ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MA161023/
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社 大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
[No.737～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
モデルルームの見学に行ったんですが、担当者の方の対応があまり良くなかったです。早く終わらせたい感じを受けましたし、質問をしようとしてもさえぎられました。
現状で9割の住戸はもう売れているそうで、残りの1割も安めの部屋は申込倍率5倍だそうです。そりゃもう営業頑張る必要ないですよね。
でも、もう大京のマンションは見に行きません。
>>742 匿名さん
確かに、そういう対応をされると対応悪いとイライラしますよね。
しかし、おそらく営業さんは頑張る必要がないというよりも、後から来た顧客に頑張って無い感じを見せつけているのだと思います…これ以上倍率を上げないために。。
[No.737～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>742 匿名さん
>>残りの1割も安めの部屋は申込倍率5倍だそうです。そりゃもう営業頑張る必要ないですよね。
だとするなら、営業さんの対応も考えようだと思うのですが・・・
１．残りの安めの部屋に申し込む→抽選になる
２．予算など聞いて違うマンションに誘導する（次のマンションの顧客になるかもしれない）
やる気がなくて早く会話を終わらせたいのがわかっちゃうと、興ざめです。買う側は「この人から買いたい」と思うので。って夢見すぎでしょうか。
条件が近いマンションがないのかもしれませんが、大切なお客様として扱われないと冷めちゃいます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>749 住民板ユーザーさん1さん
ここは検討スレなので住民スレでお願いします。
また、特定の会社を書き込むと宣伝とみなされ削除されます。(745やそれに関連する書き込みがそうみなされて削除されてます)
次の販売で完売しそうな感じなんでしょうか？
こちらの物件はグリーン住宅ポイント制度の対象でしょうか？
グリーン住宅ポイント制度は全く視野に入れていませんでしたが
新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため
一定の省エネ性能を満たした住宅購入にポイントが発行されるんですね。
第4期 物件概要
2021年5月21日 現在
2021年5月23日 更新予定
販売戸数 7戸
専有床面積 52.39m2～70.05m2
バルコニー面積 9.99m2～11.84m2
間取り 2LDK+WIC, 2LDK+S+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
販売価格 4,710万円（1戸）～6,320万円（1戸）
管理費 全体管理費：月額6,000円～月額8,000円、住宅管理費：月額9,250円～月額12,150円
修繕積立金 全体修繕積立金：月額3,670円～月額4,900円、住宅修繕積立金：月額4,030円～月額5,390円
管理準備金 全体管理準備金：2,900円～3,900円、住宅管理準備金：5,800円～7,700円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 全体修繕積立基金：183,500円～245,000円、住宅修繕積立基金：403,000円～539,000円 ※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 5月22日（土）より 第4期先着順受付開始
受付時間 10:00AM～6:30PM
受付場所 「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」マンションギャラリー
>>757 マンション検討中さん
非分譲28戸
第1期45戸
第1期2次25戸
第2期17戸
第3期18戸
第4期7戸
合計140戸
ですから計算上は残り4戸ですね。
23日以降も見学の予約ができるみたいですから第5期も販売があるのでしょう。
第4期2次 物件概要
2021年5月23日 現在
2021年5月25日 更新予定
販売戸数 1戸（3階）
専有床面積 70.05m2
バルコニー面積 11.84m2
間取り 3LDK+WIC
販売価格 6,320万円（1戸）
管理費 全体管理費：月額8,000円、住宅管理費：月額12,150円
修繕積立金 全体修繕積立金：月額4,900円、住宅修繕積立金：月額5,390円
管理準備金 全体管理準備金：3,900円、住宅管理準備金：7,700円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 全体修繕積立基金：245,000円、住宅修繕積立基金：539,000円 ※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 5月24日（月）より 第4期2次先着順受付開始
受付時間 10:00AM～6:30PM
受付場所 「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」マンションギャラリー
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.20平米～78.09平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
