WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

報酬6000万～1億程度の雇われ人って割といますよ。
会社員でも買えます。
地方富裕層はそれなりですが他物件と比べると海外マネーが多そうですね。

>>4188 匿名さん

JR地下鉄モノレールほぼ直結、超都心の分譲はもう出ないよね。再開発エリア、周囲が観光スポット、ここが下がったら、他はもっと下がりそう。細かな残念な所あるけど、交通利便性が勝つと思う。

>>4202 匿名さん
ここは立地が一番の難点じゃない？モノレールも埋立地を走る鉄道だからあまり良いイメージないけどな。

ッスね。

>>4204 検討板ユーザーさん

高すぎて買えません

>>4202 匿名さん
働くだけの人たちならいいと思うんですが、子育てとかを考慮すると悩ましいな～という立地です。

駅直結ってのは確かに魅力的なのですが、、

どういう点が子育てに悩ましいですか？
ファミリーが占める割合は港区内陸の中では割と多いエリアだと思いますが。

>>4207 検討板ユーザーさん
価値観によると思いますが、雑居ビルに囲まれながら子育てしたいなとは思えなくて…
小学校までも距離ありますし、通学路も子供を1人で歩かせたくないという印象です。

個人の考えによるので、意見を押し付けたいわけではないです。

>>4208 マンコミュファンさん
子育て世代は三田ガーデンが合うかと。

麻布も六本木も虎ノ門も雑居ビルだらけですよ。

ここなら小はインターいくんじゃないですかね。

ここなら私立校でも最強利便だよね。

あと、麻布や六本木は古い雑居ビルが多いけどここの周り4棟はスタイリッシュな新築だから、いわゆる雑居ビルとは呼ばないんじゃないかな。

インターなんて馬鹿しかいない

インターはバカ少ないよ。
私立の小中行かせるならここは良いと思いますよ。
公立なら三田ガーデンの方が良いのではと思ってしまいますけど、これも個人の価値観の問題ですよね。
にしてもちょっと値付けが高いかなあ。

キャピタル狙いには懐疑的な意見もあるようですね

部屋が決められず、担当者に連絡したら、西向きはどうなるかわからないので、十年ビューを楽しむというつもりで皆さんお買いになりますと言われました。
気になるなら南向きを薦められました。

投資家ですが、ここも三田ガーデンヒルズも高く成りすぎて投資効果はあまりなく、スカイで打ち止めです。また何年か後に都心のマンションが安くなったら再開します。

>>4216 匿名さん
賢明です。
あなたに幸あれ。

スカイの中古が売れてないところをみると、スカイはすでに相場の天井だったのでしょう。

個人的には2020年物件までかな。

白金ザスカイはかなり値上がりしてるぞ。

スカイとかパーコー浜離宮とかも、良いタイミングで買えた人は良いだろうね。
ここからの物件は、、、流石に厳しいかもね。

三田は実需でこちらは投資用。
海外組や地方住みが大半か。

もう実需以外は飽和だな
外人も不景気はいってるし

スカイは売れてないしある意味ハリボテでは。

今日、明日にどれ位申し込みが入りますかね。週明けに株式市場荒れそうだけど。

御成門小でもインターでも選択肢が多いのがここのメリット

とりあえず、１期の抽選申込完了～。
高層階は軒並み二桁の倍率で担当さんから倍率を聞きながら二人して笑っちゃいましたｗ
ちなみに２９階以下で３億超えの部屋は当確～２倍なんでどうしても欲しいなら狙い目かもね～。申込みは今日の５時までですよｗ

>>4226 マンション検討中さん
30～39階の倍率はどうでしたか？

例のユニットはPM〇0〇の倍率を超えそうだね。

大御所のモモレジさんも言ってましたが、価格と建物設計のバランスが悪いですよねｗ
ガワは普通の湾岸にあるようなタワマンだと思う。なんならミクストユース実現してるＰＴＫより低レベル。当初想定＋１．５倍でどう分譲するかを検討した挙句、ウルキオラとかいう良くわからんデザイナー引っ張り出してきたんじゃないかと邪推しておりますｗｗ((´∀｀))

>>4226 マンション検討中さん

登録は14日までと資料に書いてあるけど変わった？

>>4230 マンション検討中さん
12日の間違いでした

>>4231 eマンションさん

あと15分で締め切りですね。倍率が部屋によってかなり異なる

>>4232 マンコミュファンさん

明日12日17時までとHPにも記載ありますよ

>>4229 匿名さん
モモレジさんはどちらかというとデザインとか間取りとかに重点を置いていますよね。

富士見はデザインをべた褒めでした。
が、それらがリセールにいか程影響するかは？？？ではないでしょうか。

ただ、ここ十数年値上がりを続けた相場はいつ下落するのでしょうかね。
不安は尽きないです。

>>4233 通りがかりさん

担当の方からのメールに11日17時と…

>>4235 匿名さん

私もメール登録の案内には今日までと記載ありましたけど、対面は明日まででは？？

>>4236 通りがかりさん
メール登録は今日まで、ＭＲ登録は明日までと担当者は言っていました。

どっちにしろ今から明日の予約なんて埋まってて取れないだろ。

>>4237 匿名さん
そうです。メールと対面では締切が一日違います。
今日夕方、対面で登録しようとしていた時、メール登録の締切直前にメールでの申し込みが増えて、登録しようとしていた部屋の倍率がぐーんと上がってしまいがっくり。抽選では当たらないような倍率になってしまった。

>>4238 マンション検討中さん

明日の予約の心配ではなく、いつ申し込み数が確定するかが気になるだけ

本日申し込みに行きましたが、その打ち合わせの始めと終わりで人数が違ってました。
三田ガーデンの一次の抽選落ちですが、ここまでの倍率ではなかったような印象でした。
やはり山手線直結、傘要らずの立地は強いですね。

坪500連呼くんは息してますか？
どうせTwitterではプロっぽくイキってる奴でしょ。
マンクラの洗脳が解けると良いですね。

>>4241 マンション検討中さん

大崎、西日暮里にもあるけどね。別に特別じゃないよ　笑

>>4243 匿名さん
その程度の知識でよくイキれるよな笑
出直してこい

西日暮里は坪２５０，大崎は坪３５０位での分譲だっけ？
ずいぶんぼられてるね(*´ω｀)

パークコート浜離宮も坪500切ってなかったっけ。

最終どのくらいの倍率なんでしょうかね。
南向きの一部住戸以外は倍率ついたようですか。

>>4247 マンコミュファンさん
明日150組来ると聞いたけど…

モモレジ
今気になって読んだけど、情報が古過ぎてだめだな。
さすが私が認めた糞ブロガーの一人だ。
無条件に参考しちゃう奴多そう。
向こうに指摘コメントしてあげたいけど、また承認されず非表示になるのだろう。

>>4247 マンコミュファンさん
　
西のS60Aとか低層以外は10倍前後でしたよ

>>4248 口コミ知りたいさん
結局凄い人気。登録数500越えかも。

>>4250 評判気になるさん
南の60とかは1倍部屋もあるかと思っていました。甘かったですね。

>>4252 名無しさん
2倍ならあるよ。

人気部屋は結局２０，３０倍あたりになったのでしょうかね。
当たる気がせんな。。

西の74、60、55の次の人気はどこですか？北の71？それとも80の角部屋？

>>4255 周辺住民さん
北のプレミアム、南の68は結構人気があったような。
プレミアムは仕様重視、68はワイドスパンの3L。

申し込んだ部屋はすでに10倍近くでまあ無理っぽいな。

モモレジの批判投稿で不人気マンションのレッテルを貼られたが、蓋を開けたら超人気マンションだったね。

デザインや間取りも重要だと思うけど、やはり山手線やモノレールの駅直結は強いってこと！

山手線・臨海線・湘南新宿ラインが直結してる、某ツインタワーもあってだな…。
コロナ前は坪４００位で推移してたぞ。

海抜２ｍの水没低地で眺望もあまり期待できないフツマンに坪１０００越えとか、
まさにバブルの象徴だな。

>>4258 匿名さん
港区の山手線って底辺立地なんだよ。同じ坪単価出すなら白金高輪の方が良いでしょう。

>>4258 匿名さん
資産性についての評価は、
マンマニ＞モモレジ

マンマニに外れなし。

あと1時間あまりで、登録締め切りですね。朗報を待ちましょう。

今日登録した友人から大盛況だったとの共有が。
初日に登録した自分は抽選なしだったら逆に心配だなとか思っていましたが、杞憂に終わりそうです。典型的なダメな人間の心理だと自覚しています（笑）

>>4260 匿名さん

白金高輪は水没工業地帯の底辺立地だけどな。
白金は偶数以外価値なし。これ常識。

>>4263 マンコミュファンさん
私も同じです。
３倍くらいにはなるだろうと思っていたら金曜日で１倍。（私のみ）
それが、今日に至っては６倍。
嘘でしょの心境です。

>>4258 匿名さん

今だに坪900でバブルとか言っている感覚がやばいんよ
家に不動産情報とか送られてこないのかね？
2匹目のどじょうだったのに
資産性とか投資やらを語らない方が良い
マンクラが信じて人生を狂わせる

登録終了～

>>4265 匿名さん
ちなみにどのあたりのお部屋なんでしょうか？

倍率どうなったかなー
下がってたらマジでネガに感謝しかないｗ

人気の部屋は朝の時点で６０を超えていました。

>>4265 匿名さん
全く同じですね（笑）
複雑な気持ちです。
倍率は今日確認されたのですか？私は登録後コンタクトしていないのでメールで確認しようか迷ってまして。

>>4271 マンション検討中さん

メールを送ってたら返事がきましたよ。

登録確認書がメールで来ました。
朝聞いた時より、4番後でした。

そしてネガはいなくなった…

最終倍率どなたかわかる方いますか？

>>4259 匿名さん

その路線しか使わない人には良いと思うけど、臨海線、湘南新宿ライン使って何処行かれるんですか？横浜とか有明に通勤されるんですか？家は興味ないので宣伝不要です。

>>4274 匿名さん
ネガ・アンチはコレからですよ。

どの物件も抽選外れた買えなかった勢がネガアンチに変わるのです。

三田ガーの様に。

>>4246 検討板ユーザーさん
一緒にすんな

粘着キタヨ

パークコート浜離宮も分譲当時と比べると相当高くなってるよね。

希望の部屋の最終登録者が20組との連絡が来ました
人気ですね！
明日いい結果が出るように！

>>4281 マンション検討中さん
そんな連絡来てない。

浜松町も坪1000以上出せる財力＋強運がなければ住めないエリアになりましたね。

マンマニさんが言ってました。過去20年で一番の出物だと。信じてエントリーしました。

2期は値上げするのかね。

>>4284 マンション検討中さん
マンマニは参考にならんよ

パークコート浜離宮は電車の音がね

北が大穴だったのに人気にならなかったね。
バルコニーからのタワービューは半永久だと思うけどなあ。
軍艦ビルの北側が１０ｍセットバックすればの話だけど。
（公開空地の関係で１０ｍ以上バックする？）

もしかしたら、リビングの東側にソファーを置けば東京タワーが直接見えるかも？

今日までこのことを言いたくてずっと我慢していました。
やっと言えた。

>>4281 マンション検討中さん
23階は約２０倍ですね。
お互い、運を天に任せましょう。

>>4288 匿名さん

北はベランダから身を乗り出す勢いじゃないと東京タワーは見れないと思ってます。
リビングからだと虎ノ門ヒルズあたりのビル群を眺めるくらいじゃないですかね。
それが出来るのはP71AとP67Aだけで、P63Aはベランダの柱が視界を遮る。
44Fならクレアタワーの頭を超えてミッドタウン日比谷あたりもいくらか見える。

>>4290 名無しさん
北は東京タワー見えますよ。何ならクレアタワーの北向きからでも見えるはずなので。

以前、ベランダから東京タワーが割と大きく見える中古物件を持ってましたが
内見客には「なんだベランダからしか見えないのか」と不評でした。

当タワなんてただの電波塔より渋谷Sスクエアの方が良い夜景だよ。
湾岸民は見れなくて哀れだね。

久しぶりに変なん出てきた

>>4288 匿名さん
バルコニーに出て東京タワーが見えるっていうのは無価値だと思うけどどうなんだろ。
それよりもクレアタワーとのお見合いとホテル部屋から見下ろされる形で丸見えが気になった。

単独でした！みなさんお祈りしてます！

>>4296 検討板ユーザーさん

無抽選てこと？

>>4289 匿名さん

そんなに高かったんですか？
じゃあ駄目かな

どなたか抽選見に行かれる方、結果教えてください！

建設中の貿易センタービルホテルは夜景は凄いでしょうね。そんなホテルの隣のワールドタワーレジデンスを買える人は羨ましい限りです。パークコート、ブリリアタワー買った人も待ってればよかったなという物件ですね。

>>4296 検討板ユーザーさん
南の中層階でしょうか？

>>4300 マンション検討中さん
ブリリアタワーは坪500台からありましたよ。ブリリア買えた人が一番賢かったと思います。

>>4300 マンション検討中さん
パークコート坪450、ブリリア坪550だからね。待ってれば良かったなんても思ってる人なんて極少だと思いますよ。

そうなんですよね。抽選当たって欲しいです。

ブリリアタワーは長谷工。ここはタワーマンションで実績豊富な世界の鹿島だから安心。抽選当たりますように神頼みしてきました。

昨日夕方の最高倍率は80倍でした。

登録したとこ倍率何倍になったんだろ。。営業からなんの連絡もない。

パークコートから駅まで5分もかからんやろ。

最高倍率は4106の81倍！

>>4310 通りがかりさん
あの価格で81倍って、、
有るところにはあるんですね。

S６０Ａは約１０倍から２１倍。

こりゃあ、無茶苦茶やなあ。

当初S60Aの低層階はせいぜい片手の倍率だったのに。直前でお祭りに。投資家なのかな？

4206が39倍、4306が28倍、4406が22倍、74Aの4部屋がトップ4の倍率でしたよ！

凄すぎて言葉が出ません。ワールドタワーレジデンス今年一番の人気物件だね。

参加中の方、宜しければ速報お願いしますm(_ _)m

凄過ぎ。掲示板は書き込み少なかったですが、超人気物件。

無抽選部屋ないんじゃないですかこれ

もうすべて決まってるやろ。

普通に考えて分譲マンションなんかになる立地じゃないよね、一昔前なら。

当選した場合の電話は2時頃からでしたっけ？

>>4321 マンション検討中さん
14時から17時頃を目安に電話と資料に書いてありますね

>>4320 匿名さん
一昔前ならビル需要があったけど今は完全に飽和状態ですからね
港区内はわかりませんがこれからも駅近接タワマンは十分ありえる話です

パークタワー勝どきとかも人気高いですからね。

>>4323 匿名さん
あとは住みたい駅直結がどれだけ出てくるかですかね。それを考えると候補が意外と少ないな。

ここもグッドデザイン賞を取りそうですね。

https://www.31sumai.com/quality/page/design/gd/archive.html

アホな外資ファンドあたりが法人で突入でもしたのかな?
こいつらいつも負けるからな。

金曜日までは予想より少ないかもと担当者が言ってたけど、土曜日からが凄いことになったみたい。

三田も同様だった。
ＰＭの５億から８億程度の部屋が２倍から４倍に跳ね上がった。
普通この価格ではありえない現象。

恐るべし、超富裕層。

>>4328 匿名さん

三田も浜松町も虎ノ門も、ここ数年でそういうエリアになっちゃいましたね。

>>4314 通りがかりさん
>>4310 通りがかりさん
いくらのお部屋ですか？すごいですね!

ドキドキしますね！当たればラッキー、当たらなかったらまた次へ切り替えですね。

こない。きません

当選連絡もらった方いますか？　ドキドキします

祈りましょう

>>4331 マンマニファンさん

当たりました。震えています

s60a 落ちましたTT

>>4335 口コミ知りたいさん

私もです！静かなオフィスで歓声を上げてしまいました！！ご近所になりますね、よろしくお願いします

当選の電話が来ました

法人ですが、５部屋で１室当たりがでました

>>4330 匿名さん
25,990万円から28,990万円（1階1,000万円刻み）

同じく法人です。
30部屋申し込んで当選2部屋のみでした。

>>4341 購入経験者さん
すこ！

>>4340 購入経験者さん
ありがとうございます！

南西角がそこまで人気なかったですよね

南西角部屋人気でしたよ。

南西角はどのくらいの倍率だったんですか？

転売目的で当選しました！ありがとうございました！

まだ連絡来ないので、二部屋申し込みましたが落選のようです。
素晴らしいマンションなので、当選された皆様はラッキーですね。

私もまだ連絡来ません。多分、落ちたと推測。(落選の連絡はなしか?)
残念。7倍でした。

>>4347 匿名さん
5000万上乗せまでなら買うわ。

当選しました。
でも、ブルーです。
アメリカ銀行2行破綻。
金利高、ウクライナ、台湾問題以外で大きなリスクが・・・。
2年後が恐いです。

プレミア会の電話まだ来てないようです

うちもダメでした。
どうやら6倍だった模様。
土日の急加速が凄かったみたいですね。

>>4336 マンション検討中さん

私もです。自分の所は21倍でした。

落選。
皆さん、どこ狙います？
西新宿とか新宿御苑?

>>4351 匿名さん
今なら辞退できますよ！

絶景眺望のプレミア当たりました。皆さんありがとうございました。

西麻布三丁目を狙う！

残り北東角以外は北向き賃貸仕様の1LDKとスタンダード南向きが若干、完全オフィスお見合いの東向きの糞しかねぇじゃねぇか！！怒

>>4355 評判気になるさん
WTRとレベルが違いすぎる…

次回はいつになるのでしょうか？
お見合い東向きの価格設定が気になります。

東向きには住戸ないよ。。

うわー　7部屋申し込んで一つも当たらんかったー。。。

>>4361 匿名さん
まずMR行ってください。

>>4358 匿名さん
分譲になるんですか？
定借とかではないですよね？

すみません。東は北東と南東角しかないんですね。

二部屋申し込んで、二十八倍と八倍でダメでした。
三田も落ちましたが、こちらの方がスレが静かなので倍率低いと思っていたら、とんでもなかった。
伝説の高倍率マンションになりそうですね。

>>4355 評判気になるさん
パークタワー勝どきじゃないですか？

倍率高ければ数部屋申し込みするものなのでしょうか？
当方個人で１部屋申し込みで落選しました。
大丈夫だと思ったのですが、、、

与信があれば数部屋とか法人でも申し込むとか。。。

ここも抽選いじれる忖度マンションなんですか？？

最終日に2倍→9倍とかどゆこと？営業マンに騙された、

これくらいの額の物件で人気も高ければ、経済的にだけでなく人脈、不動産デベに政治力効かせられる人が複数いるのは当たり前の話。庶民相手の豊洲、晴海や勝どきのマンションの購入とかとは別世界の話だよ。リアル抽選の部屋もあれば、最初からかなりノーチャンスな部屋もある、それくらい分かるよね。三田ガーデンも含めて、力がない奴が一番いい部屋買うのは中々無理ゲーよ。

>>4368 評判気になるさん

格が違いすぎる

>>4368
大江戸線単線の海向こうにある再開発ゼロの一応中央区の勝どきと、日本で一番熱い数兆円単位の再開発で街が激変しつつある港区随一のターミナル駅では格が違うというか、全く別物。

ジンバブエの物件とニューヨークマンハッタンの物件比較してるのと同じくらい価値、将来性に差がある。

>>4373 匿名さん
　
気分はもうチェコチーム、楽しかったですよ！

>>4373 匿名さん
そういう人は一般販売対象外住戸を購入しているのではないでしょうか？

港区内陸物件とかだと著名人は一般販売対象外で先に買うことが多いですね。

一般販売対象外の部屋以外は私達が申し込み出来て、抽選の部屋の場合は公開抽選ですよ。。
妄想での論争は話題ずれるから辞めましょ。

抽選は他にも申し込み入ったら5枚とか場合によっては9枚くらい申し込み入れてもらって、公開抽選で当然ながら当たって買ったことなんて何度でもありますよ。妄想だと思うならそう思って抽選頑張ってください。

三田ガーは同倍率同時抽選方式だったけど
WTRは違ったの？

落選の方、次期を検討されてますか？
S60Aの間取りが好みだったので
次期も似たような間取りがあればと
思ったのですが、残念ながらなさそう
でも見てみないと分からないから
一先ず引き続き検討する事にしました

>>4381 匿名さん
同じかと

ハルミフラッグの板状最終期に90戸申し込んだけど1戸しか当たらなかった。

最近のマンションは金あっても全然買えない

>>4385 匿名さん
イイ物件は超富裕層が転売ヤーの如く買い漁っちゃちますからね
もはやイイ物件は富裕層程度には回ってこなくなってきてますね

パークコート浜離宮買った人はワールドタワーレジデンスが超人気で歯痒いだろうね。なにせ電車の騒音で窓開けられないからね。中古物件もここにきてかなり出てますが成約してるの？

パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮もかなり人気の高いマンションですよ。

パークコート浜離宮は、電車の音うるさいの？東向きはそうなのかな？
西向きに住んでるけど、音はまったく気にならない。

ここに書き込みしてる大半が冷やかしなんですね！
何が楽しくてそんなことしてるのだろう？
虚しくないのかな？

WTRと比較すると、
パークコートは共用部分のグレードや浜離宮の眺望、御成門小や銀座虎ノ門エリアへの近さがアドバンテージですかね。

パコ浜の２倍単価高いのに共用部負けてるとか、富裕層（笑）の諸兄が不憫でならない。

浜離宮の正面という立地は贅沢ですよね。

>>4387 マンション検討中さん
パークコート浜離宮は分譲価格の1.7倍くらいで取引されて大人気物件ですよ。それを上回る立地の今回のWTRなんで、この価格でも殺到するのは理解できます。

>>4375 評判気になるさん

そうか？
PTKは1期1次坪400から2年経たず、既に1.5倍以上にジャンプアップ済みだぞ。

ここは2年後に坪1600になってるのか？無理だよねｗ

WTRは周辺の開発が完了する2027年から芝浦一丁目が完成する2030年ごろにかけてグッと良くなるでしょうね。
いまはパークコートの方が住みやすいので引っ越さないですが、自己利用も睨んでプレミアム仕様を購入できたので、子供が電車通学はじめたらコチラに引っ越すかもしれません。

>4395

出た湾岸人ｗ
こわいよこわいよーｗｗ
さらさないでぇーーｗｗｗ

>>4372 匿名さん
今でも倍率操作ってあるのかな。

パークコート浜離宮も駅まで近いですよ。汐留方向へのアクセスが良いのもパークコートのメリット。

パークコートの住人もWTR にとても関心あることがわかりました。やはりパークコートの東側は高速道路、線路ビューで浜離宮の眺望も霞んでしまいます。周辺には気の利いたお店もないし。毎日騒音で窓も開けられない。残念です。