坪単価比較中さん
[更新日時] 2025-11-30 14:35:37
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス京都六地蔵
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結) 徒歩3分(ブライトテラス棟) 徒歩4分(ブライトタワー棟) 奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 (ブライトタワー棟) 徒歩5分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩5分(ブライトテラス棟) 京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟) 徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩10分(ブライトテラス棟)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ゲートテラス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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9369
匿名さん
>>9368 マンション検討中さん
規模と価格帯が違いますよ。
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9370
匿名さん
ブランズは114戸で2024年7月竣工なので竣工後8ヶ月で完売ということですね。
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9371
マンション検討中さん
こちらは何年経過しても全く売れない。価値も下がってる。
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9372
匿名さん
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9374
匿名さん
さすがに先着順 31戸がイコール残数でしょうから、
月に3戸売れれば、一年かからずに完売になります。
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9375
匿名さん
このような過疎マンション誰も買わないでしょう。桂川なんていいかな。
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9376
匿名さん
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9377
匿名さん
>>9375 匿名さん
2023年・2024年と京都府のマンション成約数1位ってHPにでていますね。京都府の中では買われているみたいですよ。
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9380
eマンションさん
>>9371 マンション検討中さん
残念ながら、販売開始の当初より価格が上がったようです。
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9383
購入経験者さん
先着順販売件数が23戸になっています。
9374の31戸が正しいとすると、この10日ほどで8戸売れたことになります。
もちろん販売数を調整して売れている感を出しただけ可能性はありますが。
また値段が上がっているというのは、エビデンスはありますか。
本日現在でのHP価格は以下です。これが上がっているということでしょうか。
販売価格:3,920万円~7,340万円
最多販売価格帯:5,400万円台(税込)(4戸)
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9384
匿名さん
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9385
購入経験者さん
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9389
管理担当
[NO.9378~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9390
通りがかりさん
>>9374 匿名さん
先着順販売件数が25戸になってました。
たしかに、ざっと数えてイコール残数な感じですね
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9391
口コミ知りたいさん
>>9390 通りがかりさん
本日(4/19)更新でも25戸のままでした。次回更新は5/3
がんばれ
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9392
匿名さん
>>9391 口コミ知りたいさん
残っている間取り見ると、残戸数2以下からは残戸数が記載されるみたいなので、それ以外は3戸以上残っているとすると結構な残っているようにみえますが、残り25戸なんですかね。
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9393
口コミ知りたいさん
>>9392 匿名さん
残戸数が記載されていない間取りの残数をおっしゃるように3以上とすると、
何戸数は何戸以上になりますか?
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9394
通りがかりさん
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9395
評判気になるさん
>>9394 通りがかりさん
あと25~50くらいなんですかね?
いずれにせよあと一年くらいで売れそうだな
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9396
匿名さん
残り100くらいはあるんじゃね。夜電気ついてない部屋だらけだよ。気になる人夜に行ってみ。
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9397
マンション検討中さん
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9398
匿名さん
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9399
名無しさん
>>9396 匿名さん
一番気になっているのはyouでは?笑笑
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9400
匿名さん
>>9395 評判気になるさん
実際のところ分かりませんが50戸はあるんじゃないかなと思いますね。
まぁ1年ぐらいかけてのんびり販売するんでしょうね。
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9401
匿名さん
>>9400 匿名さん
確かに、残戸数を明らかにしていないなら、完売まで長期戦を覚悟しているということですね。
仮に50戸を1年で売ったとしても、だいたい週に1戸で、毎週末に引越しがある状態になりますね。
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9402
匿名さん
多分一生売り切れることはないと思いますよ。あまり良い噂聞かないですからね。
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9403
匿名さん
>>9402 匿名さん
自分のマンション、そんなふうに言うもんじゃないよ。
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9404
名無しさん
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9405
匿名さん
マンションが出来てから、けっこう経つので、噂になることはもうないのでは?
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9406
口コミ知りたいさん
まだいっぱい残ってるんだね。けっこうヤバい状況ですね。
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9407
匿名さん
>>9406 口コミ知りたいさん
残っているところだけみたらヤバイですね~。でも、去年も戸数自体ははけているっぽいから、売り上げ自体は順調なんじゃないのかな?売れてても残っている戸数が多いとやっぱりヤバイのかな?
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9408
検討板ユーザーさん
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9409
匿名さん
>>9407 匿名さん
ディベがどう思っているかですよねえ
仮に訊いても、長期的に売り切る計画だとしか言わないでしょうし。
残戸数50だとすると、中型のマンション1棟分の在庫を何年も持っているのは大変とは思います。
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9410
マンション検討中さん
価値は下がるし どんどん売れなくなる。負の連鎖というやつですね。
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9411
評判気になるさん
>>9410 マンション検討中さん
腰を据え、鳴くまで待とうホトトギスです。
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9412
匿名さん
あるタイミングで業者や関係会社に在庫を一括で販売というのもあるかもしれません。
以前に某完成在庫ゼロのディベで関連で聞いた噂ですが。
でも、それをやるなら決算の関係で年度末でしょうから、もうしばらくはこのままでしょうかね
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9413
匿名さん
>>9409 匿名さん
住友系(住不、住商)の売り方をご存じないようで...。築5年程度は平気で販売続けて高値売り切りしてますよ。まあその間の販管費が初期購入者にもガッツリ載せられてるのは釈然とはしないでしょうが。
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9414
匿名さん
>>9413 匿名さん
今残っているディベは大手で大量の在庫を抱えておける資金力があるということですね。
地域の不動産屋さんと提携していそうですね。
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9415
口コミ知りたいさん
いまさらですが、第8期47次販売の抽選がHPに載ってますね。
先着順件数<残件数というのは確かなようです。
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9416
マンション検討中さん
>>9415 口コミ知りたいさん
1戸だけなのでキャンセル住戸じゃないでしょうか?
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9417
通りがかりさん
抽選なんかないでしょう笑 いっぱい残ってるので誰でも好きなだけ買えるでしょう
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9418
マンション検討中さん
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9419
匿名さん
先着順でないものを購入したい人がいたので、追加販売で抽選の体をとったのでしょう。
実際には1人だけなので抽選は行われなかったと思われます。
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9420
口コミ知りたいさん
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9421
通りがかりさん
>>9420 口コミ知りたいさん
なんやかんやで動いてる掲示板だと思いますよ
もう燃料となる良いニュースも悪いニュースも無いでしょう。
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9422
匿名さん
>>9421 通りがかりさん
あとは、カウントダウンくらいですね。
さっき見たら、先着順は25戸でした。
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9423
マンション検討中さん
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9424
匿名さん
先着順が在庫と同じであれば、月に1戸売れれば2年で完売となります。
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9429
マンション検討中さん
駅直結だし、便利そうですが人気がイマイチなのが不思議です
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9431
匿名さん
>>9428 マンション掲示板さん
まだまだ残戸があるので、買えますよ。
価格のことを言っているなら、ここが買えなければ買えるところは無いでしょう。
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9432
通りがかりさん
>>9429 マンション検討中さん
駅直結って珍しいのでこんなに長く売れ残る物件になると想像しませんでした。地下鉄東西線が便利だという人の数が少ないんでしょうね、
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9434
管理担当
[No.9425~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9435
匿名さん
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9436
匿名さん
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9437
匿名さん
僕はこのマンションを選んで凄く満足してます
子育てしやすく、便利な立地だと思います!
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9438
名無しさん
京都府宇治市の市立保育所で、50代の保育士が複数の1歳の園児らに対して、「泣かんとごっくんし」「泣いてもあかん」などと大声で暴言を吐くなどの心理的虐待行為や不適切な保育があったと発表しました。宇治市によりますと、市内にある市立保育所で、去年夏頃~今年2月にかけて、1歳児のこどもを担当する50代の保育士が、泣いて給食を食べるのを渋っているこどもに対して、強い口調で「飲み込んで」「泣かんとごっくんし」「泣いてもあかん」などと言い続け、大声を出す行為を繰り返したということです。1歳児を廊下へ連れ出す…子ども引っ張りい椅子から転倒させる...
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9439
匿名さん
>>9438 名無しさん
該当の保育園は小倉なので、こちらの区域ではありませんし、そもそもマンション検討の掲示板に投稿する内容なのか疑問です。保育園に通う子供がいる世帯は一部だからね
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9440
匿名さん
FACTなら構わないのではないですか。生活情報ですし。
できれば、情報源をアクセスできる形で付けてもらえると助かります。
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9441
マンション検討中さん
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9442
匿名さん
>>9441 マンション検討中さん
心霊系?宇治市に限らず京都は1200年の歴史があるからね
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9443
マンション検討中さん
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9444
匿名さん
本日更新で先着順販売戸数は25戸でした。
何戸数と同じ課はわかりませんが。
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9445
匿名さん
上半期に小規模マンションぐらいの戸数は販売しているように見えます。残数は25戸なんでしょうか。
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9446
匿名さん
>>9445 匿名さん
昨日更新で先着順販売戸数は25戸でした。HPの概要欄を参照ください。
残数は25戸以上ですね。
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9447
匿名さん
物件概要を見ると、販売戸数が表示されていますよ。
「残数が25戸」ではなくて、今売っている戸数です。これより多い可能性も。
第1期、第2期と売っていって、だんだん少なくなります。
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9448
匿名さん
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9449
検討板ユーザーさん
住民です。
ここに書いて解決するか分かりませんが、もし見ている住民の方がいれば知りたいです。
以前住んでたマンションではピンポンなると不在でもインターホン上で録画してくれていました。
このマンションではインターホンで録画機能がなくて困っています。
販売時期とかで設備が違ったりするのか、知りたいです。。
あと、変更したりできるのかも知りたいです。。
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9450
匿名さん
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9451
匿名さん
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9452
匿名さん
>>9451 匿名さん
六地蔵や業務スーパーのニュースがあったら報告してくれる人ですか(笑)
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9453
匿名さん
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9454
匿名さん
>>9453 匿名さん
25戸以上あるってことですね。近隣でこんな大規模マンションの前例は無いと思うので比較は難しいですが、この売れ行きは予想通りかそうでないのかは気になりますね~。
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9455
匿名さん
過去投稿を見ると7月で先着順販売戸数は25戸のようです。
売れた後に在庫から先着順販売戸数を追加している可能性はありますが、
4か月在庫が代わっていないという可能性もありますね。
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9456
マンション検討中さん
今年の2月に入居したものですが、当時は50戸以上は残ってました。
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9457
匿名さん
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9458
匿名さん
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9459
匿名さん
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9460
坪単価比較中さん
>>9455 匿名さん
そのままってわけではなく、売れてはいるみたいですよ。でも、在庫は多そうです。
近隣マンションの中古価格が販売時より値上がりしてますし、強気で待っているのでしょうかねえ
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9461
マンション掲示板さん
>>9460 坪単価比較中さん
値上がりは数回していました。検討と保留を繰り返し、初回の来場から契約と入居まで1年くらいかかりましたが、その間に2回も値上げしていましたよ。また、私が購入した直後も来月からまた値上げを予定しているから今月契約できて良かったですねと、言われました。
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9462
匿名さん
建物ができた後に購入を検討されているようですが、
同じ部屋の値付けが時期によって変わったということでしょうか?
もしくは、ディベが価格改定したと言っていたということでしょうか?
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9463
マンション検討中さん
大津波のインフレ時代です。この勢いは半端ない規模です。
よってガンガン値上がりしそう。
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9464
マンション掲示板さん
>>9462 匿名さん
同じ部屋が1年で500万円も値上がりして、結局私は上がった価格で購入することになりました。値上がり前の価格表を捨てずに全部取っておいたので比較することができました。
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9465
坪単価比較中さん
>>9464 マンション掲示板さん
周辺と比較すると居住用としては割安ってことでしょうね。
同時期に販売していた伏見や城陽のところはすでに完売ですが、最後は色々とキャンペーン等をしていましたから、強いですね。やっぱり住商だからかな。
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9466
匿名さん
ここ荒らしてたっぽい人たちが今度は
ジェイグラン京都桂川の方に・・・
やっぱ郊外でショッピングモール近くの大規模マンションは荒れるな
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9467
名無しさん
値上げした後の方が売れてるらしい
他がもっと高いしな
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9468
匿名さん
>>9467 名無しさん
先着順は長いこと25戸あるようですが?
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