＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

>>745 契約者さん3さん
いやだからさ、問題はそこじゃないんだけど。おっしゃることはそのとおりで、それは客観的事実。で、問題は規約をそのまま形式的に厳格に適用するのか、規約はそうであっても物を置くことを黙認するのか(＝事実上規約よりも緩和するのか)ってとこでしょうよ。「基本的には禁止」じゃなんの意味もないわけですよ。

このマンション　作りは最高ですよね
窓閉めれば　電車も全く気にならない
1月に全ての居住者が入居した時の
パーキングの混み具合
朝のエレベーター
ゴミ捨て場　キャパ
などが気になりますね

1月　みんなが入ったら　クレストホテルで入居パーティーでもしたいですね。

>>748 住民板ユーザーAさん
客観的で冷静な意見です、とても参考になりました。

皆様お気づきかと思いますが、投稿者の一部は荒らし目的なので挑発に乗らないようにしましょう。

>>749 住民板ユーザーAさん

>>749 住民板ユーザーAさん
12月に入居するものです！　最近の掲示板見てると　楽しみが薄れて　不安しかありません!しばらく　掲示板拝見おやすみします!とても残念です！

>>754 契約者さん1さん
おっしゃることは大変ごもっともであり、全く異存ないのですが、みなさん上手くスルーできているので、むしろそのように触れることも一切ない方がよろしいかと。。

12月入居予定は30戸程度と聞いていますし、
ほぼいつ通りかかっても、玄関前には引っ越し業者のトラックが2台停まっているので、
1日平均5戸入居とかなり少なめに見積もっても、
現在入居済のご家庭は100戸を軽く越えているかと。

ごみ捨てに関してはそのうち管理会社から周知があると思いますし、なければ私から要望を出そうと思っています。
(コストのかかる黄色い袋にわざわざ不燃ごみを入れて出しているのは、悪意はなく単純に知識不足なのだと思います。
私は長らく柏市民をやっておりますので正しいルールを知っていますが、
「容器包装プラスチック類」という分別名は誤解を招くなと、常々思っておりました)

アルコープの利用方法については、私の階では傘を掛けている家くらいしか見かけないので
私から管理会社に要望を出すことはありません。

私が許容できないのは寝ている我が子が起きる程の騒音ですが、それは今のところ全く心配に及んでおりません。
ベビーカーを外に置ければ便利だとは思いますし
台風でも来ない限り現実的に安全上の問題があるとは思えませんが、
規約的にはグレーであること、
反対する意見が出るであろうこと、
このグレードのマンションでは資産価値を下げる要因にもなりうること
(たとえ自分が売却の予定がなくとも、住民の質の低下に繋がります)
を考えて出していません。

皆様様々な家庭のご事情や、生活スタイル、譲ってほしいライン譲れないラインがありますので、
それぞれの快適を求める為には忌憚なく意見を出したり、
時にはぶつかり合ったりすることもあり得ます。
多くの皆様は長く生活することを考えて購入・入居されているかと思います。
三井にとっても第三者管理物件はまだ導入段階で、このマンションはそういう意味でも未知数です。
曖昧なルールはなるべく明確化をお願いするにしても多くの方の同意が必要で一定の時間がかかります。
管理会社への意見はどんどん出していって良いと思います。

住民同士の交流をしたい・したくないは個人の意見があるでしょうが、
なるべく多くの人にとって快適で、トラブルの少ないマンションにしたいですね。

住民ですがこの住民板いらないです。
閉じて欲しい。

ある程度世帯数があるマンションでは入居当初は同じように問題が出できますがしばらくすると落ち着いてきます。問題はネット上で解決することはありませんし事実かも不明です。

今後は賃貸に出される方、売却される方も出できます。不透明な内容や要望等はここに書き込まず違う場所で解決しましょう。

>>759 契約者さん1さん
長文ご苦労さん
いろいろルール教えてやってね
あと書き込みもほどほどにね

皆さん真剣に受け答えしてますが住人以外も相当数混ざっているので真剣に取り合うだけ無駄ですよ。柏で希少な駅近マンションでネガキャンして買い叩きたい人が大勢いますし、入居後にどこの掲示板でもよくある話なのであまりここに左右されずに新生活楽しんだ方がいいですよ。

台風が来て廊下の水はけが悪くて、玄関先まで水溜りができてますが、これは管理会社に改善を促すべきでしょうかね？

エントランスの脇、駐輪場入り口前の空間に昨日から黄色い乗用車が停まりっぱなしですね。あそこは駐車場ではないですよね？

>>765 住民板ユーザーAさん
元の設計がこうならこのままだと思います。シートが劣化したならアフターでシートの交換はあり得るでしょうが、抜本的な対策はアフターの範囲を超えちゃう。

>>767 契約者さん1さん
仰る通り仕様で押し切られる可能性はありますが、今の段階で連絡を断念する必要はないですよね。

当然設計思想は何かしらあるはずですから、それが機能していないのか、また台風というイレギュラーだからごめんなさいされるのか。
また、（この件でやってもらえる話ではありませんが）一次回答が仕様でも、実情として困るという話で粘り強く交渉すると、抜本対策がなされることもままあります。

いずれにせよ、764さんが連絡されることで不利益はないと思います。

>>764 住民さん3さん
９時間前の投稿ですが、現在はどうですか？
台風といったキーワードで押し切られそうですが、左右部屋はともかく、上下階も同じようになってたか気になりますね。
マンション廊下、ましてや玄関前に水溜りができているのは初めて見ました。

ここに不満や問題を書き込んでる方がいますが、ここに書けば解決すると思ってるのでしょうか。
それとも解決することが目的ではない？
挙がっている話はどれも管理人さんや三井のコールセンターに相談したほうが、実効性がありそうだと思いました。

>>771 契約者さん1さん
ほんとその通り。さらに言うとマイナス面ばかり投稿する事はマンションの資産価値を下げる可能性まであるわけで、将来万一売却となれば自分らの首を絞めるだけかと。不具合はどこのマンションにもある話なのでそこは三井に伝えた上で、前向きな話も共有していきたいですね。個人的にはスタディールーム前にある自販機の存在が嬉しかったです。

柏Life満喫してます。今までは車や電車で買い物に来てました。そごうの駐車場にも停めました。その跡地に住んで駅にも高島屋にも徒歩5分以内。めっちゃ嬉しいです。ここに来てホントに良かったです！

実はうちも昨日の台風で玄関前に水が溜まりました。
うちは低層階なので水の量も764さんよりも多く、写真は載せられませんが玄関内まで浸水しました。
新築で越してきたばかりで正直精神的にまいりました。こうも雨に弱いとは…。

>>774 契約者さん1さん

うちも低層階ですが全く水溜まりませんでしたよー！Hタイプなので各部屋の前も通りますが昨日の夜も今日の朝も全くそのような様子はありませんでしたよ！タイプは何タイプですか？もしくは階数は？

台風の後は管理会社が見回ってそういうところは清掃なり水取りをするのが普通ですよね。
ましてや奥行きがあるように見える玄関ならなおさら。

パーキングの問題
ゴミ問題
水溜り問題
ここ見ている人の意見より
管理会社と三井と解決をお勧めします。
ここにネガティブ情報を載せても解決しないです。
隣の騒音がうるさいと学校の黒板に書くようなものです。

>>775 契約者さん1さん

Hタイプは非常階段や駐車場が前にあるので、雨が遮られたのかもしれませんね。

ビックカメラ
高島屋ステーションモール
全て徒歩圏内は非常に嬉しいです。
自転車でどこでもいけるのもうれしいです。
本当にコロナの中で購入を決めてよかったです。
色々な問題　不具合はありますがみんなで仲良く楽しく生活しましょう。
管理会社の方々もとてもいい方ばかりで
感謝です。
管理室
ゴミ収集室
植木　廊下の掃除など
みなさん　本当にいい方々です。
これから引っ越しの方々　安心して引っ越しの日まで準備を楽しんでください。

毎日数件の引越しがあり引越し業者の出入りが多いですが、エレベーターが3基あるので思いの外待ち時間は短く感じます。全て入居が完了しても1階を除き1基約60人位ですのでそれ程の混雑はないと思います。以前住んでいた分譲マンションが90世帯で1基で渋滞してストレスでした。

それと他の方も書かれてましたが、管理人の方はとても感じの良い方です。気になる事があれば確認されるといいと思います。

うちもHタイプですが、水溜まってました。今日午後には水は引いてましたが乾燥まではしてませんでした。共用部だからと割り切るのは簡単ですが、水捌けが悪いのは長期的に見れば建物にとって悪いので売主には報告するつもりです。

いみ

3階も売りに出されてますね。
500万程度上乗せでしょうか。

なお、お気持ちは分かるのですが、台風の後に管理会社の巡回が当然というのは…無理筋かなとは思います。
基本的には管理委託契約に基づいて管理人さんや清掃員が派遣されているわけですし、このマンションは土日が比較的手薄な管理仕様だったはずですので…。

いずれにせよ、台風で水の対応された方はお疲れ様でした。

台風の件いろんな方がいろいろ言ってますが昨日管理人さんって午前しかいらっしゃらない日なので仕方ないのでは？？？と思います。
でも事象は報告すべきですね、今後雨のたびにこうなったらたまったもんじゃない。

あと玄関前のところ物置いても問題ないだろとか邪魔になってないだろって話、実質は共用部ではなくバルコニーのような専用使用権？を主張してるような話の後に同じ場所を管理会社に管理しろっていうの面白いですよね。投稿者は別の人なんだと思いますが。

水濡れの件うちも少しあったので管理会社に電話で一報したのですが設計には問題はない。との回答で再度床を剥がしてコンクリでかさ増し傾斜を付けてほしいというのが住民の総意と伝えたんですが、裁判でもするしかないと不誠実な対応をされました。
住民として当然の要求をしているだけなのにあまりにも酷い対応だと思います。
どういうふうに裁判やったら勝てるか分かる方いませんか？

中古も出てきましたね。検討する方は建物や管理体制はもちろんですが住民のマナーも重要視されます。ここの投稿もですが資産価値を落とすような行動や発言にはお互い気を付けていきましょう。

>>789 契約者さん2さん

かさ増ししたら玄関扉全開で開かなくなりません？？
あと、総意か分からないのに総意とか言わない方がいいと思います。
本当に設計不良なら裁判勝てるでしょうからやってみたらいかがですか？
もし仮住まい等が必要になるような大規模なものになると面倒臭さから賛成は意外と少ないと思います。
（ならないですかね？）

クレーマーのようなはちゃめちゃな方が多いですね、、

もはやこの掲示板は災いのもと、不要なものとなっていると思います。

最も線路側のペット用じゃないエレベーターに家畜?の糞らしきものがあります。いま。時間帯も含めて明日監視カメラで犯人を確認するように管理会社に言おうとおもいます。

管理会社が「裁判でもするしかない」なんて言う訳ない気がしますが

手を替え品を替え、色々やってきますね

ここを見ることなく引越しされた方が１番幸せで平和な新居生活を送っていると思われます。問題があっても自分の判断で連絡し対処した方が良さそうです。ここに書くメリットは無いです。

ここに色々投稿されても仕方がありません。
既入居者やこれから入居される方の不安をただただ煽るだけのように思います。
困り事やわからない事はここに投稿するのではなく、ライフサポーターまたはレジデンシャルサービスに直接問い合わせるのが最善です。

これから犬と一緒に乗る度に　皆さんの目が気になります!ちゃんとルール守ってる人いっぱいいるのに!犬のゴミの捨て方もそうですが、凄く犬を飼ってると引け目を感じるマンションな気がします!

>>805 匿名さん

そうですね！購入前の検討板の時からここを見ていましたので何となく惰性で覗いていましたが相変わらずと言いますか契約者専用になっても荒らされがちですね。それだけ注目度も高いという事でしょう。現在は既に入居して新たな生活を楽しんでいるところです。幸いマンション内で会う方々は感じの良い方ばかりなので安心して生活していますし、場所もやはり便利で買って良かったと本気で思えています。引越しがこれからの方も安心してください。やはり同じタイミングで柏を気に入って比較的似たような経済力を持った方々が集まってるわけなので。私は引越しがひと段落し、愉快犯的な一部の人物に荒らされてるこの掲示板を見る必要もなくなったので本日限りで卒業しようと思います。十分役目を果たしてくれました。あとは何かあれば管理会社や三井に確認し、皆様と住居内でのコミュニケーション深めていたいと思います。皆様も是非そうした方が良いですよ。ネット上のくだらないいざこざに自分から首突っ込む必要はないです。そんな方ばかりでないのは住んでいればわかります。今までありがとうございました。これからも現地でよろしくお願いします。

台風の水濡れの件で報告しておきます。
別件でカスタマーセンターと電話したので併せて本件も伝えたところ、初耳だったそうです。
管理会社にも確認を行い、同様の問い合わせの有無や程度を確認し必要な対応を検討するとのことでした。
こちらとしては共用部の事象なので修理のリクエストをしたわけではなく、単に事実を報告しただけですが、真摯に対応してくれましたよ。
尚、現地も確認せずに設計上問題ない、なんて言うことはありえないそうです。
ご参考まで。

>>812 契約者さん1さん

いいね！
niceです！

ここに限らずですがネットリテラシーが低いです。
鍵含めセキュリティについて書いたり住民内でしか共有されないことをわざわざ書いたり。
匿名で気軽に書き込める反面、その情報が漏れて嫌な思いしたり困るのはそこの住民です。

セキュリティに関する投稿は禁止されています。他にも部屋タイプが特定出来るような内容や写真をこのような場で掲載するのは他の住民の利益になりません。

一時的な投稿ではなくこの先数年後も残ることを理解すべきです。当然ここを今後検討する方も見る可能性もあります。情報が一方通行の場合もあり、不適切な投稿は本人が削除依頼も出来ますので今後気を付けましょう。私個人は前に書かれていた人のようにここの掲示板の役目は終わったと感じています。

エントランスの郵便受け横にある住民用の掲示板に日常のマナーや注意点が掲示されています。今後はそこを参考にされてはいかがでしょうか。それ以外の事はここではなく管理人、管理会社、売主、判断しながら対応した方が良いと思います。

>>783

水溜まり、外廊下のデメリットですかね。住んでみないと分からないですね。

>>759 契約者さん1さん
管理会社が、そのうち管理してくれなくなる言い方煽りは、やめたほうがいいね。

駅前最高
立体駐車場の出入り口の幅がせまいので
前の人の出し入れを待つ時間と
すごく面倒なので　駐車場返そうと思います

引越しもピークは過ぎて落ち着いた生活を送っています。エントランスの掲示板は定期的にチェックしてますがここで話されていた事も含まれてますので確認されるといいと思います。この場で議論するつもりはありません、皆さんでルールを守りながら新生活を楽しみましょう。

ここは誰でもアクセスできる場ですので今後は積極的な投稿はしませんが、情報交換をされる際は住民の何倍もの他の人が見てる事を踏まえてお願いします。どのような話題でもなりすまし投稿ができますし真実として伝えられることもあります。

エントランス横の車寄せでダンスの練習してますね、こんな時間に…住民かな？

>>822 契約者さん4さん
Ez do dance!

>>822 契約者さん4さん
柏っぽいですね（笑）以前はそごう前とかプラザ館脇とかでした。
夫がダンス経験者なので後で下に様子を見に行かせます！

>>822 契約者さん4さん

地元の方々です。

すごい笑顔で頑張ってたので応援したいですね。

託児所の前でも歌を歌っている方がいました。

駅前ならではの形でいいと思います。

(タバコ)はちょっとと思いましたが、若い人なので
ポイ捨てがあれば　朝　拾ってあげたいですね。

敷地内でダンスとか歌とかは勘弁して下さい

住民の参加者も少ないここに投稿すると以前のような掲示板に戻るだけな気がします。

>>827 匿名さん

蓋をしようとするより話したい人が見て嫌な人はもう見ないでいいと思います。大人なんで何がホントか嘘か、どうするかは個人判断で。

ダンスの件です　住人か住人じゃないかわからない人が色々おっしゃておりますね。　人が座れるベンチなどや　テナントが敷地内にある事は承知の上で購入していると思います。敷地内に外部のお子さんを預かる施設がある以上　外部も内部も住人も　部屋以外の部分に関しては何も言えないですよね。　犬の事でも思いましたが、心を広く持って、お互い価値観や常識を尊重し会えるといいですね。

ダンスの件はマンションの問題ではないので警察に相談しましょう

マンションの公開空地の維持管理はマンションの管理組合の責任ですから、それらのスペースをダンスやら休憩で使われて壊したりされたら管理費から修繕しなくてはならないと思うので他人事ではありませんよね？（公開空地だったら住民以外が使うことを妨げることは出来ないわけで）

どの部屋か分かりませんが、休日はバイオリンの音が煩いですね。
練習熱心なのは素晴らしいですが、休憩を挟みながら一日中音がする日もあります。
1日1時間程度なら我慢も出来ますが、一日中となると他人にとっては煩わしい音であることを自覚して欲しいです。
何の曲かまで分かるほどはっきりと聞こえてくるので、恐らく窓を開けて練習しているのでしょう。
楽器を弾くにしても音が漏れない対策をして欲しいものです。

バイオリンは住民ではなく、駅前で練習している方かと思います。ベランダ出るといつも聞こえますよね。

旧そごうの入口近くで何年も前からバイオリンを弾いていますよ。

>>834 契約者さん1さん

834さんは何の曲を弾いてるかもはっきりと聞こえてきますか？
うちはとてもはっきり聞こえるので駅や旧そごう辺りからとは考えづらく投稿しました。(駅で弾いてる方は何度か見かけたことがあるので知っていましたので)
うちはTVの音も大きくしないと聞こえなくなるくらいはっきりとです。
隣か上下か斜めか、どの部屋かは分からないですし、続けるとこの掲示板でおかしな人に絡まれるのも嫌なので、今後駅からでは無さそうなことを改めて自分で確認して(音が聞こえたら駅まで行ってみようと思います)、騒音が続くようでしたら防音対策をしてもらう旨の掲示などを管理会社に頼むことも検討しようと思います。
もしバイオリンの音がマンション住民によるものでこの掲示板をご覧になっていたら早急に防音対策をお願いします。
以上

風呂掃除に関して相談させてください。
風呂場の金属部分の水垢のような汚れが一般的な風呂洗剤やクエン酸などを利用してもピカピカに綺麗にならないなと悩んでおります。
もし綺麗になる方法をご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますと幸いです。

立体駐車場利用されている方にお聞きしたいのですが、駐車入出待ちとかちょいちょいある感じでしょうか？あまりバッティングする事は無い感じでしょうか？時間帯などもあると思いますが差し支えなければよろしくお願いします

>>844 契約者さん1さん
母数自体少ないのでそんなに被らないですよ

>>843 契約者さん
コーティングしてる場合やメッキ部分はだめですが、金属の光沢を出したければピカールがいいですよ