物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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381
住民板ユーザーさん4
>>377の質問者です。
皆様ありがとうございます。スマートロックのアドバイスも参考にさせていただきます。
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382
住民板ユーザーさん3
インテリア相談会の見積結果をいただきました。調子に乗ってモリモリでお願いしたこともあるのですが、全て割高な気がします。床コーティング、窓フィルム、水回りフッ素加工、食器棚、エコカラット、玄関鏡、カーテンなどです
。全部別で頼む、っていうことになりそうですが、業者探しは面倒ですね。情報交換お願いします。
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383
住民板ユーザーさん8
>>382 住民板ユーザーさん
その探したり、自分で調整する手間が割高な価格に含まれているともいえますよね。あまりにも高い場合は除いて。実際、自分で各業者手配して施工してもらうのは結構面倒ですし。
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384
住民板ユーザーさん1
>>382 住民板ユーザーさん3さん
私の場合、カップボードに関してはそこまで割高には感じませんでした。フィオレストーン天板付けても40万はしなかったので、オーナーズスタイリングと大差ないなと思いました。
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385
住民板ユーザーさん3
>>384 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ幅はどのくらいのカップボードですか?高さは天井まででしょうか?
6月初旬の相談会でしたがまだ見積もりが届かず待ち遠しいです。
フィオレストーン天板で40万しないのはお安く感じます。
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386
住民板ユーザーさん8
初歩的な質問で恐縮なのですが、自分で業者手配して施工してもらう場合は、入居後にやるかんじになるのでしょうか?
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387
住民板ユーザーさん6
>>386 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後になると思います。
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388
マンション掲示板さん
>>386 住民板ユーザーさん8さん
今、住んでるマンションは入居前にやりました。
ほんと楽でした。
玄関鏡、エコカラット、エアコン3台、窓UVシート貼り、など、
入居後は業者の人が部屋に入るので、日程調整しないといけないので、大変だと思います。
しかもコロナのこともありますし。
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389
住民板ユーザーさん3
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。
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390
住民板ユーザーさん3
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。
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391
住民板ユーザーさん3
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。
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392
入居予定さん
>>382 住民板ユーザーさん3
うちも見積もりいただきましたが割高は否めないですね。
リビングの柱やパイプスペースで窪みとなったスペースに91Dタイプのモデルルームにあった様な造作家具をお願いしたのですが、100万円近くと思った以上に高かったです。通販で指定したサイズで作ってもらう場合40万円でおつりが来る計算でしたが、造作でお願いする場合ちゃんとコンセントが使えるように作ってもらえたり、表面色の綿密なコーディネートができるためお願いしようかと思ってます。
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393
住民板ユーザーさん1
>>385 住民板ユーザーさん3さん
天井までの高さです。また、アドバンスドグレードという高い仕様の価格です。棚の幅やゴミ箱収納などの有無で価格は変わると思いますので参考までに。
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394
住民板ユーザーさん3
>>393 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
高い仕様の価格なのですね。見積もりがさらに待ち遠しくなりました。ありがとうございます。
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395
住民板ユーザーさん6
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396
マンション購入者
>>395 住民板ユーザーさん6さん
コロナでなかなか現地に行けないので、画像うれしいです。
ありがとうございます。
もうすぐプロムナードの植栽もできますかね。
とてもたのじみです。
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397
住民板ユーザーさん3
>>396 マンション購入者さん
395です。
そうですね。後来週からモデルルームもなくなると聞きました。ちょっと寂しくなりますね。
引越しを楽しみにしています♪
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398
住民板ユーザーさん7
この時期は夕日が北面にまで当たるので北向き部屋でも明るくなりそうで良いですね。
サンセットも綺麗に見えそうです。
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399
住民
駐車場の抽選がいつ頃になるかわかる方いますでしょうか?
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400
住民板ユーザーさん5
インテリア相談会に行ってきましたが、
エアコンを頼むか、引き渡し後加点量販店やWebで買うか迷っています。
自分で手配すると、3台合計で10万円ほど安くなる想定ですが、施工の質の差が大きいか懸念しています。
皆さんの意見を伺いたいです。
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401
入居前さん
施工の差はないと思いますよ。化粧カバー付ければ見た目も良くなるし、私は量販店で買います。
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402
eマンションさん
>>400 住民板ユーザーさん5さん
今住んでる賃貸物件は、量販店でエアコンを買って設置してもらいました。物件設計が悪かったのか施工が悪かったのかドレン穴の大きさも状態もおかしかったとかで無骨な配管パイプに一部粘土が露出してたりお世辞にもきれいな仕上がりにはなりませんでした。モデルルームで見られた白のプラ製配管カバーでも見栄えは多少よくなりますのでお願いしようかと思ってます。配管カバーについては大型ホームセンターで調達できる可能性もありますが自分には綺麗に加工できる腕は無いのでお願いしてます。
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403
住民板ユーザーさん6
>>399 住民さん
営業の方から年内と聞いた覚えがありますが、いつ頃になるのか当方も気になっています。
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404
購入者
いま住んでるマンションも新築でエアコンを取り付けてから入居しました。
頼んで正解でした
きれいに施工されてましたし、入居してから家電量販店に行く時間もないし、コロナのこともありますので、また、エアコンだけは頼む予定です。
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405
住民板ユーザーさん1
400です。
皆さんご意見ありがとうございます。
やっぱりそれぞれの状況により違いますね。
見積もり書が来てからまた検討してみます。
今のところは自分で買う方が強いです。^ ^
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406
住民板ユーザーさん2
>>400 住民板ユーザーさん5さん
エアコン、私も悩みましたがお願いしようと思ってます。以前賃貸マンションでしたが、自分で手配し設置してもらったら、納得の行く仕上がりではなく不備があったことがありましたので...。やはり新築なことも気になりますし、入居前に設置してある状態を作りたいです。
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407
eマンションさん
[セキュリティ上問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
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408
住民板ユーザーさん1
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409
住民板ユーザーさん1
予想はしていましたがインテリアオプションの見積もりが高すぎました。高くても楽なので依頼される方も勿論いらっしゃるとは思いますが、造作家具、フロアマニュキュア、ガラスフィルムなど外部に委託することでかなり節約できるのではないかと考えています。
ネットで業者を探していますがもし同様に探されている方がいらっしゃいましたら情報交換お願い致します。
私はよくわからないのでまずはリフォーム雑誌の宣伝で載っている業者からいくつかピックアップして見積もりをとっていきたいと思います。
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410
近所に住んでます
リクシルのショールームに行ってエコカラットのサンプルとカップボードを見てきました。施工業者の紹介もしてくれるとのことですが、明け渡し完了後にしかできないみたいです。エコカラットは部屋の畳数の1/4あれば十分とのこと、他にも有意義な情報を得ることができました。
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411
住民板ユーザーさん1
>>410 近所に住んでますさん
情報ありがとうございます。私もリクシル系列のリフォーム会社に問い合わせしようと思っていました。
エコカラットは面積が少なすぎると効果ないみたいですね。明日、デザインテックと打ち合わせなのでそこで話を聞いてから他業者に問い合わせしようと思います。
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412
住民板ユーザーさん2
未就学児がいらっしゃる皆様、こちらのマンションのお子様は保育園と幼稚園、どちらに通う方が多いのですかね??何歳くらいのお子様がいるかも知りたいなあと思ってます。うちは4歳児の保育園入園予定ですが、そろそろ調べ始めないと、、5月入園がネックです。
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413
住民板ユーザーさん7
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414
住民板ユーザーさん2
>>412 住民板ユーザーさん2さん
4歳であれば途中でも空きがチラホラあるかもしれませんね。駅近の1、2歳の園はかなり難しい印象です。夫婦共にフルタイムですが、4月と途中入園もダメでした。
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415
住民板ユーザーさん3
>>412 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは。うちは来年幼稚園入園組です。
幼稚園はプレから入っておかないと厳しい…と、聞いています。
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416
住民板ユーザーさん1
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417
名無しさん
>>416 住民板ユーザーさん1さん
名前からしてラグビープレイヤー専門養成所なのかと思ってたら、そうではなくて日本で言うなら早稲田慶應に相当する文武両道な中高一貫インターナショナルスクールなのですね。寮もあるとのことなので、全国から優秀な人たちがやってくるのでしょうか。
千葉大のキャンパス内を増改築するのか、別の土地に作るのか分かりませんが、何はともあれ柏の葉の雰囲気がガラッと変わりそうでワクワクしますね。
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418
住民板ユーザーさん1
>>417 名無しさん
英国では最難関進学校とのことです。
これから教育機関なども増えるかもしれませんね。
ワクワクしますね!
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419
入居予定さん
>>416 住民板ユーザーさん1さん
タイのラグビースクールは基本全寮制のインターナショナルスクールの様ですね。自分の子を通わせないにしろ良い刺激になるかも知れませんね
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420
契約済みさん
>>412 住民板ユーザーさん2さん
我が家は3歳児の保育園入園予定です。
柏の葉に令和4年度4月から保育園とこども園が一箇所ずつ新設予定なので(まだ増えるかも?)、なんとかなるのかな?と思いつつ、なんとかならなかった時が怖いですよね。
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421
住民板ユーザーさん2
>>417 名無しさん
そんなレベルではない名門校ですね
まぁ殆どの生徒はアジア各国の富裕層が通うことになるでしょうね
授業も完全ネイティブだと思います
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422
住民板ユーザーさん
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423
住民板ユーザーさん3
>>422 住民板ユーザーさん
たくさんの写真ありがとうございます!
順調に建設工事が進んでいそうで、今後の内覧会等々もワクワクしますね!
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424
入居予定さん
>>422 住民板ユーザーさん
建設事務所のプレハブが解体されたんですね。毎日遠くから見ていますが屋上テラスから東方向には手賀沼や利根川遊水地方面の自然も見られそうなので楽しみです
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425
住民板ユーザーさん2
駐車場にエレベーターはありますか?階段のみでしょうか?
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426
住民板ユーザーさん8
東京に通勤するにあたり、柏の葉キャンパスを午前6時頃に乗る電車なら座れますでしょうか。
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427
住民板ユーザーさん6
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428
住民板ユーザーさん6
>>426 住民板ユーザーさん8さん
直接的な回答にはなりませんが、「つくばエクスプレス、混雑率」で調べてみると、時間帯の混雑率や車両ごとの混雑度が示されています。
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429
近所に住んでます
>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。
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430
近所に住んでます
>>426 住民板ユーザーさん8さん
>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。
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