物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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8201
通りがかりさん
>>8200 匿名さん
供給済・・・過去の販売期で一度販売された&成約済
成約済・・・字面のとおり、契約済の部屋
となります。
販売戦略なのだと思いますが、供給済というのは必ずしも成約しているわけではないため、売れ行きを伺いながら次期販売の部屋を決めていくのだと思います。
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8202
匿名さん
>>8201 通りがかりさん
すみません、別人ですが教えてください(_ _)
後ろの文面からの解釈ですが、
この供給済のところは&じゃなくてORということですか?
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8203
検討板ユーザーさん
私の解釈ですが…
供給済というのは 基本的にローンの事前審査通過している物件、若しくは一括支払い済の物件であり
基本的にローン実行の成約時に
ローン不履行や 事情によりキャンセルがでる場合を
除いては
再販は無いものと 理解しています
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8204
通りがかりさん
>>8202 匿名さん
そうですね、私の解釈ですみませんが、
供給済みは一度販売したが売れていないor契約済みということだと思っています。過去の販売期の価格表を見ても、一度供給済みと評価されていた部屋も後で販売されていました。
キャンセルなら1部屋2部屋だと思いますが、もっと多かったのでそうゆうことなのかと思いました。
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8205
マンション検討中さん
>>8204 通りがかりさん
勉強になります!ありがとうございます(^^)
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8206
匿名さん
8194さんがリンクされたサイトを読みましたがミニショップは人件費がかかる割に利用率が低く赤字になってしまうんですねぇ。
無人店舗の場合も管理コストが問題になってくるようですが、こちらのマンション規模であれば余裕でクリアできそうです。
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8207
検討板ユーザーさん
皆が買わなければ常に赤字になり、電気代や賞味期限による商品廃棄等で管理組合からの持ち出しになるでしょう。
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8208
匿名さん
建物の色とか南国っぽい木とか、メインエントランスなところがオレンジっぽいタイルではなくシックな感じが良かった。かっこいいマンションを見ると複雑な気持ちになる。
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8209
匿名さん
>>8208 匿名さん
そう思うなら買うのやめればいいんじゃないですか?
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8210
マンコミュファンさん
>>8208 匿名さん
いやむしろあのオレンジっぽい色合いが高級感を漂わせてるのだが…
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8211
匿名さん
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8212
評判気になるさん
>>8208 匿名さん
逆に海老名でここより豪華なエントランスのあるマンションを教えてもらいたい。
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8213
口コミ知りたいさん
そもそもエントランスなんぞ興味なかった(°▽°)
自宅内と 立地。
見た目より中身かな笑笑
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8214
名無しさん
マンションは共用部も大事だと思うけどね。戸建だったら絶対味わえないし。そういうところにわざわざ高い管理費払って住むんだから。
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8215
検討板ユーザーさん
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8216
マンション検討中さん
>>8215 検討板ユーザーさん
どちらも普通のエントランスありません。
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8217
評判気になるさん
>>8216 マンション検討中さん
どちらも普通のエントランスしかありません。
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8218
検討板ユーザーさん
セントガーデンは、海老名のメインエントランスNo.1マンション
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8219
評判気になるさん
車で通りがかって一瞬見て緑が多くてゴージャスで素敵だな、って思ったのはレジデンス
センドリ他周辺マンションのエントランスの通りは通らないのでわからないけど
センドリエントランスは1街区共有スペース見学の時に初めて見た
こちらも広々としていて開放感があっていいですよね
まぁ住むとなったら結構な距離を歩くのかなって懸念はありますがw
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8220
eマンションさん
>>8219 評判気になるさん
そうなんですよね
私も前のマンションがかなり立派なエントランスで
だいぶ距離を歩いたこともあり…
どちらかというと、ここの決め手は
サブエントランス、素敵だな、ていう方が強くなりそう
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8221
eマンションさん
>>8220 eマンションさん
今からだとE棟F棟になると思うのでサブエントランスの方を使いそうですよね
サブの方どんな感じなんでしょうね
サイトでもアピールがないのでこぢんまりとした感じかな、と思っているのですが
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8222
マンション検討中さん
>>8221 eマンションさん
C棟のサブエントランスは見ました
緑できれいに整備されてますし
サブ、としては充分な施設かと思います
外からの目線も配慮された作りに感じました
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8223
eマンションさん
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8224
匿名さん
見栄えがいいのもいいけれど一番大事なのは専有部分なのでは?ハリボテみたいに思えてしまう。ジム等使わない住人にも負担が来る訳ですし。
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8225
マンション掲示板さん
>>8224 匿名さん
そうそう
エントランスで生活する訳ではないからねー
清潔感あればなんでも
管理費については 植林とか清掃とかゴミだとか
いろんな価値観ありますね
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8226
匿名さん
エントランスは大切ですよね。戸建ではなくマンションに住むのですから。
ここのエントランスはアプローチも長くて素敵だなあと思いました。
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8227
通りがかりさん
マンション→エントランス重要かどうかは分からないですが、戸建てでもマンションでも入口に重要性を感じる方は一定数居るみたいですね。
確かに購入時はインエントランス立派だと思いましたが、しばらく住んでるとなんとも思わなくなりました。駅から帰ってくるとサブエントランスの方が近いので大体サブを使っています。
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8228
評判気になるさん
>>8222 マンション検討中さん
今日モデルルーム見学のついでに見てきました、
サブエントランスでも周りのマンションのメインエントランスに引けを取らずに立派でした、
リコー横のメインエントランスは今まで見てきたエントランスでも1番豪華になっていました、面積が広大で普通に他のマンションならもう1棟建てれるほどです、セントガーデンに住むなら使わないと勿体ないです、これを否定するのは維持費が大変になる住民なら分かりますが外野が騒ぐのは僻みなのかなと思いました。
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8229
通りがかりさん
8227です。何度もすみません。補足させて下さい。
当方はB棟居住でメインとサブの中間くらいの位置です。言葉不足でしたが決してメインを否定しているわけではなく今でも立派だとは思っています。ただしばらく使っていると見た目の華やかさよりも利便性の方が勝るようになったと言いたいだけです。あとコンシェルジュの目線が少し気になる。ゴミ捨てがある時とららぽーと行くときはメイン使います。あと郵便物確認する時(AB棟のポストはメインの方にあります)。それ以外はサブ使います。
長々と失礼しました。たまたま読んで気になってしまったもので、、、あくまでも個人の見解です。
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8230
匿名さん
その通りだと思います。エントランスはマンションの顔、しいては我々の顔ですから。
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8231
住民さん3
エントランス豪華なのはいいけど、不動産の規定が変わって
今まではアプローチから駅までの距離が徒歩だったけど、
エントランスからの距離に変わったことで、駅徒歩分数が変わり、資産価値が低下することもある。
センドリはサブエントランスから駅までの時間で算出してるから変わらなかったけど、もしサブエントランスが無かったら
規定変更で駅までの分数表記が変わってたと思う。
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8232
契約者さん8
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8233
マンション検討中さん
セントガーデンでローンを組むと、
住宅ローン控除は1人の場合、最大3000万円×13年×0.7 になるのでしょうか?
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8234
マンション掲示板さん
>>8233 マンション検討中さん
2000万円x10年だったと思います
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8235
1街区入居者
B棟居住で、
駅、ららぽロピア、エイビイへはサブ、
マックに行く時とエビーロードのお店に行く時はメインエントランスを使っています。
必然、メインはたまに通るだけですが、植栽が本当にキレイなので公園散歩気分でエントランスを歩けており、一年住んでも飽きません。
ツリーテラス、リンクガーデン含め、若木も多いので、木々の成長も楽しみです。
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8236
匿名さん
>>8235 1街区入居者さん
ポストやごみ捨てに行くので結局1日1回はメインエントランスに行くのでサブより結構使いますよ。
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8237
eマンションさん
>>8236 匿名さん
サブエントランスの方はポスト無いのでしょうか?
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8238
通りがかりさん
>>8237 eマンションさん
サブのポストははC棟専用です
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8239
eマンションさん
住宅ローン控除は、あくまでも納税している額しか返ってこないので高所得者は既定値に達してしまい不満があるようですけど、年収450万の私では届かないので現行で十分です。
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8240
検討板ユーザーさん
>>8235 1街区入居者さん
すごいイメージわきました!
ありがとうございます(^^)
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8241
周辺住民さん
知ってる人もいるかもしれませんが、セントガーデンのあるららぽ側は今後5~10年は開発の余地がないのですが、ビナウォーク側は来年4月から海老名市役所~イオン間のららぽ2個分以上の広大な空き地の開発が解禁されます。
そんなわけでイオンがイオンモールにパワーアップするかもしれません。
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8242
検討板ユーザーさん
>>8241 周辺住民さん
であれば海老名市全体で良い方向ですね。
西口⇔東口がそんな時間かかるわけでも無いし、セントガーデンを含め駅近マンションなら嬉しいニュースかと。
個人的にあの古いイオン(特に映画館)は新しくなって欲しいですw
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8243
マンコミュファンさん
>>8241 周辺住民さん
すてきな開発情報ありがとうございます(^^)
個人的にはマンション側が文教地区のように
おちついた雰囲気のままであってほしいな、とおもうので
すごくうれしいです
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8244
契約者さん1
ポケモンセンター海老名!とかできて欲しいー!
お願いだー!笑
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8245
評判気になるさん
>>8243 マンコミュファンさん
西口の雰囲気いいですよね!静かだし、こちゃこちゃしたお店ないので大好きです。
イオンよりららぽ派ではありますが、モール出来るなら完成が楽しみです~!
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8246
契約者さん2
海老名車検区の移転後にも何かできたらいいですね!
10年後に伊勢原新駅ができて、それから数年後の話だと
思いますが、飽きない街になりそうです。
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8247
周辺住民さん
順番的には、
・海老名市役所周辺開発と図書館西側の南北道路(アンダーパス)の開通
がまずあって、次に、
・エビ―ロード西側の開発と、最近できた王将&吉野家の東側の南北道路の高架化&踏切撤去
最後に、
。小田急車庫の移転&跡地開発
って感じですね。
その他、相鉄海老名駅東口周辺の開発も順次進んでいくと思われます。
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8248
マンコミュファンさん
>>8247 周辺住民さん
西口と東口の移動は本当にこの街の課題ですね。
雨の日の日曜日のLaLaport渋滞はドン引きです。
マンションの建設が一段落したら、是非とも市長にはインフラ整備に金を投入してほしいものです。財閥企業の皆さんも、私鉄各社も、皆協力して海老名を盛り上げていってほしい。
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8249
マンション検討中さん
日曜日にマンション周り下見してみました。
日曜日の12時頃に行ったので、やっぱりららぽーとの駐車場に向かう道は大渋滞でした。反対側の道路は空いてたので土日は逆方向を考えないといけないですね。
AVIの2階の駐車場から眺めてみましたが、角度的に見えずらかったので、よほど駐車場の壁に沿って高さが合うところを双眼鏡とか使わないと中まで見えないと思います。北側なので窓も小さいですし。(そんな人いないですが。。。)
公園側も見たんですが、日曜日の昼で誰もいなくてシーンとしてました。雨降ってたので、多分人がいなかったと思います。声とか車の音とか聞こえるかと思ったんですが静かでした。ボール遊び場も天井まで覆われてて、ボールとか飛んでくるかと思いましたが心配いらなそうです。
前とのマンションの間も図だとすごく圧迫感がありそうかなって思ったんですけど、実際みるとかなり広々としてました。反対側から視線気になるかなって思ったんですが遠くてわからなかったです。
入口の門は圧巻でした。やっぱ立派な門はいいですね。でかい!広い!ペット可なので、糞とか汚れてるかと思いましたが全然綺麗でした。注意書きとかもないし住民の方は品が良さそうでした。ここの掲示板で書かれてるような態度の人達とは全然違いましたw
ただの感想文です。
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8250
住民さん
敷地内はペットを抱えるルールですよ
注意書きの看板もあるので、入居したら見てください
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8251
評判気になるさん
人の品を見かけただけで分かるのかぁ。
品ってもっと内面的なものかと思っていたが。
凄い能力を人がいるもんだなぁ。
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8252
検討板ユーザーさん
>>8251 評判気になるさん
なんとなくはわかるんじゃない?パッと見、服装とか髪型、人相にも出るよね。
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8253
マンション検討中さん
あきらかに意図的にスマホ見ながら歩いて、通りすがりの挨拶しない男。自分の子供に目を向けて追いかけるふりして挨拶しない女。あとゴミ捨て場に不法投棄した土をいまだに片付けない馬鹿。どこのマンションにもいるかもだけど…そういうコミュ障は少数ながらいるよね。
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8254
住民さん3
挨拶したのに返ってこない人は今のところ居ないかなー
恥ずかしがり屋さんっぽい人はペコリだけとかありますけど、全然気になりませんよ。
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8255
名無しさん
挨拶されたら返すけど、顔見知り以外には自分からはしないかな。
知らない人から挨拶された時は『挨拶しただけで変質者として通報されかねないこのご時世によくやるなー』って若干変な人を見る目で挨拶返してる。
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8256
マンション検討中さん
大規模すぎると挨拶って難しいかもしれませんね。
実家は100戸以下であったので、基本的にすれ違う人はなんとなく見たことある人がほとんどなので挨拶してました。一棟あたり500戸だと想像できないですね。
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8257
マンコミュファンさん
>>8255 名無しさん
お前か… こういうやつがいるから…
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8258
匿名さん
挨拶義務化は、ちょっと…
普通にしますけど
いくら集合住宅でも
挨拶しないから変な人だなんて
偏見のような…
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8259
マンション検討中さん
1000戸もあったらエントランス出るまでに住民とすれ違う確率は相当高いですからね。会うたび挨拶はたしかにキツいかもですね。会釈ぐらいで全然いいかと。山登りじゃないんだし笑。
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8260
周辺住民さん
相鉄海老名駅の北口新改札周辺は適度に隔離されてるし既にラブホとかスナックとかが散見されるので、ドンキ、キャバクラ、メイドカフェ、ウインズ、アダルトショップ、ラーメン二郎とかのガラの悪いお店の集積地にして欲しい。
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8261
通りがかりさん
>>8260 周辺住民さん
そういうのは本厚で十分です。。。
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8262
マンコミュファンさん
相手の事情や感情を考慮しないで行う挨拶ってそっちの方が余程コミュ障だと思うのは私だけでしょうか?
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8263
検討板ユーザーさん
>>8262 マンコミュファンさん
お前だけやな笑
そんな事情や感情なんて外見から分かるか?
最低限のマナーとして会釈はしような。
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8264
検討板ユーザーさん
>>8263 検討板ユーザーさん
最低限のマナーとして、意見の押し付けと汚い言葉遣いをやめるべきでは
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8265
職人さん
>>8260 周辺住民さん
全部あった方がいいけど、かといってマンションの近くにできるとそれはそれで嫌なので、確かに隔離地帯としてあのあたりに如何わしいお店を集積するのは最高のアイデアですね!
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8266
口コミ知りたいさん
二郎系ラーメンはミドリカワで十分だし、メガドンキは厚木店も座間店も車で10分かからないので海老名には必要ないです。けど、たしかに北口周辺って夜しかやってない店が多いせいかなんだか黒いオーラみたいなのを感じますよね笑。あのへん美味しい飲み屋が多いので好きではありますけど。
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8267
マンション検討中さん
二郎と二郎系は違うのです
二郎はミドリカワとは違いブタの餌なんです
そこを間違ってはいけない
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8268
マンコミュファンさん
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8269
マンコミュファン
>>8263 検討板ユーザーさん
別に挨拶を返さないとは言っていませんよ?
ただ単に、挨拶や挨拶を返す事は大切だけど『挨拶は返すべき』って前提で行う挨拶はどうなのって事ですよ。
挨拶が返って来なかったなら来なかったでいいじゃないですか。『急いでいたのかな?』とか『見ず知らずの人に話しかけられて怖かったのかな?』とか思っておけば。
そういうことも考えられずに『挨拶を返すのはマナーだ!返さない奴はコミュ障だ!』って自分の意見を一方的に押し付ける事しか出来ない人の方が自分の事しか考えられないコミュ障なのではと。
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8270
契約者さん8
何気にマンション内コミュニケーションって人それぞれ価値観も違うし難しいですよね。
大規模マンションなら多くの人とすれ違いますし、すれ違った人全員に毎回『こんにちは』とか言うのもウザくないかしら。とも思っちゃいますし。
エレベーターでも挨拶するべきなのか、扉に近い人が開けるボタン押して送り出す方が良いのか、でもエレベーター狭かったら逆に邪魔かな。とも思いますし(^^) まぁ考え過ぎな気もしますが。。
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8271
検討板ユーザー
>>8269 マンコミュファンさん
まぁ確かにマナーだとしても、それを赤の他人にまで義務として求めるのはおかしいわな。
個人的には挨拶ぐらい返せよって思うけど、怖かったかも知れないとか考えると確かにこっちの一方的な押し付けなわけだしな。
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8272
名無しさん
以前 挨拶禁止にしたマンション、たしかあったとおもいます。それくらい、意見が割れるところなんでしょうね。
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8273
ご近所さん
>>8265 職人さん
とりあえずラウンドワンとメガドンキあたりがビナウォークと相鉄北口の間ぐらいに欲しい
駐車場ばかりのあのエリアが一気に栄える気がする
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8274
口コミ知りたいさん
挨拶禁止にしたマンションは確か神戸のマンションだったらしいけど、どことまで出てなかったね。子供が知らない人に挨拶しないようにしてるからそれでマンションの規約で決めたとか。嘘くさいけど。
実際は逆だと思うけどね。防犯上あいさつはしておいた方が良いよ。
・ みんな顔見知りになり挨拶が行き交う地域の方が安全
・ 子どもの成長のためにも挨拶し合える環境の方が大切だしね。
おせっかいおばちゃん、おっちゃんと思われても、声かけはした方が良いよ。スマホ見ながら挨拶しないようなやつは逆にスルーだね。
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8275
駅前住人
>>8273 ご近所さん
ららぽーとでさえいらないのにベッドタウンにそんなものはいらん。
ただでさえ人が増えてから海老名の犯罪発生率が県内上位に上がってるのに繁華街みたいにしたら余計悪化するわ。
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8276
通りがかりさん
>>8274 口コミ知りたいさん
スマホ歩きで顔を上げない人やすれ違いざまに目も合わせない人は
挨拶したくないの意思表示だと思うからスルーでいいでしょ
子どもに関しては、学校からの「知らない人と話さない」という指導もあるのかもしれない
(うちの子がそれで近所の人を無視してたので…)
ただ頻繁に顔を合わせる事によって、知らない人→近所・同じマンションの人になると思うので
挨拶はそれからでもいいんじゃないかな
同じマンションの住人だから安全って事はないし家庭ごとのルールもあるから
危険な時以外は無理に挨拶や声掛けをする事もないと思う
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8277
口コミ知りたいさん
挨拶話題…そろそろいらなくないですか?(´∀`)
いつも通り人それぞれですよ…
こうでなくては!!なんて生きづらい
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8278
マンション検討中さん
>>8275 駅前住人さん
海老名を検討する人の中で「ららぽいらない」と言う人が居るとは…西口なんてららぽなかったらただのド田舎ですよ笑。
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8279
検討板ユーザーさん
>>8274 口コミ知りたいさん
みんな顔見知りってのが大規模マンションではほぼ不可能だから挨拶の是非で意見が割れるのでは?
挨拶し合える環境も大切だとは思いますが、今の世の中、中途半端な顔見知りを増やすより、ことわざの人を見たら泥棒と思えって教えて自衛を促す方が子供の安全という点ではいいのかなと思います。
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8280
評判気になるさん
>>8278 マンション検討中さん
ららぽ、なくなったら
つらい笑
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8281
駅前住人
>>8278 マンション検討中さん
必要最低限の施設だけあればど田舎でいいんですよ。
ららぽが出来るだいぶ前から住んでますが、自宅のすぐ近くにろくに行きもしない大型商業施設が出来て、日常生活に支障が出るようになればそんなのいらねってなりますよ。
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8282
口コミ知りたいさん
>>8281 駅前住人さん
そういうお考えもあるんですね。
私は以前の海老名だと、何もなく不便でしたので
購入検討は しませんでしたが
ららぽーとや インフラが便利になると
ここまで魅力が増すものかと
自分でも驚いています
ただ 街自体が 田んぼや畑が
メインだったこともあり
道路がせまくて不便さを
感じます
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8283
マンコミュファンさん
>>8280 評判気になるさん
ね
ららぽができる前は滅多に海老名に行かなかったし
検討なんかしなかっただろうなぁ
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8284
口コミ知りたいさん
>>8275 駅前住人さん
利便性と犯罪発生率は等価交換だと思うけど…。
犯罪発生率が低いところがよければ、真鶴や、中井町へどうぞ
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8285
通りがかりさん
>>8284 口コミ知りたいさん
同じ大規模店舗でもららぽとメガドンキだったら治安が段違いだと思うけど…。
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8286
駅前住人
>>8284 口コミ知りたいさん
いや、犯罪発生率をあげずに利便性をあげろとは言ってないから
現状で充分過ぎるから等価交換してまで利便性は求めてないってこと
犯罪発生率が低い地域に住みたいんじゃなくて、既に住んでる地域の犯罪発生率を上げてほしくないのよ
それこそ近所にドンキやらが欲しいなら町田にでも住めばいい
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8287
評判気になるさん
>>8282 口コミ知りたいさん
道が狭くて不便だってのは何十年も前から言われてて、それこそ30年以上前から道路拡張の計画が出てるけど一向に進んでいないですね
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8288
マンション掲示板さん
>>8286 駅前住人さん
駅前開発を考えるって板があるから続きはそっちでやれば?
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8289
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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8290
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8291
ご近所さん
ドンキとかができるのも大変いいことなんですが、せっかくでかい映画館が2つもあるので映画とかの町として発展してい欲しい。
ミニシアターとか劇場が2,3個できると個性が出てうれしい。
あとロマンスカーミュージアムとかあるんだから、相鉄ミュージアムとかもできてほしい。
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8292
eマンションさん
>>8291 ご近所さん
同じ沿線内に新百合(映画の街)があるので厳しいですね。劇場は下北が。相鉄はかしわ台に行けば旧車両たくさん見れますよ。
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8293
名無しさん
週末に見に行ったら、今14階まで建てられていて、ベランダも進んでますね。
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8294
マンコミュファンさん
明日いよいよ第3期3次販売の抽選日ですね!
登録した者ですが、倍率が気になります。。
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8295
通りがかりさん
>>8293 名無しさん
お写真ありがとうございます( ´ ▽ ` )
F棟側ですね
日が当たってとても良いですね
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8296
契約者さん1
こんにちは、
こちらのビルトインガスは100Vタイプか電池タイプのどちらになるのでしょうか?
入居後に交換を考えています。
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8297
1街区入居者
>>8296 契約者さん1さん
単1電池を2つ入れるタイプです リンナイ製
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8298
口コミ知りたいさん
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8299
匿名さん
サブエントランス、ムカデ?みたいな虫やばくないですか??
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8300
評判気になるさん
>>8299 匿名さん
ダンゴムシもやばいw
子供は喜びそうですがw
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8301
口コミ知りたいさん
>>8299 匿名さん
メインエントランスも、特に朝早い時間はダンゴムシとムカデがいます。
昨年は気にならなかったのですが、今年はたくさん見かけます。
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8302
マンション掲示板さん
>>8300 評判気になるさん
わかりますダンゴムシもやばいですよね、、
ちょっとどちらも嫌過ぎて、駆除(害虫ではないと思うので難しいかもですが)とかお薬撒いて欲しいって言いたいレベルです、、w
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8303
通りがかりさん
>>8301 口コミ知りたいさん
仰る通り気になり始めたのは最近です。アイボの修理とかしてないで虫駆除してほしいです…
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8304
II街区契約者
>>8303
まだII街区の本格的なガーデンが完成してない時点でそんな感じなんですね。
こういう自然の多いマンションは害虫駆除が必須なのかもしれませんね…
来年住み始める前に対応されてるといいけど…
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8305
マンション掲示板さん
自然を売りにしてますから緑の周りに多少虫がいるのはいいんじゃないですかね?
薬ばっかり撒かれても困りますし…
もちろんスズメバチとかだったら駆除必須ですけど、ダンゴムシくらいで自分はどうこう思わないです。
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8306
評判気になるさん
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8307
検討板ユーザーさん
>>8306 評判気になるさん
いるいるw乗ってる間は飛ばないで!って祈ってますw
サブエントランスがたまに臭い時ありません?
雨の日とか、臭いかな?
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8308
マンション検討中さん
>>8307 検討板ユーザーさん
それもめちゃくちゃわかります。雨の日めっちゃ臭いです。
やっぱり同じこと感じてる方いて安心しました。。
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8309
マンション検討中さん
マンションで虫が発生する理由って前年に大量に産卵されてるからなんです。
初年度の前年は土が入ってなかったり工事中だったりして虫が少ないので、初年度は虫が少ない。
そして初年度は虫が少ないので住人が対処せず虫の楽園になり大量に産卵、2年目に大量発生となります。
2年目以降は薬を撒くなど対処すれば、3年目以降は発生が抑えらえれます。
つまりは共用部分の害虫駆除と、一階住人による専用庭の害虫駆除しだいですね。
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8310
匿名さん
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8311
検討板ユーザーさん
ムカデではなくヤスデですね。
梅雨に地上に出てくるようなので
そのうち見なくなるでしょうけど、
踏まれた死骸も散見されるのでどうにか対策したいですね。
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8312
検討板ユーザーさん
>>8311 検討板ユーザーさん
きもちわるいですね…住民の声が管理側に
反映されるシステムはないのですか?
駆除してほしいですね
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8313
マンション掲示板さん
検討板なのに相変わらず住民ばかりですね。
メイン、サブエントランス、エレベーター、ベランダと
虫だらけなのが分かったので参考にはなるけど。
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8314
マンション掲示板さん
いよいよあと90戸ですか。
3LDK5,100万がデフォになりましたねー
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8315
購入経験者さん
ダンゴムシは生活の安定とか、努力とか豊かな生活の象徴だよ。いい場所だから出るんじゃない。死骸がたくさんあるとか、大量発生して造園被害が出たら災害があるから身を守れのサインになるけど。
ムカデも古来から軍神である毘沙門天様の化身って言われて、商売繁盛、子孫繁栄、勝利の意味があるよ。益虫だからほっとおいていいと思うけど。
死骸がたくさんあるとか、人が噛まれる被害があるとかだったら差し迫る危機とか、人間関係の不安に変わるけど、害がないならほっといてあげておいたほうがいいよ。
良いサインじゃん。
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8316
名無しさん
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8317
口コミ知りたいさん
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8318
通りがかりさん
毎日出没してる数の割には死骸が少ないので管理人さんが豆に掃除してると思われます。ここは管理体制がしっかりしてますから、対策されるのも時間の問題かもしれませんね。
何かしらマイナス面の会話してると「なんで選んだの?」とか言う人必ずいますよね笑
「もうここに住みたくない!」とか言ってる人がいるなら別ですが、誰に対して言ってるんでしょうね笑
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8319
eマンションさん
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8320
eマンションさん
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8321
通りがかりさん
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8322
通りがかりさん
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8323
eマンションさん
>>8322 通りがかりさん
どういう虫?
ダンゴムシとヤスデはエントランスや1階の廊下には出てますが2階は以上にはいません。小さい羽虫は上層階でも窓に張り付いてます。Gはまだ1回も見てません。
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8324
住民さん1
この虫に関するアンケート自体、どうでもいいと思って
どうでもいいに入れてしまった。
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8325
匿名さん
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8326
評判気になるさん
何でそんなに虫のこと書くことを否定しなきゃいけないんだろう。
購入者さんが書き込んでいるのかもしれませんが、ここ住民スレじゃなくて、検討スレですよ。
どうしても虫が苦手な方がいて、そういうことを検討に入れる人もいるだろうに。
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8327
通りがかりさん
>>8326 評判気になるさん
理論破綻してるのに気がついてない?
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8328
eマンションさん
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8329
マンション検討中さん
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8330
口コミ知りたいさん
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8331
名無しさん
海老名近隣住民からしたら、虫なんているの当たり前で気にしたことないのに対し、都内の住民でここを検討している人の一部は、本気で虫の多さを気にしているのだろう。
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8332
eマンションさん
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8333
eマンションさん
>>8331 名無しさん
都内こそネズミやらゴキブリやらエグいけどな笑
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8334
マンション検討中さん
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8335
eマンションさん
>>8326 評判気になるさん
検討スレなのに、虫が出るか出ないかという住民しか分からないことを聞いてるからじゃない?
自分で住民スレじゃなくて、検討スレっていってるのに
虫が出るか出ないかなんて、住民しかわからんやん。
それとも、今住んでるマンションで虫が出るかアンケートとってんのか?
それこそ誰が知りたい情報だよ
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8336
評判気になるさん
虫出る出ない気になるから住民の方に現状を書いてもらえるのは有り難かったです!
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8337
マンション掲示板さん
まあ、虫が出るということはわかったので、そろそろこの話題も終わりでいいんじゃないですかね。
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8338
eマンションさん
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8339
マンコミュファンさん
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8340
マンション検討中さん
海老名に住みたいと思ってこちらのマンションを検討してるけど
虫だらけとかはどうでも良いですけど
そんなことよりも住民板を見てると、共用廊下に私物置きっぱなし、ゴミの分別をしない
粗大ゴミを普通ごみ扱いで放置、共用スペースへの落書き、他他
正に民度の低いマンションの代表のようで迷うレベル。
一部の住民だけなのは分かってるけど実際に住んでいるのもたしか。
2街区は価格が高いので住民レベルの高さにかけてみるか。
1街区販売時はかなり安かったみたいなのでまだいいけど、この価格でこの設備仕様はちょっと。
いくつか回ったけどここより酷いところはなかった。
エントランスだけはどこよりも立派でした。
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8341
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8342
eマンションさん
>>8340 マンション検討中さん
ここのネットの情報は参考になるし
自分も住人になった際はマナーを守ろうと思います
ですが ここだけの情報で
住民レベルなどという言葉でゲームのように人を振り分けて、云々とここにツラツラと書くことはしないなぁ
一体これを読んで誰が何の得になるのだろうか
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8343
マンション比較中さん
>>8340 マンション検討中さん
掲示板の情報ばかりを鵜?みにしてネガキャンして掲示板に晒す…
民度云々がブーメランで喉元に刺さってますよw
他のマンションの掲示板も熟読してネガキャンして掲示板に晒すんですかね?
できれば貴方のような人は住んでほしくないので別住居に行ってください。
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8344
マンション掲示板さん
スルーしたらどうですか?
マンションに愛着があって反論したくなるのかもしれないけどスルースキルが低くて民度も低く見えますよ
>一部の住民だけなのは分かってるけど実際に住んでいるのもたしか。
でも正直この部分、心底共感できる
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8345
eマンション
同じくスルーすればいいと思います。
家賃と住民の質は比例するって言いますよね。
高給取りは会社で役職や立場のある人が多く、良い大学を出ていて、教育もモラルも高い人が多い傾向があります。少なくとも頭が良いか、努力家のどちらか。
金持ち喧嘩せずって諺もありますよ。
ゴミ出しのルールは自分も気をつけようと思いました。
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8346
eマンション
>>8340 マンション検討中さん
全文同意です。
私も5箇所ほど見学した中で設備仕様は低スペックに感じました。ですが駅までの道が1番綺麗で広くて良かったです。
ららぽが近いのはレアですし相鉄線始発も便利なので決めました。
設備仕様に関してはできる限り課金してリフォームします。
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8348
II街区契約者
まぁ設備が気に入らないのであればリフォームしかないですね。私もトイレなどはあまり気に入っていませんし。
世帯数が多く一般的な価格より低く設定されている分、リフォームする金額も用意しやすいですし、よく言えば自由度がある物件だと個人的には思います。
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8349
マンション検討中さん
自由度って凄く便利な言葉だよね。私は追加リフォームしない派だから最初から仕様は充実してほしいですよ。ここは風呂の蓋はないけど、扉のタオル掛けがある分マシかもしれない。一昔前はバックカウンターも標準装備だったのに。
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8350
eマンションさん
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8351
マンション渋滞中さん
お金ある(家にこだわりある)人はジャンジャンオプション付けてハイスペック仕様にすればいいし、お金ない(家にこだわりない)人は最低限の標準仕様で暮らせばいいだけの話。
そりゃ何でもタダで付いてくるなら付いてきてほしいけど、付いてたら付いてたでその分値段上がるでしょ。なら別に付いてなくていいかなーって。例えば食洗機とか。ウチは古臭い手洗い派でキッチンの収納減らしてまでいらないかなと思っていたので付いてなくてむしろ良かったです。
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8352
マンコミュファンさん
>>8351 マンション渋滞中さん
まぁね。無駄に浴室お洒落ダウンライトじゃなくてよかったと思ったよ。ダウンライトは切れたらすぐに交換できないし、電気屋呼んだりと費用もかかるから。
けど、流石にキッチンのソフトクローズだけは標準装備でも良かったんじゃ…とは思った!(笑)
ちなみに洋室や洗面所入口の扉がソフトクローズなしなのは賛成派です。ソフトクローズ付いてると夜中みんな寝静まった時とかに閉めると「ガチャッ」て地味に音響くんだよね。あれがわりと苦手で。
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8353
マンコミュファンさん
住民のマナーが悪く本来必要のない場所に監視カメラを増設しなければならず余計な管理費がかかるマンション。
そしてこんな誰でも見れる掲示板に自分のマンションの恥を晒してしまうその他住民。
落書きや無人ショップの盗難の抑止や監視が必要ってどこのマッドシティだよw
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8354
マンション掲示板さん
検討板にネガティブ意見を書く人ってどういう心理なのでしょうか。
興味のない物件ならわざわざ見に来たり書き込んだりしないような…
本当は気になって仕方が無いのか、日頃の鬱憤ばらしがしたいのか、住みたいけど金銭的事情があるとか、、
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8355
II街区契約者
>>8353 マンコミュファンさん
子供がいる家庭が多いマンションなら少なからずこういったことは起きてしまうと思いますよ。子供の躾にも限界がありますし。
別にこのマンションに限った話ではないと思います。
そもそもこのスレや契約者スレにいる人達が本当の住民なのかすら判断が付かず、不確定要素が多い中でこのマンションを断定的に悪く言うのは違うと思います。
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8356
マンコミュファンさん
誰が書いてるか分からない場所なので当然全部の書き込みを鵜呑みになんてしてないけれど、内容的に住人の書き込みかどうかは判断できるよね。
例えば落書きの件が嘘だとしたら住民から嘘をつくなそんなものはないと、更に監視カメラをもっと増設して欲しいなどの意見などあがる訳ないし。
虫がいるとかどうでもいい情報より、マナーの悪い住人が一定数いる、子供の躾が出来ない管理をしない親がいる、という情報のほうが購入するに当たってよっぽど参考になる有意義な情報だと思いますけど。
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8357
eマンション
>>8353 マンコミュファンさん
無人ショップの盗難もあったんですか?
犯罪者じゃん。
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8358
評判気になるさん
>>8356 マンコミュファンさん
先に住んでる方がいるので良くも悪くも参考になりますよね
2街区購入者の相談に親身になってくれる方も大勢いる反面、
母数が大きい分マナーの悪い家庭も多いのでは…と不安にもなるし
でも2街区は決して安いとは言えない価格帯の部屋が多いので、
相応なご家庭が多いといいなぁと希望的観測をもっております…
>>8357
それは無人ショップも危ないかもしれないね、程度の話では?
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8359
評判気になるさん
>>8352 マンコミュファンさん
うちはダウンライトにしましたよ。
見た目の問題です。
費用はあまり気にしてません。
他もすべてお金で解決して
自分たちが満足する仕様に変更しました。
なんの悔いもないです。
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8360
マンション掲示板さん
>>8358 さん
首都圏の平均価格考えたら、このご時世では安い方なのでは。
あま、あくまで平均は平均だとはいえ。
このマンションのメリットの一つだと思います。
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8361
マンション掲示板さん
東口のサンクレイドルはここより狭くて5,500万でしたっけ?
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8362
マンション検討中さん
扉がソフトクローズじゃないと逆に思わぬ力加減でバタンとなるから嫌かな。
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8363
マンコミュファンさん
監視カメラ厨は自腹でカメラを付けて勝手に監視すれば良い。皆そんなに暇ではないし、くだらないことに管理費からの出費は反対。共用部の家具はレンタル品だから取り替えてもらえば済むこと。
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8364
匿名さん
オプションもりもりに盛ってもリセール時には標準仕様と売却価格は変わらないんだよなぁ。個性が出過ぎて逆に売れなかったり安くなったりする場合もあるから気をつけた方がいい。
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8365
eマンションさん
>>8364 匿名さん
アイセルコやインテリアオプション程度の仕様なら
プラスになることはあってもマイナスになるまでは
いかないでしょう
何度も売却していますが 例えばカップボードや
下がり天井など プラスに働きました
間取りと位置の方がマンションは左右されると
思います
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8366
評判気になるさん
しかたないよ。コロナの影響、ロシアウクライナ戦争の影響で資材上がってるんだから、その分価格に載せるか、減らすかするしかないんだから。恨むんだったらウイルス撒いたやつか、プーチン恨みなよ。
設備がいいの欲しいなら、オプション付けるか、リフォームするか、他のところ探せばいいだけだよ。わざわざここまでくる必要ないよ。他探しなよ。設備が良いところ他にもあるよ。
マナー云々の話も、普段誰にも言う機会ないからここで言ってるだけでしょ。どこでもあるよ。他の所の掲示板見てたらそういうのあるよ。掲示板ないところも張り紙とかでやってるところあるよ。せっかく買って子供いない所は、汚されたらストレス溜まるんだろうね。
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8367
eマンションさん
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8368
マンション検討中さん
相変わらずここの検討板は住人と購入者ばかりですね、まあ同じ人ばかりだけど。
検討スレ住民スレに毎回名前変えて何度も書き込んでいる、読点の代わりにスペースを開けるおばさん文体の2街区の購入者の人とか。
微妙に書き方を変えるんだけどスペースのクセが強過ぎてすぐ分かる笑
段落の字下げは斬新笑
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8369
マンション検討中さん
こんにちは、
平塚のショッピングモールが出来て、人の流れが少しは変わりましたか?
海老名駅周辺の渋滞が週末では結構酷いので。
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8370
評判気になるさん
>>8365 eマンションさん
中途半端な並び住戸だと、たしかに横並びで見られるから苦しいね!
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8371
マンコミュファンさん
>>8370 評判気になるさん
オプションは気持ち程度のプラス査定しかなりません、それよりも角部屋とか最上階は必ず一定数の需要があるので売れやすいです。
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8372
検討板ユーザーさん
>何度も売却していますが 例えばカップボードや 下がり天井など
下がり天井ってオプションでどうにかなるものなのか? カップボードやバックカウンターって退去時に持っていかないでしょ?
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8373
マンション検討中さん
天井部分を加工して間接照明をつけたりしたものとかであればおしゃれかもしれないけれど、標準の下がり天井の事だったらあればある程マイナスだよね。
設備に拘る人が気にしてるのはオプションで手を加える事が出来ないところで、二重床なので古臭いタンク式トイレを変える事が出来なかったり、ルーバーなしのダサい格子窓に狭い外廊下など、同時期に建てられたマンションと比べても酷いハイコストカット仕様のところだと思うけどな。
知らんけど。
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8374
マンション検討中さん
二重壁、直床、直天井なセントガーデンはマンション界のヘレン・ケラー。
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8375
マンション比較検討中
>>8369 マンション検討中さん
個人的にはあまり変わらない気がしました。
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8376
eマンションさん
>>8374 マンション検討中さん
二重壁による生活影響は一昔前に比べて大幅に変わっていて所謂太鼓現象も今では起こりませんよ。
また、セントガーデンは直床・直天井ではなく直床・二天井の、一般的な構造です(セントガーデンHPの構造のページを見れば記載されています)。察するに、ネガキャンをされたいんでしょうが、さすがに嘘情報の流布は控えたほうが良いかと思います。
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8377
マンション検討中さん
エイビィから丸見え住居の連中が書いてるので
スルーしましょう。あいつら本当にたち悪い。
床の話しかしない笑 センス無い。
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8378
eマンションさん
>>8372 検討板ユーザーさん
下がり天井オプションでありましたよー
カップボードも作り付けなのでもっていきませんよー
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8379
マンコミュファンさん
スルーすればいいのにすぐ反応してしまう住人。
殆ど変わらない仕様と販売価格で住んでる層も同じ兄弟物件のレジデンスはとんだとばっちりですね。
二重壁と直床が標準なのは長谷工施工の物件だけで、一般的なマンションは二重天井二重床だと思うけど。。騒音については変わらないといわれてるので、低コストで建てたい今の時代にあったちょうど良い構造だと思います。
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8380
マンコミュファンさん
オプション盛り盛りにする人は、内装をおしゃれにして気持ちをアゲたいだけなので売却する時の査定なんて全く気にしてないと思うけど。
我が家も廊下側以外の洋室は浴室も含めて全部屋ダウンライト、エコカラットにバルコニータイル、床のコーティングにミストサウナにソフトクローズに収納棚とつけまくってます。
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8381
マンション検討中さん
>>8380 マンコミュファンさん
ミストサウナどんなかんじですか?^ ^
今回見送りましたが…家でも整うーっ!てかんじですか?)^o^(
ダウンライト、我が家も全室つけれるところは付けたんですが照明は他に必要なんでしょうか…?(゚∀゚)
そうそう
オプション数百万で気持ち上げるのは
全て自分のために
査定が関係なかろうが全く気にしません( ´∀`)
とにかく入居が楽しみで仕方ないw
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8382
口コミ知りたいさん
>>8377 マンション検討中さん
あなたのような人が居るから民度が低いって言われるんですよ。
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8383
マンション検討中さん
エイビィから丸見え住居の連中が書いてるので
スルーしましょう。あいつら本当にたち悪い。
床の話しかしない笑 センス無い。
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8384
検討板ユーザーさん
ここのマンションは人気があるんですね、
僻みの書き込みされるなんてすごいとおもいます。
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8385
マンション掲示板さん
>>8383 マンション検討中さん
多少は負けてるマンションですが、そこまで変わらないと思います、いちいち書き込みしますかね。
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8386
名無しさん
>>8385 マンション掲示板さん
この方がここの住民じゃないことを祈りましょ。
同じ市民だとしても嫌ですが。
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8387
評判気になるさん
>>8386 名無しさん
??
別に何も変な事言ってないような。
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8388
マンション掲示板さん
>>8387 評判気になるさん
セントガーデンが負けてる方と勘違いしてるんじゃないですかね?そんな事ないか。
エビミラだってそこそこ高いマンションだと思いますよ。ただ後からセントガーデンを販売したので買った人からしたら先に言ってくれよって納得いかないのかも。
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8392
匿名さん
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8393
管理担当
[No.8389~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8394
マンション検討中さん
まぁ、ほっときましょ笑。
そんなことよりもうすぐ第3期4次の販売情報きますかね?予定では今月末販売開始ですよね。前回でどのくらいまで売れたんでしょう?値段1割上げたくらいから価格表の更新がイッキに遅くなりましたね。。
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8395
マンション比較中さん
中古とかばっちくて無理。やっぱ買うなら新築でしょ。
あと徒歩10分以上とか遠いのも無理。買いたくない。
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8396
検討板ユーザーさん
>>8395 マンション比較中さん
わかりやすくて良いですね!
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8397
eマンションさん
>>8383 マンション検討中さん
スルーしてねぇじゃん笑
センスって笑
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8398
マンコミュファンさん
プロミライズ青葉台がここのように大規模物件で共用設備がとても豪華でいい感じ。
まだ仕様面は全て公開されてないけど、間取りをみただけでもちゃんと両側完全アウトフレームなのでアルコープ部分も広く、玄関にはサポートチェア、バルコニーにスロップシンク、キッチン収納棚、リビング横の洋室のウォールドアは綺麗に収納と今見えてるだけでも標準仕様も高そう。恐らくソフトクローズ、食洗機も標準装備でしょう。当然断熱性等級も新基準なので等級は5以上だろうし。
設備の割に価格も安いみたいなので、広域で狙ってる人はもう少し待ったほうが良いかもしれません。
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8399
eマンション
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8400
デベにお勤めさん
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