プレミスト月島ってどうですか？

電話で問い合わせしたところ、九月中には間取りや予定か買うを発表するって言ってました。
火曜日にサイトをわざわざリニューアルしたり、動画公開の内容や順番を見直したりして、正式の名称もようやく決めた今頃こそちゃんと分譲すると決めたと思います。
たとえ一棟売りの話があったとしても、先週でその話がなくなり、とうとう正式に分譲すると決めたほうが上記一連の行動とつじつまが合う気がします。

>>22 マンション検討中さん
すみません誤字でしたが、
「電話で問い合わせしたところ、九月中には間取りや予定価格を発表するって言ってました。」でした。

そうなんですね！とても楽しみです(〃艸〃)

>>23 マンション検討中さん
おー　確かに今確認したところ「Think New Compact」というページも新しく出てきました
相変わらずどうでもいい内容ですが。
肝心の間取りはいつまでに温存するつもりなの

リビオ月島の動向を慎重に視察してたのも、グズグズの一因かもですね

>>26 匿名さん
なんでわかるの？中の人？

>>22 マンション検討中さん
九月中って9/30の意味だろうきっと

隣のエルシードより一階分弱ぐらい高いようです。エルシードの天井高が2400mmならこっちは2500mmぐらいあるはずですね。
そうだったら向かいの直床2400mmリビオより仕様がいいというのは確実かもしれない。
期待しときます。

15時30分こんな感じでした。

ここは湾岸の新築坪単価更新してくるでしょうね。450以上はいくとみた

何度も動画の公開を延期しやがって
間取りと予定価格の公開は今月中は無理だと思う
ここの様子から見ると12月になってからの公開もおかしくない

ここは一棟売りにはならないのでしょうか？

一時期プレミスト東銀座のホームページの下にこっそり載せてたプレミスト月島の正面外観完成予想CG画像
もうすでには差し替えられたからスタッフのミスだったと思います

>>34 マンション比較中さん

順梁だね。アウトフレームでは無さそうかな？

価格も間取りも公開しないのはリビオの完売待ちなんじゃね？
リビオと比べてもエライ高くなるからギリギリまで公開しないでお客取られないようにしてるんだよ。
月島最高値更新間近。（しかも圧倒的な高値更新）

>>36 匿名さん

リビオと工期はほぼ同じですし、土地の仕入も大幅な乖離はないと考えたら、仕様良くした分が価格に跳ね返りますからね。

土地の仕入れは新日鉄のが得意っぽいし、ここはリビオより安くなる可能性はほぼ無いでしょうね。
しかし、9月末の予定も頓挫とは。。なかなか印象よくない。。
こーゆーの、あらゆるところに出てくるだろうな。。。

リビオは賛否両論あるけど、なんだかんだで安かったからね。ちょっと前に売ってたクレイシアは坪単価430万の賃貸仕様でも完売。
コロナで安くなるとか言う風潮あるけど、すぐ影響があるのは中古。新築は仕入がコロナ前だから値下げ要因なし。むしろ工期や人ぐり、資材調達遅延でコスト増要因有り。
高くなるだろうね。

高値で売りたいなら価格公表をリビオの完売まで待つのは理解できますけど
間取りも公開しないのは、なぜ？？？
公開したらみんなリビオに即決ほどの下手糞間取りなのかな？
自信を持つほどいい間取りならむしろ先に公開してリビオ検討中の人を引き留めるべきでしょ

>>40 マンション比較中さん
周辺環境の紹介ばかりやってて建物自体に関しては一切触れない時点でお察しだろう

次の更新も間取りがないならリビオを買うわ。
待ってられない(# ﾟДﾟ)

あれだけ建ってて間取り決まってないってことなかなか無いと思うんですけどね…

早く間取り載せろ

この様子はどう考えても一棟売りだね
分譲中止したプレミスト神田の時と同じようにぐずぐずぐずぐず
売却先との値段交渉のための時間稼ぎにしか見えない

クレイシア、完売したんですか!リビオよりあちらをチョイスする理由って。。謎。。
一棟売りでないならこんなにグズグズする理由ないですよね。
たぶんリビオのがいいと思うな。。

ハイクラスタワマンでない時点でリビオより圧倒的な仕様であるわけもないし価格面でもリビオより安くなる理由が全くないもんなぁ。。

グズグズに堪えられないのでリビオを申し込んできました。
さらばプレミスト。

待っている間にリビオの条件がいい部屋があっさりなくなってるね
リビオよりいい可能性があるのは、直床ではなく、天井高高く、後南東の眺望が半永久的にリバービューであることの三点のみで、
ブランド的にプレミストはリビオより少し上だがコンパクトマンションならそこはどうでもよい。
逆にリビオより良くないのは三丁目であること（立地）、ワンルームが多いこと、値段がエライ高くなること（予想）、間取りはリビオ以上に細かく刻んでることでしょうね
総合的に考えたら絶対にリバービューほしい人以外あんまり待つ意味がないでしょ

>>48 匿名さん
たしかに、リビオ上階層ほぼなくなりましたね。

>>47 マンション検討中さん
リビオ残りあと何戸でしたか?
ここ年内売る気なさそうですから一気に流れる感じしますね。

>>50 匿名さん
あと10戸ですね
ここの値段発表されたら一気に完売するかも(笑)

リビオが完売した後に売り出すんじゃないかな？
若しくは、一棟売り

ここに下請けの施工で入ってるから、間取り知ってるけど
契約違反でクビになるから言えない笑

まあ特に奇抜なことはなく普通だよ。

>>53 関係者さん
リビオと比べてどっちが使いやすそうですか？

値段が一緒なら
ここの南東＞＞＞リビオの南東＞リビオの南西＞リビオの北西＞ここの南西＞＞＞＞＞＞ここの北西
実際の値段を加味したらたぶん
リビオの南西＞＞＞リビオの北西＞リビオの南東＞＞＞ここの南東＞＞＞＞＞＞ここの南西＞＞＞ここの北西

リビオの北西もうすぐなくなるんじゃ?まだ残ってるのが不思議なくらい。

>>56 匿名さん
低階層眺望が抜けない部屋しか残ってないよ

このスレってリビオの話しかしてないじゃん！笑
リビオ大好きなんだね笑

>>58 匿名さん
ここ何の情報もないから語りたくても語れないじゃん笑

>>58 匿名さん
いまだに情報が上がってこないからね、自然と比較検討対象の話になっちゃう。笑

リビオみたいに人気部屋はすぐ売り切れそうだよね。価格にもよるだろうけど、南東部屋は抽選かな。

>>61 匿名さん
南東は割高だから一期では人気なかったですよ。
北西低中層階⇒55平米順に売れて行きました。
もちろんＣタイプは論外。あれは安すぎた（笑）

>>62 匿名さん
あのCタイプなんで人気なのかちょっと理解できないですか
肉の高砂のとこは商業地域かつ大通り沿いのため今後高いマンションとか商業ビルに建て替えられたらほぼ一面壁ドンになるじゃないですか
北西の方はまだリスク小さいから理解できますけど

ようやく外観は公開されました。
外観は南條設計室にしては普通ですね。
特にエントランスは賃貸っぽくてインパクトにかけてます。
ワンルーム全部南西向きで北西と南東それぞれ30m2台と40m2台の1LDK/2LDKがあるようです。
全ての住戸の玄関前は奥まってないという点はリビオ以下。
間取り、まだしも公開しない。意地張ってますね。
動画、四度目の延期笑。

>>64 マンション検討中さん

みんな大好きアルコープは無し？

>>65 名無しさん
まったくなしです
リビオですら1/3の住戸にはあるのに

>>65 名無しさん

純粋に教えて欲しいのですが、アルコープってどうゆう点で重要なんですか？
占有部じゃないから個人的にはどちらでもと思っていまして。

>>67 匿名さん
廊下の人とぶつからなくて済む
廊下の人が室内を覗きにくくなる
基本あっても困らないものだけどあったらグレード感がアップ

>>67 匿名さん
家族持ちだと、アルコープ無しのマンションは危なくて候補から外れることが多いですね。

案内来ましたけど一番安い1Rは2900万台からだって坪385-390かな
こりゃ全体の平均450まで行くんだよね。。
南東の高階層は坪500かな

>>70 マンション検討中さん
事前案内会の日程はリビアの最終期契約日と丸かぶり笑笑
絶対見測ってます笑笑