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匿名さん
[更新日時] 2023-04-14 14:15:35
名称 アトラス笹塚駅前
所在地(地番)
東京都渋谷区笹塚1丁目55番1・他
交通
京王線・京王新線「笹塚」駅(南口)より徒歩2分
総戸数
45戸(非分譲住戸13戸含む)
建物完成
2022年12月下旬予定
お引渡し
2023年1月下旬予定
売主
旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣(6)第5344 号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
設計・監理
アーキサイトメビウス株式会社
間取り
1LDK~3LDK
住戸専有面積
32.97㎡~62.52㎡
[スレ作成日時]2020-11-13 12:13:27
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区笹塚1丁目55番1・他(地番) |
交通 |
京王線 「笹塚」駅 徒歩2分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸(非分譲住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社佐藤秀 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス笹塚駅前口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
ここ三種換気ってほんとですか?壁に穴開けちゃサッシ2重にした意味ないよね。笑
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142
マンション検討中さん
>>141 匿名さん
意味ないわけないだろ(笑)
物理の基礎も知らないんすか?
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143
口コミ知りたいさん
>>140 通りがかりさん
購入を検討しているのですが、ようやく説明会予約取れたのに既に第1期は完売。第2期で終わりのようです。戸数自体が少ない事もあり、希望どうりに購入する事は難しそうだと感じました。5階以上だと南の線路側の景観は抜けそうですが、希望が集中しそうで迷ってます。
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144
匿名さん
戸数が少ないのもあるとは思いますが
笹塚いいなと思ってここ数年見ていたんですが
あまり駅に近い所ってなかったんですよね。
少し歩かないといけない立地が多かった。
ここの場合はとにかく駅に近いものですから
それでこういう売れっぷりなのだと思います。
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145
通りがかりさん
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146
匿名さん
>>144 匿名さん
買えば良いと思います。
私は線路沿いは無理でした。
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147
検討板ユーザーさん
笹塚駅南側は東京都の大規模再開発に指定されていて、ショッピングモール21から中村屋までの3ヘクタールの区域で100mのタワー含む再開発が予定されている。5年前の京王重機ビル建て替えでメルクマール笹塚完成し街自体が少し化けたが、南再開発はさらに大規模でこれが完成したら笹塚自体が大化けするよ。中村屋跡地に予定されている三井物件は定期借地。笹塚駅まで屋根付き徒歩2分、高架下の京王クラウン街挟んで南側再開発地域とのアクセス抜群のココの希少性は◎です。近隣住民の個人的意見です。
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148
マンション検討中さん
>>147 検討板ユーザーさん
中村屋跡地が50階のタワマンになると,ここの午前中の日照はかなり悪化すると思うんですよね….21とURの跡地は広場になるって話で,事実ならかなり抜け感が出ていいんですけど,まだ不透明ですし.手放しで喜べることではなく,注視がいる案件かなと個人的には思います.
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149
検討板ユーザーさん
>>148 マンション検討中さん
そうですね。再開発はプラスになる面もマイナスになる面もあるので注視しないといけないのは同意見です。ただ中村屋跡地のタワーは東南東方面で200mは離れているので日照権にはそこまで影響無いかと。それより真南側のURが平地化、もしくは低層化しての南側景観抜けの方がプラスになると思っています。あとは笹塚という街自体の価値上昇。地元民なのですが笹塚は渋谷区アドレス、新宿1駅5分の立地なのに土地価格、坪単価、賃料が低すぎると思ってますので。
こう言っていて、実は第1期抽選外れ組ですが、2期の最終期に抽選人数の低い部屋でなんとか滑り込めないかと期待してます。
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150
評判気になるさん
でももう食器棚スペースのない1LDKの2Fと9Fだけしか残ってないのかな。売れ行き偽装の必要もないし。
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151
匿名さん
なるほど。サイレントローンチで1期で6割強が完売とは、どんな物件かと思っていたら地元の方は知るこんな情報があったのですね。納得。
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152
マンション検討中
>>149 検討板ユーザーさん
長谷部さんは笹塚を第二の恵比寿にする意気込みですしね。なるかどうかは分かりませんが。
当たることを祈ってます!
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153
マンション検討中さん
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154
匿名さん
引渡し2023年1月なんですね。小規模なのにこんなに時間かかるのですか?ローン控除使う方は残念ですよね。
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155
通りがかりさん
1期、2期完売ですか、順調ですね。最終期で残り4棟かぁ、まぁサクッと売れてしまうでしょうね。販売開始知らず1期の3LDKか2LDKにGo出来なかった事を後悔してます。
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156
通りがかりさん
>>155 通りがかりさん
私は第2期から入りましたが、1期売出しで6割以上が完売し、2期販売時点で3LDK無し、2LDK1棟のみ、後は1LDKしか残っていなかったです。このご時世でこんなに早期に売れるとは旭化成不動産レジデンスも想定していなかったのでしょうね。大手は強気の値付けで竣工後もまだ残っているような物件もありますがらアトラスは値付が保守的で早期で売る印象がありますね。まぁ薄利にはなりますが、早期に完売すると営業を早く引き上げられたり、その後の計画をゆっくり組めるメリットありますがね。
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157
評判気になるさん
1LDK検討してます。
高速が裏にあるとの事で空気はどんな感じですかね。
窓開けて過ごしたいので、電車の音も気になっていますが、知り合いが幹線道路沿い住みで数人癌で亡くなったので気になってます。
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158
匿名さん
>>157 評判気になるさん
窓開けて過ごしたい方は向いてませんよ。
なぜ二重窓なのかを考えてください。
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159
匿名さん
笹塚駅前の賃貸住んでたけど鈍感な自分ですら電車の音に耐えられず4ヶ月で引っ越した。二重サッシでも音は漏れるしあれはキツい。未だに不眠症っぽい
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160
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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