ワザック柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅の駅から徒歩6分の物件です。
都心へのアクセスがいいので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市若柴字北ノ下97番6、ほか7筆(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
間取： 1LDK～4LDK
面積：42.80㎡?90.17㎡
売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-10 11:30:47
1コメ！！
柏の葉キャンパスは特殊な街で三井が仕切っている1番街～3番街(駅前一帯からTSUTAYA方面)以外の区画は都市計画に入っていない場所です。
駅前で開発計画を見ることが出来る施設があるのでご参照ください。
ここは正直遠すぎますし計画範囲外ですね。
三井でもないですし。
ただし価格帯や設備が良ければ検討できそうです。
良い情報を期待します。
反対方面のスーパーおっ母さんの所にもマンションが建ちます。
ここと同じ時期なので比較対象となりそうですね。
近くに住む者です。先週ワザックの広告のポスティングがありました。間取りも３つ掲載されていました。価格は未定でしたが。モデルルームができたら観に行こうかと思います。
名前どうにかならんのか
カッコ悪いんだが
>>7 マンション検討中さん
6の方ではないですが、予定では2022年までに16号が立体交差化する予定があるようです。と言ってもワザックの辺りではなく柏の葉の開発エリア側ですけどね。渋滞は緩和されると思います。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/documents/seiridayori54.pdf
>>7 マンション検討中さん 6です。T-SITE辺りはまだまだ土地が残ってるので、将来性がありますし、順次開発情報が発表されてますしね。ちなみにほとんど商業用途やオフィス用途だと思いますよ！
将来柏の葉の恩恵を受けることができるのは、おっかさん近辺に出来るマンションよりも当物件かなと
柏の葉小中の学区になるかどうかが人気の分かれ目かなぁ。
隣のジオは柏の葉学区だからファミリーに受けたのも大きいので。
田中も松葉も全然悪くはないが、柏の葉と比べてしまうと魅力がちょっと。
周辺の開発に関しては、ここはもうそれなりに古い家に囲まれた既成街区なので直接の恩恵はほぼ無いでは。
ただ車を利用する人でしたら守谷・柏たなかに架かると言われている新しい橋の情報を少し気にした方が良いかも。この橋は、茨城側に渡る利便性の高い道路である一方、この周辺の交通量と渋滞を増やす可能性もあります(上の話題に出ている立体交差化はこの混雑緩和を見越してのことと思われ)。橋はいま調査の予算がついた段階だけど、国会議員もかんでいるし、あと５年で出来れば相当早いかな？
橋が出来たら守谷のジョイフル本田やイオンまで近いですからね。買い物の選択肢が増えます。
今後面白い区域ではある
結局16号側を本格的に開発するってなんだったんだ。。。ガセ？
16号側の開発とか言ってるのは、アクアテラス周辺の開発が今後進むっていう誰でも知ってる話に過ぎず。ワザック、ジオ方面が開発されるなんてのはガセでしょう
早速バカにした潰し投稿がありますね。
なぜそうゆう投稿するのでしょうか。？？
一番ヤバイのは興味も持たれずレスされない事。
もっと良い情報が出てくればレス内容も変わって来ると思いますよ
書かれて気分は良くないけど、この点を加味した値付けにはなるはずと思います。
年明けから販売開始予定、とチラシが入りましたが、情報少なすぎて困ります。
ワザック、デザインかっこいいですね～
事前案内会予約できたので行ってきます。
価格の目安くらいは知りたいなあ
3LDKで4,000はさすがに切らないですかね？
三井のパークシティシリーズが席巻してる街だからね。
三井の中古以下の価格じゃないと無理でしょ
ルーフバルコニー付きのプランなどもありますねー。確かにいくらぐらいになるのでしょうかね。再来週あたり発表になるようです？
外観デザインは普通ですね。
黒がポイント。
車所有者は住戸の位置が駐車場に近いところを確保したいですね。
多分、みんな考えることは同じでしょうから、それで値段も変わってくるのかしら。
もしくは駐車場の位置。
駅から6分で着きますか？8分位かかりそう。
ちゃんと基準に則って測ってるとは思いますが。
>>28 マンション検討中さん
以前柏の葉のエクセレントシティも販売後に後から徒歩分数を訂正したことがあったらしいので、同じ轍を踏まないよう祈ります。
距離的にはサウスマークタワーの2倍近くあるような気がしますが、、
価格出るのはもう少し先みたいですね
お風呂が狭いですねー、残念です。
今日実際に歩いてきてみました。
エントランスがどこになるか分からなかったので、とりあえず一番駅に近い角からスタートして、7分弱でした。信号に引っ掛かったので、それがなければ6分ちょうどだったと思います。
歩くスピードは人並みより少し速めかと。今日はスニーカーだったので、ヒールの日はもう少しかかるだろうなと思いました。
昨日いってきました。
信号待ちなしで、5分48秒位でしたよ。
こちらのマンションを検討中の方が、駅までの時間を実際に歩いて検証して下さっているんですね。
女性でも6～7分で駅まで到着するとの事でとても参考になりました。
私は足が遅いのでもう少しかかると見た方がいいですかね。
みなさんご親切にありがとうございます。
事前案内会行った人いらっしゃいます？予定があっていけなくて何か新たな情報あれば教えて頂きたいです。
>>43 マンション検討中さん
先日伺いました。デザイン性が良いです。
車を持ってるかたは、一階の駐車場付住戸の場合、駐車場代金は別途かかりますが、電気自動車の充電ができるのは良いと思いました。価格は思ったより高く感じましたが今の相場なのかもしれません。
おおたかの森のグランとほぼ同じ価格帯ですかね。１６号に面した立地で。うーむ。あの特大の団地感を許容できるならグランかな。
>>47 購入経験者さん
私もこの値段ならグランか
パークシティの中古の方が資産価値ありそうだと思いました。
団地感気にするのはおじさん世代で若い人は気にしないですし。
最終的にはもう少し割り引きくるんじゃないかな。
MR行きましたが、交通量の多い道路に面していて危ないし、立地もスペックもそんなに良くないのに、価格が強気で残念でした。せめてもう少し魅力的な価格だったら良かったんですが。
何が強みか分からない。
南向きの単価、価格感であれば、他のマンションより割安な気もしますが。
道路に隣接してるので小さいお子さんいるご家庭はちょっと心配かも。
パークシティだとその辺り安心なんですけど、タワーマンションは高い。
プレシスの価格が気になりますね。管理費、修繕費考えるとやはりタワーは高いですね。
給湯器リース料（月額） 1,980円
高いなぁと感じてしまいます。
このエリアも土地代上がってるからな。
これからのマンションは価格上がると思うよ。
１６号は２４時間大型トラックが絶えず走っているので騒音、粉塵、安全面含め本気で考慮した方が良いです。
ここは16号の排ガスとの勝負
以前１６号沿いの賃貸にすんでたけどベランダと網戸排ガスで真っ黒になりますよ。
今マンション購入で悩んでますがここは１６号ネックなんですよねー。
結局パークシティの中古かグランで比較中です。
このあたりもマンション価格が上がりますか？
株価も上がっているし、バブルだと言われているし、オリンピック需要で土地も上がっているとかいうし…
いつ買えばいいんでしょうね。
>>給湯器リース料（月額） 1,980円
実家、給湯器は10万弱だった気がしますけど…
給湯器、年間で23,760円。10年利用できるとして237,600円払うことになるんですか。
メンテナンス代込だと思えば安いんでしょうか。
設備が公開されましたが、ディスポーザーなしなんですね。それでこの価格は更に辛いですね。。。
ディスポーザーどころか食洗機もありませんよ。吊り戸棚もオプションだったり、仕様は最低限です。
ここのメリットは駐車場が平置きな所ですかね。
１日に何度も車を出す家庭だとすごく便利かも知れません。
駐車場が当たればでそうですね。こちらは早い者勝ちですか？それともまとめて抽選ですか？
柏公設市場が近いので食品のまとめ買いは便利だと思いますよ。お洒落な雰囲気はゼロですが新鮮で安いです。敷地内に寿司屋や白河ラーメン、定食のお店もあって、築地場外の足元にも及ばないものの市場グルメが楽しめます。
モデルルーム見学してきました。余計な設備もなく、デザインがかっこよかったです。部屋の中の梁やタンクトイレなどは気になりましたが、間取りや収納は工夫されていると思います。
金額を高いとみるか、リーズナブルとみるか、難しいところでした。申込も入っているようですが、具体的に検討されている方がいれば、検討軸を教えてもらえませんか？
駐車場は先着順だと言ってました。出入口は見通しがイマイチで注意が必要です。
自動車は16号に直接出ることはできません。
反対側なのですが、そちらはそちらで
出入口としてはリスクあり、ということかな。
目の前に建っているジオよりもスペック落として更に16号にも近くなっているのに、ジオよりも200万ほど高くなってる印象ですね。
柏の葉も随分と高くなったと思います。
>>75 名無しさん
エビデンスというか、このエリア、柏の葉キャンパス、流山おおたかの森のジオは、価格帯が安いんです。なぜなら場所が悪いから。
そのイメージは、周辺中古含めて探してる人なら理解あるはず。
>>79 マンション検討中さん
そんなことあなたに指摘されなくても知ってますよ笑
柏の葉キャンパス検討してる方なら尚更です！
ただ、住まいというのは、資産価値以外にも、住む上での優位性というのは、人それぞれなので、それに合えば買うべきですし、それは人それぞれです、
>>79 マンション検討中さん
そんなことあなたに指摘されなくても知ってますよ笑
柏の葉キャンパス検討してる方なら尚更です！
ただ、住まいというのは、資産価値以外にも、住む上での優位性というのは、人それぞれなので、それに合えば買うべきですし、それは人それぞれです、
>>77 匿名さん
場所が悪くて安いジオよりも、更に場所もスペックも悪いこの物件がジオより高いってことはこの物件はジオよりも酷いって話になるんですかね。
値段相応なところがあるのかしら。
>>82 名無しさん
いいえ、
２年前のマンションとこれから建つ新築マンションは単純に比較できません。
何故ならこの２年でマンション市場全体の相場が上昇してるからです。
現在進行系で毎年マンションの価格はどんどん上がってます。
それもこれも建築費が青天井で高騰してるから。
こればっかりは都心も郊外もあまり差が生じないからね。
今後さらなる値上がりがあるかは知らないけど、少なくとも下がる要素は見あたらない。
結論
ここは立地、設備の貧弱さの割に高い。
ワザックはバランス取れた設備で今の市況では割安でしょ。
二重床、二重天井、非常用発電、水システム、余計なものは管理、修繕、維持費かかるだけ。
数年前のマンションと比較しても、どの場所でもマンション価格上がってますよ。
コロナで、市場にマネーが溢れているみたいで、そのお金は、株か不動産にいくらしいので、この数年は価格があがり続けるらしいです。
ジオと比較している人達は何が言いたいんでしょうか？過去の市況を語っても過去。今から先の情報を下さい。
>>90 マンション検討中さん
価格が高騰してる今、ジオよりもスペック低いこの物件買っても、市場が落ち着いた時に売れない物件になっちゃうよってことでしょ？
永住する目的で買うなら良いけど。
>>87 マンション検討中さん
すごい連投されてますが、営業の方かと思ってしまいます。
余計な物に管理、維持費がかかるのは同意ですが、ワザックと同じようなスペック、価格帯のリビオやプレシスと比較して、立地で劣るこちらの物件が割安とは正直思えないです。割安というより柏の葉の物件としては普通かやや割高かと。
人それぞれ考えはありますからね。
色々な意見があっていいじゃないですかね。
柏の葉キャンパスに住んでますっていうより、１６号線沿いに住んでますとか、若柴交差点のそばに住んでますって言った方が実態に近いと思います。
リビオも線路沿いであれだけど１６号線沿いよりはマシだし、駅に近いです。リビオよりはっきり安くしてくれないと。
サウスマークより少し安い感じですね。
建材ほか、高騰してるから坪200万でもギリギリだと思いますよ。
安くするなら、レベルを下げるしかないのが現状だと思います。
サウスマークが思ったより安かったんですよねー。
だから、リビオも高く感じたしこちらも駅から離れてるのに、、、と思ってしまいます。
ワザックさんのマンションの売りはなんでしょうか？
賃貸なら借りたかも。
借りてくれる人がいるなら、安かったら投資に買ってもいいのかな、思いました。
設備がいまひとつなのに割高、リセールが弱そうなので永住向け、投資用に良いと言うような様々なご意見が出ているようですが、本当に皆さんのご意見がバラバラのように感じます。
価格は高いけれど立地が良いので投資向きである、あるいは立地がいまひとつだが価格が安いので永住向けなら分かるのですが。
設備がいまひとつなのに割高、
リセールが弱そうなので永住向け
なんですね。
これから不動産バブルがくる前兆なんでしょうか。
不動産バブル来るなんて思わないですが、柏の葉でマンションが4000万を切ることはなくなるでしょうね。これでワザックが早めに完売すればこのスペックで4000万で売れることが分かっちゃいますからね。
三井は5000万、中小デベは4000万、スペックは下の中から中の上くらいのマンションが今後も建つのではないですか。
2030年までは開発が進むわけですし、地盤、自然、教育、商業、住宅価格、人口密度、全てのバランスが良いわけで、同じ条件を都内で得ようと思うと倍以上費用を払わなければいけないことを考えると、マンション価格が上がることはあっても下がることはほぼないでしょうね。
TXというマイナスポイントもリモートワーク浸透によって大きなデメリットにならない人もいるわけですし、良い街だと思いますよホント。
マンション増えてますよね。2022年以降小学校の学区変わる噂とかあったりしますか？
>>103 マンション検討中さん
噂だけならいくらでもありますね。田中小学校も改修されますし、ちょうど柏の葉小学校と田中小学校の間にあるこの辺りは学区変わるかもしれないですね。
4月から総額表示が義務化されますが、不動産もですか？
最寄り駅とマンションの距離はちょっとあるのかな。
歩けない距離ではないですが、日ごろからあまり歩くことをしていないのでこの距離ってどうだろう。
毎日だと案外慣れてくるのかもですが。
交通アクセスがよくない分、価格がもう少し安いのであれば検討の余地はあるかもね。
諸経費って、専有面積によって変わるものもあったりするときいたことがあるので、
それで表示ができないのでしょうね。
土地には消費税はかからないけれど、建物にはかかるらしいですよね。
理由を考えれば納得！
駅まで徒歩6分。
遠くはないけど、劇的に近いっていうほどでもないので、もう少し確かに安いと嬉しいかも。
建材等、各種諸経費が高騰してる中、この価格ってかなりギリギリだと思います。
逆にこれ以上安いと手を抜いてるのかと不安になりますね。
>>109 マンション検討中さん
これでギリギリなら、高騰が収まった時に相当値が下がったマンションと勝負することになりますよね。。。
売りやすいことがメリットのマンションなのに万が一の時に売れないマンションなのはリスク高すぎやしませんか？
新築の分譲マンションを購入して終の棲家にする人って何割くらいいるんでしょうね？築30年超えて建物を維持するとなると修繕積立金も3倍くらいになる感じでしょうか。もしくは値上がりの反対を受けて老朽化するか。悩ましいところです。
マンション住人が高齢化すると費用が捻出できず、建て替えに反対が出て老朽化のまま放置されているマンションが多いみたいですよね。
10年、20年の区切りで新しいマンションに住み替えるのがセオリーなんでしょうか。
>>113 匿名さん
セオリーかどうかは分かりませんが、資金に余裕がある方は減税が終わった11年目に退去する方が多いと思います。
売りに出される部屋は大体は買った時よりも安くなっているため、これを買う人と新築から住んでる人との経済感覚が異なって組合で揉める話はよく聞きます。
売れるマンションじゃないと住みづらいってのはそういうことですね。退去しようにもできないマンションは辛いですよ。
>>116 名無しさん
柏の葉キャンパスは
三井のパークシティシリーズが資産的に優秀過ぎる
恐らく新築から半年後には築１０数年のパークシティにも中古価格で負けるでしょう。
>>115 掲示板ユーザーさん
設備は食洗機もディスポーザーも無いし、立地は微妙でスーパーも近くにないし、部屋も狭いしでその通りのことズバリ言ってますね。。。外観は良さげですが、開発区画にも入ってないし。
他の駅近マンションと比べると、どうみても価値は低いですよね。まぁ先のことはわかりませんが。
１６号線に面していることが大きなメリットと思える人のためのマンションでしょう。
ジオも苦戦してたみたいですからね。
特に三井とジオの2択しかない時はボロ負けって感じで、リビオとの2択になったら逆にボロ勝ちって雰囲気のようでした。ジオは立地は悪いけど設備や質感などは高評価でリビオに勝てたようです。
ワザックはプレシスとの一騎打ちだと思いますが、設備面での優位性はジオほどなさそうだから、苦しいのではないかと思ってます。
>>119 マンコミュファンさん
隣の駅のソライエグランは同じ価格帯でディスポーザー、食洗機、共用施設、カフェ、保育園医療施設併設で徒歩２分ですから。
柏の葉キャンパスがマンション価格高いのは三井の物件だけですよ。
ここ検討してましたが、割高です。
せめて、トイレが古めかしいタンク式ではなく、全住居ロータンク式だったら、
ワザックやるね！と思ったのですが、
三井より優れた点が全くないのが残念です。
良い点
ガソリンスタンドが近い。
国道にすぐでられる。
どちらかと言うと国道沿いってデメリットだよね。
このマンションの売りは何なんだろう…
良い点
専用庭 & 専用駐車場
プレシスがどう出るかですねー。
あちらの方が環境は良いからな。
ここの立地、食べ物屋さんにこまらないかも。
16号っぽいガッツリ系のラーメン屋が沢山あるし、柏市場内のランチも、ラーメン(白河、流星がオススメ)、寿司、海鮮、蕎麦、定食と色々あります。
ファミリーや、オシャレな感じだとtサイトとか、駅周辺やららぽーと行けばいいし。
柏市場はスーパーよりもよっぽど安いですよ。野菜もお肉はもちろん鮮魚もあり、少し奥に行けばスーパー
？もあります。ただ市場だから11時頃までにはお店がほとんど閉まっちゃうのがデメリット。
ラーメン屋さんは流れ星さんが好きです。
>>132 マンション検討中さん
131です。
ごめんなさい。購入者となってますが検討中です。名前を特に気にしてませんでした。
私がこちらを気にしている理由は、
①新築
②夫婦2人なので広さを求めてない
③駅周辺に美味しいお店が少ない（多分）ので車で移動する予定、なので国道近くて便利。市場もTSite楽しそう
ですかね。
ただやはり割高感は否めない。
プレシスの様子を見て、サウスマークの残りとで考えます。
駅から6-7分はけして遠くないですし、今後はもっと駅から離れたマンションになるでしょうからね。
三井と坪単価変わらないと書いてあったので、三井いきましたが、三井の方が全然高かったですよ。三井の下層階との比較でしょうか？
プレシスとの比較になりそうですね。立地は一長一短、設備、価格はどうなのか気になります。
ワザックvsプレシス
になるんでしょうねー。
同じ階ならあまり変わらないのでは。タワーなら平均単価は高くなりますからね。
プレシスと比較して、デザイン良し、非常用発電、水活水システム、専用駐車場EVコンセント付、二重床二重天井、駅距離1分差は勝り、他はほぼ変わらない仕様ですね。後は立地の好みですかね。どちらが良いか比較してます。工場前か16号が気になるか。プレシスはスーパーが隣接してる点も考慮して現地いってみてきます。
ワザック以外は保留地ですかね。
柏の葉キャンパスは中古だとしても三井の物件一択でしょ。立地的にも。
住み替えも難しいし売れても資産価値も三井より低い。
マンマニもオブラートに包みながらも否定してる。
高い買い物なのに真面目に比較検討できない人が一定数いるんだなあという印象。
将来の売却考えない人多いんですかね。
前提として中古を嫌がる人はそれなりにいると思いますよ。
三井も見ましたが資産価値が全てでは無いと考える人もいます。それぞれに気に入るポイントや買いたいと思う理由があるのに。
正直うんざり。
柏の葉は三井が開発した街ですからね。三井推しが圧倒的多数なのはしかたないですよ。三井に住んでいない私も、三井が整備した区域を歩いて街を楽しみ、三井が建てたららぽーとで買い物してますから笑
ただ、>>148 さんの言う通り、住まいなんてご縁が全てですから。
ワザックに惹かれたら堂々と推していきましょう！
三井が開発してる街ですからね。毎年駅前のパークシティで出店の出るお祭りやってるんですが、三井の住民は配布されたチケットで無料で食べていて羨ましく思うこともありますね。その他大きいイベントを定期的にやって頂けてるのはもちろん嬉しいのですが。
ワザック購入者じゃないけど三井三井しつこい。
三井マンション板でたたえあってくれ。
このマンションのいいところを紹介お願いします。
>>152 マンション検討中さん
MR行きました。143さんと重なりますがデザインがシックで良かったですよ。
非常用発電、庭&専用駐車場付住戸、EVコンセント、1LDK～あるのでシングルの方にもいいと思います。
ただ道が近いのが気になる方もいるのでご検討でしたら物件横のMRに行くことをおすすめします。
それにしても踏み絵でも迫ってきそうな閉塞感がありますね（´-`）私は他エリアも視野に検討していこうと思います。
三井以外資産価値ない？根拠は？あなたの感想ですよね？151さんの言う通り。
現地いきましたが、住宅街で、
閉塞感は私には感じられませんでした。
外観もキッチンの内装も高級感あっていいですね。
おとなりのジオの外観、ほとんどがベランダと通路側が縦格子です。
ホームページにモデルルームの4dが公開されていて、みたら、食器棚幅が156ミリでした。オプションでたかいかもしれないけど、つけられたら広いのでいいですね。
水活水システムってどんな感じなのでしょう。今乾燥肌対策で、入浴剤いれたり、シャワーヘッドに塩素除去のつけてますが、そのままつかえるといいですね。
あとは16号の遮音性ですね。16号に近い部屋は窓開けて過ごすのは厳しそう。
>>155 匿名さん
どなた宛てかわかりませんが153さんは流れ的にマンション云々ではなく、街の三井バンザイな感じが閉塞的だと感じるということかと思います。
私もMR行きましたが水活水システムはカートリッジ交換とかなしでそのままシャワーや蛇口から出るようでしたよ。
二重窓でしたが、確かに夏に窓をあけて過ごすのは厳しそうです。
>>155 匿名さん、153さんは資産価値がないとは言ってないと思います。マンションの良い所も気になる所も平等に書いてますしMRにも行かれています。
文章から、どうしても三井と比べられることを踏み絵と例えて閉塞感があると感じたんではないでしょうか？私はそのように読めました。あまり一方的に決めつけるのはいかがかと思います、マンションに対して良いコメントしか書けなくなります。
>>158 マンション検討中さん
153です。
157さん、158さんの仰る意味合いです。分かりにくいことマンションスレに書き込んですみませんでした。
あくまで個人が感じたことです。引き続き色んな物件見てまわりながら検討してみます。
>>146 マンコミュファンさん
都内から移って来た私は三井マンションもかなり安く感じましたが、やはり何よりタワーマンションというのが嫌だったで他デベにしました。あとやっぱり中古は抵抗ありますし。
選ぶ基準は人それぞれですからねー。
三井と言っても中古で人気なのは一番街とゲートタワーだけですよ。他は微妙です。
でもサウスマークタワーは小学校が他に比べて近いのでそこは強みもしれないですね。
今後柏の葉は北側メインで発展すると思うので、長い目で見ればこちらは意外と穴場になるのでは？
どうですかね？
>>168 匿名さん
人それぞれだから、自分が中古で良ければそれで良いとおもいます。
逆にみんな新築がいいとなると、中古も売れなくなり、住宅市場が停滞してしまうので、好きなの買えばいいんじゃないですか。
なんだかんだ書いてありますが、モデルルーム結構人いましたよ。特に1L好調みたいですよ。色々皆さん比較した上で其々決めるんですよね？自分の価値観をしっかりもち決めればよいのでは？100点ないですから。
今購入すると住宅ローン控除って13年で決定してるんでしたっけ？
固定資産税の減税措置の適用期限が令和4年3月31日までなので、ここは減税されない感じでしょうか?結構な額が変わってきますよね。
1,2ヶ月竣工が早いと子供も新学期からで良かったのに。
>>172 マンション検討中さん
固定資産税の減税措置の適用期限って竣工日が適用されるんですかね？もしそうだとすると竣工予定が令和4年4月下旬なので適用されないって事になるのかな？
ここは場所が良くないですね。古い住宅地の中に位置しているので、この立地では柏の葉キャンパスに住んでる感が感じられなさそうに思います。ここにするくらいなら、プレシスか他の地区にするかなぁ。
柏の葉133街区
なにができるんですかね？
ワザックと近いからきになるんですけど、
坪200切ってる部屋あるからかなりお買い得かもしれないですね。
モデルルームが混んでたのもわかる気がします。
前向きに検討しております。
車通勤でほぼ毎日16号を使うので立地も最適です。
住宅ローン控除についてですが、令和３年度税制改正の大綱において、13年控除が延長されたようですが、これは決定なんですかね？であれば『契約時期、入居時期、床面積』ともに条件を満たすので、かなりお得ですよね？
40m2以上もローン控除正式適用に決まりましたか？給付金は40m2以上となってましたが。
＞１７０
＞なんだかんだ書いてありますが、モデルルーム結構人いましたよ。特に1L好調みたいですよ。
意外ですね。
３ＬＤＫや４ＬＤＫの広い間取りから売れていくイメージでした。
１ＬＤＫってことは、単身者の方も多いのかな～。立地から考えると投資用ではないよね。
こちらは、柏の葉 T-SITEが近くていいですね?。
柏の葉すごい人気ですね。
この立地で1LDKが売れるのか？千葉、埼玉でも確かに30m2台で3000万円超沢山あるよな。冷静に考えたら高すぎ、ここの物権は適正価格かも。しかも登記簿40m2以上はローン控除も適用される。
子供できたらすぐ買い替えならリスク大きすぎでは？
今の時代、生涯結婚しない予定の人も大勢いますからね。
この沿線とくに柏の葉はファミリータイプばかりで単身者向けが極端に少ないので、需要はあるのでしょう。
この値段で柏の葉に住めるならいいと思いました。
都内は異常な価格なので、
買いやすい価格帯のマンションですね。
それなのに駅へも徒歩で行ける距離。
間取り的には少し狭いかなとは思いましたが
庭のある１階にのプランが珍しくていいなと思いました。
家庭菜園など楽しめそうですね。
設備はともあれ、価格は他のマンションにくらべて安いと思いました。
建築費もまだまだ上がりそうだし、こんなに安かったと言える日がくるかもしれないですね。
プレシスが安かったらいいね、とおもったけど、設備が、ワザックのほうが、二重床、キッチンと洗面所のレイアウトと収納力がある。ラーメン屋沢山。市場に近い(ランチがよい)外観カッコいい。tサイトが近いが点良いと思いました。
プレシスの方がいいなと思うところ。風呂の広さ。静かそう。薬局とおっかさん近い。
でもおっかさん、お弁当とか揚げ物やお惣菜もっと頑張ってほしい。お弁当お惣菜はなんだかんだ、東急とヨークマートが好き。
室内設備、仕様は一長一短だけど、全体的にはワザックの方がものはいいよ。
ワザックとプレシス
悩みます。
>>203 マンション検討中さん
確かに今の環境だと悩みますね。あちらは公園が近くて環境良さそうな感じですもんね。
ただ今後は北側が開発されて行くので、こちら側も捨てがたいですよね。
南西の道路は16号までの抜け道になってます。
朝は結構なスピードで車が行き交いますのでご注意ください。
>>205 ご近所さん
確かに先日MR行った時もマンション前の道が車の交通量が多くてびっくりしました。子供がいる家庭は心配だと思いますし、駅までの動線もちょっと危ないなと思いました。単身の方やDINKSの方には良いかもしれませんが、ファミリー層にはちょっと厳しい物件かなと思っています。
現地にいきましたが、確かに車は通りますが、たまに通るくらいでしたけど、この交通量で危ないなら何処も住めないと思います。現地周辺は大型マンションや賃貸、公園もありますよ。
隣の公園は小さいけど、砂場と、ブランコ、遊具、水道があるからか、一番街あたりの子も遊びに来るそうです。すぐ隣に公園あるのはいいですね。
>>210 匿名さん
柏駅前に住んでます。
全く公園なく、子供を遊ばせられず困っています。
初めて公園の有り難さがわかります。
ポイントは買い物以外にも色々ありますね。
庭付きが良くて、柏周辺でマンションの1階の物件を探しています。
地元が関西のため土地勘や不動産の知識が全くないですが、ワザック柏の葉キャンパスの1階は庭だけでなく、駐車場もあって便利だなと惹かれてます。
庭と駐車場が一緒に付いてる物件って、よくあるんですか?
この間高速つかってIKEAにいきましたが、ワザックあたりからIKEAの駐車場まで15分でつきました。電車で行くよりはやいので車使う人は柏の葉便利だとおもいますよ。
ワザック柏の葉キャンパスのモデルルーム見てきました。駐車場が平置きなのは良いなと思いました。そして、専用駐車場（１階の住居）にはEVコンセントが付いているそうです。自宅で充電出来るのは良いですね。自分で工事すると10-20万くらいかかるそうなので。設備は食洗機付いておらず、トイレもタンク式なのが気になりました。そして、1LDKがほぼ完売していて、残り1-2戸でした。単身世帯に需要があるとは思ってませんでした。
>>217 通りすがりさん
詳しくはわからないですが、ループバルコニーのある部屋は、もう売れてしまってました。全体的に1/3以上は売れていたような気がします。
すごく初歩的な質問かもしれませんが、次期販売と書かれたお部屋もありましたが、次期販売と書かれてるお部屋は、いつ購入出来るのでしょう？なぜ1度に販売しないのですか?
>>218 マンション検討中さん
一度に販売しないのは様子見してるからです。
売れ行きが良ければ次回価格が上がります
売れてない場合下がったりオプション付いたりしますね。後は小売にして残り後数戸ですよ、と煽る為です。
買い手に有利な都合では無いです。
柏の葉キャンパスきになっているので、明日ワザック柏の葉キャンパスのMR予約しました。
気にいる部屋が残ってると良いのですが。人気な部屋は無くなってるのではないかと心配です。
今日、ワザックを契約してきました。
契約された方もこれから契約される方も、よろしくお願いします。
今日、契約に行った時は、私たち以外に3組ほどいらっしゃってたので、同じワザックの住人になるのかなーとワクワクしてしまいました。
>>224 マンコミュファンさん
プレシスと悩んだのですが、決め手は、デザインや駅近もありますが、エントランスから駐車場までのアクセス、駐車場の値段、ごみ収集場の位置、自転車置き場へのアクセス、車生活のしやすさ、などですね。部屋の間取りに関しては、他の物件とあまり大きな差はないかなと思いました。食洗機がオプション、トイレがタンク式…など、気になるところもありましたが、それより、生活した時の生活動線を重視して検討させて頂きました。
しかし、なんだかんだ言って1番の決め手は信頼出来る担当者さんに出会えた事だと思います。
ワザックの近くに市場ありますよね。
近くに市場あるって、いいなって思います。
意外と売れ行きいいみたいですね。
先日見に行きましたー。
ざっと感じた点を書きますね。
あくまで私感なのでご参考までに。
良かった点
1.街が新しくて綺麗
2.ららぽーとがあり便利
3.近くに市場があって魅力的
4.Tサイトが近くて便利
5.ららぽーとを含めて駅周辺にスーパーがありある程度買い物には困らなそう（激安ではないですが普通ぐらいです）
6.緑が多く気持ちが良い
7.マンション隣に小さな公園があるのが良い
8.無駄なコストをかけたないので修繕積立金抑えられてて尚且つ修繕積立計画が納得できた
9.大きな病院があって良い
10.クリニックもあって良い
11.保育園が多い
こっから懸念点
1.部屋の場所によっては国道の音が気になる方もいるかも。
2.部屋の種類によっては梁が多い
3.大きな公園からは少し遠い
4.駅周辺以外が寂しい。今後発展することを期待。
5.つくばエクスプレスなので都内に電車で行く場合ちょっと高い
6.内装はわたしは専門家ではないので言いづらいですが7件ぐらい回った中では中といっ言った感じでした。
半日街を歩き回り散策したのですが空が広くて緑が多くてとても気持ちがよかったです。資産税はわかりませんが私は街の雰囲気もマンションも好きになったので今購入に向けて動いてます。
>>231 マンコミュファンさん
詳しく教えていただきありがとうございます。
サウスマークも完売したようなので、
だんだん競争率も高くなりそうなのて、早めに決断したいと、思っております。
とても参考になりました。
いえー、読み返すと誤字脱字が多くて急いで書きすぎたなーと思いました。すいません。
先日また駅周辺を歩いたんですが大きな公園は少し遠いですね。自転車か車だと余裕ですが。
街を散策する時は今ららぽーと前などで電動キックボードが無料で借りれるのでおすすめです。普通免許必要ですが。
プレシスと悩みワザックに決めました。
国道沿いは音が気になる…という評判も聞きましたが、国道沿いの部屋は1部だけなので、気にならないなーと思いました。大きなマンション(100戸以上のマンション)は苦手な事もあり、色々比べてプレシスよりワザックかなと。あと、プレシスは角部屋が少ないうえに、一方の角部屋には、集合ごみ収集場…せっかくの角部屋なのに、ごみ収集場があるのは、嫌だなと。和ザックのみなさん、これから、よろしくお願いします。
>>234 マンション検討中さん
ゴミ置き場より16号の排気ガス、車の騒音の方が相当ヤバいと思いますよ。16号の交通量知ってます？
16号沿いから離れている部屋でも音は聞こえるはずです、排気ガスの影響も受ける可能性は高いです。あとは歩かないかもしれませんが16号沿いを子供だけで歩くようなことがあれば心配です。近ければこのようなリスクもあります。
柏の葉で購入考えている人は、16号沿い以外に物件があるならほとんどの人がそっちを選ぶ思います。
そして駅からの動線も全く異なります。
古い戸建てや狭い道などを通っていくより、綺麗な街並みを抜けていく方が気分的にも違います。両方のマンションまで歩いてみました？
どうしても柏の葉に住みたくてワザックしかないのであれば良いかもしれませんが、ほかに物件があるなら、わざわざ16号沿いを選択されなくても良いのかなと私個人は思います。
購入されているようなので否定的なことを言って申し訳ないですが。
>>235 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
人によって気になるポイントはそれぞれなんだなと改めて感じました。私たち夫婦は全く後悔していないです。そして、16号沿いなのは、私たち夫婦が購入を決めた1つのポイントなんです。何代も前から柏に住んでいるパートナー家族の意見、御両親の意見、もちろんパートナーの意見も含めて16号沿いのワザックにさせて頂きました。
私たち夫婦はワザックに決めましたが、235さんは、柏の葉キャンパスのどこのマンションを購入されるんでしょうね。
この投稿をご覧になっているということは、少なくともワザックを購入検討されているから、ご覧になっていると思います。もし、購入検討していないのであれは、わざわざこの掲示板を見る必要ないですもんね。
235さんも、私たち夫婦の様に最高のマンションに出逢えた！と心から思えるマンションに出会えると良いですね。
お互い長い人生、素敵なマンションと共に素敵な生活を送りましょう。
私もワザック購入しましたー。
国道の騒音と排気ガスなど確かに気になったので何度も足を運んで確かめましたが私はそれほど気にならないなと思いました。（今住んでる環境にもよると思います）人それぞれだと思うので気になる方は確かめたほうが良いと思います！
あとマンションまでの動線はプレシスも私は確かめましたが私は下町に住んでるのもあってガヤガヤしてなくてワザックの方が好きでした。
少数派かもしれませんが。まぁ人それぞれですね。
とにかく楽しみです。来年ご一緒になる方よろしくおねがいします。
>>235 匿名さん
現在柏の葉在住で、買い替え検討中です。
ワザックの検討スレを閲覧しているということは、少なくとも比較検討されているんですよね？購入者にわざわざ水を差すような発言をするような人は柏の葉に来ないでいただきたいです。
>>237 マンション検討中さん
この度はご契約おめでとうございます。素敵なご夫婦ですね。MRも見学しましたが、ワザックはとても素敵な外観でした。私達はプレシスを第一候補で検討しておりますが、あちらの掲示板にもネガティブな発言をする人がたまに現れます。あまりお気になさらずに。柏の葉は本当に良い街ですよ！お互いに素敵な生活を送りましょう！
>>239 買い替え検討中さん
ワザックは比較検討してないです。サウスマークタワー購入済みなので。
残念ながら柏の葉に行くことは決まっちゃってます。ごめんなさい。
ワザックだけでなくプレシスの掲示板を見ているのは柏の葉物件がどれくらいの売れ行き&人気なのか気になる為です。
235の人は、16号沿いのこと詳しすぎだったり、両方のマンション（プレシスとワザック）からの駅からの導線の話をしてますので、サウスマーク購入者ではないでしょうね。
決定的なのは、サウスマーク購入者として自分の住む物件をわざわざ評判落とすようなこともしないでしょう。
つまるところ業者かプレシス購入者でしょう。
無視が一番ですね。私はこれからTサイト周辺の開発もありワザックはよい物件と思ってます。
こういう場なので発言は自由かもしれませんが、価値観も好みもそれぞれなので、願わくばそれを尊重して利用したいものですね。
たまに失笑しちゃうような書き込みあります。
私は外観重視で、ワザック格好良くて良いなと思っています。
私の価値観、好みですが。
>>243 匿名さん
サウスマークタワーは、そんなにコストカットしてないでしょ。十分良い設備付いているじゃないですか。
各階ゴミ置き場あるし、ディスポーザーもあるし、なんといっても免震構造。
良いマンションだと思うけどな。
私も少し前にワザックを購入しました。皆さんよろしくお願いします。
同時にサウスも話が進んでいたのですが、タワマンはプライドが高い方が多そうで、住んでから嫌な気持ちになることは避けたいと思いこちらに切り替えました。240さんを見てやはりこっちにして正解だなと笑
我々は仲良くまったり過ごしていきましょう
>>247 匿名さん
きっと>>243の方は、例えばの話をされているのではないでしょうか？
ご自身がご購入されたマンションを批判されるのは、嫌な気持ちになるでしょうと。
>>235の方のように、他人が購入したマンションの事をあそこまで悪く言うのは、いかがなものかと思ってしまいます。
ワザックを購入された方は、もちろん色々ご検討されて最終的に決断なさったのでしょうし、逆にサウスマークタワーの条件(南向きが完売していた等)が合わなくて、こちらやプレシスを選んだ方も中にはいらっしゃるかもしれません。
マンション購入は、縁やタイミングも重要だと思いますし、どのマンションを選んでも同じ柏の葉住民になるのですから、批判し合うのではなく、仲良くしていけば良いのではないでしょうか。
>>252 匿名さん
私もネガティブな意見は少なからず必要だと思います。
掲示板見返すと購入したばっかしの方に言ってしまったのがタイミング的に良くなかったのかなと思ってます。
ベイパークを購入検討していましたが掲示板でハザードや6棟計画も遅れているなど貴重な情報を入手しました。今後の資産価値に影響も出そうですし、そのおかげで諦めて柏の葉物件を探せてます。
みなさまのいろんな意見を聞いた上で自分でも確かめて本当にいい物件に巡り会いたいと思ってます。
>>252 匿名さん
>>253 通りすがりさん
仰るとおり、ネガティブな意見はもちろんあって然るべきだと思います。
しかしながら、本件については、購入者様を否定する様な、人を不快にさせる言い方だったのが、見ていて残念だなと思った次第です。
実際に現地を見て、歩いて、総合的に判断してご購入された訳ですから、一方的に否定して、>>235さん(= >>240さん)ご自身が購入したマンションを自慢する様な言い方は控えるべきだったのではないかなと。
もちろんサウスマークさんも素敵なマンションだとは思いますが、ワザックさんが発売された頃には、すでに条件の良い部屋はかなり売れていたと思いますし。
わざわざ自身が購入したマンション名を出して、他の掲示板に悪口を言う人なんていないと思いますよ。
きっとあらしさんだと思いますけどね。
柏の葉はまだまだ発展するので、マンション関係なく住民みんなで盛り上げていきましょうね！
>>252 匿名さん
柏の葉キャンパスのほかのマンションスレでも全く同じ内容お見かけしました。
購入者に対して、煽りのような発言だから反感を買っているんですよ。
匿名さんはいつもそのようなコメントが参考になると仰いますがそもそも検討中なのかも疑問です。
ほかの方ならご放念ください。
柏の葉キャンパスマンションスレを見ていると余りに足の引っ張り合いのような投稿が多くて辟易とします。
>>235さんの言い方は気に障りますが、県外からの移住検討している者としては交通量や騒音は詳しくはわからないので、近隣在住の方の意見は参考になります。
どんな物件にもメリデメはありますし、生活の上でどこに重きを置くかはそれぞれの生活スタイルや家庭の事情で変わります。各々が自分たちに合った物件を選択できれば良いのではと思います。また、購入後に、今回のような意地悪なことを言う方と出会った場合、そういった言葉も受け止めつつ、きちんと対応なりスルーなりした方がスマートな気がします。
私個人の意見ですが、何に対しても否定してきたり、全く悪気なく不快なことを言う方っています。昨日から諭されていますが効果もないようですし、いちいち敏感に反応せず、違う話題で盛り上がりませんか？
久しぶりに投稿があったのでのぞいたらこんな状態で悲しかったので思わず投稿してしまいました。長文失礼致しました。
16号沿いの騒音や排気ガスのデメリットは検討者にとって有益な情報だと思います。でですが、購入者に向けてレスする事ではないってだけでしょ。他のマンション検討スレでも同じように購入しましたってコメントに対してネガティブなレスをしている流れを見掛けましたし、柏の葉のイメージを悪くしたいだけだと思います。
もうこの話は止めにしましょう。
どのマンションでも、みな柏の葉住民になるのですから、仲良く、街を盛り上げて、お互いのマンションの資産価値、上げていきましょう。
ワザックの近所にすんでいます。
交番あたりからは駅前の感覚なので、戸建てや狭い道を歩くのはちょっとで、すぐ到着する感じですよ。街灯もあるし、ジオのマンションや、家、学習塾も多いエリアなので、夜でも人がそこそこ通ります。
ワザックができるとさらにキレイに整備されるとおもうので楽しみです。
水曜日と日曜日以外にMR行かれる方は、是非、柏市場でランチ食べてみてほしいです。入りにくく古めかしいお店も多いですが、どこも安くて美味しいので、日常使いできますよ。在宅ワーク多い人は重宝すると思います。なので、この場所結構気に入ってます。Tサイトも割と近いので散歩に最適。
柏の葉はUDCKで市民参加型の街づくりをしていて、三井住民でなくてももちろん参加できます。
Twitter「かしわのはのこ」さんのツイートは日々柏の葉の発展がわかって面白いのでオススメです。
ワザックの人と、この周辺も盛り上げていけたら嬉しです。
>>265 通りがかりさん
素敵な情報ありがとうございます。
ワザックの隣にある小さな公園が良いなーって思ってます。いつも小さな子供達が遊んでいて素敵な環境だなと。
市場も楽しみです。コロナが落ち着いたら昼飲みしたいなーなんて考えてます。
関西出身で土地勘全くないですが、初めて柏の葉キャンパスに訪れた時、街の雰囲気を感じてワクワクしました。そのワクワクが忘れられず柏の葉キャンパスでマンションを探し、この度ワザックを購入させて頂きました。知らないこともたくさんなので、色々と教えて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。
>>266 匿名さん
すぐ隣に遊具のある公園いいですよね。ちょっとだけ遊びにいけるのが安心です。
柏の葉公園も好きですが、大きな公園なのでこっちはお休みの時に自転車で足を伸ばしてお昼持って半日楽しむ感じでつかってました。スワンボートもあり、子供が小さい時によく乗っていました。
散歩やランニングには近くのTサイトもいいですよ。夜は柏の葉っぽい夜景が良い感じです。ペニーレインという那須に本店のあるパン屋が新しくオープンしたようで楽しみです。今プレオープン中で日曜日からは夜7時までやっているようです。
隣に公園もあり、市場で買い物も出来るなんてここは本当に完璧なマンションですね。大きな欠点もなく、数ある柏の葉の分譲マンションの中でも唯一無二の存在になるのではないでしょうか。
欠点を上げるとキリが無いんですが…
どこのマンションも、メリットデリメリットありますよね。でも、そのデメリットが、自分の中でどれくらい重要か妥協出来るのか…が大事だと思います。
私たち夫婦はワザックとプレシスを検討中ですが、どたらかというとワザックの方が私たち夫婦に合っていると感じています。Aさんがデメリットと感じている事もBさんにとってはメリットだと感じる事もあるかと思います。様々な情報を自分たちの生活スタイルに落とし込んで自分達に合ったマンションを購入出来たら良いなと思っています。
幸せな人良いじゃん。
掲示板で不満とか他のマイナス面しつこく書いてる人より俺んち良いんだよ！って人の方が気持ちいい。
柏の葉マンションスレで、良いって書いた人に、は？営業？本気？って流れになるの馬鹿らしい。そもそも検討者じゃなさそうだし。
来月ようやくワザックさんのMR見学に行けそうなのですがもう遅いでしょうか？大体どれくらい残っているかご存知の方いらっしゃいますか？
欲しい価格帯にもよると思いますが、まだ一次だと思うんであると思いますよ！
間違ってたらすいません。
あ、すいません。今見たら一期完売ってなってますね。
ワザックのチラシめっちゃポストに入ります。もしかして苦戦してますか？
今の賃貸マンションは駅まで15分弱だからこちらは近くていいと思います。今も16号近いけどそんなに気にならないしお金があれば住みたいなあ。値下げがないと無理かな。
頑張れワザック！と言いつつ売れ残った方が可能性が出てくるかも。
そうなんですね...。高くありません？みんなすごいなぁ。
いま現在どのくらいの契約数なんでしょうか？
プレシスや流山のソライエグランが完売したら、もうここしかありませんから、きっと売れるでしょう。
総戸数はプレシスの1/2ですからね。
さすがに完売するのはワザックのほうが先だと思います。
プレシスもワザックも逆立ちしたって柏の葉代表マンションにはなれないでしょうよ。。
この前MR行ったら、購入決定者さんが、それぞれ書いたコメントが壁に貼ってありました。ざっと数えたら、40枚以上ありそうでした。もう購入決定された方が半数以上居て、人気あるのだなと思いました。
これからの、柏の葉キャンパスが楽しみですね。
将来が明るいから、みなさん購入検討されているのでしょうね。
先日購入決めました。
近くの市場のお客様感謝デーが楽しみです。あとラーメン好きなので近場にラーメン屋多いのは嬉しいなぁ。
>>297 検討板ユーザーさん
購入決定おめでとうございます。
市場でお客様感謝デーなんてあるんですね。素敵な情報ありがとうございます。市場まで歩いてすぐですし、とても楽しみですね。白河屋というラーメンをMRの方にオススメされたので、行きたいなと思ってます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ありがとうございます。
まだ遠いですが今から引っ越すのが楽しみで周辺地域の情報や家具など色々見ててわくわくしています。
お客様感謝デーは毎月第二土曜日にあるみたいですね。色々お安く買えるみたいです。
あと歩いて20分ぐらいかかりますが業務スーパーも見つけたので助かるなぁと思いました。私は買い物は自転車移動が基本なのでそれぐらいの距離でも大丈夫なので。
業務スーパーの手前にある県道47号の通り沿いもオススメですよ！
オリンピックとか、セレクション（スーパー）、ヨークマートとか並んでてヨークマートの建物内にドラックストアとか、100円ショップもあるので、お休みの日に自転車でまとめ買いとかいいと思います！
（100円ショップはららぽーとより空いてるので、私はよくこっちを使います。）
>>301 匿名さん
お客様感謝デー、オリンピック、セレクション、ヨークマート、ドラッグストア、100円ショップ、魅力的なお店が多くて楽しみです。業務スーパーも是非行ってみたいです。
ラーメンも好きなので行ってみようと思います。毎週末ワクワクが止まりません。みなさん、有益な情報ありがとうございます。
>>302 匿名さん
Tサイトの夏祭り縁日の盛り上がりすごかったですよ！明らかに柏の葉キャンパス外の方も来ていると感じました。そんなTサイトに徒歩圏内で行けるってだけで凄い価値だな、って思いました！
自転車で10分かからないくらい位置にある、モラージュやその周辺結構よいですよ。ホームセンターはここ大きくて良いし、ららぽーとにないお店がたくさんあり便利です。
その近くに、最近できた事務キチも楽しいし、ニトリ、コジマビックカメラ以外もK's、ヤマダの電気屋さん、スーパー銭湯、リサイクルショップ、など郊外ならではザ国道向けのお店にすぐ行けるのは便利な立地だと思います。
ただ、オシャレな家具雑貨は、おおたかの森の方が充実してる気がします。
駅前のムクドリ被害ってそんなに酷いんですかね。
>>306 マンション検討中さん
どうなんですかねー。私は何度か柏の葉訪れましたがららぽーと前の木にはたしかに『うるさい』と感じるぐらいは鳴き声はしましたね。フンが怖いので木の下は歩かないようにしてましたｗ
他の実害については住んでる方でないと何とも言えないかもしれません。
いたら私も知りたいので教えてくださいー。
プレシスの売れ行きが順調のようですが、ワザックも順調でしょうか？
どなたか現在の残りがどれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
プレシス柏の葉キャンパスももう40戸くらいらしいです。160戸近くあるのに売れ行きが早いですね。
プレシスが完売してくれれば柏の葉の新築物件がワザックだけになり、どんどん客が流れてきそう
まぁ柏の葉だし竣工前までには完売するでしょ
先日お伺いした際にはMRも賑わっておりました。プレシス柏の葉同様に早く完売するといいですね。
ワザック近くに岩盤浴あるみたいですね。
通える距離にあるのはいいですがどんな感じですかね？
女性専用なんですねー。ググったら少し情報出てきました。
https://beauty.hotpepper.jp/kr/slnH000085250/
妻に伝えたら知っていて楽しみにしているみたいです。
ワザックで8月末まで来場キャンペーンをやってるみたいです。
期間中に来場した人へ柏の葉T-サイトのクーポン券プレゼントと、お子さま向けにお菓子など「ひもくじ」を用意しているそうです！
住み心地ランキングで今年も1位が柏の葉でした。3年連続だなんて凄い。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ea17ae7a9bb36e7f5f85c16624ed7175b10...
ワザックのインスタで見たんですが歩いて5分ぐらいのところに新しい商業施設ができるみたいですね。何が入るか楽しみですー。
ここ数日カキコミがありませんね
[NO.327と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
いずれアクアテラス周辺が開発されてワザックの価値はあがりますよ
折角なので書き込みます(笑)
契約しました。購入者の方、よろしくお願い致します。
近くのアニヴェルセル柏はランチ営業してるんですね！もう何年も前ですが、親戚の結婚式で来たのを思い出しました。キッズメニューもあるようなので、家族で行ってみたいと思います。
一度ワザックの見学に行きましたが、その後DMがしつこいくらい来ます。
苦戦されているのでしょうかね？
私も1回しかきてないですねー。
Tサイトで面白そうなイベントをやるようです。
https://www.google.co.jp/amp/s/s.response.jp/article/2021/09/12/349398...
マンションの横に電動キックボードの貸し出し場所ができたみたいですね！
プレシスと違いこちらは苦戦しているようですね、
プレシスも終盤ですかね、そうなればこちらも検討する人が増えそうです。中の設備は断然こちらの方が住み心地が良さそうだなと思いました。
埋まらない状態が続けば年明けくらいから値下げ等もありそうですね。粘って様子みてみようかな
たまに関係者っぽい投稿があってなんか切なくなる。頑張ってほしいけど設備が秀でている訳でもなく部屋は梁が目立つ。駅近にしても立地が悪かった。値引きして売れるのかな
立地は人によると思います。
設備は僕もこちらがいいかなーと思いましたがそれも人それぞれ感じ方違と思うので。
生活の基準によってどちらもいいマンションと思いますよ。
ほとんどの設備は手を加えられるけど排ガスやら車通りやらの環境は変えられないのが苦戦要因なんですかね。DINKS向きなのかな。あと何部屋ぐらいなんでしょう。
排ガスも音も電気自動車が普及してくれば、将来的に少しマシになるんじゃないかなと期待してます。洗濯の外干しが気になるかなと思ったんですが、隣のジオでも結構外に干されてる方が多いですね。
隣のジオは設備共用施設が充実、ほぼ同時期販売のプレシスはシンプルで長期的なコスパが良いといったコンセプトを個人的に感じましたが、ワザックの売りがいまいち分かりません。
共用施設はあると便利ですが、維持管理がいずれ負担になってくる場合もあるかと思うので、個人的にはシンプルなマンションの方が惹かれます。
>>347 マンション検討中さん
ワザックの売りは新築ってところですね。プレシスが完売したので、新築はここだけです。三井の中古はまだまだ高い割に築年数がそこそこいってますし、だったら新築のワザックにしようと思う人もいるでしょう。
人気な街なので竣工前完売もあり得ると思いますね
第2期3次の登録が始まりましたね。
希望の部屋にタイミング良く登録ができました。
素敵なデザインとT-サイト周辺の開発が楽しめです。
隣に小さな公園があるのも、子育て世帯にはありがたいです。柏の葉公園のような大きな公園に毎日行く元気は出ないですが、ちょっと連れて行くのにちょうど良い大きさで助かります。
↑349さんではないです
新築だけが売りってことはないと思いますよ。
周囲環境や駅までの距離、ランニングコストなど色々見て私は魅力的だと感じました。
マンション購入は大きな買い物なので他の物件と比べるのは大切ですが、最終的には自分の生活に合ってるかどうかだと私は思うので私はここにしようかと考えています。
>>354 名無しさん
嘘を書いてよしとするんですね。その情報みて混乱して、本当に完売したのか調べる時間を、使う羽目になって迷惑したから書いたんです。ワクチンデマと同じですね。
柏の葉146街区のテナント今わかってるものだとこういったものが入るらしいです。他もあると思いますがまだ不明です。
・ほけんの窓口
・idea（美容室）
・grun（園芸スムージー）
・まゆみクリニック柏の葉
>>361 マンション検討中さん
お隣りのプレシスさんは半年で完売は本当の話で、一応最後の最後に客寄せパンダの抽選部屋が残っているだけです。
日照権やランニングコスト、周辺環境すべてにおいてプレシスが勝っていたことが早期完売の答えでしょう。
しかもプレシスさんのスレは参加規模の割に全然荒れていなかったので住民になる方々の質も良さそうです。
まーどっちも良いマンションですよね。
ワザックもなんだかんだ順調ぽいし。
どっちが優ってるとかは僕はわからないですがどっちに住む人もいいなぁと思います。
どちらが優ってるとかではなく同じ街で住む人同士盛り上げていけるといいですね。
何をくだらないことで検討板で言い争ってるんだか。プレシスとワザックでマウント取り合ってる人たち、三井のタワマンを見るたびに精神すり減らす気なのか。
ワザックも設備が充実してるから、良いマンションでしょ。浄水設備や二重天井・二重床があるし。
それと嘘書いてよしなんて、どこにもないでしょ。まぁ向こうの掲示板みたら、見学予約もできないから、売り切れたようだけど。
>>370 マンション検討中さん
どうでもいいんですが、ここに完売したマンションの話しを持ち込む人は沢山います。プレシスと比較検討していましたが三井だとか資産性とか話しを広げないでほしいです。
中古は考えてないですし、資産性重視してここを検討してないです。
ワザックはデザインがよかったです。あとここも平置で車ユーザーには外出しやすく、基本設備は必要十分かなと思いました。
道路沿いの立地が気になる人には検討外かもしれません。
ここやプレシスを見てて柏の葉は三井の街という書込みは何度もあったので、前の方が三井以外は市民じゃない的な発言はいかがなものかと思うというのはその通りだと思います。加えて資産性云々も笑
私は長く柏の葉に住みたいと思っているのでもっとオープンな街になってほしいです。
プレシスや三井物件と、ワザックの決定的な違いは、「柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」の地区外ってことだと個人的には思っています。これは快適な居住環境を備えた新市街地の形成を図るための事業なので、区画整理事業地区内に比べて、周辺道路なや電柱などのインフラ整備が優先されない等の懸念があります。
>>371 購入予定さん
いや、あなたの掲示板ではないでしょ……。様々な検討理由を述べるのは悪いことではないはずです。
もちろん明確なマウントはよくないですが、みんなが広げてほしくないと思っているわけじゃないですよ。
>>376 マンション検討中さん
どっこいどっこいですね。
三井以外住む価値なしのような書きこみをする人が大勢いるのは事実なんで。そもそも匿名である以上、あなたが三井の住人なのかワザック検討者なのかもわからないところです。とりあえず延々と三井vs板マンという謎の議論やめませんか。
>>376 マンション検討中さん
柏の葉には三井物件以外に住む人もたくさんいますよ。
その人達があちこちで下げられる発言を目にしている気持ちを考えることも必要です。
不毛ですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
はじめまして。プレシスとワザックで検討してさせていただき、ワザック購入決めた３０代夫婦です。柏の葉周辺は土地勘がないもので、これから生活する上で色々な情報収集出来たらなと思っています。ワザック入居決定されたみなさん、これからよろしくお願いします。
>>364 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。個人的な話ですが、周辺にゴルフスクールが出来ると嬉しいな?と思っています。ららぽーと内のジムにはあるようですが、値段がちょっと、、、でした。
近くに住んでます。すぐ近くの柏公設市場は老朽化してますが、時間をかけて改修計画ありますし、16号のバイパス工事など、柏市長選でも取り上げられたりしているので期待しています。暮らしやすくなるといいですね。
市場わかりづらいですが、結構便利に使えるし、ご飯屋さん美味しいし安いので、いいですよ！
デメリットの16号は平日の方がトラック多いので、時間曜日を変えてみにいったほうがいいかも。
だいぶ出来上がってきましたね。外観はとてもカッコいいです。
先日、残り20戸ぐらいと伺いました。中に貼ってある柏の葉っぱも随分増えていました。年内に完売するかもしれませんね。
近くにスーパー欲しいですねー。そんな話は全く聞かないですが。
>>387 匿名さん
グランは抽選が激しかったようで
既に購入価格＋1000万上乗せで中古出てましたね。
賃貸でも20万超えで多数出ています
ワザックも資産価値上昇あると嬉しいですね。
将来賃貸にしたいなー
>>390 検討板ユーザーさん
ワザックは周辺に何も店がありませんね。
プレシスだったらスーパーもコンビニもすぐお隣りにあって生活するにはすごく便利でしょうね。
それが半年で完売の要素ですね。
共働きで電車通勤なら帰りに東急ストアに寄れますが、やはり徒歩１-３分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等が有るか無いかの違いは、日々暮らすことを考えると雲泥の差になりますね。食材が足りない！なんて時もわざわざ自転車引っ張り出して駅前まで買いに行くのは面倒ですし。
現在のところ柏の葉も含めマンション購入を検討しておりますがワザックの場所は病院の跡地って本当ですか？
>>398 マンション検討中さん
近隣住民です。
病院の跡地がそんなに気になりますかね？
ここにあった病院は、お隣の柏たなか駅前に移転しただけですよ。 火葬場じゃあるまいし、お祓いをしなければならないような場所ではないので気にならない方が大半だと思いますが。
工場跡とか水田や沼地の埋め立て地とかよりずっといいですね。
同感です。病院の駐車場跡地だったことは全く気になりませんね。
しかし、下記サイトによると、建設地は「造成地盛土」「谷底平野・氾濫平野」に色が付いているので、ハザードマップ的に心配です。
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/terrain/index....
>>401 匿名さん
国土地理院の空中写真や土地条件図を見ると、昭和30年代までは谷津の田んぼの端でその後2m以下の盛り土がなされた様です。公設市場のあたりに排水路の様な小川が流れており、16号線を挟んで緩やかにそちらへ下っていく様な地形ですね。すごく深い谷を埋めたとかではないので、そこまでリスク要因とはならないと思います。
今後は駅の北側がどんどん開発されていくので将来的には良い場所になると思いますけどね。
南側はもう発展はしないでしょうし。
スーパーやコンビニはなくなる可能性もあるので、それで選ばない方が良いと思います。
>>403 匿名さん
南側はららぽーと周辺に余ってる土地を開発したらおしまいかな。
ただ発展する北側はTsite周辺。ワザック周辺は入ってないからなぁ。ここらの土地も整理してくれると嬉しいんだけど。
柏の葉の中古相場が三井物件以外も上がっていて、
駅徒歩6分築15年物件が坪175万円、
駅徒歩12分築15年物件が坪120万円くらいで出ていて、
このスレッドが立った１年前ならともかく、今はワザックの割高感が薄れてますね
11月末までに売れるかが大事になりそうですね。住宅ローン減税が見直される前に需要が出てくれるといいのですが。
最終期の案内が出ていましたね。
もう最終期ですか。ワザックも竣工前完売しそうですね。
>>409 名無しさん
あと何部屋くらい残っているんでしょうか？
プレシスとサウスマークが凄まじく大盛況だったみたいで即完売してしまったので仕方なくワザックで検討中です。
>>411 マンション検討中さん
多分煽っているんだと思いますけど、万一そうじゃなかったら、既に購入した人やここを気に入って楽しみに購入を検討している人が不愉快に思うだろうという感覚は持った方がいいですよ。
大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。
>>411 マンション検討中さん
掲載上はあと8戸かと思いますが、実際にはもう仮抑えの段階の方もいるみたいなので、もっと少ないかと思います。ワザックも完売まであまり時間が無いかと思うので、納得のいくお部屋が見つかると良いですね。
>>412 匿名さん
別に失礼なこと言ってませんけど、なぜ不愉快なのでしょうか？
このタイミングでの物件探しならワザックしか検討できないから仕方ないということです。
人の捉え方は十人十色なのはわかりますがあなたみたいな捻くれた考えの方が出しゃばってくると物件選びも楽しくなくなります。
部屋がどれくらい残っているのか聞いただけですから。
>>413 匿名さん
親切な回答ありがとうございます。
残り8部屋ということですので希望通りのお部屋は難しくなりそうですね。
私はまだ20代なので今すぐ購入しなくてはならないとかではないので勉強がてら物件探しを始めています。サウスマークやプレシスやお隣のソライエグランなどMR訪問してどこも第一期からスタートしていたのであちこち迷っているうちに希望通りのお部屋が無くなっていってしまいました。のんびり屋さんの性格なのでなかなか即決ができずいつも残りものになってしまいますが、それもまた縁なのかなぁと思ってしまいます。ワザック訪問も来週に予約しましたので楽しみです。
>>414 マンション検討中さん
あなたは楽しく検討しているんじゃなくて「仕方なく」ワザックを検討しているんですよね。そう書かれて、既に購入して入居を楽しみにしている人が嫌な気分になるのが本当に想像できないのですか？仕方なく検討して仕方なく購入するなら、購入しないでください。
>>414 マンション検討中さん
412さんは無意識にせよ人の神経を逆撫でし反応を見るのが楽しみな荒らしさんでしょう。サウスマークを契約したかも怪しいところですし仮にそうだとしてワザック検討してる人に購入しないでくれなんて言う権利はないですね。
ただマンション検討中さんがワザックにあまり魅力を感じないのならば三井物件などの中古を狙った方がハッピーになれそうな気もします。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>417 eマンションさん
>大体どっちも人気ではあったけど、即完売なんかしてないし、販売当時に真剣に検討していれば普通に購入できましたよ。サウスマークタワー高層階南向き3LDKで先着順で買えました。
誤解を招く書き方をして申し訳ありません。即完売じゃなく、サウスマークタワーの高層階南向きのお部屋でも先着順で購入可能の部屋があった、と言いたかっただけです。自分が買ったと書いたつもりはありませんでした。買ってませんとも言いませんが。
自分が楽しみに前向きに検討している物件を「仕方なく」検討している、と言われて嫌な感じ本当に全然しませんか？内心そう思っていても購入者や検討者の方々に言う言葉ではないでしょう。
真剣に検討している皆様
結果としてスレッド汚しを誘発してしまい。申し訳ありませんでした。皆様のマンション選びと新しいマンションでの生活が楽しく実りあるものになることをお祈りしています。この話題での投稿は今後差し控えます。
>>419 匿名さん
仕方なくとは他に検討対象物件がなくなってしまったので、しょうがなくなりまだ望みのあるワザックに検討してみようかなと言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を招いた私も悪かったのですが、さすがに購入するなというなかば営業妨害に発展しそうな発言の文面をスクショして保存していますので来週MRに行った時にデベ側の担当者に確認してもらいます。
なお、そこまで噛みついてくるならばネット上でコソコソ叩かないで16日の午後に白のアルファードでMRに行きますのでそれが私ですから直接文句を言ってきてください。いくらでも相手にしますので楽しみにしております。
この間ワザックの前を通りましたが足場が取れていて外観が見えました。かなりかっこいいですね。
あと6戸みたいですね！
こういういろいろな立場の人が見る掲示板では言葉に気をつけたいですね。
一緒に住むことになるかも知れないのですから平和にいきましょう。
もう最終期で6戸なんですね。お隣のジオは完売まで竣工から1年たってからだったので、結構はやいイメージです。
それにベランダがほぼほぼ縦格子のジオと比べて、ガラスで外観カッコいいです。
>>423 匿名さん
ジオはワザックの3倍近くの戸数なので、単純に比較はできないですね。竣工時にはワザックの戸数以上は売れてましたし。
とは言え外観はカッコ良く仕上がってきましたね。上層階の天井の色がアクセントで良い感じです。後はすぐそばにスーパーかコンビニが欲しいところですね
ワザックは住宅ローン減税で「省エネ適応住宅」の対象になるんですかね。中古で手放す際、購入者の対象が絞られそうなので、一応知っておきたい…
本日の訪問者専用掲示板で
最終３邸となっていました
年内で完売しそうですね。
いいマンションだからな。
いいなぁここ住めて。
このマンションはコンセプトが「和彩凛邸」と言いますが、足場がなくなって、建物を見た時、ピタッと当てはまるというか、なんか存在感があって、シックでモダン、でも元々が木造住宅のハウスメーカーなので和を要所に散りばめられていて、隣のジオと比べても断然かっこいいし、上品。
もう少し早く知っていたら検討できたのに、と毎日前を通りながら思っています。
最後の1つとなりました。予約も受け付けていないので、完売しそうですね。
近所に住んでいて、MDがオープンしてすぐに行きました。
結局見送ったのですが、ずっと気になっていました。
毎日前を通るので出来上がっていく姿を見て来てあおり、目の前のジオよりずっとカッコいいと思っていました。
ただ見送った理由がジオしか見えないことでしたが。
ジオが邪魔。
あと1件ですか、複雑ですがおめでとうございます。
正直、こことプレシスは勝ち組と思ってます。購入者は賢明な判断ですね、自分自身に良い選択をしたなと褒めてやりたい。
国道沿いのマンション買って勝ち組？
二重サッシになってますし東側の棟でもバルコニーは国道から90度ずれた向きなんで言うほどのネガでは無いと思いますけどね。
建物が格好いいので竣功売りの方が購入者も納得して買えてベターだったとは思います
ここに限らず、大きな道路沿いのマンションって結構多いですよね。新築マンションを建設するのに条件の良い土地はこれからますます少なくなるでしょうから、同様のマンションは今後増えていくのではないでしょうか。
別物件入居予定ですが、参考に致したくよろしければ教えてください。
家電の買い替えは入れ替えは、旧居あるいは新居のいずれでおこないますか？
引き取ってもらうには同じ場所への搬入と同じ場所からの撤去でなければならないと理解しています。
もしそれ以外も対応してくれる家電量販店があればご教示いただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。
柏の葉に来年イギリスの伝統あるインターナショナルスクールができるみたいです。年間学費500万以上予想されますので、富裕層による賃貸需要も増えそうです。
>>439 匿名さん
ラグビースクールタイランドは9割が通学生のようで日本も同様になるのではないでしょうか。
教員などの関係者も含めるとかなりの数ですよね。
賑やかになりそうです。
千葉大キャンパスで全員が泊まれる全寮制できるスペースがあるか？疑問なので、一定数通学がありそうですね
千葉大の前を通りましたがラグビー校の工事らしきものが始まっていました。南側は柵に目隠しが貼られていました。柏の葉高校側の木を切っているようでした。
住宅ローン減税の見直しと、金利の不透明さで、売り悩んでるんですかね。
完売ですかね
まあ残り1邸ですし、竣工までには完売する事でしょう。あとは柏たなかの駅前に三井と野村がそれぞれマンションを建てるようなので、周辺エリア検討者はそちらを気にされているのかもしれませんね。
完売したそうです！
お、完売ですか。ホームページに記載がないのですが、電話された感じでしょうか？
近辺の他の物件と比較するとかなり高いなと感じてしまいます。でもそれだけ価値のある街になっているということでしょうね。
T-SITEが近くてそれだけで幸せじゃないですか！
ワンコも住みやすい街ですよ。
囲いも取れ、植栽も全容が見えるようになりました。エントランスのマンションロゴがカッコいいです。お隣さんと比べると規模は違うがずっと見た目がいいと思います。
こちらのお隣だと、ジオでしょうか。
>>456 通りがかりさん
デザインの感じ方なんて人それぞれだし、今後お隣さんになるのだから安易な比較であっちだのこっちだの言わないでください。あちらのエントランスも素敵ですよ。
通りがかりさんということで購入者ではないすよね？迷惑です。
ほんとそうですね。
エントランスがめちゃくちゃ入りずらそうです。
車の信号待ちの前で道も細いし、ジオの駐車場の出入口付近ですし。
入りやすかったよ
感じ方は人それぞれですね。
私も別に危険とは感じませんでしたが。
ホームページも完売御礼出てましたね。
モデルルーム跡地は戸建てになると聞きました。
16号の音もだけどここは二重窓だから閉めてれば緩和されるのかな。
完売してるのに購入者でもない人のコメントに乗っかって三井のマンションの方が良いですよとかちょっと無神経だと思う。そろそろやめましょう。
そろそろ皆さん入居終わりそうな頃ですかね？
どのくらい入ってきているのか、静かなので分かりづらい…。
我が家は小さな子供がいるので、足音などの騒音がどのくらい周りのおうちにご迷惑掛けてるのか気になっています。
床に防音マットを敷いたりはしているのですが…。
他の入居者様いらっしゃったら、聞いてみたいです。
夜に外から見上げると結構明かりついてるので八割ぐらいは入居してるかもしれません。
私の部屋の情報だけですが足跡や物音はしないですね。
私も気になってました！周りの音はほとんど気になりません。外からの音も窓を閉めていれば気にならないです。自分の家の中の足音の方が気になります。ご迷惑をかけてなければ良いのですが。
なるほど、書き込みありがとうございます。
壁や床の防音材とかしっかりしている、と販売時のHPには説明？というか売り？が記載されていましたよね。
効果発揮してくれているなら良いのですが…。
うちも、自分の宅内で足音が気になってしまいます。
ご迷惑になっていないことを願いつつ、引き続き防音マット等用意して、気をつけていこうと思います。
柏の葉で4LDKのマンション探してる物です。
新築で賃貸だと家賃も20万ちょいとお手ごろなので
住みやすさをお聞きしたいです。
スーモに載ってる間取りが正しいかは分からないんですが
リビングが少し狭い？かな？と思ったんですが
どんなかんじでしょうか？
>>476 名無しさん
調べてみましたが、今賃貸に出ているのは11階の3LDKではないでしょうか。ワザックは、4LDKは1戸しかありません。
平米数同じで、横長リビングの間取りの部屋に住んでいますが、家族の人数、置く家具のサイズにもよるかと思います。我が家は家族3人で広いとは言えないですが、狭すぎることもないかなといった感じです。
ここと、プレシスの掲示板は落ち着いてるね。
荒れてる掲示板は大規模な物が多いですよね。契約者専用でも、本当に住人が投稿しているのかも怪しいです…ワザックは規模も大きくないですし、投稿する人も少ないので落ち着いてますね。
実際に周りの方もきちんと挨拶してくださる方ばかりですし、他の部屋の騒音なんかも気にならず防音もきっちりしているのかなという印象なので、ここに決めて良かったなと思っています。
中古で購入するか迷っている者ですが、こちらのマンション、足音は響きませんか？特に下の階の足音が上の階に響くということはないでしょうか？
現在住んでいるところで騒音問題に悩まされておりまして…
>>481 検討者さん
我が家は上下ともお子さんのいるご家庭ですが、周りの音が気になったことは無いです。自分達の足音は、響いているように聞こえることもあるので(二重床です)、実際にどの程度周囲に伝わっているのか気になるところですが、今まで騒音の張り紙などマンション内でも掲示された事がないので、防音対策はしっかりされているのかなという感じがします。
482さん、483さん
教えて下さりありがとうございます。
周りにお子様がいらっしゃるのに気になったことがないのは防音対策しっかりされてそうですね。
現地を確認させて頂こうかと思いますm(__)m
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
