プラウドタワー芝浦

最近の都心プラウドタワーは大体維持費だけで10年1千万弱かかるよ。払えるかたのみどうぞ。

自分は買えないけど、買って値崩れしなそう。自分が現地見に行ったときは特に臭いも車の音もあんま気にならなかったけど、風が強かったのが唯一気になったかな。

>>1532 マンション検討中さん
臭いが強いのは雨の日と雨の日の翌日ですね。あと飛行機も南風の日の15時-19時は要確認です。

>>1532 マンション検討中さん
私は値崩れよりも毎月のランニングコストを懸念しています。
スタートがこの値段でどんどん上がっていくって恐ろしくないですか。

>>1533 匿名さん
ケープはしょうがないですよね

夫婦でジム通えば、月2万とぶんだから、管理費なんでたかがしれてるだろ

品川埠頭の潮の流れが北から南なので臭いが気になるのは芝浦より港南ですね。ここは芝浦なのでそこまで気にならないかと。

雨天時に処理が追い付かない場合、下水をそのまま流す事になってるらしいね。
それじゃあ臭いはずだわ。

管理費で利ざやとるようなやり方より本体価格にのせた方がいいと思うけどな。本体価格が近隣の市場価格を左右すると思うから買い手にとっては有難い。積立金が高くなるのは納得できるけど、管理費は420円/㎡であってほしかった。

>>1537 匿名さん

芝浦地区の臭気は、強い雨が降った際に市街地を浸水から守るために芝浦水再生センターで簡易的に処理した下水を放流しているためとのことです。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai35/2046....

>>1536 匿名さん
月一万かかるジムと同じ設備を備えてるの？プールもあるんだろうね？

月1万のジム、貴殿どこ想像してるの？あげてもらっていいですか。ビルの一室にはいってる、24hジムも1万くらいするで

>>1541 マンション検討中さん

あります！

みんなの本音の通り。↓

芝浦に住む同僚からは「芝浦はお店も全然なくて、素敵な街とは程遠いよ」と素直な意見をもらっている

500円/m2に迫る凶悪な管理費は許容できるものではありません。ブランズタワー芝浦は412円/m2、白金ザスカイは386円/m2ですから当物件の管理費がいかに異常値であるか

ある当物件の賞味期限は長くても築10年、旬は築5年まで

外観はいいけど専有部はがっかり品質というプラウド神田駿河台の特徴も当物件は引き継ぐ

野村不動産は昔から間取りを軽視する三流デベロッパー

72m2の間取りでも洗面所の入り口がリビングに設置されているあたりは間取りを軽視している野村不動産の面目躍如

当物件のすぐ近くに「ゆで太郎 芝浦４丁目店」があるので合格
https://x1mansion.com/proudtower-shibaura

>>1544 通りがかりさん

ゆで太郎は、クソ物件オブザイヤーにノミネートされたグランドパレス田町(正確にいうと、駐車場敷地が売却されグランドプレシア芝浦が建設されたせいで、既存不適格になってしまった)のテナントですね。
香しい隣人たちかとかと思います。

>>1544 通りがかりさん
似たような感想だった。やっぱこんなもんだよね。
マンマニはなんだかんだ業界の人間だし、よく見学に行ってるプラウドには少し甘いんだよなー

>「ゆで太郎」というバリーボンズ級の圧倒的な魅力
>後発物件が先発物件に勝てないのは情けないとしか言いようがありません。

ワロタ

>>1544 通りがかりさん

マンマニと違って、参考になるレビューだわ

>>1540 マンション検討中さん
芝浦港南に住む以上これは避けられないのよね。臭いのない勝どき豊洲とかの方が良い。

>外観はいいけど専有部はがっかり品質というプラウド神田駿河台の特徴も当物件は引き継ぐことになります。

危ない騙されるところだった。