工コーポレーション

サンプラザ跡はこれ

どの物件も徒歩15分とかですもんね。駅前物件はなかなか出ないですねー

>>1068 匿名さん
駅距離以外にも周りの環境も大事だが、やはり10分以内にはしたいところです。

資産価値を考えると10分以内はマスト。できれば5分以内。

>>1067 匿名さん
駅遠でこの戸数売れるのかなー

藤が丘-四軒家はバスが半端ない

市営バス　　　名城線並み
1番のりば
幹藤丘1　本地住宅(四軒家経由)行　1時間16本「市営バスの営業係数1位路線」
藤丘12　東谷山フルーツパーク(四軒家経由)行　1時間1-2本
森.藤　大森車庫(四軒家経由)行　1時間1-2本
2番のりば
藤丘11　名鉄印場(天子田経由)行　1時間3本
深夜1　栄(今池経由)行　1時間1本

名鉄バス
1番のりば
愛知学院大学前（菖蒲池経由）
2番のりば
トヨタ博物館前、長久手古戦場駅
星ヶ丘（市が洞・岩根経由）、愛知学院大学前（市が洞経由）
3番のりば
愛知淑徳大学
4番のりば
愛知医科大学病院（四軒家経由／平和橋経由）
＜快速＞愛知医科大学病院
瀬戸駅前（四軒家・愛知医科大学病院経由）
5番のりば
瀬戸駅前（四軒家経由／長久手郵便局経由）
菱野団地（平和橋経由／長久手郵便局経由）
6番のりば
基幹バス（名鉄バスセンター）
空港バス（中部国際空港）

N-バス
藤が丘線

他にも病院・温泉・企業バスとか色々走ってるんで

順位 系統名 営業係数（2年度） 営業係数（元年度）
1 幹藤丘1 81 63　　　　←コロナ禍でも余裕の黒字
2 平針11 92 74
3 中村13 94 79
4 上社11 101 81
5 幹星丘2 106 87
6 徳重11 107 83
7 原11 108 92
8 幹星丘1 109 87
9 黒川11 110 99
10 金山12 111 88
11 名駅11 112 85
12 星丘12 112 91
13 新瑞12 112 86
14 幹本郷1 114 89
15 名駅24 114 88
16 幹栄1 115 101
17 幹神宮1 115 96
18 栄24 116 93
19 名駅13 117 94
20 幹中村1 117 98
144 昭和巡回 254 161
145 鳴海11 257 213
146 名東巡回 257 160
147 富田巡回 264 193
148 西巡回 265 161
149 山田巡回 296 189
150 緑巡回 300 194
151 守山11 301 253
152 港巡回 306 169
153 深夜2 310 219
154 瑞穂巡回 314 198
155 南陽巡回 321 305
156 春田11 323 312
157 守山巡回 328 213
158 中川巡回 329 210
159 東巡回 356 241
160 熱田巡回 385 252
161 中村巡回 387 238
162 志段味巡回 445 316
163 中巡回 492 314
http://www.maruhachi-kotsu.com/busline/311ranking.html

豊鉄バス　新城名古屋藤が丘行きバス（第2東名）
https://www.toyotetsu.jp/highway/tokyo.html
こういうのとかね

藤里町のあたりはバスが次々くるから「バス生活」をオススメする
車乗ってる人がターゲットだろうけど車なくても不便はないと思う
車あり派と車なし派の境界線が藤が丘だと思っていい

四軒家からは市営バスの基幹2号系統「新出来町線」

オアシス21-栄-大津通-市役所-清水口-白壁-山口町-徳川園-古出来町-萱場-谷口
-茶屋ヶ坂-汁谷-打越-香流橋東-西-猪子石原-引山-東-東猪子石-三軒家-西口-四軒家

藤が丘まで行くのは名鉄バス

バスか。地下鉄にこだわらない人にとっては良い立地なのかもですね。ローレルタワーよりも確実に価格は安いので、そのあたりがどうかってところですかね。

今駅徒歩5分の住民に買って引っ越せっていう話じゃないし
元々名東区で育った人、近所の人、郊外の人にとっては十分選択可能ですね。

たしかにそうですね！大規模だと共用施設も充実してそうですし、この物件とは差別化されそう。

藤里町周辺
清水屋（マックスバリュ マツモトキヨシ セリア スガキヤ べら珈琲）
四軒家フランテ
B&D豊が丘
フェルナ富が丘
スギ薬局富が丘
香流温泉喜多の湯が近い
味仙藤ヶ丘店、蕎野、三代目溝口屋、中華そば新谷、キュイジーヌソレイユ、コナズ珈琲
県道215号線（出来町通）沿いの大型店
香流川や矢田川で自然豊か
ってとこか

近くにスーパーがあるのは、特にファミリーに良さそうですね。

バスで栄にも行けると聞いて、地下鉄だけじゃないんだと思っています。

本郷近くから高速バス（JRバス？）出ていた気がします。
調べると「名古屋インター」乗り場のよう。
静岡、浜松、東京駅に行くルート。学生時代はこういった高速バスも乗ったなあとなつかしいです。親子で乗るのも楽しそう。

電車の旅、バスの旅など、色々と考えるのだけでも楽しそうです。

藤が丘はセントレア直通のバスも出てましたよね！？

藤が丘、栄、伏見、名古屋はあったと思いますよ

その並びの中に藤が丘があるのはすごいですね。

>>1084 匿名さん

路線は別ですけどね
名古屋駅、伏見、栄の便と
藤が丘は当然ですがバスが別です

藤が丘-セントレア（名鉄バス・リムジンバス）
http://www.meitetsu-bus.co.jp/airport/fujigaoka
コロナ禍なんで減便を実施
平時は30分に1本あるよ

名古屋市内－セントレア（名鉄バス）の空港バスは全便運休してる
http://www.meitetsu-bus.co.jp/airport/limousin
豊田-セントレア（名鉄バス）の空港バスは減便を実施
http://www.meitetsu-bus.co.jp/airport/toyota
知多-セントレア（知多バス）の空港バスは減便を実施
https://www.chitabus.co.jp

空港バスはいい　めっちゃラク
荷物を引きずって電車乗り換えや移動しなくて済む

各地域の主要駅にはバス便があるみたいですね！
名古屋駅まで出なくて済むので助かりますね

電車だと大きな荷物が辛いので、直通バスはありがたい

>>1088 匿名さん

なるほどですね

早くセントレアが頻繁に使える世の中になってほしいですね。

ジブリパークができると　海外客→空港バス（セントレア藤が丘が増便）
毎日が万博状態になります

なるほど！空港からジブリパークだと、そのルートが早いんですね。

空港バスは少なすぎるのがデメリットなので増えると良いですね

これを機に増便すると良いですね。

ほんと、いいことを教えてもらったと思うものの、ジブリパークができるとバスに座れなくなる心配も・・・

これまで藤が丘から地下鉄に乗って名鉄乗り換えでセントレアに行っていて、ムダなことをしていました。
これからは空港バス、使います！

バスは予約できるのでは？
席が埋まったら乗れなかった気がします
違ってたらごめんなさい

これ超楽ですね

直通バス便利ですよね。

とりまコロナ禍が終わったら空港バスも毎時2本に戻るはず
コロナ前は大変賑わってました

9階？くらいまで建ちあがってきてますね。

そろっと南側のマンションの高さ超えそうですね
あの辺もちょっとした高層地帯に

このあたり高い建物多くなりましたね

(仮称)プリミエール藤が丘新築工事
これは賃貸か
藤が丘周辺はとにかく賃貸物件が多い
分譲は本当に少ない
賃貸でずっと暮らす人も多いです

新築分譲だと、トヨタ、大和、矢作ですか。どれも駅遠物件ばかりですね。

暗号かしら

暗号？

>>1103 匿名さん
たしかに藤が丘って賃貸多いかも。

>>1104 匿名さん
長久手下山で戸建てで45坪7000万か、駅チカ高級マンションかなら、ライフスタイルで評価分かれるだろうな

長久手の戸建てもけっこうしますねー

藤が丘の桜もそろそろ咲くのかな

まだ蕾ですね　開花はもうすぐかな

もう少し先でしたか。桜並木楽しみですね。

令和4年地価公示ランキング（名東区）
1位　明が丘124番2　51万0000円/m2　168万5950円/坪　+3.66％

2013年　34万6000円/m2　114万3801円/坪　-0.86%
2014年　36万2000円/m2　119万6694円/坪　+4.62%
2015年　38万0000円/m2　125万6198円/坪　+4.97%
2016年　41万0000円/m2　135万5371円/坪　+7.89%
2017年　42万8000円/m2　141万4876円/坪　+4.39%
2018年　45万0000円/m2　148万7603円/坪　+5.14%
2019年　47万0000円/m2　155万3719円/坪　+4.44%
2020年　50万0000円/m2　165万2892円/坪　+6.38%
2021年　49万2000円/m2　162万6446円/坪　-1.60%
2022年　51万0000円/m2　168万5950円/坪　+3.66%
https://tochidai.info/aichi/nagoya-meito/

千種区でいうと本山駅前と同じ
四谷通1丁目7番（本山駅0m）　51万2000円/m2　169万2561円/坪
明が丘124番2（藤が丘駅150m）　51万0000円/m2　168万5950円/坪

10年で地価1.5倍
マンションも高くて当たり前
そういう立地
古くなった藤が丘駅前の再開発やジブリパーク玄関駅として今後も利用者激増

藤が丘さくら祭り2022　　　4月2日　4月3日
http://www.fujigaoka.or.jp/event/event.html
今年は満開の桜のタイミング

名古屋 MUSIC FARM
http://musicfarm.co.jp
藤が丘は老舗のライブハウスがある　名古屋V系の本拠地　黒夢のホーム

名古屋MUSIC FARM 代表 /「Vijuttoke」発行人 榊原雄一氏インタビュー
https://www.musicman.co.jp/interview/412595

本山駅前と同程度ですか。高いですね！

さくらまつり、教えていただきありがとうございます！
これ、行きたいですね。

出店ありそうです。
キッチンカー、屋台で飲食したりするのも楽しそう。
子連れで縁日も！晴れるといいですね。来週の土日、カレンダーにメモしておこう！！

>>1114 匿名さん
なら本山買うわ

ちょうど本山は本山でもうちょっと街が元気になって欲しいという話をしてました。

本山より藤が丘のほうが駅周辺は便利だから、藤が丘買うわ

>>1120 口コミ知りたいさん
地価公示が近いというだけで、実際のマンション価格は本山のほうが高いですからね。今出てるルシェモア（駅徒歩7分）もローレルより高いですし、同価格帯では本山は買えないです。

>>1123 匿名さん
本山もいいところだからねえ。駅周辺とかもうちょっと開発されて欲しいですね。
あとは四谷山手通りが元気になって欲しいねえ。

地下鉄が2路線通ってる分、本山のほうが交通利便は良いですよね。
たしかに本山駅前もう少し開発されると良いですよね。

いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞」発表
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000555.000035668.html

1位リニモ！？長久手人気ですねー！

土日の陽気で一気に桜が開花
８、９分咲きかも

>>1128 匿名さん
もうそんな季節なんですねえ。
家からもせっかく桜が見えるのに生活に余裕がないな。いかんいかん。

>>1126 匿名さん
1位と8位と9位があまりにも酷すぎてなんの参考にもならないクソランキングだな
利便性クソだしブランド性もない
東山線の人気ゾーンにがんばって売りたい沿線を混ぜてるだけだろ

>>1130
お父さんだいぶカリカリしてまんな

>>1130 匿名さん
簡単に言うと今住んでる街についての評価らしいじゃないか。

答える方は住んでる住所ブランドを加味するものもいれば
電車や駅距離だけじゃなく無意識のうちに車での利便性や買い物事情もカウントしてるかも知れない。
バスしかなかった地域に電車駅が出来れば、例えそれが駅徒歩10分でも他地域以上に満足出来ることもあるだろう。

そうやって考えれば目くじら立てる程でもなく特段違和感のない結果だろう。

プレミスト藤が丘
ちょっと距離はあるっちゃあるけど藤里町、同じ中学の学区に360戸で出来るとか。
根性で全戸分駐車場（平面＋立体）作るみたい。

ちょっと前に人口の話題もあったけど、なかなかの戸数ですね。

住み心地ランキングですから、長久手市の方々はそれほど現在の環境に満足してるってことですね。いろいろ開発されて住みやすくなってるのはたしかですからね。

>>1134 匿名さん
そういうことですよね。

>>1133
マイカー世帯に売れるわ
自走式の平面、立体駐車場は車の取り回しが便利
機械式のように定期的に故障しないし、屋根付きなら雨水で汚れない
全邸分、屋根付き、自走式平面駐車場だと、駅近では東名東側のリフィア藤が丘（135戸）くらい
セントシリーズ（989戸）買った人も駐車場が理由の一つだった　それと巨大な屋内庭園
長久手とか住む人は車生活が多いから駅近にこだわらない
車保有率70%の愛知県民の特徴

>>1133 匿名さん
セントシリーズの時みたく安売りしないと売れないと思うけど、今の設備費高騰、建設費高騰な状況だと高くなりそうですね。

藤が丘ってこんな高いの。
3,590万円（1戸）～8,190万円（1戸）
52.23㎡～86.84㎡

>>1136 匿名さん
セントシリーズは安かったからですよ、長久手だろうと、藤が丘だろうと駅近に住みたい人のが多いです。
セントシリーズは3000万台前半で70平米買えるくらいやすかったから人気でしたが、最終的には竣工2-3年後くらいに500万値下げしてようやく売り切れました。(2800万の部屋がラスト)
プレミスト藤が丘も安ければ人気出るかもしれませんが、今の状況だと安いといっても坪180万はするでしょうし、リセール考えるとローレルタワー買える人は買った方がいいと思います。

>>1136 匿名さん
定期的なら防げるわ。その故障。

プレミストのほうは、このマンション価格高騰の状況でどれだけ安く出せるか、かと思います。
それこそ、ららやメガみたいな価格なら車メインの世帯から十分人気が出そうですけど、70平米が4,000万円以上になってくると苦戦しそうですね。

>>1141 匿名さん
それでなくても駅遠マンションはリセールで不利だし
セントシリーズの中古もたくさん出てくること考えると考えると3500万くらいで出さないと売れないね
でも今の市況だとそんな価格では建てられないか、設備ランクを限界まで下げるかだね。今が資材価格も建設費も最高だからメガより高くなるかもね。

名古屋の人は上京組東京リーマンほどマンション買ったら生活カツカツって訳じゃないからリセールなんて特に気にしなくていいのはいいよね。

普通に経年分下落するくらいは大した事じゃないから家族優先で選べるしね。

360世帯も増えることになれば藤が丘はさらに活気づくので良いことですね。

>>1143 匿名さん
急な転勤や離婚など仕事や家庭環境の変化がいつ誰に起こるかわからないので、リセール気にしない人なんていないと思うけど
駅近のメリットはグロスは高いけど、ものがそもそもなく希少だからリセールが非常に強い。ましてやここは一番人気の東山線の始発。
買えるならこっち買った方がいいでしょうね。
あと東京の不動産も高いは高いけど、メトロが大幅延伸したり開発が活発に行われていて人口も増えてるから単純に比較はできないですよ。

>>1145 匿名さん
>急な転勤や離婚など仕事や家庭環境の変化がいつ誰に起こるかわからないので、リセール気にしない人なんていないと思うけど

その度合の話。それが大事なんでしょ。
独身か夫婦ふたりなのか子供いるのか分からんけど、「リセール」ってワードに自分や家族が振り回されないように一回まとめてみたら？

実際自分と家族にとってリセールってのがいくらまでなら許容範囲なのか、
誤差何百万までなら嫁の意向、夫の気持ち、子供の環境より転売価格を優先するのか、何がどれだけ大事なのか、しっかり整理すればいいんだよ。

>>1146 匿名さん
リセール気にするからマンションでしょ。

>>1146 匿名さん
何偉そうに書いてるの？しかも長々と書いてるが内容は人それぞれってだけ。もう少し勉強してから書き込みなさい

>>1147
リセールリセールって漠然とした言葉で終わらずに
具体的に何年でいくらまで下落が許容できるのか
はっきりさせればいいんだよ。

この流れは全部私の責任です。
申し訳ございませんでした。

皆様、本当に申し訳ございませんでした。
駅前のたこ焼き食べて猛省致します。

間違えました。
本当に申し訳ございませんでした。

結論→人それぞれ
でいいですかね。

>>1153 匿名さん
人それぞれじゃないことって何？
と、逆に伺いたい。

皆様、本当に申し訳ございませんでした。
駅前のミスド食べて猛省致します。

>>1153
>結論→人それぞれでいいですかね。

いえ、人それぞれってのは大前提なので争うまでもなく、全員スルーです。

偉そうに言って申し訳ございません。本当に申し訳ございません。

>>1150 匿名さん
いえ、私のせいです。駅遠マンション住みの方の気に触ったようです。

Ａ）ここは◯だろ
Ｂ）ここは□だろ
Ｃ）いや、ここは△だろ
Ｄ）人それぞれじゃない？（どや、結論言ったったｗ）

ＡＢＣ「人それぞれ？んなこたぁ分かった上で言ってんだよ、すっこんでろ」


すいません、ホントすいません。全部私の責任です。

それはともかく、藤森中学区、勢いでそうですね。

>>1155 匿名さん
駅近だとミスドにちょっと食べに行けるけど
駅遠だとミスド行くにも夏は汗だく、冬は凍えちゃいますね。あ、人それぞれですが笑

藤森中学増えそうですね。

>>1160
なんの話？と思ったら
「人それぞれ」を否定された若葉さんが
今度は見えない「駅遠住民」と戦いに戻ってきたのね。

>>1161
そうですね。
マンモス校ではありませんし、そこそこの規模を維持できそうなのはいいですね。

藤森中って、学区的にはどうですか？？

実際にここは売れ行きどうなんでしょうか？
いまいち解りません。

バランスよく売れてて、あんまりもう残ってないかと。残り2割くらいじゃないかなー

>>1163
転勤族が多いのでレベル高いよ

藤森中学校
滝藤賢一（俳優）
後藤晴菜（日本テレビアナウンサー）

冨士中学校(東区)：東桜小学校・山吹小学校・東白壁小学校
川名中学校(昭和区)：川原小学校・伊勝小学校・滝川小学校
城山中学校(千種区)：見付小学校・田代小学校
東星中学校(千種区)：東山小学校・星ヶ丘小学校
神丘中学校(名東区)：西山小学校・名東小学校
藤森中学校(名東区)：藤が丘小学校・豊が丘小学校・本郷小学校
神の倉中学校(緑区)：神の倉小学校・熊の前小学校
滝ノ水中学校(緑区)：滝ノ水小学校・小坂小学校・旭出小学校
萩山中学校(瑞穂区)：弥冨小学校・豊岡小学校・中根小学校
汐路中学校(瑞穂区)：汐路小学校・陽明小学校
御幸山中学校(天白区)：表山小学校・大坪小学校・八事東小学校
植田中学校(天白区)：植田小学校・植田北小学校・植田南小学校・植田東小学校
順不同。千種区・名東区・緑区・瑞穂区・天白区の教育レベルが高い

>>1155
マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ、サーティワン
スターバックス、ドトール、松屋、サイゼリヤ、デニーズ、CoCo壱番屋、牛角
ケンタッキーフライドチキン、スシローとか定番のショップが揃ってるのがいい
自分はこれで決めた！楽しい！

盆踊り大会「ダンシングヒーロー」　　藤が丘小学校
除夜の鐘と甘酒「了玄院」　　高柳町（明が丘公園の西にある寺）
とか定番はちゃんと抑えてある
藤が丘地区の氏神様は本郷の藤森神明社

桜満開！やばい！いま藤が丘くると住みたくなるよ
ちなみに北に行ったところにある香流川の桜並木は2km500本

桜いいですね。今週末は見頃かな。

4月2日、4月3日にさくらまつりあるとチラシ入っていました。
3日は雨でしたよね？

>>桜満開！やばい！いま藤が丘くると住みたくなるよ
藤が丘駅、桜きれいです。

あと、他の方が書いていて思ったのは、このマンション住んだら食べたい時に、駅前のいちからのタコ焼き食べられるんですね。魅力的！

創業26年の老舗だね　たこ焼のいちから
3/26セントレアにも出店した
https://www.centrair.jp/shop-dine/restaurant/takoyaki-ichikara.html
ナゴヤドーム前矢田に出店したこともある
2、3日とも雨降らなかったよ　3日は曇ってたけど大丈夫だった

藤が丘の魅力は街歩きや買い食いできること　飲食店が充実してる
ミスドでドーナツ買って帰ったり

明が丘新築の賃貸2棟があっという間に埋まってしまった
住人人口が増えたわ
県外ナンバー多い
一日いても名古屋弁を聞かないのが藤が丘という土地

>>1167 匿名さん

いいですよね。
スーパーも使い分け出来るし。

猿投温泉　　　無料巡回バス「藤ヶ丘駅」
https://sanageonsen.p-castle.co.jp/onsen/detail/9
長久手温泉ござらっせ　　　無料シャトルバス「藤ヶ丘駅」
http://www.nagakuteonsen.jp/access/entry-107.html
名東温泉 花しょうぶ　　　無料送迎バス「藤ヶ丘駅」
https://hanashobu.com/meitou/shuttle/
らくスパガーデン名古屋　　　無料送迎バス「藤が丘駅」
https://rakuspa.com/nagoya/access/
香流温泉 喜多の湯　　　　ここも近いがバス路線沿い
http://super-sentou.com/kanare/

湯谷温泉（新城市）　　高速乗合バス「山の湊号」名古屋藤が丘鳳来寺往復きっぷ
https://www.city.shinshiro.lg.jp/kurashi/kokyo-kotsu/noriai.html

藤が丘便利ですよね。生活していくのに困らないし、都心と比較して子育てするにも悪くない環境だし。

独身さん、転勤族さんも暮らしやすいですしね。

猿投温泉・・何度か行きました
長久手温泉ござらっせ・・何度か行きました
名東温泉 花しょうぶ・・今もしょっちゅう行ってます
らくスパガーデン名古屋・・まだ行ったことありません。一度いかねば。
香流温泉 喜多の湯・・何度か行きました

今は基本的に竜泉寺と花しょうぶを使っています。

>>1178 匿名さん
全て行きましたが、私はラクスパ派です。
次点で花しょうぶですね。

>>1179
らくスパかなりいいみたいですね。
私も行きたいのですが週４、５回行くので庶民派には敷居が高くて。

私はござらっせ派です。

ござらっせ・・・行きました、あかすりは髪の毛まで洗ってくれるのがいい
花しょうぶ・・・行きました、岩盤浴が広い、ミラブルがこの前まであったけれど撤去されて寂しい
RAKUスパガーデン・・・行きました、床屋まであるから眉カットもできる、漫画好きなら1日ゆったり過ごせる
喜多の湯・・・行きました、ホットヨガなどやっているみたい？

猿投温泉は行ったことないです

時々、あかすり、眉カットやってもらっています。

RAKUスパガーデンは優待あります。

https://www.gokurakuyu-holdings.co.jp/ir/shareholders.html

新緑がまぶしい藤が丘です
桜、新緑、紅葉と一年を通じて楽しめる
欲をいえば冬に街路樹イルミネーションやってほしいかな
桜の木が痛むのでやめた方がいいけどね

完成まであと1年ですか。

どんぐりの湯　行ってきました。

少し前ですが・・・

今はもう少し伸びてるでしょうけど

今は12、13階だったかな
西側の角の辺りに　ここ何階ですよ～っていう張り紙がしてある

>>1188 匿名さん
もうそんなに出来てますか。早いですねえ。

だいぶ建ってきましたね！

隣の出来立てっぽい低層は賃貸物件ですか？

西側に建ったマンションは積水の賃貸です。

>>1192 匿名さん
やっぱりそうでしたか。ご丁寧にありがとさんです。

販売戸数 9戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 52.23㎡～86.84㎡
バルコニー面積 8.47㎡～25.75㎡
サービスバルコニー面積 2.26㎡～6.21㎡
販売価格 3,590万円（1戸）～8,190万円（1戸）
管理費（月額） 8,300円～13,800円

他のタイプも有り

共用設備にジムあったらなと思ったけど、隣のビルが

セントラルフィットネスクラブ24 藤が丘（プール　サウナ　スパあり）
https://www.central.co.jp/club/fujigaoka/
エニタイムフィットネス藤が丘店
https://www.anytimefitness.co.jp/fujigaoka/

徒歩1分

今日は花しょうぶ。

塩サウナ派です。

バスターミナルの藤棚（駅西口）はそろそろ終わり　からくり時計の南側
伸びるの早いから切ってしまう
明が丘公園はツツジが見ごろ　約80株
野球のバックネット裏（南東側）のは大きい　直径2mくらいのがいっぱい
公園の中の歩道、東側、頂上、遊具のとこは小ぶり

いいですね。

>>1186 匿名さん
藤が丘で存在感ありそうですね。