パークホームズ千葉

>>2600 マンション検討中さん
色々言う人いますけど実際この利便性でこの値段はもう無いでしょう。

>>2601 評判気になるさん
安いってだけで買う人いない

>>2602 口コミ知りたいさん
誰も安いだけって言ってないですけど。
もう18/253しか残ってないし、どう解釈したら売れてないとなるのやら。

>>2603
横からですが、多分人気のところだと完成前にすぐ売れているので、完成後にまだそんなに残っているからではないでしょうか。。多分・・・
（私はこちら嫌いじゃないですけど念のため）

人気マンションと言ったら嘘だし売れているとも言えないけど
心配するほど売れていないわけでもない、くらいが妥当な評価ですよね

>>2605 匿名さん
戸数100戸であれば人気マンションになっていましたね。

価格アピールした巨大看板を設置した効果はあったのでしょうか？

ここのメリットである利便性と坪単価の2つで同等以上の新築物件があるなら提示してくれればよいのに、そういった情報はまったく出ないな

同時期、同価格帯、で販売されていたララ南船橋は竣工1年も前に完売しましたよね。
いったい何が違うというのでしょう？

>>2609 匿名さん
南船橋と千葉中央では町が全く違いますよ。
どっちもメリデメありますが。
これ以上の違いは無いです。

>>2609 匿名さん
ぶっちゃけ仕様はあっちも同じ低仕様だけど東京勤務の広域検討者なら圧倒的に南船橋なのと再開発続くからその期待値折り込みですかね。ここは大きく値下がらない程度だけど南船橋はまだまだ上がると思う。

>>2609 匿名さん
今さら？w
船橋と千葉ではそもそも土俵が全く違います

>>2609
ララ南船橋は私も見に行こうかなと思ったけど、通勤アクセスが夫は微妙だったのでやめました。ららぽーととにすぐいけるのやIKEAもすぐっていうのでいいと思ったけど、、駅も直結でいけたし。
でもその後ららぽーとに行ったついでに見たけど海近すぎてびびりました。
リゾートとか別荘ならいいかも。。
でも東京駅勤務の人だと乗り換えなしなので人気だったのかも。

台風とか塩害すごそう

そんなマイナス要素をも上回る魅力があったから即完売したんでしょうね。
逆にこれと言ったマイナス要素もないこのマンションが未だに売れ残ってるのが不思議でならない。

>>2600 マンション検討中さん

賃貸募集中が５室ですね。
ついにこのマンション、新築扱いではなくなりましたね。

アンチッチうるさいなぁ。
どんなマンションも中古になるし、ほっとけ。

>>2609 匿名さん
供給時の競合物件数が圧倒的に違います。

南船橋徒歩10分圏内と千葉駅及び千葉中央駅徒歩10分圏内に立地する新築及び中古の供給物件数を同時期に比較された上で仰っていますか？需給は、マンションの売行きや価格設定のうえで基本です。
南船橋周辺は、競合も少ないうえ、自社で周辺の土地を押さえているため、今後の供給コントロールが可能であり、坪単価をもう少し高くしても良かったと思います。

>>2619 検討板ユーザーさん
南船橋と千葉中央散策した事ある？
まったく違う町だから。比較するのが間違い。

>>2620 職人さん
同じ価格帯なら資産価値が高くなるほうを買いたいというのが当たり前心理でしょ

>>2621 通りがかりさん
もう売ってないマンションと比較してもねえ(笑)

>>2621 通りがかりさん
価格の前に住みたい町とか無いの？
価格だけ見るって何か寂しいな。。

この立地、この価格で、この街・このマンションに住みたいと思う人が少ないから
販売から2年経過しても売れ残ってるんじゃないのでしょうか？
賃貸もなかなか借り手がつかないようですし。

>>2624 マンション比較中さん
なんも言い返せなくなったから、それしか言うことなくなったんでしょ？(笑)

>>2624 マンション比較中さん
買いたかったけど欲しかった部屋が売れてしまった可哀そうな人はあなたですか？

>>2620 職人さん
比較するのが間違いなのであれば、なぜPH南船橋とPH千葉を比較してこちらのマンションを批判している人がいるんでしょうか。地域性の違いは需給に反映されています。それぞれマンション需給環境も違うことに起因し、PH南船橋(中古)の方が高額で成約してるのでしょう。

>>2627 匿名さん
ご本人にきいてみたら？(笑)
他人が批判してるのを見て、ここに文句言いに来たってことかな？？？

自分や家族にとって住みたいまちや住みたい環境がまずありきでそれに基づいてマンション購入を進めるのが王道だと思うが、マンコミュに投稿する人は値上がりするかどうかにプライオリティを置きすぎている人が多いように思う。

>>2621 通りがかりさん
千葉中央駅周辺、南船橋周辺、どちらが地価公示価格高いかご存知ですか？千葉中央駅前にIKEAや三井の物流倉庫を作ればきっと採算合わないでしょう。南船橋周辺は、過去2～3年でPH南船橋しか供給されてないはずです。

>>2627 匿名さん
PHを語ろうスレでも立ち上げてくれ。

>>2621 通りがかりさん
南船橋と千葉中央では全く町が違うので平行して検討してる人は投資目的以外いないし、そういう人はこんなスレ参考にしない。
千葉駅、千葉中央駅で検討してる人がほとんど。
ただアンチッチしたいだけだよね？

>>2630 eマンションさん
なおさら、同価格帯のマンションで地価公示価格が高いこちらのほうがお買い得なはずなのに売れないのはおかしいとは思いませんか？

千葉駅周辺と千葉中央駅周辺を検討してる層も違うと思いますね。
坪単価が価格帯が違いすぎる。
千葉駅周辺を買える人がわざわざ京成支線の千葉中央駅を検討するとは思えない。

巨大看板ができchocoZAPも入って人気が加速すると思ったけどなぁ。
不動産が動く春にかけて一気に完売する可能性もあるかな。

ポートアリーナのスーパー跡地にできる
某お店すごく楽しみです！
近隣にできると地価が下がるという噂もありますが、個人的には好きです！

>>2634 マンション比較中さん
徒歩１０分かからないわけだから、どっちも徒歩圏内の物件もあるでしょ。。。

>>2636 匿名さん
え！？何ができるんですか？

アンチとかじゃないけどなんで売れないんだろね？
相場に比べ安いのが本当であればすぐ買い手が現れると思うしやっぱり騒音問題だったりが一番ネックなのかな？

>>2639 名無しさん
スレちゃんと見てる？
この話題何回やるのよ？
繰り返し質問してアンチッチ以外の何？

>>2639 名無しさん
騒音だと思います。
まずうるさくて線路側の部屋では寝られない。

>>2633 匿名さん
「需給」の違いなのでおかしいとは思わないですね。繰り返しますが、三井が土地を抑えてPH南船橋しか供給していない南船橋駅周辺に対し、新築ラッシュで複数デべのマンションが競合している、千葉駅～千葉中央駅周辺とは需給が違います。南船橋駅徒歩10分圏内に400戸タワマンを同時期に供給していれば、結果は違っていたはずです。つまり、南船橋は千葉に比べると未利用地が目立ち繁華性は劣りますが、人為的に供給を制約した結果、希少性を保てているからです。

>>2635 買い替え検討中さん
レクサス横、パルコ跡地のタワマン、千葉駅前、オーベル、プレシス、プレミアム等競合が多すぎます。上記物件等がなければ、PH南船橋のような売れ行きになってた可能性もありえますが、周辺のタワマンや板マンも完売しておらず供給が止まる気配がないため、一気に完売は厳しいでしょう。

>>2638
ド○キの噂があるという個人ツイを見かけました
願望かもしれませんが…

ミーオにまさかのモスバーガーできますね。マックとも戦えるという判断なんでしょうね

てことは中古で売りに出すとなるとさらに競合だらけで大変そうですね。

>>2645 マンション掲示板さん
ファーストフードランキング1位で周辺への出店もない。マクドナルドは既に3店舗周辺にありますので、商圏的には十分戦えるという判断でしょうか。

>>2646 匿名さん
同じ千葉中央駅徒歩2分、同時期竣工の競合マンションは78戸全て竣工前完売と記憶しています。ただし、PH千葉は当時それの倍近く売れていたので、現在も売れ行きが悪い原因は需給「販売戸数が多い＋新築と中古の供給が多い」なんでしょうね。

あとは銀だこが欲しいです。近くにないから可能性あるのではと妄想してます。そなる跡地とか

競合が多いから売れ行が悪い。
千葉中央駅徒歩2分ってそこまで売りにはならないんですね。

>>2646 匿名さん
タワマンの空中族じゃあるまいし千葉のマンション買って5年10年で売りに出すつもり？

やっぱこの時期に床暖がないのはキツいですね。設備ランキングでは常に上位になるほど人気ですし。

>>2649 マンション掲示板さん
そなる跡地に銀だこは丁度良さそうですね。京成の担当者がみて下されば。。

>>2649 マンション掲示板さん

銀だこほ富士見にありましたけど潰れました。

>>2645 マンション掲示板さん
マックとモスは意外にも客層が被らないんですよ。

>>2653 匿名さん
床暖ないのはキツイですね。
暖房とは違う暖かさ。

>>2657 住人さん
ガス式でも電気式でも暖房とは違うコストですけどね。
2価格で23区から郊外に逃げる層は月々の支払いの関係もあるし床暖ナシでも良いと個人的には思っています。郊外でも駅No1マンションには付いていて欲しいと思いますが。

床暖床暖てさぁ、、、

マンマニも三井史上最低グレードって言うくらいコストカットに極振りして安さを追求した物件なんだからさぁ
無いものをずっとグチグチグチグチやめなよぉ

>>2658 検討板ユーザーさん
坪単価200万円の庶民向けマンションなので仕方ないですよね。床暖房付いてないマンションは7割程あるようです。価格ではなく、建物で比較されたら負けるに決まっています。

今月のガス代金上がっていて驚きました。3割値上げのニュースもありましたが、インフラ関連費用はますます上がりそうです。住宅ローンの支払いは少ないほど安心です。

>>2661 住人さん
ここのマンションの3LDKに住んでます。
暖房不要、暖かいです。
電気代が6000円、ガス代は4000円。
やはりマンションって戸建に比べて暖かくていいなと思いました。

>>2662 契約者さん
角部屋は全部２重サッシなので暖かいのかなと思います。
中住戸は廊下側は２重でバルコニー側は２重サッシではないみたい。
角部屋オススメなんじゃないですか？ここの角部屋だったらたぶん床暖房いらないの納得いきます。

>>2663 評判気になるさん
角部屋ではありませんが暖かいですよ。
廊下側の窓からはとくに冷気を感じません。

>>2664 契約者さん
千葉だし施工不良とかでない限りマンションは戸建てほど寒くない。
ユカダンユカダンうるさい。

こちらのマンションの省エネ評価はどれくらいですか？

ちなみにこの物件は全戸東向きなので基本寒い…(._.)

>>2662
そっか、もともと戸建てからきた方だと暖かく感じるのですね。
マンションは暖かいですもんね。でも更に床暖はあったほうがよかったな

>>2667 通りがかりさん
東向きだと寒いんですか？

>>2669 契約者さん
太陽の動きが分かれば一目瞭然

今日みたいに寒いと日当たりのいいマンションに住みたいですね

>>2671 名無しさん
今日もお勤めご苦労様です。マンション価格下がると良いですね。

>>2671 名無しさん
単純に高いお金を出して南向きの暖かい部屋を買えば良いだけ！

この物件は優良可の「良」物件だと思ってます。
今日も寒いなぁと思いながらも、リブレ近くて助かるわーと思いながら買い出ししてました。
直結物件と違って2分歩くのが～とか言う「優」を望む人には向かないですが、2分なら充分と思える人なら快適だと思います。
一昨日も千葉駅まで10分以上かかるけどC-ONEだと寒くないし良いわ～と言いながら出かけました。
身の丈を弁えながら、できる範囲で快適に暮らしたいって考えの人向きですね。

1階にフィットネスジムがあるため健康を維持しつつ徒歩1-2分圏で生活できます。

最高の環境ですね。生活するには便利すぎます。
この立地でこの価格は本当にお得だと思いますね！

2重窓のおかげで電車の音もまったく聞こえませんし、床暖がなくても部屋は全然暖かいので快適です。
徒歩10分で千葉駅に行けるのもいいですよね。

価格を重視するお金に必ずも余裕がない人にとって、最高の環境だと思います。生活コストは郊外のマンションに比べ安くなるかもしれません。ウーバイーツ使わなくてもファーストフードにすぐにアクセスできる

こんな素晴らしい立地はなかなかないと思います
完売するのも時間の問題です

>>2679 評判気になるさん
背伸びしてタワマン買う人より堅実だと思いますけど。

徒歩15分もかかるベイパークのタワマンよりはこちらのほうがよほど堅実的ですよね。
タワマンって見栄っ張りな人が多そうだし、ご近所付き合いが大変そう。

>>2681 eマンションさん
庶民にとって住みやすい。徒歩10分にサイゼリヤ、ガストそれぞれ2件あることが庶民多い証拠だと思います。

>>2682 マンション検討中さん
第三者管理であるため、無給の理事長をする必要がなくなりました。

>>2682
千葉徒歩9分、千葉中央徒歩5分のエクセレントザタワーのタワマンもありますよ

各マンシャンのスペックや環境は異なるから一概に言えないけど
長く住むなら一棟構成の大規模板マン
短期で住み替えるなら好立地のタワマン
戸数の少ないタワマンは将来的に維持費が重くなるから、自分は値上がりした管理修繕費を払えても払えない家庭が多ければ維持費がショートしかねない

>>2683 マンション検討中さん
サイゼやガストより毎日陽の入る暖かい部屋が欲しい

>>2687 eマンションさん
じゃあ南東向きの部屋を買えばよいのでは？

>>2687 eマンションさん
なぜ定期的にこちらの掲示板を閲覧、批判的な書き込みをされているのですか？

家族で長く住むマンションだね。まだ残っているところみると、転売は厳しそう。

>>2690 周辺住民さん
本来、家は転売目的でかうものではないですよ。
転売したいなら湾岸や都心のマンションの方が良いです。

>>2687 eマンションさん
陽の入る物件はどこも高いですよ！

賃貸だろうが持ち家だろうが、希望条件に優先順位をつけて、予算内で妥協点を見つけていかないとなかなか決まらないですよね。
音に敏感だったり日当たり重視の人には向かないと思いますが、何より利便性重視で音は慣れるから気にならないと言う人には向いてると思います。

駐車場の少なさもファミリー世帯には厳しいかも。
さらに、タワーパーキングは単なる機械式よりも修繕費がかかるとききますし、実際新三郷のパークホームズでは問題になってましたね。

>>2666 匿名さん

断熱等級4です。ですので各種特例が適用になります。うちもこのおかげで親からの贈与が1,000万円無税になりました。

>>2693 匿名さん
結婚と似ていますね。相手に求めるものは自分を客観的に評価した上で決めるべきです。

>>2695 eマンションさん
親に頼らず自分で買いなさい

>>2694
うちは未就学児いますが、引越を機に車を手放しました。
車が無くてもひと通りの物は揃うし、週末しか乗れないなら維持費が割高と判断しました。
たまの行楽は隣のレンタカーのお世話になろうかと思ってます

>>2697 マンション検討中さん
子供は親に頼って当然だと思います。相続税法の趣旨を鑑みて下さい。

>>2698 匿名さん
平日は電車通勤で、土日に毎日車に乗るわけではないため手放しました。
マンション隣のワンズレンタカーを駐車場代わりに月2回利用。月1万円は安いです。時代は、所有からシェアエコノミーですしね。

珍しく28日の予約は満席になってる

>>2701 匿名さん
丁度多くの会社で異動が発表され、今年4月の引越しに向け検討されてるんじゃないですか。即住める新築マンションは意外に少ない。
都心の会社に地方から転勤になる人は、東京で3LDK買うと～1億円、借りると20万円～と平均年収世帯では難しい。

>>2686
戸数の少ないタワマンってあまり見たことないような。
タワーなので20階以上あるわけだし

>>2697
横からですがこれは親を頼るってことではなく、相続の税金対策の一環では？
親御さんがお金にゆとりがあるし残す可能性が多いからかと。

>>2699 口コミ知りたいさん

子供は親を頼ってって、、当然と書かれてますね

他所様の台所事情に口出しするのは大きなお世話では？と外野は思いました。
そもそも物件検討板の趣旨から離れ過ぎ。

パークホームズ南船橋と比較検討する人は増えますか？パークホームズララは中古価格が既に上がってると思いますので。

パークホームズ南船橋がリーズナブルな価格で出てきたので、ララの中古は下がりそうですね。価格的には未入居のここと中古のララか同じようなレベルとなるかもしれませんが、路線が違うのでここへの影響はあまりなさそうでしょうか。

中古の心配よりまずは完売を願いましょう。販売からもう2年以上経過してますし

>>2709 マンション比較中さん
メジャー7は竣工後も販売を続けるのが主流です。

パークホームズシリーズの南船橋や津田沼は竣工前に完売しましたけどね

>>2710 マンション掲示板さん
そりゃどこだって売れるまで続けるw

>>2712 マンコミュファンさん
いいえ。デベロッパーの体力がメジャー7ほどない場合、竣工前完売が店舗責任者のノルマになっており、パンダ部屋を設けたり、値下げをしたり、営業電話をします。

南船橋は完売した、と言いつつ南船橋の方では競馬場やら高速道路やら塩害やらと言ってケチがつくわけで
都内に近い方が需要があるというだけだが、需要があるから快適に過ごせると思うならその通り選択すればよい

>>2713 検討板ユーザーさん
どーでもいいがなんせ売れない…

ここは環境も利便性も最高と言いつつ2年以上も完売しないのはなぜでしょう？
デカデカと価格を載せた看板も設置したのにあまり効果がなさそうですし。
周りの物件はどんどん完売してるのにね。

新築でこれだけ売れないとなるとリセール時は大変そう・・・
周辺の数ある中古と競うとなると価格を下げるしかないですね

>>2716 匿名さん
後１年もすれば完売するでしょ。気にする必要ないですよ～。

>>2717 マンション比較中さん
リセールってこんな郊外物件を数年でリセールするつもりで購入する奇特な人はなかなかいませんよ。
２０年も経てば新築時にどうだったかなど気にする人はほぼいませんよ。

駅から見える雑居ビルのような非常階段がいかにも低コストマンションって感じがしますね。ベランダや共用廊下も煤だらけで身体への影響も不安でした。
向かいのビルも思ったより距離が近くて薄暗く、少し息苦しい感じがして結果購入は見送りました。
駅徒歩2分は魅力的だったんですけどね。

>>2719 マンション検討中さん
転勤のない人はいいですね

>>2721 マンション比較中さん
全人口に対する転勤世帯の割合はどれくらいですかね？数パーセントもあるのかな？そんな話をしてもね～。

あいかわらず来場予約は「〇」だらけですね。引っ越しシーズン間近だというのに。

>>2723 匿名さん
0じゃないんだから気にする必要ないですよ～。

月1～2戸ペースで売れてるようなので気にする必要ないですね。1年後には完売するでしょう。

>>2723 匿名さん
もう後１７ですよ！

>>2723 匿名さん
値切ろうとしても無駄ですよ！

値切る価値がありそうなのは高層階の70m2越えの3LDKか日当たりのいい公園側角部屋ですね～。引っ越しが落ち着く4月以降は残ってれば値引きもありそう

この価格に納得する人が多数ならとっくに完売してるわけで

>>2729 マンション検討中さん
後１年で売れるから心配しなくて大丈夫だって！

>>2730 マンション検討中さん
いや心配はしてないがw一年経っても売れないものがもう一年経てば売れるの

>>2731 eマンションさん
その理屈破綻してますよ。この１年で幾つ売れたと思ってるんですか？
今後１年で１７売れれば良いだけですよ。。

>>2729 マンション検討中さん
ごもっとも！

まずはMRに足を運んでもらわないと話にもならないんですよね。
そのために三井も金をかけて巨大看板を設置したんでしょうし。

線路近くてうるさいこと、
防音が強化されていないこと
（電車、信号機)
日当たりが良くないこと、
床暖がないこと、
ディスポーザーがないこと、
目の前の建物が近く圧迫感があること、
住人同士の騒音トラブルが長期解決していないことなどいろんなことが重なって売れないのでは？

信号機はいつも鳴っているので、病気になりそう。

>>2735 契約者さん7さん
確かに住民版を見ると色々トラブルがあるんだなぁと感じますね。

前に見学したときは、高層階は視界がひらけてて悪くないと思いましたが、
低層階は向かいの建物が近くて薄暗い感じがしました。
あと住民版を見ると電車の音がうるさいと言ってる方が多いのもマイナス

>>2735 契約者さん7さん
角部屋なら全開口部2重サッシで日当たり良くて線路にも部屋は面してないから音気にならないと思いますよ

マンションの評判を気にして騒音問題を隠そうと、「くだらない、こんなスレ削除しろ！」とか言い出す人がたまにいるよね。
結構他のマンションのスレで見かけるけどあれって関係者なんだろうな。
ここにはそういう人出没しないとよいけど。

>>2739 マンコミュファンさん
そんな事よりも何回も｢売れてないですよ｣｢音凄いですよ｣レスをする奴のほうがヤバい。
もうわかったから何回書き込むの？

タワーパーキングの維持費、修繕費がネックかも。
普通の機械式ですら「金食い虫」と言われるのに、タワーときたら・・・

なぜ何度も似たようなコメントをされるんですか？低コストマンション、周辺の物件供給が多いことは何度も書き込まれています。

>>2742 周辺住民さん
何をコメントするかは自由です。ここはあなたの掲示板ではありません。

>>2734 匿名さん
上場デベロッパーの決算書大体見られましたか？パンダ部屋を作り竣工前に売り急いでいる新築物件もある中で、メジャー7は経営体力があり売り急いでいないと思います。期中の売却益や賃貸等不動産の時価をご覧になれば、収入、含み益の余裕がお分かりになるかと。

販管費の程度問題であり、棚卸資産を抱えている以上、営利企業は販促活動をするはずです。巨大看板に関してですが、最も費用が掛かるはずの地代(占有使用料相当)が売主所有のため無料、看板表面の塗り替えだけだと10-15万円もしないと推測します。

>>2743 マンション検討中さん
何度も同じ事を書き込むのはただのキチ◯イでしょ。

2年以上も売れ残っていれば同じ話がループするのも仕方ないかと
新たな話題もないですし

>>2746 匿名さん
確かに！

>>2735 契約者さん7さん
このマンション横長なので場所によって様子は全然違います。感じ方は人ぞれぞれです。我が家では信号機の音聞こえないです。満足感は高いです。

>>2746 匿名さん
いやいや１日に何度もはさすがにヤバいでしょ。

>>2748 住人さん
こういう参考になる話ならネガか否かに関わらず参考になる。
キチ◯イの売れてない話題は１ヶ月に１回で良いよ。

>>2746 匿名さん
住人です。新たな話題あります。モスバーガーが新しく出店します。喫茶店ブラジル横の三井リパーク跡地において、コンビニらしきものが建設中です。

>>2751 住人さん
すばらしいですね！
千葉中央駅周辺が再注目されて販売が加速するかもしれませんね。
こんな便利な場所は千葉県内でもそうそうないです。

>>2752 匿名さん
え？
モスとコンビニが出来ると注目され販売が加速？
千葉県内そうそうない場所？笑

私は映画好きなんで気に入ってるけどね
平日も気楽にレイトショー行けるし

何だ？今度は小芝居始めたか。

駅からほぼ雨に濡れずに帰宅できるのもいいですよね

>>2753 匿名さん
チョコザップ入居の新築マンションは希少です。千葉県内では数えられる程度です。

希少価値ありますよね

>>2758 マンション検討中さん
希少価値ある物件は完成前に完売します

>>2759 検討板ユーザーさん
お疲れ様でした。来月またお願いします。

今日はネガポジ総集編みたいな展開で面白い。

だってスレ上げないと南船橋に話題持っていかれてこのマンションの存在自体が忘れられてしまうから

>>2762 口コミ知りたいさん
いいんですよ。忘れ去られて
空室の管理費は三井が出してくれていますから。
朝はエレベーターが狭いので乗れませんし、
ゴミ捨て場もルール守らない方がいて、
分別間違えた方のゴミはおそらく管理費で賄っていると思われます。
共有スペースも混んでいます。
そのため空室の方がありがたいです。

>>2763 住人さん
空室がありがたい、、
それ、本気で言ってます…？？

>>2764 マンション掲示板さん
もしそうなら新品未使用より条件いい中古（角部屋最上階）とか以外売れないでしょうね(´;ω;｀)
月々のキャッシュフローとローン残債割れは絶対気にしないとですが、このスレに限らずですが最近席巻しているマンション購入＝資産性偏重の危うさを感じますね（一緒に暮らす家族が気に入ってるのか、とか）

>>2763 住人さん
本当に住人ですか？

住民全体の内部統制はそれなりに整備運用されていてそんなことないとは思います。十人十色色々な感性があっていいと思います。

>>2765 第1期1次購入者さん
中古価格は値上りしているようです。

>>2763
今日の昼すぎまでワークラウンジは私1人しかいませんでしたよ。
会議室も使われてませんでした。

>>2737
うちはブライダルの専門学校が見える場所なので、窓からの景色がヨーロッパっぽくて気に入ってます。
>>2748 さんがおっしゃる通り、部屋の場所によって窓からの眺めは変わってくると思います。

低層は日当たりが悪くて薄暗いですよ

>>2768 匿名さん
会議室と個室はネット上では予約されていましたよ。
予約して使っていない方がいるんですか？

>>2764 マンション掲示板さん
はい、本気です。
長く住むので、売れなくても気になりません。

>>2770 匿名さん
低層に限らずここは全戸東向きなので、
朝の数時間過ぎると終日陽は入らず暗くて極寒(T_T)

>>2773 マンション検討中さん
暖房入れれば良いでしょ。バカなの？

>>2766 検討板ユーザーさん
はい、住人です。
ゴミの分別されていないもの（管理会社が、これは分別できていませんという付箋)をよく見かけます。
結構そのままなので、気になっています。

>>2774 評判気になるさん
寒いのはおそらく24時間換気のせいではないですか？
我が家は暖房をつけるとき24時間換気を1時間おきにオフにします。

特に壁側は、換気口から風が来て寒いです。

>>2773
東向きってやっぱ寒いですかね・・日当たりも悪いですかね・・
西向きよりいいかなって思って検討したのですが・・・

>>2777 口コミ知りたいさん

2773さんではないけど、夏は逆に少し涼しく感じますよ。確かに冬は寒い。それでも冬の室温は最低でも13度前後あります。
西側通路は日中は暖かく感じます。
バルコニー側は前面にある各種学校の窓などに南の太陽や西日が反射して少し明るく感じます。
その分、学校の窓が鏡のようになって他部屋バルコニーが反射して丸見えなのが玉に瑕。

板状で南北に長い建物かつ15階建てなので、部屋の位置によって感じ方は違うと思いますが。

>>2776
24時間換気は確かに寒いです。あれがなければさぞかし…と思いました。
1時間おきにオフするのは良い手ですね。

>>2776
>>2779 匿名さん
めんどくさ＆24時間換気の意味…

>>2780 匿名さん
仰るとおり面倒ですし、24時間換気の意味ないですが
換気口近くは本当寒いんです。
マンションに日が当たらないため、
入ってくる空気がより冷たいんだと思います。

>>2768
今電気代も高いしワークラウンジで仕事とかするのやネットサーフィンするのいいかも

住人版で話すべき内容を検討版でされていますよ。

なんでわざわざ検討版で話すんですかね？

>>2782 口コミ知りたいさん
フリースペースが気になるなら
会議室、個室もありますしね！
節電のためにいいと思います！
暖房代は管理費から賄われていますので使った方がいいです
素敵なマンション！

素晴らしいマンションですね。
こんな素敵なマンションに住まわれる方が羨ましいです！

素敵マンション投稿一周回ってアンチでしょこれ笑

>>2787 マンコミュファンさん
いや、暖房代うきますよ！
ラウンジ、ワークスタディルーム、会議室、個室は常に暖房付いていて暖かいです！
毎日利用したら安い！1階には綺麗な共用のお手洗いもあります！

1階にチョコザップが入って本当に便利になりましたよね。近くにモスもできるみたいですし。
街がどんどん発展していくので楽しいですよ！

>>2789 ご近所さん
チョコザもモスも要らないし…

>>2786 口コミ知りたいさん
本当にコスパ最高のマンションです。ここより駅から近い新築マンションがあれば教えて欲しいです

>>2790 匿名さん
フィットネスジムに行かない、ファーストフードには抵抗がある人もいますが、手軽に筋トレしたい、ファーストフードの枠組みの中で健康的な食事をしたいいうニーズもあるんですよ。

>>2792 マンション掲示板さん
というかエニタイムも近いし外食派なら近くに沢山選択肢あるし色々なニーズに対応出来る環境だと思う。

賃貸は特に、繁忙期ということもあり順調に消化されているようですね。特にファミリー、ディンクス向けの間取りは高い坪単価で成約しているようです。

便利ですが世帯も多いので揉め事も多い。
住人の騒音問題ら6フロアで、おきてるのは
中々他にない！

家具付きモデルルーム販売始まりましたね
ほしい！

>>2793 通りがかりさん
ここの住民にとって、チョコザップ会費の約2倍払い、わざわざ徒歩3分のエニタイムに通う必要は無いと思われますか？

>>2797 eマンションさん
ちゃんと鍛えたい人はエニタイム行くと思うけど。

>>2795 マンション検討中さん
騒音トラブルは、入居者間のトラブルとしても最も発生しやすいですから。管理会社が無視しないで対応してくれてます。さすが国内No2の管理会社。

>>2799 検討板ユーザーさん
6フロア、ほぼ半分の人が騒音に悩んでるってw