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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3(地番) |
交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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181
名無しさん
確かにワクワクするような要素は少ないですね。でも日本一のビルが建つ6年後あたりには南側の高層階はニューヨークみたいな絶景になりそう。眺望無い部屋でもスカイデッキあるしね。
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182
通りがかりさん
2月4日にエントリーしたのですが、その後音沙汰がありません。同じような方いますか?
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183
販売関係者さん
59A坪350とはすげーな・・・
何倍になるんだろう?
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184
匿名さん
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185
坪単価比較中さん
パンダをマンマニ砲で注目させて人気物件的な空気を作る
↓
住友のように期ごとに値上げ
勝どき市ヶ谷に続いてここも三井の新様式な売り方
それにしてもここのパンダさんは一番強烈だわ
周辺の三流デベ新築はもちろん、三流デベ中古より安い
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186
検討板ユーザーさん
>>182 通りがかりさん
第一期は購入できないってことだと思いますよ。
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187
検討板ユーザーさん
>>177 マンション検討中さん
どの部屋も要望入ってるので抽選は避けられないみたいですね
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188
名無しさん
私が予約した時も案内会3週間待ちとかだったから枠が無いのかもしれませんね。
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189
検討板ユーザーさん
>>188 名無しさん
もう第一期は追加しないって言ってましたよ。
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190
匿名さん
市ヶ谷もここも煽っている人がいるみたい。
三井に電話で確認することをおすすめします。
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191
匿名さんた
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192
通りがかりさん
>>182 通りがかりさん
電話で確認した所、一期は満席で二期はGWを予定しているとのこでした。出遅れました?(泣)
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193
検討板ユーザーさん
どの部屋が一番人気になると思います?
201号室 59A 6,250万円
203号室 58A 6,300万円
308号室 56C 6,200万円
56Cが窓がたくさんあって風通しよさそうだけど、間取りが。。
59Aですかね。
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194
名無しさん
56Cは少し上がると眺望抜けるし価格もそこまで上がらないからバラける気もしますね。
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195
名無しさん
>>193 検討板ユーザーさん
資金力ある投資家は全部申し込みそうだからどこもかなりの倍率でしょうね。
マンマニさんのお仲間のテンバイヤーお刺身おじさんも参戦とのことです。
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196
検討板ユーザーさん
>>195 名無しさん
投資家よりも実需層を優位にして欲しいですよね。金利が異なるだけではなく、実需層向けに優先的に購入できるようにして欲しいです。
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197
検討板ユーザーさん
>>196 検討板ユーザーさん
本当にそう思います。投資家は排除してほしいです。
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198
匿名
ここの90m2以上の広めの部屋の価格をご存知の方いらっしゃいますか?
家族で住むので3LDKは欲しいところなのですが。
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199
マンション検討中さん
>>198 匿名さん
お金持ちですね。
Cタイプ91へーべー
3階~9階 13500万円 坪単価489万円
10階~13階 14500万円 坪単価525万円
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200
匿名さん
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201
匿名
>>199 匿名
198です。
ありがとうございます。
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202
マンション検討中さん
>>201 匿名さん
ごめんなさい。
200さんが言うとおり本町の方でした。
時の鐘で広いのは
84Aタイプ 3LDK 84.80㎡
18階 16500万円 坪単価643万円
みたいですね
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203
匿名
>>202 198です。重ねてありがとうございます。
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204
匿名さん
日本橋エリアは2LDKはとても多いのでこなれた価格で勝負し、3LDKはとても希少なので容赦ない
さすがお膝元の三井は良く分かっている
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205
匿名
>>204 匿名さん
同意です。家族で実需ですが、予算オーバーなので、他行きます。
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206
匿名さん
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207
名無しさん
>>206 匿名さん
最上階ですしね。
お金あったら83Aや125Aに住みたいです。
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208
検討板ユーザーさん
パークホームズ日本橋時の鐘通りは昨年からのエントリー者に対して優先倍率ありとのことだそうです
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209
名無しさん
>>208 検討板ユーザーさん
どれくらい優先されますか?
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210
検討板ユーザーさん
>>209 名無しさん
わかりません。
投資家と呼ばれるテンバイヤーが昨年からエントリーしてたら意味ないのですが。
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211
検討板ユーザーさん
そもそもこの物件って昨年からエントリーしてないと、第一期のモデルルーム見学に間に合わないような気がするわ。そうだったら同等の倍率になるため意味ないし。
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212
匿名さん
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213
名無しさん
>>211 検討板ユーザーさん
マンマニさんの投稿見てから一月中は予約できてる人もいますよ。
でもテンバイヤーは早くから注目してエントリーしてた人もいるでしょうね。三井物件は北仲や勝どきなど餌食にされてましたし。
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214
匿名さん
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215
マンション検討中さん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>216 匿名さん
去年10月の優先会員登録のメールで案件されています。
HP公開後すぐにエントリーした人には送られてきています。
本当に欲しい人が買いやすくなっているので、三井はとても親切だと思います。
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218
匿名さん
2LDKの最下層は大抽選会でしょうけど、少し上や中層も抽選になりますかね?
一階あがるだけで300万違うとなると最下層がコスパ良すぎですが。
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219
マンション検討中さん
実需で考えていますが、昭和通り沿いでの騒音が気になります。T3サッシだそうですが、十分対策できますでしょうか?今は静かなところに住んでいて、大通り沿いの騒音が想像できなくて。。。
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220
匿名さん
最下層階は賃貸も売却も時間がかかる。
だから、安い。
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221
マンション検討中さん
1階上がるだけで300万違うのですね、、結構差がありますね、、
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222
匿名さん
1階上がるだけで300万円の差も出るの?低層階の日当りと眺望ほぼ変わらんのに。
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223
マンション検討中さん
>>222 匿名さん
10階上と比較すると2000-3000万の差です
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224
匿名さん
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225
検討板ユーザーさん
>>224 匿名さん
記事拝見しましたが、記載されているマンションほど目立つ存在ではないような。
あと、数年前まで首都高沿い住んでましたが、窓開けられなかったし、ベランダに物置いてたら真っ黒になってましたけどね。まー、こちらの物件はベランダに物置くのが禁止ですが。
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226
マンコミュファンさん
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227
匿名さん
>>225 検討板ユーザーさん
15メートルほど奥まってますが、やはり粉塵きますかね。
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228
検討板ユーザーさん
>>227 匿名さん
もちのろんでございます。
以前、山手通りから20メートルくらい離れている物件の見学に行きましたが、その部屋が通り沿いでもないのに通気口から黒い煤みたいなのが入り込んで壁から真っ黒でした。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
近くにあるウェリスタワーの方が環境や抜け感はだいぶ良さそうですね。
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