物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
-
8801
通りがかりさん
>>8800 口コミ知りたいさん
新しくできる物件で眺望が悪化するのはレジデンスの一部だけ。その他の住戸の眺望は2街区と大差ない。それでいて二重床でリフォームの自由度もあって駐車場の出入りも渋滞するエイビイ前の道路以外からもできる。特に2街区とは新築価格の差も大きいから、価格を下げれる余地も大きい。買い手がつかないどころか、2街区の新築価格高騰で恩恵を受けてる可能性もあるね。
-
8802
通りがかりさん
日曜の家族団らんのときに、ファミリーマンション向けの掲示板でネガ書かなきゃいけないなんてかわいそうだな。一体どんな人生歩んだらそんな人になっちゃうのよ。
-
8803
通りがかりさん
>>8801 通りがかりさん
二重床でも階下の住戸とのトラブルを避けるために、水回りの位置を大幅に動かさない人が多いのでは?
でも真上の住戸が水回りの位置を変えないという保証は無いから、二重床のメリットよりもデメリットが上回ると思われます。
-
8804
管理担当
[No.8737~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
-
8805
マンション検討中さん
>>8801 通りがかりさん
まーセントガーデン買っとけば将来もし売却すればレジデンス買えるしね。
-
8806
マンコミュファンさん
-
8807
マンション検討中さん
四の五の言わずに県央最強マンションのセントガーデンう海老名2街区を買っときなさい。
-
8808
匿名さん
>8803
二重床でも水回りのところは、浴槽のマタギを低くするために段差スラブになっているから自由に移動はできないよ。完全にフリーにリフォームしたかったらスケルトンインフィル。
二重床のメリットは配管のメンテナンス性。直床だと配管交換するときにへたをすると露出になっちゃう。
-
8809
評判気になるさん
-
8810
マンション検討中さん
ディスポーザーのある住居は経験ないのですが使うと下の部屋には振動って伝わりますかね?
流石に真夜中や早朝に使うようなことは考えてないんですが、例えば連続して2,3回程度使いたいと思うようなときに結構響くようなら考慮した方がいいのかな等その辺を考えていて
-
-
8811
口コミ知りたいさん
>>8810 マンション検討中さん
23時以降は階下に響くため使用禁止と聞きました
連続使用は言われなかった気がします
ここよりも住民板で尋ねた方が正確な回答を得られると思いますよ
-
8812
検討板ユーザーさん
>>8810 マンション検討中さん
夜中は止めたほうがいいですが、使ったとしてもディスポーザーは10秒もすれは終わりますからね。一瞬ですよ。
-
8813
マンション検討中さん
もう高いお部屋しか残ってないんですね。ちょっとあの値段では手が出せない。
-
8814
通りがかりさん
>>8813 マンション検討中さん
既に売れた部屋にも高いお部屋があるので、買える人は買うのでしょうね。
-
8815
通りがかりさん
イオン側の開発計画(商業施設と住宅)があるようですので、ここを見送るなら検討しても良いかもしれません。
-
8816
マンション検討中さん
-
8817
マンション掲示板さん
パチンコ横のせませまサンクレイドルでさえセントガーデンより高いですからねえ、
-
8818
eマンションさん
サンクレイドルの方がセントガーデンよりも立地や仕様が良いし、ブランドネームもありますので当然でしょう。
-
8819
マンション検討中さん
>>8818 eマンションさん
サンクレイドルの方が仕様が良いところを教えてもらえませんか?
-
8820
マンション検討中さん
サンクレイドルは省エネ適合されてるようなのでその分の原材料費などの上乗せもあるんじゃないかなあと思いますね
減税面ではあちらの方が優位だと思いますが、実際に今後生活するうえで専有部の広さと価格の兼ね合いも大事だと私は思ってますが、人によって住居として考えるか投資物件として考えるかの違いもありそうですね
-
8821
マンション掲示板さん
西口の雰囲気が好き&奥さんがららぽヲタクだからサンクレイドルは検討すらしなかったな。ちょっとでも安い方が嬉しいし、センドリありがたや~。
-
8822
eマンションさん
サンクレイドルの方が、セントガーデンのエビロード&ららぽーとの立地より、ビナウォークからのゴミゴミした感じが断然立地がいいんです。駐車場も32台もありますし。頑張って開発しました感があるんですよ。全室分ありませんが。
-
8823
eマンションさん
今日はI街区でお祭りあったみたいですね。友人がI街区に住んでいて凄く良かった!と楽しそうな写真が沢山送られてきました。入居が楽しみです。
-
8824
マンコミュファンさん
>>8822 eマンションさん
頑張って開発しました感www
まぁ、何をもって立地がいいと言うかは人それぞれですね。
我が家はみんなお風呂好きで足を伸ばして入りたいと言うのでサンクレイドルはなしになりました。
-
8825
通りがかりさん
>>8822 eマンションさん
サンクレイドル隣の建物はパチンコ屋と電気屋で、バス通りを挟んでガソリンスタンド…どれも自分の苦手な建物です。
どれも衰退産業なので、潰れた後は跡地にマンションでも建つのでしょうか?
-
-
8826
匿名さん
>>8825 さん
そのような建物がセントガーデン海老名に隣接していないのはメリットだと思います。
-
8827
マンション比較中さん
>>8826 匿名さん
セントガーデンは南側隣地が自動車工場だらけですぜ
メインエントランスへと続く道から東側の土地に目を向ければ普通に鉄くずの山とか目に入りますで
-
8828
名無しさん
ららぽーと側からセントガーデンを見ると、自動車工場が一軒ありますが、他にありましたっけ?
鉄くずの山は、メインエントランスを歩いた時に目に入るのでしょうか?
セントガーデンに住んでいる方、教えてください。
-
8829
マンション検討中さん
だらけは言い過ぎでは。
まぁただ南側のあの一帯はホント惜しいよね。
せっかくのエビーロード抜けた先が、急な雑多区画、不統一な広告物、電線も盛りだくさん、その奥にマンション。
惜しいな……。
-
8830
マンション検討中さん
こちらの物件は住宅性能の新基準を満たしてないのでしょうか?本厚木1分のマンションはZEH水準省エネ住宅と聞き、控除額が違うとか。
-
8831
マンション検討中さん
>>8830
いつ入居されるつもりなんですかね?今年中に入居するならZEHじゃなくとも、再来年入居の本厚木物件よりはこっちのが控除額大きいはずですが。
-
8832
マンション検討中さん
>>8830 マンション検討中さん
そんなことくらいここで聞かないで自分で調べなさいよ。控除額諸々については過去コメでも何度も既出済ですよ。
-
8833
ご近所さん
>>8828 名無しさん
自動車工場は一軒だけですね。ただデカいです。
あとは工場ではないのですが、工事用車両が出入りする駐車場と、メインエントランス横の駐車場兼鉄くず等置き場があります。鉄くず等は植栽の隙間から普通に見えますよ。
全部合わせれば工場だらけといっても間違いではないぐらいな規模はありますので、気になる人は気になるんじゃないですかね?
-
8834
マンション検討中さん
まぁ、ラブホテルが目の前とか、駅徒歩近くで鉄粉飛んできて健康被害とか、
同じ棟に病院施設があってその病気もらうとか色々ありますからね。
いい場所選べると良いですね。
-
8835
マンション掲示板さん
>>8822 eマンションさん
セントガーデンの駐車場は全室分ではありません。サンクレイドルと率でいえばそう大差ないでしょう。風呂の蓋がないセントガーデンさんに仕様について語る資格はないでしょう。
-
-
8836
eマンションさん
>>8835 マンション掲示板さん
じゃあ、他行けば。サンクレイドルへどうぞw
-
8837
マンション掲示板さん
ヤマダ電機と隣とかだと、ヤマダ電機の社員寮と間違えられそうですね。
-
8838
名無しさん
>>8833 ご近所さん
8828です。1街区の南側は工場だらけとは知りませんでした。情報をありがとうございます。
-
8839
名無しさん
本厚木とか厚木とか出てくるけど、よくあんな治安の悪いところ住めるなって思うけど、今はもう変わったのかな。独身の人は気にしないのか。
-
8840
検討板ユーザーさん
>>8827 マンション比較中さん
東側ってリコーの車路じゃない?
-
8841
ご近所さん
-
8842
検討板ユーザーさん
厚木は治安が悪いどころか駅前にも何もない駅。本厚木は最近駅前が劇的に再開発が進んだのでそんなに悪くないはず。むしろやばいのは大和駅。
-
8843
名無しさん
本厚木も大和もやばいと思うけど、人によって捉え方違うんだな。
-
8844
マンション掲示板さん
>>8843 名無しさん
小田急相模原「ほんまやなぁ。治安悪いところには住めないぜ」
-
8845
マンション検討中さん
-
-
8846
eマンションさん
厚木生まれ厚木育ちだけど、本厚木は男の一人暮らしには最高だけど、ファミリーにはオススメしないかな…お年寄りも増えてきて街はシャッター閉まってる店が本当に多い。昔に比べて活気がなくなったなと思う。青学がなくなったあたりから特にね。
-
8847
マンション住民さん
C街区2026年2月竣工予定、13階建て総戸数228戸。1階に謎の共用室7室と保育所。
エイビィの横から保育所まで150m超。
駐車場は自走式4層だけど駐車場2-4階とマンションは繋がっていないので1階から上る必要あり。
セントガーデンとはフェンスで断絶。
-
8848
名無しさん
C街区、先週エイビーの駐車場から見ました。
西側は高い建物ないんですね
-
-
-
8849
マンション検討中さん
C街区というのも建つんですね
全然知りませんでした
-
8850
マンション検討中さん
-
8851
検討板ユーザーさん
>>8850 マンション検討中さん
MRで詳細聞くかセンドリ購入すれば工事詳細(図面など)もらえますよ。
-
8852
職人さん
>>8850 マンション検討中さん
まだ計画段階なので大々的に公表はされていません。
ただ工事等があるため近隣住人(セントガーデン含む)には業者(長谷工)から資料が配布されています。
なのでネットで入手することはできないですね。
セントガーデン海老名のモデルルームとかに行けば、もしかすると見せてくれるかもしれません。または海老名市役所とか。
-
8853
匿名さん
>>8852 職人さん
着工してますよ。某マンションは、保証金みたいなのを
もらうっぽい話まででてますね。掲示板情報ですが。
-
8854
マンション掲示板さん
>>8829 さん
昔からのまじめな自営業、ずっとそのままだと思う、羨ましい土地の広さですね
-
8855
職人さん
>>8853 匿名さん
着工はしてるけどまだ計画段階ですよ
用語の意味がよくわからないなら口出しするのやめようね
-
-
8856
契約者さん1
うちらも圧迫感と日照、景観でごねて慰謝料せしめるべき?
-
8857
マンコミュファンさん
貰える物は貰いたいから2街区契約者はしっかりと言おうぜ。
-
8858
通りがかりさん
>>8856 契約者さん1さん
ぜひ日照でゴネてみて下さい!
-
8859
マンション掲示板さん
-
8860
マンション検討中さん
すみません。
以前投稿あったと思うのですが、状況変わってるかもしれないので。保育園入れない問題ってその後解消されていますか?
学童足りないというニュースを見て、海老名は民間学童しかないというのも震えております。
-
8861
匿名さん
>>8860 マンション検討中さん
まだ解消はされていませんが、人口15万人に向けて急ピッチで準備を進めていると聞きました。
-
8862
評判気になるさん
>>8860 マンション検討中さん
この地域では幼稚園に行く人が多いのでは?駅前タワマンは幼稚園バス送迎時間帯は特に人が多いですよ。
-
8863
eマンションさん
>>8855 職人さん
前回の説明会行ってないんですね…。説明会も聞かずに書き込むのは恥ずかしいですよ
-
8864
マンション検討中さん
エイビイの隣の敷地、確かに杭打ちのような建設機械が配置されていて、小規模ながら作業していましたね。2街区に対して北側だから日照を遮る位置にも無いですし、保育園ができるならありがたいですね。
-
8865
職人さん
あんな奥地に保育施設が作られてしまうとアクセス悪いし他の保育園を作る障害ともなるので正直止めて欲しい
孫所よりもモデルルーム跡地かC棟対面の駐車場あたりに保育園が出来て欲しい
-
8866
通りがかりさん
>>8865 職人さん
大丈夫。出来てもどうせ(駅近で点数高くないと)利用できないから。ないものだと思って生活すればオッケーよ。
-
8867
通りがかりさん
海老名は保育園たりなさすぎ。駅近は兄弟いるとか加点がないと絶対入れないし認可外もほとんどないし。みんな専業で幼稚園なの?
-
8868
マンコミュファンさん
>>8867 通りがかりさん
専業主婦や短時間パートが多いです。
-
8869
eマンションさん
-
8870
マンコミュファンさん
>>8869 eマンションさん
海老名市運営のスポーツクラブは、子供のレッスンが平日に開催されていて人気です。ビナスポのHPを見てみてください。海老名市には海老名市の良さがあって住みやすいですよ^_^
-
8871
マンション検討中さん
-
8872
マンション住民さん
>>8863 eマンションさん
説明会がどうのこうのの前に日本語の勉強された方がいいじゃないかしら?
あなたが間違ってますよ。間違ってること自体理解できていないみたいですが。
-
8873
マンション住民さん
>>8869 eマンションさん
流山と海老名を比較する人って多いのですかね?
けっこう距離が離れてるから客層違う感じがするんですが、地方から出てきた人とかだと東京に通勤できればどっちでもいいんとかかな
-
8874
検討板ユーザーさん
>>8873 マンション住民さん
新宿までの電車の所要時間がほぼ同じですね
-
8875
マンション掲示板さん
久々にみたら負のオーラが立ち込めてますが、みんな不安はあれども、それぞれ楽しく暮らせるといいですね(^^)
GOOD LUCK!!
-
8876
マンション掲示板さん
首都圏最強超人気物件の宿命ですね。妬みの対象となってしまうのはしょうがないと思います。
-
8877
契約者さん7
-
8878
マンコミュファンさん
どう考えても弄ってるようにしか聞こえないけど、正か本気でそう思ってる住人の書き込みだったら寒すぎる。
どう受け取ったら良いんだろうか。
-
8879
検討板ユーザーさん
>>8878 マンコミュファンさん
この板に書き込んでる時点で貴方も気にはなっているのでしょう?
-
8880
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
8881
マンション掲示板さん
今の羽沢横浜国大掲示板の荒れ具合が昔のセンドリ板とそっくりだね。
少しでもネガな書き込みがあるとスルー出来ないプライドの高い住人がすぐに反応してしまうところが共通点
-
8882
口コミ知りたいさん
1街区と2街区の間にある公園の球技コーナー?つぶして幼稚園にしてほしい。
-
8883
通りがかりさん
>>8882 口コミ知りたいさん
幼稚園作ったって自分達が入れるとは限らない。
だったら公園の方がいいと思わないかい?
-
8884
名無しさん
今ろくにキャッチボールもサッカーもできない中でああいうボール使える広場あるのはいいことだと思うけどな
-
8885
マンコミュファンさん
幼稚園出来てそこに通えたとしても恩恵受けられるのは3年だけだからね。長い人生でみたらほんの一瞬。こういう人に限って子供が大きくなったら「幼稚園近くてギャーギャーうるさい、近所迷惑」と文句言いそう。
けど、たしかに海老名駅周辺に幼稚園なさすぎなので、市役所周辺の開発の時に一緒に出来ればいいなとは思う。
-
8886
マンション比較中さん
途中で変なレッテル張りさえなければ概ね同意だったんですが惜しい
-
8887
口コミ知りたいさん
ついに残り住戸35戸になりましたね…! 竣工前完売も期待出来そうですね(^.^)
-
8888
マンション掲示板さん
>>8887 口コミ知りたいさん
第3期5次の価格出てたところ全部売れたってこと?
さすがにそれはないでしょ。
-
8889
マンション検討中さん
どうなんでしょうね
ただ、第3期5次の販売受付が終了して、第4期の予告に切り替わったのも事実
-
8890
匿名さん
地価調査で近くの住宅地の価格が5%ほど上がってますね
部屋数もだいぶ減ってきたし、また大きな値上げがありそうな予感
-
8891
名無しさん
I街区も合わせたら丸4年…
いよいよ最終期(第4期)突入ですか。
これだけの戸数、ほんとよく売れましたよね。
-
8892
マンション検討中さん
この更新された物件概要を見ますと、確かに残り35戸と読めますね。今まで販売した部屋は完売したという事なんでしょうかね。
-
-
8893
eマンションさん
>>8892 マンション検討中さん
第4期が35戸とも読めますね。
その後に最終期が別にあるとか、、
-
8894
契約者さん4
こんなに人気な物件になると誰が想像しただろう…
駅から激近…というわけではないので、正直 発売当初はそこまで優位ではありませんでした
でも実際に設備や規模感を目の当たりにすると、購入意欲湧くんですよねここ
竣工前完売も目前ですねー
-
8895
マンション比較中さん
他マンションと迷ってる間に値上がりが続いて2LDK部屋でも4500万超える金額になってしまって、結局決断できないままここまで来てしまいました。。。
-
8896
通りがかりさん
>>8894 契約者さん4さん
II街区はI街区に比べ駅距離もあり、展望の抜けも少なく、なのに1割程の値上げときたので「こんなんで本当に500戸も売れるのか?」と思いましたが、全くの心配無用でしたね…笑。
II街区の共用部の充実っぷりも良かったですし、工事中の外観は隣の提供公園やエイビイ屋上から間近で見れますし、I街区も既に竣工済ということでエントランス等、実際の実物を見ることが出来たので検討しやすかったのではないかと思います。
-
8897
マンション検討中さん
まさに名実ともに神奈川県最強超人気物件となってしまいましたね。仕様と共用部の豪華さ、なのにこの割安感。なるべくしてなるとはまさにこのことですね。
-
8898
マンション検討中さん
-
8899
eマンションさん
豪華は流石に言い過ぎかもしれないですけど笑。共用部は「あったらいいな」が全部揃っているので、マンション内でのんびりと非日常感を感じながらリラックスして過ごせそうです。専有部はキッチンのソフトクローズ、食洗機、風呂蓋もろもろオプション付けたので全然問題なしです。半年後の入居が楽しみです。
-
8900
マンション検討中さん
ここのマンションは駅から徒歩10分くらいかかるけど、体感はもっと短く感じる。というのも、駅の自由通路には動く歩道もあるし、ビナガーデンズ、パーチ、ららぽと商業施設の前は綺麗に舗装されていて夜道でもとても明るく歩いてて楽しい。雑居ビルや何も無い薄暗い道を歩いて帰ってくるのとは訳が違う。買い物が無駄なくマンションまでの導線上で全て済むのも最高だと思う。
-
8901
名無しさん
-
8902
eマンションさん
自画自賛というかただの感想でしょ。
雨の日はららぽ開いてればロフト横の出口まで濡れずに帰ってこれるからその点はほんと楽。
-
8903
評判気になるさん
>>8901 名無しさん
頼むから海老名ザの方はこちらの掲示板に来ないで戴きたい。お願い致します。
-
8904
口コミ知りたいさん
>>8902 eマンションさん
行き帰りの時間に、ららぽーと閉まっている方はメリット少ないですね。
-
8905
評判気になるさん
>>8904 口コミ知りたいさん
ららぽーと閉まっていても建物が出っ張っているので、横を歩けば雨に濡れないので助かってます。
-
8906
名無しさん
>>8903 評判気になるさん
センドリの方はこちらの掲示板に来ないで戴きたい。お願い致します。
-
8911
管理担当
[No.8907~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
8912
匿名さん
-
8913
マンション検討中さん
価格表また見れなくなっちゃった。もう全部売れたの????
また値上りしちゃうの????
-
8914
マンション検討中さん
ここのマンション安いので都内から住み替え検討してますが、住民の方はどんな人が多いですか?
-
8915
口コミ知りたいさん
>>8914 マンション検討中さん
住民板で聞いてみたらいかがでしょうか。
感じが良く挨拶もきちんと返してくれる方がほとんどと以前書いていた方がいましたが、ゴミの分別や共用スペースの使い方などで色々問題もあるようです。まぁ、大規模マンションなので住居者も多いですし、どこのマンションでも似たような問題はあることだと思うのでそんなに気にしなくてもいいかと。
-
8916
匿名さん
-
8917
匿名さん
>>8915 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます
マンションですとどうしてもルール違反の方が幾ばくかはいらっしゃるのは致し方がないのでしょうね
新築がほとんどないエリアなので中古のリーフィアタワーかグレーシアタワーを候補にしてたのですが、こちらはおやっと思った価格でしたのでいかほどかと思い質問させて頂きました
ありがとうございます
-
8918
デベにお勤めさん
もう価格上がってるよ。おやっと思った価格表も出てないよ今。
-
8919
匿名さん
>>8914 マンション検討中さん
海老名って事を考えれば、決して安くないように思えるけど…。むしろ都内に物件を買った経験があるなら
高いって思いませんでしたか?
-
8920
デベにお勤めさん
海老名レジデンスもおすすめですよ。住民の方は今一体感ありますし売り物もたくさん出てきそうですし。
-
8921
口コミ知りたいさん
>>8918 デベにお勤めさん
5600万程で先月末拝見してるのですが、そこから上がってるんですかね
情報ありがとうございます。
-
8922
口コミ知りたいさん
>>8919 匿名さん
都内で住み替え検討してましたが、倍近く掛かってしまいます。高いか安いかどう思うかは人それぞれ事情が異なるので他の方の考えは私には分かりかねますが、こちらのエリアは都心から若干離れてるので適正と考えます。昔は安かったと聞いてますが、それはどこも同じですし
-
8923
マンコミュファンさん
>>8922 口コミ知りたいさん
新築のサンクレイドル海老名にされてはいかがでしょうか。ここより値段も高くて駅からも近いですよ。おやっと検討してみてください。
-
8924
マンション掲示板さん
>>8923 マンコミュファンさん
調べさせて頂きましたが、将来的には資産価値が上がりそうな物件ですね。
ありがとうございます
-
8929
マンコミュファンさん
せんとくんの遷都と
セントガーデンの1000戸とでは
全然名前の由来が違うのにね笑
せんとくんを想像する人は奈良出身とかなのでは?w
-
8933
名無しさん
海老名の中では高級なのかもしれないけど、都内のマンションと比べると断然安いので、ららぽに近くて便利なので検討の対象には入るよね。
住民板を見てるだけで監視カメラ増大の話や共用設備への落書きと民度は分かるけど、中古の売り出しも常にあるので、騒音に関する掲示物、ゴミ捨て場の状況、共用廊下への私物の置き具合など、やっぱり自分の目でも確認したほうが良いと思う。
-
8934
名無しさん
荒らしは無視したほうがいいですよ。削除依頼ありますからそこから申請しましょう。
住民版の情報を許可も取らずに剽窃してきて勝手に張り付けるような輩です。相手にしないで削除申請した方が良いですよ。
-
8938
周辺住民さん
今日土日だよ。みんなららぽーと行って買い物したり、ペットと散歩したり、三河公園で遊んだりして幸せそうに過ごしてるのに、ファミリー向けマンションネガ書き込んでるだけで幸せなの?
仕事うまくいかないとか家庭不和とか抱えてるのかな。
-
8939
口コミ知りたいさん
>>8938 周辺住民さん
恐らくお隣のゴミ物件を掴まされてるやつ、若しくは他物件のデベロッパーかな笑 可能性としては前者。もうかれこれ二年以上ここの掲示板に貼り付いてネガキャンしてる。。暇っていうより、ゴミ物件購入したことへの後悔と、こちらの物件にたいしての嫉妬が垣間見えて笑えます。スルーしましょ。
-
8940
検討板ユーザーさん
こういうスルー出来ない購入者がいつまでも検討版に居座ってるから荒れるのに。
こりゃだめだ。
-
8942
検討板ユーザーさん
そうですよ。海老名さいきょう物件海老名レジデンスを忘れないでください。
もうすぐ目の間に建物建ちますが、その存在感は永遠です。
-
8943
評判気になるさん
>>8933 名無しさん
このカキコミって購入検討者に促してるの?
敷地内への不法侵入を教唆してない?
-
8944
匿名さん
>>8943 評判気になるさん
話の内容から1街区の中古の話をしてるんだと想像できるし、大抵の人は内見の時に設備案内してもらう中で共有スペースの確認もしようねってアドバイスと捉えると思いますが
-
8946
評判気になるさん
>>8942 検討板ユーザーさん
センドリ二街区から見える一街区然り
自分はそれで購入やめました
-
8947
評判気になるさん
>>8946 評判気になるさん
私は駐車場から丸見えなのが嫌なので逆にシェード代わりになって良いかなって思いました。
-
8949
マンション検討中さん
>>8947 評判気になるさん
リコー側なら駐車場からも見えないし、
目の前抜けてるから最高だぞ。
-
8950
キニシスギ君
リコーテクノロジーセンターのタワーからの視線が気になります。
-
8952
評判気になるさん
またレジデンス民か、こりねぇなぁ。いい加減にしろ。資産価値7割減マンションが県央最強物件セントガーデン海老名Ⅰ街区を妬むなよ。
-
8954
匿名さん
検討スレで対立煽りする意味・・・
本当に検討ついでに見に来た人がいたらドン引きするよ
-
8956
検討板ユーザーさん
中古マンションも竣工済みのマンションも同じ
チェックするべき項目
https://willows.co.jp/vlog/22930/
掲示板は重要な情報源なので必ず確認しましょう。掲示板に騒音問題について書いてある場合は、騒音問題を起こす人がいるかもしれないなどがわかりますし、トラブル住人がいるかどうかの、貴重な情報源となります。
次がゴミ置き場です。
清掃が行き届いているか、ゴミ捨てルールが守られているかなどです。ゴミ置き場は住人の質やモラルを見るのに適している場所です。ゴミの捨て方が悪い場合、住人の質が低い可能性もあるため注意しましょう。
次に共用廊下です。
内廊下か外廊下か、清掃が行き届いているか、廊下に私物が置かれていないか、電球などきれていないかなどになります。共用廊下はマンションの管理が適切に行われているか確認できる場所です。清掃が行き届いているか、消耗品が切れていないかなど管理面を気にして確認しましょう。
-
8957
管理担当
[No.8925~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
8958
匿名さん
>>8954 匿名さん
これ外部の人が勝手に書いてるだけですよ。そろそろ警察に相談した方が良いですよ。
-
8959
名無しさん
>>8950 さん
50M以上離れててて気になるわけないだろ、
それならレジデンスなんて10mも離れてないからどうするんだよ、上層階以外誰も住めないだろ。
-
8960
マンション検討中さん
2街区は景色が1街区の廊下だしね。そっちの視線も気になりそう。
-
8961
マンション検討中さん
-
8962
匿名さん
>>8959 名無しさん
本当に誤算だよね、
ひっきりなしに車や人が目の前を通るから悲惨です、
しかもマンションまで建設になって資産価値は厳しくなりますね。
-
8963
評判気になるさん
>>8962 匿名さん
とりあえずセントガーデン買っとけば良いですよね、
初期投資は高くなりますが売却すれば近くのマンションなら売値で購入出来そうなので。
-
8964
口コミ知りたいさん
>>8961 マンション検討中さん
記事ありがとうございます。エビーロードから綺麗に写ってますね。
-
8965
評判気になるさん
ですね。10年後くらいに購入額+1500万くらいで売れるでしょ。そしたら安い厚木駅あたりの新築を買えばいい。
-
8966
eマンションさん
-
8967
匿名さん
仮に10年後に海老名市内で1500万も価値が上がってたら、厚木駅周辺だって安いの基準も今と比べたら相応に上がってますよ
材料費や人件費の高騰もあったり、省エネ基準だって25年以降のマンションはマストで満たさないといけないんですから都合よく収益出して10年後の新築に住み替えを計画しても変に後悔しかねない
それよりもセントガーデンを契約済みで信頼してるのであれば管理組合の方に熱意を向けて住みやすいマンションコミュニティを維持した方がよっぽど前向きだと思いますよ
-
8968
匿名さん
我が家は結婚したばかりでこちらを契約しました。子供が生まれて大きくなったら手放す前提ですので、値上がりしてくれれば嬉しいです。
-
8969
匿名さん
西口の大型再開発がセンドリで最後なら、今がピークもしくはもうそろそろピークに近いのではないかな
値上がりはあるとしても微々たるものだろうね
-
8970
通りがかりさん
>>8969 匿名さん
供給がなくなったら上がるんじゃないですか?
-
8971
マンコミュファンさん
仮にも住みたい街海老名の県央地区最強マンションでしょ。厚木駅近1分の某格下マンションと一緒にしてもらいたくない。10年後でも上がるか購入時維持でしょ。的外れでもなんでもない。
-
8972
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
8973
匿名さん
20年後や30年後に価格が維持できているか、価格が維持できていなくても快適に暮らせるか心配。東口の駅直結マンションは20年経っているのに値上がりしていて羨ましい。
-
8974
マンション比較中さん
折角の大規模マンションなのに将来的に売る売るみたいな書き込みが多すぎるのが気になる
タワマンならまだしもファミリー向けの大規模板状マンションで投資マンション代わりで考えてると住民層が多いと管理組合とかちゃんと運営されるのか懸念が生まれる
1000戸もあって一部がここで目立ってるだけだと理解はするけど、結局検討して第三者目線で見てる側からすると声がデカいのが目立つのが常なんで
-
8975
買い替え検討中さん
>>8961 マンション検討中さん
けっこう注目されてるんですね。
-
8976
口コミ知りたいさん
>>8974 マンション比較中さん
ただ、68の3LDKに子供二人は狭いですからね~。
-
8977
マンコミュファンさん
>>8976 口コミ知りたいさん
68平米、1街区の中古を内見した時、居住者さんは子供がこれから生まれると部屋が狭いので住み替えをするために売りに出したと言っていました。
直近夫婦2人で住む予定でしたが、自分たちも今後子どもができたときに居住者さんと同じ状況になる可能性があると思いやめたことがあります。実際狭かったです。
(新築2街区ではなく中古1街区を検討したのは眺望と今後の万が一の売却を考えたときに間違いなく1街区の方が売れるため。)
ここの物件インフレームだから北向き2部屋デットスペース多いんですよね。
-
8978
マンション掲示板さん
>>8976 口コミ知りたいさん
68と70が多いがほとんど同じでした、
気持ち程度で使い勝手は変わらないかと。
-
8979
マンション検討中さん
リビング横の部屋は仕切らずにリビングとして使うつもりで購入した方が良さそうですね。
-
8980
評判気になるさん
>>8971 マンコミュファンさん
ここ10年で地域によっては新築が倍になっています。
そのような状況で築10年の物件は維持か値上がりしていますが、今後10年も同じ水準が維持されるかは確実ではありませんね。
ここ10年で、世界的には物価が上昇しているけれど、日本は賃金がほとんど上がらないという状況で、マンションを持っている人は勝ち組感がありましたが、これから物価が上がっていくと、10年後にマンション価格が維持されたとしても、今ほどお得感ないかもしれませんね。
-
8981
口コミ知りたいさん
>>8961 マンション検討中さん
(筆者撮影)の写真うまく撮れてますね。
この人写真撮るの上手だ。
-
8982
マンション住民さん
>>8969 匿名さん
10年後ぐらいにはマクドナルドと餃子の王将の間にある広大な市街化調整区域が市街化区域に編入されるでしょうから、その時にもう一度大きな再開発があると思いますよ。
ただそれまでのしばらくの間はもう土地がないので大きなことはあまりないと思います。
一応センドリ東側の開発中マンションの南側駐車場とルートイン横の駐車場に何かできるかもしれませんが。
-
8983
名無しさん
>>8968 匿名さん
1街区なら値上がりも期待できたかもしれませんが
2街区は、コストプッシュで500万くらい高いので、
20年後にローン残高と同じくらいで売れれば御の字
かもしれませんね。
-
8984
eマンションさん
>>8965 評判気になるさん
1000世帯あるので、管理費と積立金の余りでどんどん周りの土地を買って運用していけば可能だと思います。ただそれを仕切ってやっていく人がいればの話ですが。。。
-
8985
マンコミュファンさん
積み立て金、本当に余ると思う?大規模修繕の費用を甘くみない方が良い。機械式駐車場や棟間のジョイント部分、角部屋を増やす為に表面積も広くしているからも、足りなくなる可能性もあるよ。修繕業者は長谷工一択で、基本言い値だろうし。
-
8986
eマンションさん
板マンで1戸当たり100万円程度じゃないの?
長谷工は大規模修繕とかやり慣れてるからぼったくりはなさそうだけど、
この規模の板マンで足りなくなるんだったらその時代タワマンとか少数のところはもっとやばくなりそうだけど、そういうこともありえるかもね。
-
8987
eマンションさん
>>8985 マンコミュファンさん
管理費が178円/㎡で、ディスポーザーとコンシェルジュとあの数の共有施設とエレベーター5台でやってるから、長谷工かなり優秀じゃない?
修繕もそんな吹っ掛けてくるとかないと思うけど。そういう話があったんだろうか。聞いたことないからわからないけど。
-
8988
マンション検討中さん
1街区?(入居済み棟)についてですが、こちらの方が2街区?(建築中)より資産価値が高いってのは懐疑的ですね。
現在、1街区前にモデルルームが建っている場所と横の空き地のスペース、高確率でマンション建ちますよ。
横に現在ある7階建てマンションより広い敷地(十分倍以上ある)なのだから7階以上の可能性は高いでしょう。
そうなると東側の低層階は暗闇確定になります。
しかも並びにはマンションが十分建ちそうな敷地を持つ古い車の整備工場や戸建てがあるので低層階は、どこもリスクがある感じがします。
その点2街区は暗闇リスクは皆無です。
1街区の方が駅が近いと言っても70~80mほど(1分も変わらないレベル)の話なのでね。
個人的には低層階なら躊躇なく2街区、高層階(10階以上)なら1街区ですね。
資産価値も暗闇になったら暴落です…
-
8989
マンコミュファンさん
>>8988 マンション検討中さん
モデルルーム横の空き地や、アプローチ横の戸建は「どんなに交渉しても売却してもらえない」らしいです。
戸建が立ち並ぶ周辺は、つい最近新築アパートが建設されたばかり。
ポツポツと低層新築が立つ可能性はもちろんあるけれど、広いスペースでドカンとマンションが立つ可能性は数十年先まで無いと予想。
-
8991
匿名さん
>>8988 マンション検討中さん
まぁまぁ。1街区と2街区が同じ値段で買えてれば
そうでしょうけど、実際は1割くらい2街区が高い
ですからね。
-
8992
検討板ユーザーさん
-
8993
通りがかりさん
>>8992 検討板ユーザーさん
今の話をしてるんですよね?
あなた一人だけ1年遅れ?
-
8994
マンション検討中さん
>>8989 マンコミュファンさん
空き地のままで莫大な固定資産税だけ支払っている方がいるのですね…
あそこはどれくらい前から空き地なのでしょうね?
てっきりモデルルームの空待ちなのかと思いました。
まぁモデルルームの跡地のみでも隣のマンションとほぼ同じ敷地面積はありそうなので同程度のマンションは出来そうですが。
アパートというのは空き地横邸宅の後方部分でしょうか?
-
8995
通りがかりさん
-
8996
eマンションさん
>>8994 マンション検討中さん
私も長谷工の人から8989さんと同じ話を聞きました。なので、モデルルームの跡地にマンションが建ったとしてもせいぜい7階建ての縦長なので、陰になる部屋は限定的とのことでした。
マンション、特に駅近マンションの資産価値で1番大きな影響力があるのは駅からの徒歩距離です。たかが1分されど1分です。売る前提の話はさびしい気もしますが、出来れば1街区販売期に購入したかった…
-
8997
マンション検討中さん
>>8996 eマンションさん
1街区の高層階は最高ですよ、当時は今より400~500万(もっと?)は安かったですよね
タイミングは重要ですね
まぁでもまだC街区?だか建つ予定らしいので価格設定が気になるところです
-
8998
マンション掲示板さん
>>8996 eマンションさん
売る前提なら1街区とはならないでしょう。
-
8999
マンション検討中さん
-
9000
マンコミュファンさん
すみません、こちらのマンション以前から気になっていて、かなり出遅れてしまったんですが、昨日から本気で購入を考え始めました。残ってる部屋って大体どのあたりになるかわかりますでしょうか。出来れば1階希望なのですが、過去レスに1階は人気なうえにそもそもの数が少ないと書かれてあったので、もう全部売れちゃってるかなと半分諦めています…MRは来週末行く予定でいます。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件