セントガーデン海老名ってどうですか？

棟によっては徒歩10分だから2街区の電車乗るまで時間かかる小田急線利用者よりはよっぽど近いよ。横浜アドレスで田園都市線というのも良き。
共用設備の仕様の低さはオプションではどうにもならないからね。エントランス以外のコストカットが酷すぎてがっかりした層には刺さるかと。

>>8401 マンコミュファンさん

低いマンションでなかなか良さそうですが、
まだよく分からないのが現状ですね、
でも駅までの距離を見ると最短の棟でもセントガーデンより遠くなってますので近くはないですね、
面積も大きいので1番遠くの棟でかなり変わりそうです。

>>8401 マンコミュファンさん
横浜アドレスとか不動産業者みたいな言葉遣いだけど、「徒歩１０分」未満の表記が大切なの。
おまけに坂道じゃないかこれ？通勤で坂道とか絶望的。
というか他の建物のことは他でやってくれない？？？

>>8403 デベにお勤めさん

横浜買いたい人は海老名買わないですからねー。。
海老名住みたいからこのマンションがいいわけで。
なぜいきなり青葉台？？となりましたね。

べつにセントガーデン至って普通だと思うし
共用施設、植林豊かで好きです。

中古とかばっちくて無理。やっぱ買うなら新築でしょ。
あと徒歩１０分とか遠いのも無理。買いたくない。

>>8399 eマンションさん
これは思いますね。
一期の特典みたいになってる印象です。

県内の大規模マンションで設備が充実している
価格がお手頃で住みやすい街を探していてセンドリを検討してるけど
標準の部屋の仕様が本当に残念過ぎて、、、

青葉台物件のD地区は徒歩10分表記だし坂道でもないので、
センドリ高層階のエレベータから遠い部屋よりも実質の駅距離は近そう

私みたいに海老名に拘らず広域で探している人には有意義な情報
入居は少し先になるのけど、
高い買い物なのでどうせ買うなら良いところに住みたい。
でも田都は混むのがな～

たしかに金額も1割安かったし
アイセルコもインテリアオプション選び放題でしたし
早く買えたのでお得感はありました
タイミングなのでご自身に合う物件が見つかると良いですね！

>>8407 マンション掲示板さん
見たけど、作りが窓からお互いの部屋丸見えじゃない？エイビイ丸見えとか発狂してここの掲示板荒らしてるけど、相当ストレス溜まるんじゃないの？

良いところ住むなら田園都市線なら、たまプラとか南町田にしなよ。青葉台、東急の方はなんか明るいけどそれ以外どよーんとしてるんだよ。あとそこの通り、暗いから痴漢とかひったくりとかあったら怖いよ。

>>8407 マンション掲示板さん
ここ坂道だよ。致命的過ぎて終わってる。

>>8407 マンション掲示板さん
あと１０分と、１０分未満は天と地の差だから論外。

>>8409 マンション掲示板さん

たまプラは分かるが、ギャグにしても南町田って笑
田園都市線ご存知？

南町田グランベリーパークという駅があってだね。住民さん
駅からの距離以外一切勝てるところのないので必死だね。

青葉台はバス便が基本ですからね。桜台までも雨の日や夜遅くは距離感じますよ。そして、東急スクエアは子供向けのお店やフードコートなど全くないですし、田都はご存知の通り激混み。何がいいのかさっぱりわかりません。センドリ一択ですねー

>>8407 マンション掲示板さん
見たけど、作りが窓からお互いの部屋丸見えじゃない？エイビイ丸見えとか発狂してここの掲示板荒らしてるけど、相当ストレス溜まるんじゃないの？

良いところ住むなら田園都市線なら、たまプラとか南町田にしなよ。青葉台、東急の方はなんか明るいけどそれ以外どよーんとしてるんだよ。あとそこの通り、暗いから痴漢とかひったくりとかあったら怖いよ。

簡単に人を不快にさせる言い方するのやめましょうよ。どっちが正しいとかどっちが先に挑発したとか関係ないです。
民度だとかレベルだとかのやり取りもしてましたけど、１番はそういうところだと思いますよ

>>8413 さん

いや、私は今は海老名の住民とかでないですよ。
ただ、小さい頃から田都沿線のマンションに住んでたのでびっくりして。
南町田には知人もいてバカにする気もないのですが、良い所に住む例として、南町田を挙げる方を初めてみたもので。
パークビレッジやドレッセ出来ましたが、知人に話したら光栄ですと笑ってましたよ。

もう田都沿いの話はいいよ笑。
海老名の話しようよ。

>>8418 マンコミュファンさん
海老名の話でも丸見えがどうとか、そんな話ばかりしてるから、話そらしてくれたんじゃないの笑

>>8410 デベにお勤めさん
坂に慣れない人だと、ひざが震える

青葉台で買うんだったら、プロミライズ青葉台よりプラウド青葉台の方がいいよ。

プラウドのほうはブランドのせいもあって価格が1000万上がるのでここを検討してる人とは被らないでしょう。
南町田のドレッセタワーも見てきましけど、貧相過ぎるここの設備とは段違いで良かったですよ。
定借と管理費の高さが引っかかるところところだけどいいマンションです。
グランベリーパーク頼りなのはここと一緒だけど徒歩1分のタワマンなので。

昔から海老名に住んでる知り合いがいるけど、
海老名の西口こそほんの数年前まで駅前も田んぼと畑だけしかない何もない場所でこんなに発展してびびってますね。元田んぼなので地盤も緩くハザードにもかかり近年でも何度も水害が発生してるし、みんな分かって買ってるんですかね。

>>8422 マンコミュファンさん
貧相過ぎるここの設備って具体的になんなんですか？
元田んぼなので地盤も緩くって具体的にどれくらいの数値なんですか？

>>8422 マンコミュファンさん
あとすいません。「近年でも何度も水害が発生」っていつでどこであったかわかりますか？列記してもらえると助かります。

>>8422 マンコミュファンさん
何度も水害が発生しているとのことなので、いつどこであったか詳しくお願いします。

地盤なんてどこでも調べられるでしょ。
https://address-hazardmap.com/kanagawa-ebinashi-izumi/

ジオダスで調べてもこの一帯は軟弱地盤
元田んぼというのは水害の起こり安い地域。
https://55smile.biz/good-trade10/

2年前の大雨で海老名駅線路冠水してるし、ららぽーとの周辺も地盤沈下
過去の水災なんて検索すれば沢山出てくるから自分調べなよ。
ここに限らず海老名に住んでる人なら水災に弱いのは誰でも知ってる

貧相な設備もこのスレでも散々書かれて来てるけど。
上に出てきたプロミライズとの標準仕様と比べただけでもここが低いのが分かる
今の時代仕方ないと言い訳する人がいるけどちゃんと造ってるところは沢山ある。
ここは徹底したコストカットである意味素晴らしい。
それでも良い人が購入してると思うので住んでる人が満足してれば良いと思いますよ。

>>8422 マンコミュファンさん

私もその頻繁に発生しているらしい水害について詳しくお聞きしたいです。
このスレに水害の話を持ち出して煽ってきてる時点で勿論過去の水害について調査済みなんですよね？　是非お願いします。
まさかなんのエビデンスもなしに煽ってらっしゃるわけではないとは思いますが…

なんで急にここのマンションディスりまくって横浜市青葉台？の物件と比較＆異様に勧めてくるのかが謎すぎるわ笑。水害とか地盤のことなんて言われなくてもちゃんと調べて検討してるから大丈夫ですよ、ご丁寧にどうもね～。

5物件程内覧したけどここより酷いところはなかったかな。
海老名で買うならリーフィア3棟目がお勧めですね。

本当は買いたかったけど抽選に外れちゃったからその逆恨みとかですかね
かわいそうに…
そもそもなんで青葉台と比較？ここ海老名ですけど

仕様がヘボかろうが、周り田んぼだろうが、駅からビナガーデンズとららぽーと抜けて帰って来れる好立地は最高すぎるので、センドリ推しは変わらずですね！
海老名は若い移住者も多く、街に活気があって大好きです。

>>8429 検討板ユーザーさん

名前変えてまでこのマンションディスりたいんですかね、なんか必死ですね

相模大野プラウドいよいよ販売開始

同じ価格帯で大規模物件で共用施設が充実している物件とのただの比較でしょ。
私は実家がたまプラ、嫁さんの実家が海老名なのでどちらも検討してるけど
やっぱり晴海フラッグかな。抽選当たらんと思うけど。

>>8429 検討板ユーザーさん
高所恐怖症とかじゃなければ3棟目もいいんじゃないでしょうか！しかし、完成までまだあと数年はかかりそうなのでその間にさらに不動産価格は上昇するでしょうねー
まぁ、リーフィアタワーも海老名のシンボルタワーのわりには仕様良いって程ではないんですけどね。内覧どっちも行きましたけど、グレーシアタワーの方がまだ良かったです。あとはめぐみ町にまともに使えるスーパーがない、駐車場足りない問題、小中学校が若干遠いなど…どこも一長一短なものでメリットデメリットはあります。何を一番に優先するかは人それぞれだと思いますので、みなさん自分にとっての一番のマンションが見つかればいいですね！

>>8434 検討板ユーザーさん
抽選がんばれーきっと宝くじ並みの倍率よね？
けど、外れても今後子育てとか考えてるならどっちかの実家に近い方が絶対便利だと思うから海老名おいで～（って私もまだ検討中の身だけども。）

>>8428 マンション検討中さん

自分は海老名産まれの海老名育ちですが、
水害などあったことがありません、
何年か前にゲリラ豪雨で相鉄海老名駅が雨漏りと駅まえ20cm位水没しましたが1～2時間程度ではけました。

>>8422 マンコミュファンさん

調べれば嘘が分かるのによく書き込めるな、
まーこのアカウントは相手にしない事がわかったね。

最初から色々付いてて物件の価格が高いのか、
オプションで付けてくれってタイプの物件で価格が前者より安いのか。という違いだけの話でしょ笑
不毛な議論でディスって…海老名で検討してる人に対して、訳の分からん土地の物件を推してくるバカな不動産関係者は、こちらの掲示板で営業しないと担当している物件が売れないレベルに人気ないんだね。
てことは前述した、オプションで付けてくれっていうタイプの価格が安い物件の方が皆が支持してるってことやん笑

>>8426 マンコミュファンさん
え、知らないで書いてるの！
地盤のデータだよ。支持層に届いてないとか、～Nで地盤が弱いとか。

2年前のここの状態はどうだったんですか？ららぽーとの周辺ってどこ？
そのららぽーと周辺の地盤沈下したときここはどうだったの？
検索してもここがどうだったのか出てこないから聞いてるんじゃん。知り合いいるんでしょ？？？

「このスレでも散々書かれて」って最初っから見てるわけじゃないんで、プロミライズ詳しそうなんで具体的におっしゃってくださいますか？今、「新築」探していてて具体的にどう違うか知りたいのになんであやふやにするんですか？

>>8429 検討板ユーザーさん

今、「新築」探してるんだけどさ、タワマンって流産しやすいとか、子供が不登校になりやすいとか、頭痛が発生しやすいって出てくるんだけどどうなの？

あと、線路近すぎても胃痛とか病気になりやすいって出てくるんだけどそれってただの嘘？

あと管理費が跳ね上がるみたいだからそれが心配なんだけどどうなの？だから板マンの方がいいかなって思ったんだけどそれって間違い？

>>8432 マンション掲示板さん
これは思った。同じ時間で同じ流れでなんでって思ったけど、
「知人」が「知りたいが」っていうやつ嘘つきなやつ多いんですよ。
あと具体的な話が全くない！

ここがダメでじゃあどうしたらいいか？って話がまったく進まない。

今真剣に探してるのに、なんで嘘ばっかりつくんだろう。。。

>>8439 マンション検討中さん

両面フレーム構造、二重床、耐熱性等級、廊下側スカスカ格子、ハンズフリーキー、換気方式
他他他オプションではどうにもならない部分の基本仕様の低さ弄られてるんだろ。

家電に例えると見た目は同じようだけど上位機種と下位機種で全く機能や性能が違うのと一緒、ディスポーザーと床暖房があるのでなんとか最低ランクを回避出来てるけど

ウォシュレット、インターホンの性能も全てが最低機能、LANポート付きのマルチメディコンセントなんて普通各部屋に付いてあたり前のものまで配線の手間を省く為にリビングにしかないとか細かいところまで徹底してる。風呂の蓋までオプションってなんだよ笑

検討者のレベルも低過ぎて笑った。
浸水も水害のうちだからね。海老名全体の地盤の弱さの話をしてるのにこの場所のピンポイントの情報なんて知るか。
地盤の話題は海老名のマンションスレで散々書かれてるし、ららぽーとの地盤沈下の話題も過去スレに写真付きで載ってるから知りたいなら勝手に調べれば良い。

>>8443 口コミ知りたいさん

おまえめちゃくちゃ詳しいな笑
嫌なら買うな ちなみにそれら全てを満たして、ここよりも、安いとこあるの？？1,000万円とか差があるんじゃない？
あとそれらはお前が欲しいものであって、少なくとも俺は不要なものばかりだ笑 その分、価格が下がるならOK
車のグレードと同じじゃねーの？ 強欲すぎて怖い

>>8444 口コミ知りたいさん
知らねえのに書き込んでるのかよ。あてになんないな。知り合い設定とかなんだったんだよ。
水害って出ていったん何の被害が出てるんだよ。ここらのマンション群でも出てるだろ。それを書けよ。頭悪いな。具体性がないんだよ。お前の話は。

>>8443 口コミ知りたいさん
やっと名前変えて言い出した。で具体的にどこが対象になるわけ？

プロミライズ青葉台ってこと？でもなんでこんな辺鄙なところ住まなあかんの？
プラウド青葉台の方が良さそうだし。

両面フレーム構造、二重床、耐熱性等級、廊下側スカスカ格子じゃない、ハンズフリーキー、換気方式、ウォシュレット、インターホンの性能も全てが最高機能、LANポート付きのマルチメディコンセントなんて普通各部屋に付いてるとこってどこ？

仕様の話はもうお腹いっぱいですー
それ含めてもセンドリが今のところ一番いいなー

マンション価格上げても余裕で売れてるってことはつまりそういうことだろ、結果が全て

海老名ちょっとした大雨で過去に何度も浸水、冠水だらけで笑った。まあ元田んぼだからね。

ららぽーとの沈下はここにも載ってるね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261786/8/

>>8454 検討板ユーザーさん
それは見たけど、
上の方で貼られている写真で地盤沈下なのか地震被害なのかとありますが、地盤が変動している(していた)のは間違いはないと思いますけど、この手の場合、地盤が動いているのは道路側です。
大きな建築物の場合、杭を打つことで建築物は地盤に固定されますが、そこに接する道路などは固定されない為、地盤が変動すると境界部分で写真のように破損したりズレたりすることはあります。
地震で固定されている建築物と固定されていない道路での揺れ幅の違いで一時的にズレて破損した可能性もありますが、軟弱地盤であれば道路の重さだけで道路側が沈下している可能性もあります。
大規模建築物であれば杭を打ちますので、建築物自体への影響は基本的にはありません。

ってあって、「ららぽーと」の話が出てくるけどそれ以外ここの建物とか、泉町の話が出てこないんだよ。上郷とか扇町の話ばっかり。だから知り合いいるっていうならその辺教えてくれればいいのに。建物になんの影響が今あるの？

でららぽーとで影響があって結局今閉鎖されてるの？移転するって話？

>>8454 検討板ユーザーさん
で、ららぽーとは沈下したの？？？

田都と海老名は道路も路線も違いすぎて、同時検討できる人はほぼいない。
地盤沈下はするが、基礎のあるマンション自体には影響は少ない。周辺の基礎がない非建築物が沈んでいくため、補修が必要。これは湾岸マンションも同じ。
海老名は田んぼだし、傾斜も少ないので水捌けは悪いが、家屋の浸水は私の知る20年間は発生していない。相模川の氾濫は50年以上前。

リスクはゼロにはならないので、どこまでを許容するか。インフレリスクには不動産、天変地異リスクなら賃貸で証券。

あれをどう見たらららぽーとが沈下しているように見えるんだ？あ、理科のお勉強の終わっていない小学生でもこの掲示板は使っていいのか。

あと90戸ということですが　なかなか公式更新されませんね！12末までがインテリアオプション締切だったので
そこまでに完売目指す方針かと思っているんですが
強気ですね^ ^完売御礼が楽しみです

>>8435 匿名さん
それはない。

>>8435 さん
スーパーなんてわざわざ行きませんよ。
タワマン民はネットスーパーを利用していると思います。

>>8458 匿名さん
ありがとうございます。大変わかりやすかったです。
となりのリコーのデカいビルとかなんで地盤地盤言うわりに傾いたりしないんだろうとか、水害水害って言う割に今のABC棟でまったく被害出てないんでなんでだろうと思ってたんです。
検索しても中々出てこないんですよね。ありがとうございました。

>>8462 名無しさん
タワマンがお好きなら　そこに住めたら良いですね^ ^

たぶんセンドリ検討されてるかたって
タワマンが好みじゃない方も多いと思います
海老名ですしね、そもそも…
わざわざタワマン住まなくてもいいし
形も好みあると思います

他にもタワマン中古より　新しいセンドリの方が
良いな、と思う方が　検討されてると思うので^ ^

5000-6000万円台の買い物ですから
仕様については　あの通りですし
心とお金に余裕がある方が
購入検討されるんではないかと思いますけど^ ^

>>8464 評判気になるさん
なるほど、
都内、横浜はかえなくて、海老名タワマンへ憧れだと、
近いイメージは
ブランドに憧れてコーチのバッグをアウトレットで
買うような感じですね！個人嗜好なのでそれもありだと思います！

>>8462 名無しさん
分析能力高い！！

>>8464 評判気になるさん
お前名前変えて一人で何やってんだ・・・

>>8465 eマンションさん
例えが意味不明。言う必要あるそれ？

>>8467 ご近所さん

変えてないwwwww

>>8465 eマンションさん
海老名中古のタワマンだと高すぎて買えないのでここを検討しています。
賃貸からの住み替えなので低仕様でも満足です。

>>8465 eマンションさん
必死ですね。笑

>>8465 さん
どうして都内や横浜はかえなくてになるんですか？
海老名のタワー中古で7000万なのでふつうに羽沢タワマンも買えますが

タワマン憧れ族多し　笑
がんばれよ

もし自分がエルメスだと思っているなら、このマンションはやめときな。ここは中流向けで普段はユニクロ、たまにアウトレットでコーチ、それで十分に幸せを感じられる人向けのマンションだよ。それでいいんだよ。

あ、それと背伸びしたエルメスほど似合わないものはない。

>>8465 eマンションさん

これはセンドリをディスってないとおもいますよー
都心部タワマンへの憧れだとか都心部への憧れの方が
海老名タワマンを買うと　コーチのバッグ云々
てことかと。
その表現の良し悪しは別として
タワマン信者は他に行って盛り上がってほしいですね…

>>8476 検討板ユーザーさん

ディスってはいないけど煽ってるよね
相手にするから居着くのよね
まぁたいしたネタもないから暇つぶしに相手にしちゃうんでしょうけど

>>8477 マンコミュファンさん

内容も低レベル丸出しですよね(笑)

それにしても値上げがなされてからの売れ行きはいかがなのか気になります。

>>8476 検討板ユーザーさん

スペースのクセ直したほうが良いと思います。
同じ人が投稿してるのバレバレなので。

実家が武蔵小杉のタワマンだけど管理費と修繕積立費毎月エグい。ってかかなり初期から上がってきた。
階ごとにゴミ捨て出来たりはするけど、正直見合ってない。
その管理費と修繕積立費を浮かせて海外旅行費用に当てたほうが有意義だと自分は感じる。

>>8481 匿名さん
その点センドリは1000世帯もあるので修繕積立金の上昇率が明らかに他のマンションやタワマンと比較して低くて魅力的ですよね。

>>8480 マンション掲示板さん

名前、自然に変わってしまうんですよね(*ﾟ▽ﾟ*)
みなさんわざわざ直してるんですか？

私は8464です(*ﾟ▽ﾟ*)あたってましたか？
その他はちがいますよ

>>8481 匿名さん
たしかに友人のところも5.６万円、毎月支払ってましたね。

維持費を抑えることができて大規模物件を綺麗に管理してもらえるなら有り難いですね。

維持費も、管理費も当初に比べてさらに上がってますしね。税金も上がるのでどこも値上がりです。まぁ、お金持ちの人は気にしないんでしょうが。私は気にします。人それぞれお好きに。

>>8482 評判気になるさん
1000世帯あるから、将来的に空き部屋や未払い住戸があっても
何とかなりますからね。30世帯のマンションだと、致命的なダメージになりますからね。

そうなんですよね～
20年以上住むこと考えて試算すると、高いとこと安いとこでは軽く100万以上の差が出るんですよね。やっぱりランニングコストも馬鹿にできないです。正直そこが決め手の１つでしたね。
まぁ短期で売るつもりの人達には関係ないかもですけど^^;

>>8486 eマンションさん
売却前の管理修繕費の未払いはありえないけど、分譲後の未払いは大規模だからと看過できないでしょ。頭大丈夫？

>>8486 eマンションさん
空き部屋でもオーナーが管理費などを支払うと思ってましたが、払わなくていいのですか？

>>8489 口コミ知りたいさん

中古で売れ残ってる戸を指してるのでは？
でも仲介業者が払うよな。未払いなんて物理的にありえへんやろ笑 知らんけど。>>8486が無知なのは間違いない。

>>8490 匿名さん

こいつと8488、8489は将来的にって書いてるのが読めてないのか
将来的の意味が理解できてないのか…。
3ヶ月以上滞納があるマンションは24.8％
1年以上滞納があるマンションは16％
築年数が経過しているマンションほどこの傾向が強いってデータが
でている。自分が無知なことを棚に上げて、恥ずかしいやつだ

物理的にっていうのは、滞納して払えなくなったら強制的に競売させるからそこから取るから滞納なくせるってことじゃない？
1年以上滞納させてる時点でちょっとやばい管理組合だけれども、3カ月時点でもう動いてないとやばいよね。
まぁ、言葉のあやもあるよね。

というか未払住戸ある時点ですぐに、管理組合が競売等動かないとOUTだけど
そういう数が多くて訴訟費用がかかるとか、数が多くてそういうことに無関心な人が管理組合の理事とかになっちゃうとダメになりやすいって意味だったらまぁそうかもね。
1年も滞納させるマンションあるんだね。それが驚きｗ

因み滞納理由には
区分所有者死亡後の相続人が不明
行方不明
があるようで管理組合じゃどうにもならんでしょ…。
高年齢化が進んだ小規模マンションは、少なからずそのリスクはでてきます

返済者死亡で相続人が不明なんてありえないと思うが。普通に考えて妻、もしくは親じゃない？それが「将来的」であっても。
住宅ローンはチャラになるんだから、差し押さえて競売だね。

相続人が不明だったら、裁判所で相続人調査手続きかな。であとは、相続人に払ってもらうか本当にいなかったら相続人管理人設定して競売。
それか国が固定資産税とか差し押さえるからそれで競売もあるかもね。
どっちにしても管理会社の顧問弁護士とかに相談することになるね。
管理組合でもやれるけど、裁判所とか通うのが大変そうだね。

皆もっともらしいことを言ってるけど、実際自分が組合長になった時に行動できるは別問題…。

管理会社に顧問弁護士いるから大丈夫だよ。
裁判所でもけっこう教えてもらえるし。

>>8498 匿名さん

顧問弁護士ったってピンキリだからね。

じゃあ裁判所に聞きな。弁護士信用できないなら本読みなよ。

>>8500 匿名さん

法務関係の仕事なので大丈夫ですよ。
知人弁護士ですし。

発生もしてない管理費未納の話で随分盛り上がってるね。
まあこれだけ住人が多いと滞納者は必ず出てくるだろうけど

いやたぶんお二人にとっての焦点はそこじゃない

>>8487 名無しさん
20年で百数十万円程度の差なら大した金額ではないような。。
維持費が月2万高くても、各階にゴミ置き場がありゴミ捨てが楽だったり、内廊下で年中空調が効いて快適、24時間警備員がいて安心と、当然メリットも多いですからね。
管理費が高い代わりに、20年後に400万円高く売れるのであれば何も問題ないわけで。
まあ考え方は人それぞれだけど。

各階にゴミ置き場があり、内廊下で年中空調が効いて快適、24時間警備員だと、価格があと１５００万円くらいプラスじゃないの。
そうすると、１９００万円高く売らないとダメじゃない。

本厚木のタワマンは各階ゴミ置き場、内廊下、24時間有人管理で70平米で維持管理費は25000円程
分譲時も坪250万円程度と今の２街区の価格とあまり変わりませんでした。

>>8506 検討板ユーザーさん

本厚木だからだよ。

>>8502 検討板ユーザーさん

こういう風に焦点がわからない人って一定数いるよね。
>>8502さんか言うように二人の焦点は、
統計からすれば、将来的に未納者がでる可能性があり
その時は、大規模マンションと小規模マンションだと違いがでる
って話をしている。
どっちに優位性があるかは、ちゃんと理解できたかな？？

>>8507 通りがかりさん
それが何か
本厚木タワマンの中古取引価格はプラス1500万円程
センドリの中古販売価プラス500万円程度

海老名はこれからの街ですからね、これからどんどん人気出て新築マンションはもっと値段上がっていくと思いますよ。若い人が多く街に活気がある。交通の便良し。商業施設も沢山あって映画も観れる。如何わしい風俗店などはなし。海老名ってほんと良い街ですね。

スーモの首都圏住みたい街ランキング2023では県内6位でしたね。上が横浜MM周辺を筆頭とする強者揃いなので今後どんなに栄えてもこれ以上は順位上がらなそうですが笑、これらの次点に海老名が食い込んでくるとは凄いことです。

>>8511 評判気になるさん

本厚木と大差付けなぁ笑

>>8509 涙目じゃろ？
本厚木は海老名の汚い部分を受け持ってくれ

>>8509 マンション検討中さん

本厚木と海老名を比べても意味が無い、
わざわざ交通の不便で治安の悪い本厚木を今更選ばないので選択に入らない。

>>8509 マンション検討中さん

販売時期の違いでしょ、
そんな事も分からないで書き込みしないで。

>>8509 マンション検討中さん
今、中古取引価格の話をされても大半の人は売る気がないから
意味ないでしょ。
20年後、売る人が増えた時にどうなっているか。
タワマンなんてババ抜きだから築年数が経てば経つほど指数関数的に
価値は下がっていく負債だからね。

海老名と本厚木どっちが暮らしやすいとか人気とかはどうでもいい。
タワマンでも管理費が安くて充実しているところがあるという例で、同時期に発売していた海老名のタワマンは内廊下もなく各階ゴミ置き場もないので、本厚木タワマンを出しただけなんだけど。
本厚木のタワマンの竣工は2021年2月、センドリ1街区は22年2月と一年差だよ。
本厚木の販売当時の価格も海老名のタワマンより少し高いぐらいだよね。
センドリ1街区の今販売中の厚木の物件はセンドリよりは普通に高いが。

海老名の住民板スレがいくつか上がってるので覗いてるけどどこも書き込みの質が低いですね。
街並みと住民のレベルが合っていないというか、本厚木の方が合ってる人が多そう。

珍走団の騒音が酷いという書き込みがあるけど、バッドロブスターだっけ？
まだこんなのもいるのか。

>>8516 マンション検討中さん

本厚木と海老名ならそれくらい差をつけないと本厚木では売れないでしょ、朝から小田急で海老名で降りて相鉄線の争奪戦に懲り懲りなんで本厚木買いません、本厚木でも買い物等そんなに困らないですが海老名の便利さを味わったら戻れません。

>>8516 マンション検討中さん

暮らしやすさが大事だが、
本厚木と伊勢原が同じってことか。

>>8516 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場の無いタワマンなんて無いでしょ(笑)

>>8516 マンション検討中さん

まさかお前はセントガーデンをタワマンと呼んでるのか笑
海老名のタワマンはリーフィアとグレーシアだけだぞ！

>>8521 通りがかりさん
こんな底辺板マンとタワマンを間違えてるやつ居るわけないだろ
8481ぐらいからちゃんと読め

>>8521 通りがかりさん

厚木のタワマン買うのかセンドリ買うのかは自分次第、好きな方を買えば良い話、余計なお世話をするから話が揉めるだけ。

>>8522 通りがかりさん

5000万クラスマンションが底辺とか現実離れしてるのかお前は？
海老名周辺のマンション全てに当てはまるぞ、
タワマンでも部屋によって違うから、
＊＊＊に関係する掲示板ではないぞ。

安定の民度の低さだな

住民アンケート結果
半数以上の割合が家賃10万円以下のあがりなのでまあ仕方ない

5万円以下って人が住む家かよ
学生時代の初めての一人暮らしの家賃でも10万以上だったわw

>>8511 評判気になるさん

海老名すごいですね。スーモは信憑性ありますね。

レジデンス住民の元家賃もセンドリと大差ないだろ
同じアパートから先に引越したのがレジデンス住民

>>8520 名無しさん
マンションモデルルーム巡りが好きでいくつも物件見てるけど沢山ありますよ。
https://www.sumu-log.com/archives/42280/

購入者のリアルアンケートの結果とても参考になります。
ここの住人のマナーと掲示板でのコメントの質の低い理由が分かりました。

>>8521 通りがかりさん

ビナマークス「そやな…」

>>8540 通りがかりさん

そもそもここの住民や検討者が書き込みしてるとは限りませんよ、特にここは周りから僻まれてるのは他のコメントからも間違いないですから。

住民板にも書きましたがこちらにも…

普段書き込まないですが、住民で見てる人も数人いると思うので書き込んでおきます。総会のやつ提出お願いします。7/19までです。

>>8542 名無しさん
僻まれてるって、、
そういうところだと思う。

>>8527 マンション掲示板さん
持家を含ってあるから、5万以下は実家の方もいるだろうね。広さ的にも５万で40-60m2で賃貸は無理がある。

君の言う民度がなんなのか私にはよく分からんが、それが家賃で決まって大事なら、単にもっと路線地価の高い所のグレードの高いマンションに行けばいいのでは？民度の低い人たちのために調べごとしてくれてありがとう。

>>8527 さん

こんなアンケートをまともに信じてる間抜けなのか、デベロッパーの手先なのかはわからないが、賃貸はこの位でも購入してますよ的な資料なのもわからないんだ(笑)

>>8542 さん

他所のマンション掲示板でも凄いですもんね、
購入後に目の前にマンション建設するな、センドリに不動産価値を下げられた、かららぽーと横にマンション建つなら先に言えなどなど、
ちなみにエイビィ横にマンション建設するのに猛反対があって、今から僻みなのか苦情が凄くて許可がおりるのに時間がかかったそうです。

>>8547 マンション掲示板さん
エイビイ横のマンションは無事に建設決定なんですか？

>>8548 匿名さん

建設許可がやっとおりましたと聞きました、
1階に子供を預かる施設ができるみたいです。

>>8549 eマンションさん

すごい詳しいですね^^;
２街区と繋がるのかどうかも気になりますね…

ちなみにタイムズ横（C棟の道路挟んで向かい側）のマンションの情報も持ってる方いらっしゃいませんか？

>>8555 匿名さん

2街区には繋がりません、
出入口はエイビィ横にある細長い道からになります。

C街区は2街区間に通路で繋がるのでは？あの細い出入り口に車と児童福祉施設の送迎バス、住民が一緒に通るなんて不可能でしょ。しかも2車線なんてできる？

>>8555 匿名さん

ルネ海老名というマンションが建ちます。
そこまで大きなマンションではありません。

>>8557 マンション検討中さん

1街区、2街区は共有施設になりますが、
3街区は別になるので繋がりません。

II街区奥の端の端まで駐車場で車いっぱいになる予定なのにどうやってC街区と繋げるっていうんだよ。やるならエビミラ横の細道かエイビイの平面駐車場経由して繋げればいいと思うわ。

>>8557 マンション検討中さん

できてもできなくてもここの建物には関係ないのでは？
ららぽ渋滞以外に渋滞の時間が増えそうではあるけど

泉二丁目計画、C工区ね。
3街区とかC街区って言うから、セントガーデンと関連があるように聞こえるけど、関係ないからね。

同じ売主で同じ施工会社で同じ開発計画の中で建てられるけどまったく関係ないのですか？

泉二丁目計画、C街区のことね。
3街区とかC街区って言うけど、セントガーデンとはデベと施工会社は同じだけど無関係なのでは。逆にブランド名を付ける可能性はあるが。

>>8563 通りがかりさん
法的にはセンドリ１期と２期は同じ敷地扱いで、C街区は別の敷地扱い。

1期の建物と2期の建物は同じ敷地の上にある扱いのため、それぞれが敷地に勝手に変更を加えたりすることもできない。管理組合は、最終的に各建物1つずつと団地(敷地)管理組合のに3つになる。

C街区は法的に別の敷地の上に存在するため、デベロッパーがセンドリと勝手にくっつけることはできない。C街区をセンドリとくっつけるためには、1期2期の管理組合の許可が必要で、デベロッパーの一存では不可能。

モデルルームとその隣の空き地の登記記録を確認したけど、それぞれ別の個人の地主による所有であり、今後どうなるか不明。
長谷工が上手く話しをまとめて購入する可能性もあるが、地主が賃貸アパートや商業ビルを建てたり、または地主自身が引っ越してくる可能性もある。

一期とその東側の建築中のマンションの間にある駐車場は、日立の元子会社の会社の所有。いまさらあんな場所に工場を建てるとも思えないので、おそらく数年後にマンションかエイビィみたいに商業施設になるかと思われる。

東側の建築中のマンションの南隣の駐車場「アットパーク海老名駅前第３」の土地は神奈川県央でフィットネスクラブとか展開している企業の所有。
ここもそこそこ広さがあるので、そのうちマンションか商業施設になると思われる。
踏切があって動線が悪いから、やっぱり分譲マンションかな？

1つ1つの規模は小さいけど、マンションの数で言ったら東口の方が断然多いじゃん。西口なんてまだ数えられるくらいしかないと思うんだけど。

モデルルーム隣の空き地は地理院で見ると半世紀くらいずっと空き地なんだよね。今更なにかに使われるんだろうか？
アットパークの駐車場はモロにグレーシアタワーの日陰になるから人気でなさそう
タワマンでも建てば違うかもしれんけど
南北に長い土地にマンション建てると東が西向きになるからこれも人気でないと思うなぁ

>>8577 名無しさん

そうなんですね、
海老名に比べればかなり割安だったけど完売とは、
厚木はそもそも対象外なので調べていませんでした、
小田急ですら急行も止まらなので通勤や通学が大変なので。

本当は正面エントランスをモデルルーム横の畑に作りたかったけどだめだった、と営業さん言ってましたよ

>>8579 名無しさん
へぇーダメになってよかったですね。リコー横の方が断然イイ！

>>8579 名無しさん

メインエントランスが畑横だったらC,F棟が圧倒的に人気になったでしょう、現状は真逆ですが。

でも実はメインエントランスとの位置関係よりゴミ捨て場との位置関係の方が重要視されてたりして…

見れば見るほどC街区は地形が最悪だな…
エイビィと駐車場共用にして、ホームセンターとかにした方が需要有りそう。

明日から第3期4次の登録受付開始ですね。まだ価格表更新されていないようですが、どのあたりの部屋が出るんでしょう？

価格表出ましたが、成約済ではなく供給済なので、売れ行きは分かりませんね。

>>8522 通りがかりさん
間違えていないなら嘘はだめですよ。
グレーシアタワー、リーフィアタワーとも各階にゴミ置場はあるし、リーフィアについては上層階は内廊下ですよ。

>>8522 通りがかりさん
間違えていないなら嘘はだめですよ。
グレーシアタワー、リーフィアタワーとも各階にゴミ置場はあるし、リーフィアについては上層階は内廊下ですよ。

>>8587 マンション検討中さん
教えてもらった事に感謝しましょう。
勘違いしてグレーシア、リーフィアの購入をやめて長谷工マンション購入するとこだったので。

>>8590 マンション掲示板さん

愉快犯なんてみっともない。

4Lは今期で完売ですね
相変わらずの盛況なんでしょうか
モデルルーム行かれた方、情報頂けたら嬉しいです

>>8590 マンション掲示板さん

愉快犯なんてみっともない。

>>8589 口コミ知りたいさん
各階にゴミ置き場あると、ゴキブリわくよ。
１回ゴミ捨て場ですれ違った時後ろにゴキブリ付いてて恐怖だったわ。

>>8594 評判気になるさん
普通、各階ゴミ置き場のゴミって1日に数回回収されるからGなんていないよ。もしかして海老名のタワマンは毎日回収じゃないの？

>>8595 通りがかりさん

1日に数回ゴミが回収されるからGはいない、ってのはどんな理論？

何せ総戸数1,000戸のビッグプロジェクトなので各階にゴミステーションを設置するとなると清掃管理の人件費が嵩みそうですね。
住人自らゴミステーションに運ぶにしても、キッチンにディスポーザーがついているので生ごみ自体は少なく労力は少なくて済みそう。

2022年の神奈川県人口増加率1位は海老名市で約2,000人増加
これは半分以上セントガーデン第1期の影響やろね
2023年は落ち着いて、2024年は第2期の影響でまた増加するんやろなー

１街区の事？
意味は通じるけど、１期２期というと販売期間と紛らわしいので
公式と同じように１街区と書いた方がいいのでは

>>8598 マンション検討中さん
海老名市役所周辺の開発の件もあるから数年後とかも増えてそう…

2街区完売後にはC街区、ルネ海老名と建築竣工が続いているしね。

>>8599 通りがかりさん

1期2期の呼び方は変だけど、1期、2期の販売数で2000人増えたと思ったの？

>>8602 マンション検討中さん
そんなこと書いてないし
そもそも半分がセンドリの影響でもない。

>>8599 通りがかりさん
しょーもない人

>>8603 名無しさん
算数できますか？

>>8605 マンション検討中さん

あなたよりは

私もD棟1階契約者ですが、芝の手入れが少し不安です…。笑　
バルコニー3mと芝3mで広々なのはありがたいけど手入れの頻度はどうなんだろう？　とはいえ、入居が楽しみですよね！

こっちは検討板ですよ

>>8607 eマンションさん
バルコニーは2mですよ。

企業が新しく工場を建てたり個人で新築作るのは諦めることが多くなるって。
来年の3月から労働基準土建にも厳しくなるしタダでさえ人件費高騰してるって。
世知辛い世の中だ・・・

>>8605 マンション検討中さん
500戸だから単純計算で1,000～1,500人ぐらい？
こんな簡単な計算ができない人がいるなんてびっくりですよね。

まぁその程度のランクですからね。

>>8606 検討板ユーザーさん
算数ができてないことすらご自身で理解できないのですね、かわいそう。
いや、むしろ幸せかな？

>>8612 マンション掲示板さん

愉快犯、しょうもない意見はこのマンションには相応しくない。

まぁまぁ、皆さん仲良くやりましょう。

あまりに暑さと雨降らなさすぎで専用庭のコオロギが死滅しかけとる

こちらの専用庭にはコオロギがいたんですか？
どうやら今年は気温が上がりすぎて昆虫にとっても過酷な環境になっているようです。
この夏は人間にとって天敵の蚊も少なくなっているようですが、季節の風情を感じる昆虫が弱ってしまうのは悲しいですね…

案外知られてないけどコオロギは食糧難の救世主となるぐらいのすごい繁殖力を有する害虫だからね
庭用の害虫駆除剤を見るとゲジゲジ、ダンゴムシ、コオロギあたりはほぼセットで記載されてる

>>8618 マンション住民さん

なんでコオロギが食糧難の救世主になるんだよwww

>>8619 検討板ユーザーさん
タンパク質が豊富らしくて、SDGSの一環で一時期流行ってた
コオロギスナックとか出てたけど知らない？
死にきらない雑菌とかあるんじゃないかと思って食べる気がしないけど
あとは炒ったコオロギを粉末にして家畜の餌に混ぜる試みとかをどこかの農業高校の子がやってた

>>8620 マンマニファンさん
タワマンスレで聞きなさいよ。知らんわ、そんなもん。

>>8621 検討板ユーザーさん

いやいや、コオロギパウダーは知ってるけど、コオロギをどうやって養殖するの？出荷する時は、コオロギを捕まえるの？
どんだけコスパがわるいSDGSなんだ…

>>8623 マンション掲示板さん
コオロギは放っておいても繁殖するから食糧難の救世主であり害虫なんですよ。
コスパはめっちゃいいですよ。一つ賢くなれましたね。

ただ個人的には心理的な面をパフォーマンスの判断に加えるとコスパ最悪だと思います。

Ⅱ街区契約検討中です。
同じスペックでもⅠ町区よりⅡ街区の方が値段が高いと思いますが
その理由分かる方いらっしゃいますか？

>>8627 口コミ知りたいさん
資材高騰によるものと海老名の需要増によるものかと。

>>8627 口コミ知りたいさん
過去レス読めば分かるよ。

>>8627 口コミ知りたいさん

むしろ高くなる要素しか無いよね。
本来なら2街区の位置に1街区を作って先に売って、駅に近い、景色がよいって理由で2街区を売れば、高くても2街区を売りやすかったのに。

>>8627 口コミ知りたいさん
今までのII街区の売れ行きが好調という実績があるのと、
海老名の盛り上がりが理由だと思います。
高くしても売れる自信があるのだと思います。

あとI街区と比べると駅から遠いデメリットがある分、１階の共用設備が明らかに充実してるのも理由の１つかもしれませんね。

この掲示板でなんとディスられようと2街区は完売はするので、迷ってるなら早く買ったほうがいいと思いますよ。

1街区やファーストリングレジデンスも悪口ばっか書かれてましたが、結局完売しました。

>>8630 通りがかりさん

勘違いしているようですが2街区と1街区は同時販売していましたよ、
1街区の売れ残り物件ってのもあるでしょうが、2街区ばかり売れるので1街区は値上げしないで販売すると見学時に長谷川に言われました、その頃はD棟の販売だったので景色も場所によっては変わらないし駅までの距離もB棟より近いと説明ありました、A棟と比べても30秒変わるかどうかで道路や周りから見られにくいのも人気のようでした、自分はどちらも購入しませんでしたが。

1街区、2街区というよりA,D棟が人気があるので販売したら早々に完売でした、B.C棟は売れ残りが出て完売まで時間がかかったので、E.Fも同じになるのでは。

１街区のあの門作らないと２街区も作れなかったんじゃない。

それか、設計者が相模川と大山とかから見て1街区を奥、２街区を手前として作る計画だったとか。そんなこと考えてたらすごいな。

>>8635 海老名で海老見たことないさん

海老名でエビ見たことないとか、オモロすぎ(笑)

>>8633 eマンションさん
1街区に売れ残りはないですよ。
モデルルーム横の空き地に何か立ちそうな動きがあったので、長谷工が意図的に販売を停止してただけですよ。

>>8637 マンション検討中さん

デタラメな事は書かない方が良いです、長谷工が販売停止にしていた事はありませんよ、自分がマンション見学に行った時もB・C・D棟が販売していました、金額も提示されましたがD棟が今1番人気があるので抽選になると言われました、B・C棟は先着順になっていました。

>>8636 匿名さん
灯台下暗し。海老名市の形を見てご覧。

>>8639 匿名さん

おー

経緯とかは又聞きしたものしか知りませんけど
B棟の東側2、3列目は引き渡しから引っ越しの順番待ちの期間を十分に過ぎても一部高層階などを除いて7、8割入居されていない時期がありましたよ。
電気もついてなかったし室外機も無かったです。
1列目はなぜかぼちぼち入ってました。

素人なので教えてほしいのですが、
住宅ローン控除の制度変更ってこのマンションには何か影響あるのですか？
それとも着工済みは関係ない？

>>8643 マンション検討中さん
入居日基準なので、関係あります。

このマンションは、耐熱と省エネ基準を満たしていないので、対象外のようです。

ただし、0円というわけではなく、2024年6月までに竣工していれば、限度額2,000万円×0.7%×10年がローン控除の対象になります。

ここは断熱性能が低いので新築マンションにも関わらず中古マンションと同じ控除額ですね。

2021年契約、2022年に入居していれば4,000万×1%×13年だったのに。

>>8647 周辺住民さん

国土交通省の住宅ローン減税のページが神様だと思いますので、リンクを貼り付けしておきます。

限度額は2000万円ですね。。。。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

>>8648 マンション掲示板さん

夫婦でペアローン組めば4000万円まで使えますので、現状でそれが出来れば一番控除額が多くなります。

>>8638 マンション検討中さん

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

>>8650 通りがかりさん

ソースは？

>>8650 通りがかりさん

噂とか聞いたとか程度ではないのでしょうか、
見学時に長谷工はそんな事一言も言ってませんでしたよ、普通に販売してましたし、
売れ残りをよく言い替えて販売を控えてたとか言う人は居ますがね。

>>8651 名無しさん

わざわざ出したくないけど、対象のところは、グレーアウトして、販売されないようになってましたよ。
証拠出しても、あなた、誤りを認めずに逃げるでしょ？

>>8653 マンション検討中さん

同時販売はどこでもしてませんよ、部分的にグレーアウトしていたのは今でも同じです、それを販売を控えてるとでも言ってるのかな、1年間グレーになっていたならまだしも数ヶ月間なっていた事は1度もない、2街区でもD.E.Fと同時販売する訳でもなく売れやすいように最上階や角部屋を順番に分けて販売してます。

糞どうでもいい事で言い争ってて草

>>8653 マンション検討中さん

今週にモデルルーム見学に行くので聞いてみます。

>>8654 口コミ知りたいさん

当時の価格表見てないだろ。B棟の空地前の2部屋が中層階まで全てグレーアウトしているのを【部分的】って言うのかよ。

>>8657 さん

まさかたったの2列で言ってるのか？
しかも全列ではなく中間層までなら調整販売って言うんだよ、
C棟側は何列グレーになってたんだよ。

住宅ローン控除はつまり、2街区購入者にとって改悪なんですか？

>>8659 eマンションさん

改悪ですね。買う時期が違うことで、何百万もの恩恵の差があります。まあそれは他のマンションも同じですが。

こればっかりはタイミングだから仕方ないよね
この先金利も上がりそうだからますます厳しくなりそう…

言っておくが、住宅ローン控除は誰でも全額帰ってくる訳じゃないぞ。自分が払っている所得税分の金額しか返って来ないぞ。

てかモデルルームの横は結局何も建てないんかな？
あそこに何もないとC棟の風当たりが強いから早くなんか立って欲しい
医療ビルとか作ってくれくれ

>>8666 マンション住民さん
住民は住民版で書いたら？Ｂ棟前にマンションが建ったらB棟の該当する部屋の売却価格が下がる→結果、マンション全体の売却価格にも影響するって事、想像つかないかな？

>>8668 マンション住民さん

どのへんが被害妄想？資産価値の低下について至極まともな意見だと思うけど。
B棟前に建物が建つと電磁波が飛んでくる
↑こういうの被害妄想っていうんだよ。

>>8666 マンション住民さん

あそこに何にも建たないとC棟の風当たりが強いとはどういうことですか？

前にどなたかが書き込んでましたけど、あそこの空き地は個人の私有地で随分前から空き地だって。長谷工も売ってもらえなかったみたいなことおっしゃってましたね。

I街区の話はそろそろやめたらどうでしょ。今販売してるのはII街区なので。

まぁ１街区の話でもセントガーデン全体に関係するかもしれない話なら別にいいと思いますが、
それよりもくだらないマウントの取り合いとか誰かを嘲笑したりとかが子供っぽくて痛々しいです。掲示板管理の方の削除作業が大変ですね。

同時に販売してたとかマジどうでもいい話題
このマンション住民の民度の低さのほうがよっぽど気になる。

子供にソファの上を土足で歩かせて注意もしない親
それに対する書き込みレスの内容
こんな誰もが見れる場所に自分のマンションの恥を晒している住人

>>8680 マンション掲示板さん

居住者ですが、やや過剰な投稿により民度が云々と言ったご意見が見られますね...。個人的には非常に快適に住めていますし、ご近所さんも良い方ばかりなので、安心して頂いても良いと思います。ご参考まで。

週末モデルルームに行ってきました、
価格は割高な感じがしますが今はどこも同じですね、1街区の最初は100室以上の販売を同時にしていたみたいですが効率が悪いので販売部屋数を調整したので販売抑止したように感じたのではないですかとの回答でした、そもそも長谷工が建設中のマンション販売を遅らるような事はしないそうです、2街区の最初は1街区が完売してなかったので、ただ単にB棟C棟の残りと同時販売してたそうです。

　俺が見に行った時、B棟一部販売取り止めしてたよ。
担当員変わってるから、その当時と今の人じゃ知ってること違うんじゃない。

で、やり方はいつも同じ「住民でもないのに住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるね！

そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの？？？
そろそろ販売会社も営業妨害で訴えればいいのにね。

「調整販売」なんか一言も言ってなかったな。
「販売取り止め」って言ってた。なぜかって言うと、目の前に何が建つかわからないから。

>>8638 マンション検討中さん

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

これは私が行ったときは事実だね。今行ってモデルルームの人が知ってるか知らないけど。

>>8685 さん

100室から200室販売していなかったなら話は分かりますがほんの一部、しかも一時の話をしても意味が無い、長谷工もやってないと言ってるのに見苦しいです、いい加減やめてください。

>>8688 通りがかりさん
意味がないとかじゃなくて、

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

これは事実だよ！ってこと！見苦しいのは嘘がばれるからでしょ？いい加減にやめてほしいのも自分の言い分が苦しくなるかにしか見えないよ。

「長谷工」は言ってないかもね。「長谷工アーベスト」もあるからね。

>>8689 デベにお勤めさん

いや、モデルルーム見学者が言ってるんだけど、
その人がわざわざ嘘を言うって(笑)
じゃーもう一度聞くけどB棟モデルルーム側10階までの販売してなかったんですよね？
部屋数でいったら何百室ですか、
長谷工に直接聞いてみますよ。

>>8685 デベにお勤めさん

貴方より長谷工の営業の方が詳しいだろうよ、
話が変わってきてるがC棟の販売説明してよ、売れ残り物件じゃなくて販売してなかったから2街区と同時販売なんだろ、モデルルーム前とか言ってるが同時販売はその部屋でもないし。

>>8690 マンコミュファンさん
俺もモデルルーム見学者だけど。。。
その人が嘘なんて一言も言ってないよ。人変わってるよね、時期変わってるよね？って話。
「何百室」って何の話？？？
聞くんだったら当時いた人に聞いてくれる？今いる人で結構変わってるみたいだから。前からずっといる人だったら知ってるかもしれないけど。

「C棟の販売説明」お前は何の話してるんだよ。俺はC棟の話なんかしてないよ。

あと俺が言いたいのは、毎回手口が
「住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるよねって話！

そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの？？？
って話。

>>8692 デベにお勤めさん

B棟の販売禁止していたんでしょ、
長谷工は販売禁止などしていそうです、
まさか自分が見学に行っていた時だけですとか言い出すなよ、何ヶ月間販売禁止になったんですか？
明日聞いてみますので。

>>8693 デベにお勤めさん

嘘を書くから荒れるんだよ、
総ツッコミされてるだけだろ、
2街区販売時にB.C棟が同時販売されてたのは販売禁止だからだとか言い出し、しかも言っている部屋は同時販売されておらず事前に販売済み、長谷工が言っている「完売しなかったので2街区と同時販売した」以上です。

こんなギスギスした住人ばっかりなのかな、いやだな

第3期5次の販売ってまだなんでしょうか。8月下旬予定になってますけど…もう8月終わりますよね？

>>8694 名無しさん
「販売禁止」っていつ出てきたんだ？？？

「調整販売」なんか一言も言ってなかったな。
「販売取り止め」って言ってた。なぜかって言うと、目の前に何が建つかわからないから。

>>8688 通りがかりさん
意味がないとかじゃなくて、

デタラメではないですよ。B棟のモデルルーム側10階ぐらいまでは、長谷工が積極的な販売を控えてたのは事実です。

これは事実だよ！

「販売禁止」ってなに？自分が見学に行ったときの話だって最初っから言ってるだろ。「何か月間販売禁止？？？」明日聞いてみてきなよ。

>>8695 マンコミュファンさん
嘘書いてないよ。ツッコミされて答えてないのは俺じゃなくない？？？

「2街区販売時にB.C棟が同時販売されてたのは販売禁止だからだとか言い出し、」俺は言ってないよ。おまえが勝手に書いてるだけ。

俺が書いたのは、掲示板荒らしてるやつが、やり方がいつも同じで
「住民でもないのに住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるねって話。

でその住民スレの話が、住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるよって話。その話をなぜか急に話の途中でコピペし出して掲示板を荒らしてくって話。

>>8696 マンション検討中さん
辞めた方が良いよ。どっか他行きな。俺はちなみに住民でもなんでもないけど。
契約者でもなんでもないし。

過去の話マジでどうでも良い

>>8694 名無しさん
他の物件行った方が良いよ。掲示板荒らされてるだけだから。

8694 名無しさん 4時間前

削除依頼

>>8692 デベにお勤めさん

B棟の販売禁止していたんでしょ、
長谷工は販売禁止などしていそうです、
まさか自分が見学に行っていた時だけですとか言い出すなよ、何ヶ月間販売禁止になったんですか？
明日聞いてみますので。

これとかも意味がわかんない。「販売禁止」なんて一言も書いてないのに。
しかも自分が見学したことの書いてるんだから当たり前だろとしか思わないし。
夜２０：３０で予約しようとしたけど明日の予約なんか取れなかったよ。
当時の担当者いるのか？Ⅰ区販売後で、４月過ぎてもう異動になってるだろうに。
まじで意味がわからん。

あとこれも解明してほしい！これには一切触れないんだもん。

あと俺が言いたいのは、毎回手口が
「住民スレから剽窃してきて話をごまかす」これを毎回やってるよねって話！

そもそも住民スレで住民じゃないやつも書き込んでるし、住民じゃないのに住民の振りして書き込んでるやつもいるからな。掲示板荒らして楽しいの？？？
って話。

人変わってるよね、時期変わってるよね？って話。 これもスルー

「何百室」って何の話？？？ 　これもスルー

聞くんだったら当時いた人に聞いてくれる？今いる人で結構変わってるみたいだから。前からずっといる人だったら知ってるかもしれないけど。 これもスルー

「C棟の販売説明」お前は何の話してるんだよ。これもスルー

え、なんで？？？

住民スレの606の書き込み見てみてください。
2022.2.14時点ではそういうことだったみたいですけど。

ちなみに私は2022.5中旬にMR行った時にI街区販売してるか聞いたら「どうしてもってことであれば（B棟の空き地前）案内できるけど、今は積極的に販売はしていない。前に何が建つかもわからないし、断然II街区がオススメ」と言われました。こっちから聞かなければ知ることも出来なかっただろうし、営業さんは相当売りたくないんだろうなって雰囲気でしたね。

記憶が曖昧ですけど、その後去年の夏だか秋くらいにI街区の空き地前やキャンセル住戸販売します！ってデカデカおっぴろげに案内送られてきたような…

>>8704 デベにお勤めさん

貴方の間違いは他の人からも指摘されてる通りです、
今回の話は1街区に売れ残りはありませんって事からなので売れ残りはありました、それだけですよ。

>>8705 マンコミュファンさん
荒らしてる人が何に拘ってるかわかりませんが、B棟でモデルルーム横の2列で販売してない住戸があったのは確かですよ。あの時期にＭＲいった人なら知ってるはず。
知らないのは>>8704みたいにマンション購入出来ない荒らし目的で書いてるだけだから気にしなくていいかと…。今後は何を言っても自分に都合のいいレスを取り上げるだけなので時間のムダです。

>>8707 マンション検討中さん

結論は出てます、長谷工の言った通りだと思います、
2街区と1街区の残りを同時販売してましたって事です、それを積極的に販売していなかった1部とこじつけるから話が変わってしまうんです。

販売控えてたとか、そうじゃないとかいう話題どうでも良いよ。
ここまで揉めてたらどちらかが折れるとか謝るとかないでしょ。
もうこの話題やめてもらませんか？

管理の方、削除して頂きたいです。

>>8697 名無しさん
本日概要が更新されて9月上旬に変更なってましたよ！

>>8708 口コミ知りたいさん
残りって表現するから完売しなかったみたいに捉えられて話が変になるのでは…

2街区販売時に販売されてた1街区の部屋はそれまでの販売期で売りに出されてなかった部屋なので売れ残りではないです。

>>8711 名無しさん

長谷工が1街区を完売出来なかったから同時販売になっていると言ってるのに、売れ残りは無いとか意味がわかりません、2街区と併せて新規に販売された1街区はありませんよ、掲示板でも嘘はやめて頂きたいです。

>>8713 デベにお勤めさん

違います、販売をやめていません、
1街区の最終販売時に全ての部屋が販売されてます、
2街区販売までに完売しなかっただけです、
長谷工もそう言ってるのに何故売ってなかったと結びつけるのか理解できません、因みに1街区が完売したのは2街区販売から何ヶ月も後ですよ。

>>8714 eマンションさん
8713ではないですが、横から失礼。

1街区の最終販売時って最終販売が何月何日からかご存知です？そして最終期で販売された部屋は入居開始時期に入居間に合わなかった部屋ではないです？

私も当時、入居説明会など行われてる時期なのになんでまだ売りに出されてない部屋があるんだろうと思っていたのでギリギリまで売りに出されてなかった部屋があるのは事実です。

EF棟はいいんだけどD棟が出来て空が狭くなった感が凄い

気の所為ですよ。気にしない気にしない。

A棟～D棟、思った以上に近いですね。
公園1つ分前に出てるわけだからそりゃそうか…

そんなに近いの。グーグルマップで見たら近そうだったけど、実際見たらかなり遠くてすかすかだったよ。工事してたから公園からしか見えてないけど。D棟まで近づけないしね。

>>8727 マンマニファンさん
A棟共用廊下側から見ると結構近いです。良い感じに植栽もろもろ出来てきてますよ。II街区完成が楽しみです。

A棟とD棟の間は植栽も多いので前を見る分にはいい感じになるかなと思います。
ただ15階建で高さがそこそこあるため見上げると確かに圧迫感があって空は狭く感じると思います。

どなたか、現在の状況写真を上げてくださると嬉しいです。なかなか海老名まで行かないので。

ニ街区は高層階じゃ無い限りリビングから空は見えないよ、ベランダも奥行き2メートルあるわけで、目の前の一街区しか見えない。端っこであれば見えるかもね。

>>8730 さん
下記Twitterからの引用ですが、よろしければ！1週間前の様子みたいです。

引用:

>>8731 マンション検討中さん

おいアンチ。よくもそんな嘘が書けるな笑
Twitterに現況写真掲載されてるようだが…バルコニーからめちゃくちゃ綺麗な青空見えそうだなおいwww 競合他社かなんか知らんけど営業妨害で訴えられるぞ！

それにしてもいいマンションですねぇ。
転勤諸々の関係で購入断念しましたが、住みたかったです…

>>8733 検討板ユーザーさん

ベランダなら見えると思いますが8731さんは｢リビングから｣と書いてますよ。
なのでたぶん嘘では無いです。

1階ですら空見えそうですねｗ

庭園と公園が見えそうですねｗｗ

まぁ、I街区だって低中層階はほとんどが戸建アパートらら駐なわけで、空なんてソファー座ってグイッと見上げないと見えないでしょ。空ごときにマウント取るんじゃないよw

ワーケーションガーデンとか、里山ガーデンってそういった景色のことも考えて作られてるんじゃないでしょうか？
設計者はちゃんと考えてるんですね。すごい！

ベランダに椅子置いてホットしたい時に
中低層階だと1街区の高層階の廊下歩いてる人から丸見えなのはちょっと気になりますね。

まあでも、エビナザレジデンスよりは

１街区の中古と2街区の新築今から買うとなるとどちらがおすすめなのでしょうか。
立地を見てしまうと１街区がいいなと思ってしまいます

DEFの低層階は目の前が緑なので、そこらの戸建なんかよりもはるかに視覚環境はいいと思いますよ。
あとDEは道路から離れてるので爆音バイクや緊急車両の音もほとんど聞こえないので静かだとは思います。
欠点はやはり駅から遠いことかな？

>>8738 マンマニファンさん

1街区より景色が良いってこと？

>>8745 マンション住民さん

場所によるんじゃないですかね、
E,B棟が駅から遠くなると説明ありましたので、
でも1分変わる訳でもないので気にしなくて良いかと。

>>8747 マンション掲示板さん
1分はでかい

>>8747 マンション掲示板さん

駅だけの距離ならC.F棟側が近いですが、
ゴミ捨ては当然遠くなります、
さらにサブエントランスからの出入りがメインになってしまうので人気はないです。

>>8749 マンション検討中さん
そうやって嘘ばっかり吐くのやめませんか？
メインエントランスは駅から遠いし2街区との関係でオートロックも二重に解錠しないといけないし使いにくいので別に人気があるわけではないですよ

>>8750 マンション住民さん

事実を言ったまでです、A.Dは即完売してます、
メインエントランスはこのマンションの売りのひとつです。

>>8732 マンコミュファンさん

わぁ！ありがとうございます(^ ^)
我が家ができてる…

B棟住民です。
どっちのエントランスからも遠いとここでエアプ勢にボロクソに言われてましたが、いざ住んでみると駅に行く時はサブエントランス、マックや郵便局に行く時にはメインエントランスと使い分けができてだいぶ住み心地いいですよ。

たぶんE棟も同じような住み心地になると思うので心配しなくていいと思います。

>>8741 マンション掲示板さん
共用部に私物おくのは禁止なところが多いのにここは椅子置いて大丈夫なんですね。
いいですね。

>>8755 マンマニファンさん
ベランダに私物置くの禁止なら、エアコンの室外機も置けないですね。そんなマンションが多いなんて初めて知りました(笑)

>>8750 マンション住民さん

貴方が嘘ついてますよ。

我が家は、リビングの窓から空とか、ザ・タワー北仲とか、ランドマークタワーとかみなとみらいの花火とか見えますが、窓が光で反射するんであんまり意味ないですね。
いつも、レースかけてますし、今日みたいに暑い時は遮光カーテンで閉め切りますし。
外の状況見るときは窓開けて見ますし、ベランダで外見ますから。あんまりリビングから空見えるかどうかは生活する上では重要じゃないですよ。
価格とか駅距離とかの方が大切です。

>>8758 マンション検討中さん

いくらなんでもそれは無い。

>>8756 マンコミュファンさん

このマンションがどうかは分かりませんが、室外機は決められた場所に置き、その他の私物は消防法の観点で放置禁止の方が基本ではないでしょうか？
あくまで放置が禁止なだけなので、8755さんが意見されている椅子についても都度片付けるのが基本なのかと思いました。

>>8744 口コミ知りたいさん
2街区選ぶメリットは新築ぐらいですね。

>>8758 マンション検討中さん
それはわかる。

>>8758 マンション検討中さん
ばっちいおっさんの中古と、新築だったら。新築にします。
レジデンスの鉄塔と砂嵐に巻き込まれてどっか飛んで行ってください。

共有施設が充実しているマンションは、海老名ではセントガーデンが1番だと思います。
駅までの距離を優先するなら、中古タワマンが候補でしょうか。

>>8741 マンション掲示板さん
というか、ベランダでホットしたいときなんてあるの？
家でホットすればよくない？
家で居場所ないの？どこに住んでるの？

>>8766 さん

バルコニーにコールマンのチェア置いて風に当たりながらコーヒー飲むのまじ最高です。

>>8767 マンション検討中さん
そうなんだ。人それぞれだしね。楽しんでるんだったら良かった。