ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>7650 口コミ知りたいさん

ベイパークみたいなものを人はタワマンと呼ぶ。

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へー。
で？

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板状でも60m超えてると一般的にはタワーカテゴリーだね。
元より板状もタワーも概念だから定義は無いから所詮見る人の主観だね。

ここは駅前通りから見ると板だけど実際には回廊形状だし直方でもないから3次元で物を捉えられる人には板状て理解は無いけどね。

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>>7653 口コミ知りたいさん
要は横長板マン

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完成後イメージを想像出来ていない方は、有明にあるシティタワーズ東京ベイのセントラルタワーを、縦方向に約7掛け（70%）したものが、千葉駅前に建設されるイメージで大体合っているかと思います
たとえ7掛けの高さだとしても、両隣のイーストタワーやウエストタワーと比べて、デザイン上「形」が大きく見劣りするわけではないのでは？笑
なお、光井純アンドアソシエーツはベイパークのデザインも担当しています

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/design03.html

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>>7655 マンション検討中さん
で？
ココは横長板マン

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>>7654 マンコミュファンさん

正直物件名にタワーってついていようが大抵の人はマンションの名前なんか知らずに街中歩いてると思うんですよね。
外観が一目でみんながこれはタワーだよねって思われるかどうかってやっぱ資産性にも関係しますかね。

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>>7657 マンション検討中さん
そりゃそでしょ！
タワマンの資産価値が高いとはそういうこと

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>>7654 マンコミュファンさん

二次厨

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千葉駅真一さんエクセレントザタワーから買い替えの可能性あるみたいですね。Tタイプ腰窓が多くて採光が気になりますが間取りは良さそうです。

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戸境界壁がコンクリート壁で25cmと少し厚いので面積ロスも考えるべきですか？
プラス石膏ボードプラス下地だと31センチくらいになるので、両側がコンクリート壁だと乾式に比べて壁芯だと、1.5から2平米弱はロスすることになりますかね？

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寒さやばい
皆様病気しないようにね。
さて、先日千葉駅行ったついでにこの物件の前を通りました。
7-8階くらいまで手をつけてきている感じでした。
ふと思いました。これが23階までいくとどんな感じか？
ちなみに都町側から千葉に向かうとセントラルタワーとエクセレントタワーがアクセント強く見えます。
これって結構迫力あるのかも，，
側歩くと分かる感覚です。
年末にはフォルムは終わってるでしょうから．私がここで言わなくても答えはその時分かるのでしょね。
正直な話，ここのタワマン購入してその高さを実感できる住民て1/4?,1/5?くらいの方々かしら？
プレミアム感じるとするなら，やはりここの住民であると感じる時なのかなぁ。
だとしたら．ここは少なくとも千葉駅ではそれが存在しそうです。
六本木ヒルズ民かなと六本木ヒルズ内で感じる時って生活必需品をスーパーで購入している人を見た時ですかね。
ノースタワーの地下とか。でも．レジデンスからは10分くらいかかりますね。
やはり．そこが好きではないと全て好条件てわけではないから，意見別れますね。

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>>7662 eマンションさん

日本人の文章なの、これ。

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エクセレントのスレでも散々ネガキャンしていた人ですね。
ムキになって相手にする奴がいたので荒れてました。
変な日本語の人、気持ち悪い日本語の人と呼ばれていた有名人です。
自作自演の「参考になる！」を押しまくってるのでわかりやすい。
>>7657 なども同じ人です。

馬鹿の相手はしないのが一番ですね。

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ここのスレも結構荒れてるよね。

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>>7665 マンション掲示板さん
荒れてるというかネガ内容しかないのが現状…

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ネガに反応する方も良くない

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でもネガで7000レスまで来たのも事実。おかげさまでというべきか。

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>>7668 マンション検討中さん
そう、言い換えるとネガ内容しかないないってこと…

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定義上は一応タワマンなのに戸境界壁が鉄筋コンクリートの理由はなんですかね？

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中間免震より上が21階しかないから中間免震にのった板マンの構造にした方が建築費が浮くのでしょうか？

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>7648

デザインの優劣は一目でわかるから、ＣＧイメージやパースで、わっすごいってなってない時点で残念な結果。デザイナーの名前で期待できるなんて言っているようでは。

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>>7670 匿名さん
どー見てもタワマンには見えないからでは

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>>7670 匿名さん
本来はタワマンも戸堺壁を通常の湿式壁（鉄筋コンクリート）にしたいが、それだと重くなりすぎるのでしかたなく乾式壁（石膏ボードとグラスウール）にしている。
乾式でも数字上は湿式壁と同等の遮音性能を満たすことになっているようだが、やはり湿式のほうが安心みたい。
ここは高さ的にぎりぎりタワマンなので重くなってもあえて湿式にしているのだろう。この件はネガではなくポジ材料だと思うがなんでもかんでもネガりたい人がいるのがよくわかる。

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>7674

ここ乾式壁と湿式壁の混在。

乾式壁ってカタログスペックでは遮音性能あるけど、施工に依存するところと隙間がないように張り合わせているんで時間がたつと振動とかでずれてってことがある。

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マンションいくつか住んだけど、安アパートじゃあるまいし隣の音なんて聴こえたことがない。
音が聴こえるのは圧倒的に上階から。騒音を気にするならスラブの構造や厚さ、遮音性能を確認した方がいい。

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>>7674 匿名さん
違うでしょう。板マンと同じ柱の間隔になっちゃってるからタワマンの意味がないよ。ナロースパンでしょ。

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＞マンションいくつか住んだ

乾式壁と直床は。直床って床を通してお隣の部屋の振動伝わってきたりする。

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管理人ありがとう。

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結局今は何戸売れてるんでしょうか？

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ネガが多いという事はここが注目されている証拠
他のスレも投稿が伸びる物件は値上がりしてる

貴方はどうする？

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>>7672 匿名さん

光井さんのデザインは白金スカイとか一目で分かる
派手さはないけど上品で品格のあるデザインが多い
ここも三越跡地という一等地に相応しい品格ある
ファサードデザインなど実物の建物見たら
また人気が出ると思う

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>>7687 匿名さん
とうの昔から同じ事ずっと仰ってますが
未だ他と違い全く抽選販売にならないのはなぁぜなぁぜ？

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>>7688 マンコミュファンさん
MRで見ましたが正直よくある板マン外観でした

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板マンの間取りとタワマンの間取りが混在してるので、リセールは間取りに影響受けそう。

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>>7689 マンション掲示板さん

抽選物件しか値上がりしないんですか？

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>>7693 評判気になるさん
まずは売れる事が先決

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将来上がるか下がるかは分からないが、現時点で先着順が売れ残ってる物件が値上がると言われても説得力に欠けるわな

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>>7695 匿名さん

納得です

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>>7691 eマンションさん

感性の証

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ここの共用施設利用料って
津田沼ザタワーなどの総武線沿線中古マンションより高い気がするんだけど、最近の新築は同じような感じなのでしょうか？
災害時や共用施設、修繕積立金など何かあったときに千葉市が頼れるように、ある意味公共性が高く千葉市に搾取されるマンションな気がして来ました。。ある意味綺麗には保たれるのでしょうが。(個人の一意見です)

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内廊下でないので買いません

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>>7698 マンション検討中さん

中古マンションは単に物価高前に設定されてる金額だから安いだけで今の物価に併せてそのうち値上げされる。

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