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匿名さん
[更新日時] 2021-10-09 10:13:29
所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)
【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃3丁目202番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(事業協力者住戸3戸含む(別途管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [媒介]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト月島口コミ掲示板・評判
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222
名無しさん
そもそも年収1000万以下でこのマンション買えんの?
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223
匿名さん
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224
名無しさん
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225
eマンションさん
こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
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226
匿名さん
南東側の外観が見えるようになったが、いかにも普通って感じ。
眺望が売りなのに、ガラスがこんな有様。。
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227
匿名さん
>>226 匿名さん
外観で選ぶとやっぱリビオだなコンパクトマンションであの外観は相当良き
築地のプレミストがあんなにかっこいいのにコンパクトマンションになる途端、手抜きまくる
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228
匿名さん
所有面積は「25.36m2~42.28m2」、42.28㎡と書いてあっても登記上は40平米以上にならない物件なんですか?
価格は「~6,200万円台」でした。
今回の制度変更で40平米以上で住宅ローン減税適用できるものの、年収制限があるのが納得できないです。
都内だと40平米以上でも6000万円以上のマンションもあるので・・・
>>こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
きっと今さら変更できなさそう。今後、そういったマンションが増えてくるでしょうか。
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229
匿名さん
リビオは確実に40㎡以上になるとすると、リビオの方が元々価格が安いのにさらに500万円程度の減税が付いてくると言うことか。
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230
匿名さん
もうリビオ完売するんじゃないですかね。引渡対策予約ですでにもう無いかも。
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231
匿名さん
公式ホームページでは間取りの一部とムービー閲覧が資料請求で教えてもらえるパスワードが必要になっています。
検討する側の勝手な希望ですが、公式では全間取りを閲覧できるようにして価格を限定公開にした方が登録者数が伸びるんじゃないでしょうか。
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232
匿名さん
>>231 匿名さん
それな
宣伝に回すべき内容を資料請求者限定にする意味マジでわかりません。
しかも内容もあんまり見る価値がない。
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233
坪単価比較中さん
月島のマンションスレはどれもすごく伸びててやはり人気エリアなわけですか?
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234
匿名さん
ここはあきらかに販売戦略ミスかと。掲示板も閑古鳥ですよね。まじめに検討してるひとの本気検討コメントほぼ見ません。立地条件良いだけに残念
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235
名無しさん
>>234 匿名さん
掲示板どうでも良いけど、モデルルームは?
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236
匿名さん
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237
匿名さん
なにここ、ここに来て販売延期ですか?
なんなんだ一体。。
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238
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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239
匿名さん
とりあえず、もうそろそろ販売自体は開始になるということにはなるんですよね。
案内会も行っている状況ですし。
ただ、また緊急事態宣言が出されてしまったので、状況によっては変動する可能性はありそうです。
駅まで近いし
何事もない状態ならば、値段さえ間違えなければ需要はありそうなのだけど。
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240
匿名さん
>>239 匿名さん
要望まったく集められず販売まだ延期になりそう
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241
匿名さん
賃貸仕様の割に高すぎでしょ?
さすがに比較検討していれば騙されないと思いますよ。
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242
匿名さん
>>241 匿名さん
どこら辺が賃貸仕様なのかな?
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243
マンション検討中さん
1LDKの価格帯を知りたいです。
3500万超えますかねぇ?
2900万はパンダ部屋でしょうか。
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244
匿名さん
>>243 マンション検討中さん
1Rでも予定価格3500万を超えていたと記憶してます。
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245
匿名
湾岸最高高値更新マンションなのですから、そんな価格で収まる訳ないじゃないですか。
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246
匿名さん
モデルルームオープンしたみたいです。
登録申込受付期間、今週末です。
1R2990万円~。1LDKは4230万円~でした。湾岸エリア、3500万円は超えちゃいました。
1Rよりも1LDK欲しくなります。
今後、テレワークが続くならやはり1LDKかな・・・。
2990万円はパンダ部屋ですか?抽選であっという間に埋まってしまうでしょうか。
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247
匿名さん
>>246 匿名さん
坪単価はどれくらいでしょうか?
月島レコードやっちゃいますか?
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248
坪単価比較中さん
第一期は87戸中38戸か、どれぐらい成約できるんでしょう
第一期は総販売戸数の半分以下っていうのは今後の売れ行き心配やな
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249
匿名さん
>>248 坪単価比較中さん
第一期一次先着順6戸になってます、32戸も売れたようでまあまあ売れてるじゃない?
第一期二次も追加で28戸供給、悪くないペースだと思います。
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250
坪単価比較中
>>249 匿名さん
結局立地さえ良ければ賃貸仕様も売れるもんね
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251
匿名さん
>>250 坪単価比較中さん
それはお向かいさんが証明したからね。
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252
坪単価比較中さん
>>251 匿名さん
こことお向かいさんの仕様設備は雲泥の差ですが(笑)
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253
匿名さん
>>252 坪単価比較中さん
たしかに賃貸と同じ直床のマンションと比べてはここに失礼だよ。
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254
匿名さん
あんまり直床いじめると和田サンがスムログに
直床を褒め称える記事書いちゃうよ。
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255
坪単価比較中
>>253 匿名さん
あら。。二重床の賃貸マンション住んだことないんだ?
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256
通りがかりさん
>>255 坪単価比較中さん
ん?苦しいな。
安賃貸仕様の直床をあえて買うのはリテラシーないわな。まぁ住まなきゃわからんと思うが。
リセールでは不人気だよ。
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257
匿名さん
>>254 匿名さん
誰それ?このマンションの関係者?
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258
匿名さん
>>256 通りがかりさん
それマンマニさんもYouTubeで言ってたよね。
中古だと二重床を理由に買わない人はいないが、直床で買わない人はいるって。性能に差はないし、リセールの話だから、永住ならどうでも良いけど。
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259
坪単価比較中
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260
匿名さん
プレミストの場合、二重床以外のセールスポイントは?
月島坪単価レコードという肩書きを買うってこと?
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261
検討板ユーザーさん
直床しかネガるネタないw
大和ハウスの営業さんの必死さ笑笑
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262
匿名さん
>>259 坪単価比較中さん
直床よりは良いだろうな笑
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263
匿名さん
トイレ手洗いカウンターも食洗機もミストサウナも床暖房も三口コンロもダウンライト浴室照明もないですが、
なんと、二重床ならあります!!!
そんな二重床マンションにふさわしい月島最高坪単価だからもちろんリセールも良い!
プレミスト月島は買いだ!みんな急げ!!!
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264
口コミ知りたいさん
外観はまぁまぁ良いと思うんだけど、仕様がちょっと残念に思うところが多いな。天井高と床は良いんだけど。いままでの価格の感覚だと付いてて欲しい仕様がないから、悩ましい。
細かいとこの仕様ってどれだけリセールに影響するんでしょう?
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265
匿名さん
>>263 匿名さん
そんな興奮すんなよ。
素人はとりあえず自分で買ってから他人に勧めろよ。
無責任な奴だな。
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266
匿名さん
>>249 匿名さん
この高値で売れるってすげーな。
月島三丁目北とか500いきそー。
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267
販売関係者さん
ここのマンションヲタクはブロガー()に毒されて
坪単価至上主義だけど、マンション購入する大多数の
一般ピーポーはグロスのほうが大切。
いくら坪単価400万とかで祭りとかブロガー()界隈だけで
盛り上がっても予算オーバーなら買えない。
ここはグロス安から当然売れる。
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268
匿名さん
>>トイレ手洗いカウンターも食洗機もミストサウナも床暖房も三口コンロもダウンライト浴室照明もないですが・・
6000万円も超えてまじめにこんなに設備低いの初めてみたわ・・
2口コンロ?マジで?
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269
匿名さん
清澄通りはかなり交通量も多いしトラックも多いから騒音がどうですかね。
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270
匿名さん
>>268 匿名さん
その辺りは簡単に変えられるからね。
直床は変えられんから。
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271
口コミ知りたいさん
>>270 匿名さん
確かに変えられないですね。でも、268さんで上がっていたものに変えようとしたら200万くらいかかるので簡単とまではいかないかと…
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