京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-11-30 14:35:37

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス京都六地蔵
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 9369 匿名さん

    >>9368 マンション検討中さん
    規模と価格帯が違いますよ。

  2. 9370 匿名さん

    ブランズは114戸で2024年7月竣工なので竣工後8ヶ月で完売ということですね。

  3. 9371 マンション検討中さん

    こちらは何年経過しても全く売れない。価値も下がってる。

  4. 9372 匿名さん

    竣工後、まだ2年です。

  5. 9374 匿名さん

    さすがに先着順 31戸がイコール残数でしょうから、
    月に3戸売れれば、一年かからずに完売になります。

  6. 9375 匿名さん

    このような過疎マンション誰も買わないでしょう。桂川なんていいかな。

  7. 9376 匿名さん

    お値段次第

  8. 9377 匿名さん

    >>9375 匿名さん
    2023年・2024年と京都府のマンション成約数1位ってHPにでていますね。京都府の中では買われているみたいですよ。

  9. 9380 eマンションさん

    >>9371 マンション検討中さん

    残念ながら、販売開始の当初より価格が上がったようです。

  10. 9383 購入経験者さん

    先着順販売件数が23戸になっています。
    9374の31戸が正しいとすると、この10日ほどで8戸売れたことになります。
    もちろん販売数を調整して売れている感を出しただけ可能性はありますが。

    また値段が上がっているというのは、エビデンスはありますか。
    本日現在でのHP価格は以下です。これが上がっているということでしょうか。
    販売価格:3,920万円~7,340万円
    最多販売価格帯:5,400万円台(税込)(4戸)

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  12. 9384 匿名さん

    >>9383 購入経験者さん
    物価上昇が後押しとなる。

  13. 9385 購入経験者さん

    >>9384 匿名さん
    気持ちはわかります。

  14. 9389 管理担当

    [NO.9378~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 9390 通りがかりさん

    >>9374 匿名さん
    先着順販売件数が25戸になってました。
    たしかに、ざっと数えてイコール残数な感じですね

  16. 9391 口コミ知りたいさん

    >>9390 通りがかりさん
    本日(4/19)更新でも25戸のままでした。次回更新は5/3
    がんばれ

  17. 9392 匿名さん

    >>9391 口コミ知りたいさん
    残っている間取り見ると、残戸数2以下からは残戸数が記載されるみたいなので、それ以外は3戸以上残っているとすると結構な残っているようにみえますが、残り25戸なんですかね。

  18. 9393 口コミ知りたいさん

    >>9392 匿名さん
    残戸数が記載されていない間取りの残数をおっしゃるように3以上とすると、
    何戸数は何戸以上になりますか?

  19. 9394 通りがかりさん

    >>9393 口コミ知りたいさん
    47戸以上かと

  20. 9395 評判気になるさん

    >>9394 通りがかりさん
    あと25~50くらいなんですかね?
    いずれにせよあと一年くらいで売れそうだな

  21. 9396 匿名さん

    残り100くらいはあるんじゃね。夜電気ついてない部屋だらけだよ。気になる人夜に行ってみ。

  22. 9397 マンション検討中さん

    確かに真っ暗な部屋、いっぱいでしたね。

  23. 9398 匿名さん

    >>9396 匿名さん
    毎日通ってるけど、100は言い過ぎ

  24. 9399 名無しさん

    >>9396 匿名さん
    一番気になっているのはyouでは?笑笑

  25. 9400 匿名さん

    >>9395 評判気になるさん
    実際のところ分かりませんが50戸はあるんじゃないかなと思いますね。
    まぁ1年ぐらいかけてのんびり販売するんでしょうね。

  26. 9401 匿名さん

    >>9400 匿名さん
    確かに、残戸数を明らかにしていないなら、完売まで長期戦を覚悟しているということですね。
    仮に50戸を1年で売ったとしても、だいたい週に1戸で、毎週末に引越しがある状態になりますね。

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  28. 9402 匿名さん

    多分一生売り切れることはないと思いますよ。あまり良い噂聞かないですからね。

  29. 9403 匿名さん

    >>9402 匿名さん
    自分のマンション、そんなふうに言うもんじゃないよ。

  30. 9404 名無しさん

    >>9402 匿名さん
    どんな噂ですか?

  31. 9405 匿名さん

    マンションが出来てから、けっこう経つので、噂になることはもうないのでは?

  32. 9406 口コミ知りたいさん

    まだいっぱい残ってるんだね。けっこうヤバい状況ですね。

  33. 9407 匿名さん

    >>9406 口コミ知りたいさん
    残っているところだけみたらヤバイですね~。でも、去年も戸数自体ははけているっぽいから、売り上げ自体は順調なんじゃないのかな?売れてても残っている戸数が多いとやっぱりヤバイのかな?

  34. 9408 検討板ユーザーさん

    業務スーパーって笑

  35. 9409 匿名さん

    >>9407 匿名さん
    ディベがどう思っているかですよねえ
    仮に訊いても、長期的に売り切る計画だとしか言わないでしょうし。
    残戸数50だとすると、中型のマンション1棟分の在庫を何年も持っているのは大変とは思います。

  36. 9410 マンション検討中さん

    価値は下がるし どんどん売れなくなる。負の連鎖というやつですね。

  37. 9411 評判気になるさん

    >>9410 マンション検討中さん
    腰を据え、鳴くまで待とうホトトギスです。

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  39. 9412 匿名さん

    あるタイミングで業者や関係会社に在庫を一括で販売というのもあるかもしれません。
    以前に某完成在庫ゼロのディベで関連で聞いた噂ですが。
    でも、それをやるなら決算の関係で年度末でしょうから、もうしばらくはこのままでしょうかね

  40. 9413 匿名さん

    >>9409 匿名さん
    住友系(住不、住商)の売り方をご存じないようで...。築5年程度は平気で販売続けて高値売り切りしてますよ。まあその間の販管費が初期購入者にもガッツリ載せられてるのは釈然とはしないでしょうが。

  41. 9414 匿名さん

    >>9413 匿名さん
    今残っているディベは大手で大量の在庫を抱えておける資金力があるということですね。
    地域の不動産屋さんと提携していそうですね。

  42. 9415 口コミ知りたいさん

    いまさらですが、第8期47次販売の抽選がHPに載ってますね。
    先着順件数<残件数というのは確かなようです。

  43. 9416 マンション検討中さん

    >>9415 口コミ知りたいさん
    1戸だけなのでキャンセル住戸じゃないでしょうか?

  44. 9417 通りがかりさん

    抽選なんかないでしょう笑 いっぱい残ってるので誰でも好きなだけ買えるでしょう

  45. 9418 マンション検討中さん

    確かにです。

  46. 9419 匿名さん

    先着順でないものを購入したい人がいたので、追加販売で抽選の体をとったのでしょう。
    実際には1人だけなので抽選は行われなかったと思われます。

  47. 9420 口コミ知りたいさん

    完全に過疎マンション化してますね。

  48. 9421 通りがかりさん

    >>9420 口コミ知りたいさん
    なんやかんやで動いてる掲示板だと思いますよ
    もう燃料となる良いニュースも悪いニュースも無いでしょう。

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  50. 9422 匿名さん

    >>9421 通りがかりさん
    あとは、カウントダウンくらいですね。
    さっき見たら、先着順は25戸でした。

  51. 9423 マンション検討中さん

    え、まだそんなに残ってるんですか?

  52. 9424 匿名さん

    先着順が在庫と同じであれば、月に1戸売れれば2年で完売となります。

  53. 9429 マンション検討中さん

    駅直結だし、便利そうですが人気がイマイチなのが不思議です

  54. 9431 匿名さん

    >>9428 マンション掲示板さん
    まだまだ残戸があるので、買えますよ。
    価格のことを言っているなら、ここが買えなければ買えるところは無いでしょう。

  55. 9432 通りがかりさん

    >>9429 マンション検討中さん

    駅直結って珍しいのでこんなに長く売れ残る物件になると想像しませんでした。地下鉄東西線が便利だという人の数が少ないんでしょうね、

  56. 9434 管理担当

    [No.9425~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  57. 9435 匿名さん

    子育て世帯には良さげな物件ですよね。

  58. 9436 匿名さん

    【地元の次に出身者が多い都道府県】マップ
    京都に多いのは大阪で、大阪は周囲に広く進出している。
    京都は、滋賀のみ
    こちらは、大阪への通勤にはあまり便利ではない。
    また京都市民には地下鉄の終点というイメージで何となく遠いところ。
    そのため東海道線で滋賀に移動する。

    https://togetter.com/li/1833472

  59. 9437 匿名さん

    僕はこのマンションを選んで凄く満足してます
    子育てしやすく、便利な立地だと思います!

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  61. 9438 名無しさん

    京都府宇治市の市立保育所で、50代の保育士が複数の1歳の園児らに対して、「泣かんとごっくんし」「泣いてもあかん」などと大声で暴言を吐くなどの心理的虐待行為や不適切な保育があったと発表しました。宇治市によりますと、市内にある市立保育所で、去年夏頃~今年2月にかけて、1歳児のこどもを担当する50代の保育士が、泣いて給食を食べるのを渋っているこどもに対して、強い口調で「飲み込んで」「泣かんとごっくんし」「泣いてもあかん」などと言い続け、大声を出す行為を繰り返したということです。1歳児を廊下へ連れ出す…子ども引っ張りい椅子から転倒させる...

  62. 9439 匿名さん

    >>9438 名無しさん
    該当の保育園は小倉なので、こちらの区域ではありませんし、そもそもマンション検討の掲示板に投稿する内容なのか疑問です。保育園に通う子供がいる世帯は一部だからね

  63. 9440 匿名さん

    FACTなら構わないのではないですか。生活情報ですし。
    できれば、情報源をアクセスできる形で付けてもらえると助かります。

  64. 9441 マンション検討中さん

    宇治市は怖い場所なんですね。

  65. 9442 匿名さん

    >>9441 マンション検討中さん
    心霊系?宇治市に限らず京都は1200年の歴史があるからね

  66. 9443 マンション検討中さん

    なので売残り過多なんですね。

  67. 9444 匿名さん

    本日更新で先着順販売戸数は25戸でした。
    何戸数と同じ課はわかりませんが。

  68. 9445 匿名さん

    上半期に小規模マンションぐらいの戸数は販売しているように見えます。残数は25戸なんでしょうか。

  69. 9446 匿名さん

    >>9445 匿名さん
    昨日更新で先着順販売戸数は25戸でした。HPの概要欄を参照ください。
    残数は25戸以上ですね。

  70. 9447 匿名さん

    物件概要を見ると、販売戸数が表示されていますよ。

    「残数が25戸」ではなくて、今売っている戸数です。これより多い可能性も。
    第1期、第2期と売っていって、だんだん少なくなります。

  71. 9448 匿名さん

    本日更新で先着順販売戸数は25戸でした。

  72. 9449 検討板ユーザーさん

    住民です。
    ここに書いて解決するか分かりませんが、もし見ている住民の方がいれば知りたいです。
    以前住んでたマンションではピンポンなると不在でもインターホン上で録画してくれていました。
    このマンションではインターホンで録画機能がなくて困っています。
    販売時期とかで設備が違ったりするのか、知りたいです。。
    あと、変更したりできるのかも知りたいです。。

  73. 9450 匿名さん

    金曜更新で先着順販売戸数は25戸でした。

  74. 9451 匿名さん

    京都地検は3日、傷害の疑いで逮捕された京都市職員の男性(62)と、暴行の疑いで逮捕された会社員の男性(53)をいずれも不起訴処分にした。処分の理由は明らかにしていない。

     2人は8月、宇治市の京都市営地下鉄六地蔵駅構内で互いに暴行を加えたとして京都府警に逮捕された。

    https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E9%80%9F%E5%A0%B1-%E5%82%B7%E...

  75. 9452 匿名さん

    >>9451 匿名さん
    六地蔵や業務スーパーのニュースがあったら報告してくれる人ですか(笑)

  76. 9453 匿名さん

    先着順販売戸数は25戸から変わりませんね。

  77. 9454 匿名さん

    >>9453 匿名さん
    25戸以上あるってことですね。近隣でこんな大規模マンションの前例は無いと思うので比較は難しいですが、この売れ行きは予想通りかそうでないのかは気になりますね~。

  78. 9455 匿名さん

    過去投稿を見ると7月で先着順販売戸数は25戸のようです。
    売れた後に在庫から先着順販売戸数を追加している可能性はありますが、
    4か月在庫が代わっていないという可能性もありますね。

  79. 9456 マンション検討中さん

    今年の2月に入居したものですが、当時は50戸以上は残ってました。


  80. 9457 匿名さん

    先着順以外にも在庫がありそうですね。

  81. 9458 匿名さん

    本日更新で先着順販売戸数は25戸でした。

  82. 9459 匿名さん

    先着順、いつまでも、結構残ってるネ

  83. 9460 坪単価比較中さん

    >>9455 匿名さん
    そのままってわけではなく、売れてはいるみたいですよ。でも、在庫は多そうです。
    近隣マンションの中古価格が販売時より値上がりしてますし、強気で待っているのでしょうかねえ

  84. 9461 マンション掲示板さん

    >>9460 坪単価比較中さん
    値上がりは数回していました。検討と保留を繰り返し、初回の来場から契約と入居まで1年くらいかかりましたが、その間に2回も値上げしていましたよ。また、私が購入した直後も来月からまた値上げを予定しているから今月契約できて良かったですねと、言われました。

  85. 9462 匿名さん

    建物ができた後に購入を検討されているようですが、
    同じ部屋の値付けが時期によって変わったということでしょうか?
    もしくは、ディベが価格改定したと言っていたということでしょうか?

  86. 9463 マンション検討中さん

    大津波のインフレ時代です。この勢いは半端ない規模です。
    よってガンガン値上がりしそう。

  87. 9464 マンション掲示板さん

    >>9462 匿名さん
    同じ部屋が1年で500万円も値上がりして、結局私は上がった価格で購入することになりました。値上がり前の価格表を捨てずに全部取っておいたので比較することができました。

  88. 9465 坪単価比較中さん

    >>9464 マンション掲示板さん
    周辺と比較すると居住用としては割安ってことでしょうね。
    同時期に販売していた伏見や城陽のところはすでに完売ですが、最後は色々とキャンペーン等をしていましたから、強いですね。やっぱり住商だからかな。

  89. 9466 匿名さん

    ここ荒らしてたっぽい人たちが今度は
    ジェイグラン京都桂川の方に・・・
    やっぱ郊外でショッピングモール近くの大規模マンションは荒れるな

  90. 9467 名無しさん

    値上げした後の方が売れてるらしい
    他がもっと高いしな

  91. 9468 匿名さん

    >>9467 名無しさん

    先着順は長いこと25戸あるようですが?

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