プレミスト月島ってどうですか？

>>161 匿名さん
パークハウス最上階1LDKの業者さんロイヤルハウジングの方ですか？

>>162 検討板ユーザーさん
あなたは？大和ハウスの業者さんですか？

>>163 匿名さん
ロイヤルハウジングさんですね
あの変なメニュープランにした部屋は売れないからさっさとやめれば？

>>164 検討板ユーザーさん
大和ハウスさんですね？このマンション売れないからさっさと一棟売りでも対策打てば？？？

つまんねー返し

まあ2LDKのままだったらたっくに売れてたのに
センスゼロな1LDKをセレクトしたせいで敬遠されてる。
2LDKにしてから売り出せばよかったのに。

>>152 坪単価比較中さん

リビオもＡ４残り僅かみたいですね。クレイシアも知らない間にすぐ完売してましたし。月島エリア、中古たくさんあるものの大抵割安感ないですしね。

>>166 マンション検討中さん
2LDKにリフォームするにも百万もしない中で済める気がしますが。。。

つねにスレが伸びて人気物件ですね！！

月島の価格どんどん伸びるが、どんどん売れてく。昔買った人は幸せやな。

>>170 匿名さん
都内でまだ伸びしろがありそうな地域も台東区、中央区、江東区湾岸ぐらいの気がしますね

>>168
スライドドアにするならレール設置のために天井のクロス交換と
天井の加工になってしまうし、部屋として独立させるなら
壁設置工事で床を切断しないといけないから100万では済まないよ。

だから7階のほうが強気の価格になってる。
新築時にこんなメニューを選んではいけないといういいお手本、
永住するつもりでないならこんなことしてはいけない。

再開発二つ待ちの月島で買っておけば、リセール鉄板？

>>173 匿名さん

月島三丁目南も認可されたし、もう鉄板でしょ。

上階だとかなり素敵な眺望が望めそうですね。
いよいよ来月から販売開始ですが、
資料を取り寄せた方には全ての間取りを教えていただけるとのこと。
既に取り寄せた方はいらっしゃいますか?
価格も教えていただけるのでしょうか?

2LDK予定より安くなってるね
2階は5600万台なら3階も5900万台から少しは下がったのから？

2LDKは同じ中央区の都心部より予定価格が高くなってるので下げたのでしょうか。

>>177 匿名さん
リビオレゾン入船のことですか

>>176 周辺住民さん
この2LDK(2階5600万台)って40平米のタイプでしょうか？
もしそのタイプの部屋だとリビオレゾン月島の40平米よりかなり高いですよね。。。

月島は眉唾だった三丁目北南の再開発確定で、上げ上げでしょ。

>>179 検討板ユーザーさん
ここは全体的にリビオより相場だいぶ上がったね

>>132 匿名さん
57㎡1LDK 6,680万の月島ディアスタ、あっという間に売れてしまってた。
2LDKにできますって書いてあったもんね。

>>178 匿名さん

その通りです。同じ中央区で湾岸部の月島と都心部の差はあると考えたのかなと思いますよね。リビオ入舟が予想より下回ったということでしょうか。

>>183 匿名さん
リビオ入船は妥当かと思います
ここは割高すぎ

仕入れはコロナ前相場なのにコロナ後価格に引きづられ価格発表ですからね、、かなり割高。

>>185 匿名さん
ここの営業さんに、坪単価や面積ではなく、グロス価格で家を選んで欲しいって言われました。
正直それ聞いて、バカかよって思ってました。

>>186 匿名さん

価格表ってもらいましたか？

>>186 匿名さん
そんなポンコツ営業から高価なマンションなんて絶対に買いたくないですね（笑）
私なら苦笑いすらする自信ありません。

>>187 マンコミュファンさん
予定価格ならもらえますよ

>>186 匿名さん
それはひどいな。
予算低い人は狭い部屋に住めってことやん。
思ってても言っちゃいかんやつやな。

>>184 匿名さん
そうですよね。
ここよりリビオ入船が安いって見方より、ここが割高って見方ですよね。
2LDKは3㎡狭いこちらの方が狭いのに価格は100万高いってことは、、。ここの単価はすごいですね。

>>191 匿名さん
眺望。。眺望がいいから（震え声）

広告チラシ1枚がやっとポストに届いた。個人情報を提供した公式ホームページからの資料請求者に投げ込みチラシ1枚だけいまさら送ってくるあたり、なんかナメてるよね。パンフレットまだ出し渋る？セコ過ぎる。

>>193 匿名さん

人気マンションだからね。
金ない奴には塩対応でしょ。

南東の高階層欲しいなー

>>194 匿名さん
資料請求段階で金ないとかどう判断するんだ(笑)(笑)(笑)
人気マンションだと特殊能力あるのかしら(笑)(笑)(笑)

>>196 匿名さん

所定の教育を受けてないレベルのコメントだな。
このマンション気になるならレベル上げて。

床暖房すらない分譲マンションなんて完全に賃貸用でしょう
パークリュクスとかパークワンズみたいな

しかしながら所定のレベル（謎）の方しか検討してはいけない人気マンションだそうですよ。

坪いくら？

月島最高坪単価更新！

>>201 匿名さん

いくら？

2LDK、6200万円、42.28平米で坪単価は約485万円になりますね。。
単価だけで見るのは乱暴ですが、
築地、八丁堀、銀座よりも高いですね。。

>>203 匿名さん

たしかに人気出そうですね。

湾岸最高坪単価更新！

入船のリビオよりも高いね。。。

>>206 匿名さん

そりゃそうでしょ。

>>207 匿名さん
なんで？仕様も立地も劣ってるのに？

>>208 匿名さん
主観全開やな。

>>209 匿名さん
客観的に見て立地も仕様もここがいいってこと？
そういう客観性を持つ方がターゲットのマンションなら色々納得です。

>>210 周辺住民さん
自論全開やな。

>>209 匿名さん
ここは客観的にリビオ入船より立地も仕様もいいね、勉強になりました！

>>212 匿名さん
へー。そうなんですね。

客観的にいいマンション、プレミスト月島。

どう考えても入船のが好立地かと。。。
ちなみに私は月島新築マンション所有者ですが(笑)

リビオ入船は住宅ローン控除可能だがここはできない。
まあそれでも客観的に見てこっちがいいのようですけど。笑

>>216 匿名さん

客観的に見てローン控除できる方が良いだろ笑
大丈夫か？

リビオ月島と戦いながらリビオ入船とも戦い始めたんだ(笑)
リビオ大嫌いプレミスト月島

42平米は控除ぎりぎりいけるのでは?もしくはぎりぎりアウト？

>>219 匿名さん
ケースバイケースだけど基本43以上がないとギリギリアウトかな

基本アウトでしょ？

そもそも年収1000万以下でこのマンション買えんの？

>>222 名無しさん
勘違ってない？

>>223 匿名さん

なにが？

こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。

>>226 匿名さん
外観で選ぶとやっぱリビオだなコンパクトマンションであの外観は相当良き
築地のプレミストがあんなにかっこいいのにコンパクトマンションになる途端、手抜きまくる

所有面積は「25.36m2～42.28m2」、42.28㎡と書いてあっても登記上は40平米以上にならない物件なんですか？
価格は「～6,200万円台」でした。

今回の制度変更で40平米以上で住宅ローン減税適用できるものの、年収制限があるのが納得できないです。
都内だと40平米以上でも6000万円以上のマンションもあるので・・・

>>こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
きっと今さら変更できなさそう。今後、そういったマンションが増えてくるでしょうか。

リビオは確実に４０㎡以上になるとすると、リビオの方が元々価格が安いのにさらに５００万円程度の減税が付いてくると言うことか。

もうリビオ完売するんじゃないですかね。引渡対策予約ですでにもう無いかも。

公式ホームページでは間取りの一部とムービー閲覧が資料請求で教えてもらえるパスワードが必要になっています。
検討する側の勝手な希望ですが、公式では全間取りを閲覧できるようにして価格を限定公開にした方が登録者数が伸びるんじゃないでしょうか。

>>231 匿名さん
それな
宣伝に回すべき内容を資料請求者限定にする意味マジでわかりません。
しかも内容もあんまり見る価値がない。

月島のマンションスレはどれもすごく伸びててやはり人気エリアなわけですか？

ここはあきらかに販売戦略ミスかと。掲示板も閑古鳥ですよね。まじめに検討してるひとの本気検討コメントほぼ見ません。立地条件良いだけに残念

>>234 匿名さん
掲示板どうでも良いけど、モデルルームは？

>>235 名無しさん
販売延期した時点でお察し

なにここ、ここに来て販売延期ですか?
なんなんだ一体。。

とりあえず、もうそろそろ販売自体は開始になるということにはなるんですよね。
案内会も行っている状況ですし。
ただ、また緊急事態宣言が出されてしまったので、状況によっては変動する可能性はありそうです。
駅まで近いし
何事もない状態ならば、値段さえ間違えなければ需要はありそうなのだけど。

>>239 匿名さん
要望まったく集められず販売まだ延期になりそう

賃貸仕様の割に高すぎでしょ？
さすがに比較検討していれば騙されないと思いますよ。

>>241 匿名さん
どこら辺が賃貸仕様なのかな？

1LDKの価格帯を知りたいです。
3500万超えますかねぇ？
2900万はパンダ部屋でしょうか。

>>243 マンション検討中さん
1Rでも予定価格3500万を超えていたと記憶してます。

湾岸最高高値更新マンションなのですから、そんな価格で収まる訳ないじゃないですか。

モデルルームオープンしたみたいです。
登録申込受付期間、今週末です。

1R2990万円～。1LDKは4230万円～でした。湾岸エリア、3500万円は超えちゃいました。
1Rよりも1LDK欲しくなります。
今後、テレワークが続くならやはり1LDKかな・・・。

2990万円はパンダ部屋ですか？抽選であっという間に埋まってしまうでしょうか。

>>246 匿名さん
坪単価はどれくらいでしょうか？
月島レコードやっちゃいますか？

第一期は87戸中38戸か、どれぐらい成約できるんでしょう
第一期は総販売戸数の半分以下っていうのは今後の売れ行き心配やな

>>248 坪単価比較中さん
第一期一次先着順6戸になってます、32戸も売れたようでまあまあ売れてるじゃない？
第一期二次も追加で28戸供給、悪くないペースだと思います。

>>249 匿名さん

結局立地さえ良ければ賃貸仕様も売れるもんね

>>250 坪単価比較中さん

それはお向かいさんが証明したからね。

>>251 匿名さん
こことお向かいさんの仕様設備は雲泥の差ですが(笑)

>>252 坪単価比較中さん
たしかに賃貸と同じ直床のマンションと比べてはここに失礼だよ。

あんまり直床いじめると和田サンがスムログに
直床を褒め称える記事書いちゃうよ。

>>253 匿名さん
あら。。二重床の賃貸マンション住んだことないんだ？

>>255 坪単価比較中さん
ん？苦しいな。
安賃貸仕様の直床をあえて買うのはリテラシーないわな。まぁ住まなきゃわからんと思うが。
リセールでは不人気だよ。

>>254 匿名さん
誰それ？このマンションの関係者？

>>256 通りがかりさん

それマンマニさんもYouTubeで言ってたよね。
中古だと二重床を理由に買わない人はいないが、直床で買わない人はいるって。性能に差はないし、リセールの話だから、永住ならどうでも良いけど。

二重床のここリセールいいの？笑笑

プレミストの場合、二重床以外のセールスポイントは？
月島坪単価レコードという肩書きを買うってこと？

直床しかネガるネタないw
大和ハウスの営業さんの必死さ笑笑