ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>7477 匿名さん
千葉市中央区はこれからも人口は増え続ける推計だし、郊外の人口の減少はある意味、千葉駅周辺に限ればメリットにもなる。都心にも通えて地方都市の色もあるからよい。コンパクトシティ化するから価値は維持される傾向だと思うよ。政令指定都市のターミナル駅徒歩4分の「立地」は人口減少フェーズだから逆に強いね。

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政令指定都市といっても、千葉の場合、東京に中途半端に近すぎて求心力に欠けるんだよねぇ。横浜や大阪、名古屋、札幌、仙台、福岡なんかにくらべて「絶対的中心」感がない。
かといってベッドタウンに徹するにも都心まで通勤時間かかってきついし。
とにかく中途半端なのがツラい。

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>>7502 匿名さん

だったら都心一等地で家買えばいい話。

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>>7502 匿名さん

横浜(駅前に住めるのなら)東京32分
浦和(駅前に住めるのなら)東京29分
千葉(駅前に住めるのなら)東京45分

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>>7502 匿名さん

札幌、仙台
の実情知っててか

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>>7504 匿名さん
やっぱ千葉駅遠っっっ！！！(T_T)

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>>7502 匿名さん

ここで言う求心力って誰のどんな求心力を言ってるんですかね

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>>7506 匿名さん

もっと遠い人が可哀想なのでそう言うこと言わない

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東京に近くてこの規模の駅だったら平均坪単価360で買えるわけないだろ、横浜駅近タワマンは坪800から900、浦和は600から700だぞ？

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>>7509 評判気になるさん

そゆこと

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ならばプラス15分の乗換なし
をどう考えるかですかね

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横浜は東京に近いから高いわけではないと思う。

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>>7512 評判気になるさん

横浜のマンション板へどうぞ

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>>7509 評判気になるさん

７０平米坪２２として　

ブリリアタワー千葉　7920万

横浜　1億7600万から1億9800万

浦和　1億3200万から1億5400万

千葉なんて中途半端だの言ってる人はじゃあ横浜や浦和買えるの？って話。年収2000万超えてても苦しくなってくるラインだぞ。

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>>7514 マンション検討中さん

しかも浦和はここから更に上がる。

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>>7504 匿名さん

東京駅まで45分はちょっと遠すぎなんだよね。30分以内が理想だから津田沼だったり千葉市だと海浜幕張あたりまでが心理的に軽く感じる。

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>>7516 名無しさん
浦和と船橋が乗り換えなし東京駅まで25分でぴったり同じだから距離的には釣り合う。それプラス駅や街のポテンシャルで船橋のプレミストタワーが浦和ザタワーの坪600にどこまで迫れるか。そこから＋20分で割り引いて坪350前後ってのは妥当かちょい安いような気もするけどなあ。街のポテンシャルは千葉駅はあるよ。遠い分東京に頼らずに生活する圏だから笑

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>>7516 名無しさん

海浜幕張は駅まで１５分プラス電車３０分で東京駅まで４５分だろ

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たしかに千葉駅は都内へのアクセスは他三県の主要駅比較で悪いです
東京駅通勤文脈で、千葉駅は総武線快特で千葉駅始発列車に座れること、660円を成田エクスプレスに課金すれば25分で行けることは地味に大きいと思いますけどね～

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>>7518 匿名さん

ほんとそれ

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>>7514 マンション検討中さん
> ブリリアタワー千葉　7920万
> 横浜　1億7600万から1億9800万
> 浦和　1億3200万から1億5400万

これだけ資産価値に差があるのに同じ政令指定都市だから云々いうのって、超恥ずかしいんだけど。。。。。

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>>7521 匿名さん

政令指定都市には明確な基準があるので関係ありません

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>>7522 通りがかりさん

いや、元スレの人は政令指定都市なんて一言も言ってないw

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>>7523 匿名さん

なんだ。7521は荒らしか

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>>7521 匿名さん

政令指定都市だから云々って何の話？一言もそんなこと言ってないが。

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たぶんこれのことかな？

>>7501
政令指定都市のターミナル駅徒歩4分の「立地」は人口減少フェーズだから逆に強いね。

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>>7526 匿名さん

話してる内容も人も全然違うのにごっちゃにされちゃってるんですね

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それにしても横浜や大宮にはえらい差をつけられちゃってるんだなぁ

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横浜、大宮みたいな本当の巨大ターミナル駅には勝てないね

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>>7529 名無しさん

勝負じゃないんで

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>>7526 匿名さん

誰も7501にはレスしてないし
7514もそんなこといってないし

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>>7528 マンション掲示板さん

差
ってなにを見て？
人口？
価格？
その他？

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同じ政令指定都市といえど、格差は歴然というところかな。

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横浜はともかく、大宮にまで大差をつけられてるって悔しいな。

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差ってこれか

> ブリリアタワー千葉　7920万
> 横浜　1億7600万から1億9800万
> 浦和　1億3200万から1億5400万

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ちなみに
旧浦和市、旧大宮市はともに政令指定都市でもなんでもありません。
与野市と合併してさいたま市になって政令指定都市を名乗るようになったのは2001年。

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>>7542 匿名さん

同じデベの同じ仕様で比較してないんだから空論。

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>>7543 口コミ知りたいさん

単独財政は厳しかったからね。
合併して政令指定都市になって国から金引っ張る様になって大きくなった様に見えてるけど浦和は相変わらず債務超過で大宮に文句言われてるw

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>>7544 eマンションさん
同じデベの同じ仕様で比べたとしても結果は変わらんだろ。
そこに対抗心燃やしてどうする笑

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>>7541 匿名さん

横浜には差をつけられた
ではなく元々大差。

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>>7546 eマンションさん

比較してからものを言え

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そもそも勝負ではない

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