物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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401
入居前さん
施工の差はないと思いますよ。化粧カバー付ければ見た目も良くなるし、私は量販店で買います。
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402
eマンションさん
>>400 住民板ユーザーさん5さん
今住んでる賃貸物件は、量販店でエアコンを買って設置してもらいました。物件設計が悪かったのか施工が悪かったのかドレン穴の大きさも状態もおかしかったとかで無骨な配管パイプに一部粘土が露出してたりお世辞にもきれいな仕上がりにはなりませんでした。モデルルームで見られた白のプラ製配管カバーでも見栄えは多少よくなりますのでお願いしようかと思ってます。配管カバーについては大型ホームセンターで調達できる可能性もありますが自分には綺麗に加工できる腕は無いのでお願いしてます。
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403
住民板ユーザーさん6
>>399 住民さん
営業の方から年内と聞いた覚えがありますが、いつ頃になるのか当方も気になっています。
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404
購入者
いま住んでるマンションも新築でエアコンを取り付けてから入居しました。
頼んで正解でした
きれいに施工されてましたし、入居してから家電量販店に行く時間もないし、コロナのこともありますので、また、エアコンだけは頼む予定です。
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405
住民板ユーザーさん1
400です。
皆さんご意見ありがとうございます。
やっぱりそれぞれの状況により違いますね。
見積もり書が来てからまた検討してみます。
今のところは自分で買う方が強いです。^ ^
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406
住民板ユーザーさん2
>>400 住民板ユーザーさん5さん
エアコン、私も悩みましたがお願いしようと思ってます。以前賃貸マンションでしたが、自分で手配し設置してもらったら、納得の行く仕上がりではなく不備があったことがありましたので...。やはり新築なことも気になりますし、入居前に設置してある状態を作りたいです。
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407
eマンションさん
[セキュリティ上問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
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408
住民板ユーザーさん1
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409
住民板ユーザーさん1
予想はしていましたがインテリアオプションの見積もりが高すぎました。高くても楽なので依頼される方も勿論いらっしゃるとは思いますが、造作家具、フロアマニュキュア、ガラスフィルムなど外部に委託することでかなり節約できるのではないかと考えています。
ネットで業者を探していますがもし同様に探されている方がいらっしゃいましたら情報交換お願い致します。
私はよくわからないのでまずはリフォーム雑誌の宣伝で載っている業者からいくつかピックアップして見積もりをとっていきたいと思います。
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410
近所に住んでます
リクシルのショールームに行ってエコカラットのサンプルとカップボードを見てきました。施工業者の紹介もしてくれるとのことですが、明け渡し完了後にしかできないみたいです。エコカラットは部屋の畳数の1/4あれば十分とのこと、他にも有意義な情報を得ることができました。
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411
住民板ユーザーさん1
>>410 近所に住んでますさん
情報ありがとうございます。私もリクシル系列のリフォーム会社に問い合わせしようと思っていました。
エコカラットは面積が少なすぎると効果ないみたいですね。明日、デザインテックと打ち合わせなのでそこで話を聞いてから他業者に問い合わせしようと思います。
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412
住民板ユーザーさん2
未就学児がいらっしゃる皆様、こちらのマンションのお子様は保育園と幼稚園、どちらに通う方が多いのですかね??何歳くらいのお子様がいるかも知りたいなあと思ってます。うちは4歳児の保育園入園予定ですが、そろそろ調べ始めないと、、5月入園がネックです。
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413
住民板ユーザーさん7
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414
住民板ユーザーさん2
>>412 住民板ユーザーさん2さん
4歳であれば途中でも空きがチラホラあるかもしれませんね。駅近の1、2歳の園はかなり難しい印象です。夫婦共にフルタイムですが、4月と途中入園もダメでした。
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415
住民板ユーザーさん3
>>412 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは。うちは来年幼稚園入園組です。
幼稚園はプレから入っておかないと厳しい…と、聞いています。
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416
住民板ユーザーさん1
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417
名無しさん
>>416 住民板ユーザーさん1さん
名前からしてラグビープレイヤー専門養成所なのかと思ってたら、そうではなくて日本で言うなら早稲田慶應に相当する文武両道な中高一貫インターナショナルスクールなのですね。寮もあるとのことなので、全国から優秀な人たちがやってくるのでしょうか。
千葉大のキャンパス内を増改築するのか、別の土地に作るのか分かりませんが、何はともあれ柏の葉の雰囲気がガラッと変わりそうでワクワクしますね。
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418
住民板ユーザーさん1
>>417 名無しさん
英国では最難関進学校とのことです。
これから教育機関なども増えるかもしれませんね。
ワクワクしますね!
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419
入居予定さん
>>416 住民板ユーザーさん1さん
タイのラグビースクールは基本全寮制のインターナショナルスクールの様ですね。自分の子を通わせないにしろ良い刺激になるかも知れませんね
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420
契約済みさん
>>412 住民板ユーザーさん2さん
我が家は3歳児の保育園入園予定です。
柏の葉に令和4年度4月から保育園とこども園が一箇所ずつ新設予定なので(まだ増えるかも?)、なんとかなるのかな?と思いつつ、なんとかならなかった時が怖いですよね。
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421
住民板ユーザーさん2
>>417 名無しさん
そんなレベルではない名門校ですね
まぁ殆どの生徒はアジア各国の富裕層が通うことになるでしょうね
授業も完全ネイティブだと思います
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422
住民板ユーザーさん
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423
住民板ユーザーさん3
>>422 住民板ユーザーさん
たくさんの写真ありがとうございます!
順調に建設工事が進んでいそうで、今後の内覧会等々もワクワクしますね!
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424
入居予定さん
>>422 住民板ユーザーさん
建設事務所のプレハブが解体されたんですね。毎日遠くから見ていますが屋上テラスから東方向には手賀沼や利根川遊水地方面の自然も見られそうなので楽しみです
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425
住民板ユーザーさん2
駐車場にエレベーターはありますか?階段のみでしょうか?
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426
住民板ユーザーさん8
東京に通勤するにあたり、柏の葉キャンパスを午前6時頃に乗る電車なら座れますでしょうか。
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427
住民板ユーザーさん6
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428
住民板ユーザーさん6
>>426 住民板ユーザーさん8さん
直接的な回答にはなりませんが、「つくばエクスプレス、混雑率」で調べてみると、時間帯の混雑率や車両ごとの混雑度が示されています。
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429
近所に住んでます
>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。
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430
近所に住んでます
>>426 住民板ユーザーさん8さん
>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。
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431
住民板ユーザーさん8
>>430 近所に住んでますさん
教えて頂きましてありがとうございました。
座れると疲れ方が違います。
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432
入居予定さん
転入届けを提出できる最寄りの区役所となると、どこが一番近くになりますか?
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433
住民板ユーザーさん
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434
住民板ユーザーさん8
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435
eマンションさん
>>432 入居予定さん
柏の葉サービスコーナーでは転入届けが出せないので、柏たなか駅方向に進んだ所にある田中出張所になるようです。蛇足で恐縮ですが柏市は中核市なので区は無いのです。
>>433
大荷物は車寄せでの荷捌きになりますね
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436
入居予定さん
>>434 住民板ユーザーさん8さん
リンクまで貼っていただき有難うございます!確かに車ですと松葉出張所が近いですね!助かりました!
>>435 eマンションさん
有難うございます!田中出張所も松葉出張所と同じくらいの距離ですね!『市』役所でしたね。都内からの移転ゆえ、区役所と書いてしまってました!
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437
住民板ユーザーさん8
>>422 住民板ユーザーさん
写真いっぱいありがとうございます。
またコロナが猛威を奮って、なかなか柏の葉にいけません。
なので、現地の様子がわかってとても助かります。
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438
住民板ユーザーさん5
>>437 住民板ユーザーさん8さん
わたしも昨年の8月以来、行けておりません(涙)
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439
入居予定さん
住所表記について知ってる方がいらしたら教えていただきたいのですが、契約時点で住所は若柴字●●と案内されてますが、この表記は区画整理事業が完了すると町名地番変更ということになるんでしょうか?
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440
住民板ユーザーさん8
>>439 入居予定さん
変更されるようですが、どうなるかは分からないですが、ゲートタワーの方の住民票は「若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区 E/W -●●●」となっているようですよ、なので一旦「街区」がつく住所で、その後に変更でしょうか、、、?
推測ですみません。
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441
入居予定さん
>>440 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!柏たなか駅近くの区画整理地では地番が変わって旧来の地名+〇丁目のようですね。区画整理を機に町名を駅名に合わせる事例もある様ですし駅西側の町名「柏の葉」住所に組み入れられると嬉しいですね。旧村名由来の「若柴」も育っていく街の様な響きがあって好きですが。
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442
住民板ユーザーさん1
地元出身の若柴住民ですが、近隣は殆ど○○街区が付いていて区画整理の完了待ちです。サウスも同じ。
若柴のままで良くね?と思ってます。若柴アドレスと柏の葉アドレスが統合されてしまうのは地元民的には違和感。
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443
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選っていつになるんでしょう?秋になってからですかね??
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444
住民板ユーザーさん1
個人的には若柴より柏の葉○丁目に統一してほしいなー
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445
契約者
>>408 住民板ユーザーさん1さん
私も都内からの引っ越しで、今はスーパーの袋でプラスチックも燃えるごみとしてほとんど捨てられているので、想像するとストレスを感じています
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447
住民板ユーザーさん2
>>446 内覧前さん
差し支えなければどのくらい金額が違ったか教えて頂けますか?
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448
住民板ユーザーさん1
>>446 内覧前さん
情報ありがとうございます。オプション価格は予想していましたが、やはりかなりぼったくりだと感じました。
私はあまり知識ないですが、過去の掲示板等を参考にAqurasさん、trust dさん、faith oneさんで見積もりをとって値段と印象などで決めたいと思います。
ちなみにガラスフィルムでUVカット効果を希望しようと思っていましたが、すでに採用されている窓ガラスに効果があるということでたすのであれば飛散防止効果のフィルムしか効果はないといわれました。
そのため、フロアコーティングとエコカラットで見積出してもらう予定です。
フッ素コーティング、水まわりカビ防止などは個人的には費用対効果はあまりないと考えています。
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449
匿名さん
>>448 住民板ユーザーさん1さん
窓ガラスはすでにUVカット効果があるやつなんですね!
危うくガラスフィルムを頼むところでした!
良い情報をありがとうございます!
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450
eマンションさん
>>449 匿名さん
色付きuvカットガラスは標準なので
熱線(赤外線)+日差しカットがフィルムの目的になりますね。
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