セントガーデン海老名ってどうですか？

私は中古より新築派なので
どんなに人気があったマンションでも
今のマンションがいいなぁ

それはI街区にも言えることで
新しい方に目がいってしまうし
価値を感じてしまう(￣∀￣)

>>8001 口コミ知りたいさん
新築はたしかに気分がいいですよね。オプション会、内覧会、鍵の引渡会、引っ越し…ワクワクがあります。

>>8002 マンコミュファンさん

そうなんですよね
ワクワクがありますよね
ファーストオーナーの特権というか…
もちろん中古住宅の良さもたくさんあるでしょうから
全く否定する気持ちにはなりませんが^ ^

>>7995 評判気になるさん

いっぱいって何％位？

質問なのですが、ローン斡旋手数料88,000円って必ず払わないといけないものなんでしょうか？

払いたくないので、不動産会社の提携ローンではなく、自分でローンを借りる銀行を探そうと思っております。
もし、それでもローン手数料が必要だと言われたら、宅地建物取引業法の相談に乗ってくれる県庁の相談窓口（宅建指導担当）に、どうしても払わないといけないものなのか相談してみようかな…と思っています。

>>8005 マンション検討中さん
自分で探した場合でも必要です。
相談頑張ってくださいー。

提携だと金利優遇されてるからトータルでみてもお得じゃないかな～

>>8007 契約者さん1さん
提携だから安くなるってことはないよ。
あくまで勤めている会社の信頼性、年収次第。
au住宅ローンならau使ってると安いとかなかったっけ？

>>8008 評判気になるさん
年収次第ですが、銀行によっては提携してると一般に公開している金利から、さらに優遇してくれますよ。

>>8005 マンション検討中さん

自分で見つけ、決済まで手続きした場合は
払わなくてよかったですよー。

>>8010 マンション検討中さん
8005です、ありがとうございます！
無駄にゴネる気はないのですが、提携が必ずオトクとは限らないですし、自分で探す価値はあるかもしれないと思っておりました。参考にします、ありがとうございました。

>>8011 口コミ知りたいさん
8010です、ちなみに私も過去の購入2回ほど、会社側の提携で自身で手続きしてますし、今回のセントガーデン購入でも手数料の件は、営業さんに確認済です。
ごく普通のことなので、遠慮なく自身でも並行して動いて決める旨、営業に言えばいいですよ。

むしろ営業さんにいわれましたよー！^ ^
まだ借入まで期間あるので　じっくり選ぼうと思います

私は斡旋手数料は自分で探してもかかりますよ。と営業に言われました…
結局提携ローンにしましたが、営業の当たり外れってありますよね。
自分の時と違う説明がされていて、みなさんのコメントで改めて知ることがあります。

>>8014 口コミ知りたいさん
私もかかると言われました。重説にもそう書かれてたような…？気のせいかな

斡旋料はいずれにせよかかりますよ。嘘の情報を流すのは止めましょう、8010さん。何故数時間のうちに名前を変えて書き込んでいるのでしょうか?色々な掲示板に嘘を流している方なのでしょうか。信用できません。

>>8016 マンション検討中さん
情弱すぎて相手にできない。。

>>8016 マンション検討中さん
斡旋料と事務手数料を混合されていらっしゃいませんでしょうか。

>>8018 マンション検討中さん

お手当てありがとう。。

今期の方は　今日抽選でしたかね？
楽しみと不安といっぱいですよね！

HPから価格表消えましたね。次の更新が楽しみです。

そうですね、8018さんのおっしゃるとおりローン事務手数料は銀行に払うもので必須ですが、斡旋手数料は不動産会社に払うものなので、不動産会社を通さないで自分で銀行と契約するなら払う必要はありません。しかし他の方も書かれていたように、不動産会社を通すと一般公開されている金利よりも低い金利（提携金利）が適用される銀行がありますので、その場合は斡旋手数料を払ってもお得になることが多いです。

ですよね、さんざん他人を嘘つき呼ばわりして、突然大人しくなった人もいますが、どっちが信用できない人なのか。

>>8021 名無しさん

次の更新が楽しみ？

ですよね、ですよね、さんざん他人を嘘つき呼ばわりして、突然大人しくなった人もいますが、どっちが信用できない人なのか。

>>8024 評判気になるさん

まだ販売されていないどこの部屋が販売開始になるか
とか
いくらで販売されるのか等
私も楽しみにしていますよ

>>8026 マンション比較検討中さん

購入者だから？？

>>8027 マンション検討中さん
おそらく購入者でしょうね。
高みの見物気分で楽しいんだろうか？

普通に購入者は楽しいと思いますよ？買って即、見た目上の相場上がったんだし。自分も購入者の立場なら納得！

残念ながら購入者ではありません…汗
F棟のまだ販売されていない部屋を狙ってます。

単純にどの棟に住んでみたい（みたかった）と思いますか？
（B棟D棟の方すみません、４択までしか作れなくて…）

>>8030 マンション掲示板さん
どんどん値上がりする状態の中で、検討者の方がいくらで販売されるか楽しみにしてるなんて、余裕があって凄いっすね。
私はヒヤヒヤしてとてもそんな気分になれないもので。

さっそく公式更新されてましたね
最多価格帯は5,100万、4LDKは6,700！

>>8033 通りがかりさん

まじ？！海老名でここまで高いの？大規模郊外で安いって海老名の売りが無くなってる気がする。
都内に勤務なら新築に拘るのはやめて、築浅の中古で都内に近いエリアが視野にはいりますね。

>>8034 口コミ知りたいさん

2か月前まではそんなことなかったのです…
そして駅近で探すと築浅の中古は新築と変わらない価格なのです…
１年前に購入を検討してればよかったです(;O;)

うへー自分が見てた横浜市内の他物件とそんなに大差ないわ。。

>>8031 匿名さん
D棟に住みたかったです。販売時は値上がり前で半数以上の方がⅠ街区と同じ値段で買えてるはずなので。場所によってはB棟より近い部屋もあるでしょうし、郵便ポストも近く羨ましいです。

>>8037 マンション検討中さん
まぁ、D棟販売してた頃はまだⅠ街区も売ってましたからね…Ⅰ街区も選べる状況の中で敢えてⅡ街区を選んだ人たちでしょうからそれは言っても仕方ないですよ。

>>8036 買い替え検討中さん
そうなんよ。横浜、川崎の築浅の中古とほぼ変わらんよね。20年後に売るとして、築30年弱の横浜川崎と
築20年のセントガーデン、どちらが高く売れるだろうか。

駅周辺のさらなる発展にかかってるな、小田急頼むぞ……。

>>8039 口コミ知りたいさん

駅距離が同じなら横浜川崎
リニア開通（橋本）、新幹線新駅（倉見）相鉄つきみ野線延伸（倉見）、小田急多摩線延伸（上溝）
これらが実現してればJR相模線の価値が爆上りしてその中心の海老名の価値は横浜川崎に匹敵する…のか…？

失礼…相鉄いずみ野線

>>8033 通りがかりさん
2LDK4400万だったら激安だね

横浜は住んだけれど…華やかさはあっても
住みにくい街でしたねー
駅近だと　この広さは手に入りませんしね…
ただ　ニーズによって全然変わりますし

ひとつ言えるのは横浜も
桜木町や横浜駅前でないと
電車や地下鉄乗って…となると
海老名とさほど変わらないとこもあったり？

かといって中心地は狭い…というサイクル

なので我が家は海老名選びました

>>8040 マンション検討中さん
小田急電鉄本社も海老名に引っ越してきましたし、本格的に開発が進んでいけば更に発展していくと思います！
ゆくゆくは横浜を超えていく街になっていってほしいですね！

>>8031 匿名さん
この結果だとエントランス側のA棟と比較してD棟がどの程度人気なのかも知りたいですね…

A～F棟のうち、どの棟に住んでみたいですか？
※B,E棟をご検討の方につきましては選択肢に入れておらず申し訳ございません。

4択ですので「エントランス側」と「スーパーエイビイ側」に分けております。
棟の違いによる項目として、
　・海老名駅までの距離
　・駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などの生活圏での利便性
　・I街区、II街区の各設備の位置関係
　・日当たり
などが挙げられると思いますので、
これらを総合的に判断して回答をよろしくお願いします。

>>8047 マンション検討中さん
参考画像も添付しておきます。

参考までにJR海老名駅までの徒歩距離を地図アプリで測定したところ
A棟メインエントランスからよりC棟サブエントランスからの方が100m程度近いです。
またC棟とF棟のサブエントランス間の距離もまた100m程度あります。

>>8049 マンション掲示板さん

1街区と2街区の離れが50m程度ないのに100mも差が出るとは思えませんが。

C棟寄りに住んでる人はほとんどメインエントランスは使わないのかな？
ららぽーとのロピア寄って帰ってくる時は自転車通って帰ってくる感じか？

>>8051 名無しさん
自転車置き場　の間違いです

>>8051 名無しさん
多分ですけどサブエントランス使うんじゃないんですかね？^ ^
ららぽーとは、無印の出口から通り抜けると早いので
そのままサブエントランスかなぁと

>>8051 名無しさん

結局のところ、どの棟とか関係なく自転車や車使う方々はメインエントランスを通る機会はほぼないような気がします。
徒歩で出入りする際にエントランス側の棟にお住まいの方々だけが通るような…そんなイメージですかね。

将来売れるかどうかは別として、掲示板もかなりの口コミ量で、注目は常にされてるマンションだよな～

>>8041 マンション検討中さん
それらは全て相模線が複線化しない限りは完成されない気がします。単線だから遅いし、すれ違い待ちのロスが多すぎる

>>8053 eマンションさん
無印のところは出口ありませんよ。ミスドの横から出て自転車置き場通ってそらかぜ通り出る感じです。

>>8057 匿名さん
ららぽーとも無印側に泉方面の出口作るべきでしたよね。あんなにマンション群あるのに。駐輪場の中通ってららぽーと入るのは何か気分的にイマイチなんだよなー。

>>8057 匿名さん
ありますよ

>>8058 名無しさん

無印の並びのロフトの先にありますよ
ATMとペットショップの間です
夕方過ぎにあの辺にいると、抜け道に使っていそうなスーツの方を多く見かける笑

>>8047 マンション検討中さん

掲示板自体が購入検討者よりも現住民の方が多いので公平なアンケートにはなりませんよ、しかしC棟がこんなに人気がないとは思いませんでした、なんでだろう。

>>8061 マンション掲示板さん

購入検討者か現住民、どちらが多いのかは匿名掲示板ですので判断つかないと思います。
もしかしたら回答者を分ければ有益な情報になったかもしれませんが、ひとまず主観的・客観的に判断してどの棟が人気そうかだけを確認したいだけだと思います。
あと、まだ回答者数が少ないのでなんとも言えないと思います。

そらかぜ通り側じゃなくエビーロード側でしょ。
そらかぜ通りの方にちゃんとした出口があれば良かったと言ってるのでは？

私はAかD棟側がいいな。ゴミ捨てながら会社行けるし。車寄せもAD側だから重たい荷物や子供だけ先に車寄せで降ろして駐車場に停めることが出来る。せっかくあんなに素敵なエントランスがあるのにCF棟に住んだらほとんど通らないことになるなんて勿体無さすぎる。まぁ、そんな私は結局D棟寄りのE棟を契約しましたが…笑

>>8062 通りがかりさん

自分の住んでいる所に投票する人が多いだろうから意味が無い。

私は今住んでいる賃貸で、
とにかく西日が暑くて嫌で、
真南向きのE棟を契約しました。
ですが皆さんが仰るゴミ捨て場の位置は盲点でしたね…

小学校の評判はどうですか？

>>8065 eマンションさん

むしろそれで良いんじゃないんですか？
少なくともこのスレに辿り着いている人達は下調べや事前情報、こういった掲示板での口コミを材料にして検討している真面目な方々だと思いますので、検索すればすぐに出てくるこのスレにも辿り着かず、十分な物件調査もしないで購入するような方々の意見は含まれていない結果です。

そういった意味では有意義なアンケートだと思いますけど。

C棟不人気の謎
ゴミ捨て場との位置関係ならF棟も不人気になるはずなのに…

>>8069 マンション掲示板さん

FはCと比較してエイビィから近いが、公園が目の前というデメリットもあるのにね…
まあそんなん言ったらDもBBQ会場目の前というデメリットもあるから個人の好みとしか…

私は公園目の前は　とてもメリットに感じます^ ^

公園もBBQも夜遅くまでガヤガヤしてるわけじゃないですし、そこまで気にならなくて済むのでは？BBQ場はかなりリコー寄りなのでE棟寄りのD棟くらいが共用スペースもゴミ捨て場も近く良さそう。って今更もう販売終了してる棟のいいところ言っても仕方ないですね…F棟のいいところ見つけていきましょう！！！エイビイ、小学校が近い以外でなにかありますかね？

>>8070 購入経験者さん

人数、時間指定があるとはいえ低層階だと気になりそうですよね、A棟でも夜勤で昼間寝てる人がいたら気になりそうです、逆にリビング側は音がかき消されて気にならないのかな。

>>8072 名無しさん

両端以外はエレベーターの乗り降りで玄関側を結構人が通りますので寝てる時は気になるかも、A棟の人はB,C側のエレベーターも使いますし逆のパターンもありますので。

>>8072 名無しさん

公園は今はそんなに騒がしくないですよ、
ただし時間制限がある訳では無いので夜遅くに花火やら話し声がたまに聞こえます。

住人ですが、ゴミ置き場に近いのはかなり大事です。

バーベキューかなり危険な気がするんですよね。。
土日とか毎回埋まりそうなので、毎週末登る煙の香りが。。

煙や音よりも、ただよう油と匂いが気になります。

>>8077 さん

他の長谷工マンションでもバーベキュー出来るのがありますが特に苦情もないみたいですよ、どのくらい離れてるのか分かりませんが低層階は気が気じゃないですよね、でも匂いや煙が酷ければ使用できなくなってしまうのでは？部屋に入ってくる騒音が50dB超えると裁判で訴えれば使用不可になりますし。

バーベキュースペースの場所は公園の奥ですかね？

>>8081 マンション検討中さん

A､D棟間のリコー敷地の真横です。

>>8078 マンション検討中さん
そうですね、風向き次第ですが、1000戸あればそれなりに週末埋まりそうですし。窓開けたら度々その匂いしてもやだなと。ただもう売切れてる私たちは関係ないか。。

そういえば、BBQ場にしてもその他の共用施設って２街区に多いからまだ使えないんですね。それなのに１街区の方は管理費フルに払わなきゃいけないのか…不満ありそう。

>>8080 名無しさん

簡易民事なら1万円位だから仕切りも低いし、相手も人ではなくマンション組合なので法律違反なら直ぐに決着つきそう。

>>8084 マンション掲示板さん

それ、私もずっと思ってました(￣∇￣)

>>8084 マンション掲示板さん
Ⅱ街区にある共用施設の費用はⅡ街区民持ちですよ。逆にⅠ街区の方にあるラウンジやゲストルームはⅠ街区民持ちです。ちょうどいい具合に同じ金額くらいで分かれてました。

>>8085 マンション掲示板さん

騒ぐやつが出てきて直ぐに使用できなくなりそう。

バーベキューより洗車スペース作って欲しい笑

バーベキュー可能だから煙や騒音がある事なんて初っ端から分かってる事で、離れた住戸を選べば良い話なのに、住んでから文句言うのは意味分からないですね。

>>8090 さん

普通に使用する分には問題は発生しないと思いますが、中にはマナー違反をして低層階に騒音などの影響が出ればの話かと。ここのエリアが住宅専用地域のどの該当かは分かりませんが仮に50～55dBを超える音が部屋にまで聞こえてきたら使用不可になります、このマンションの話ではなく神奈川県の条例なので何処でも適応されます。

>>8091 検討板ユーザーさん
神奈川の騒音の規制基準見てきました。
ここは工業地域なので8:00～18:00は70デシベルになるんですかね？
少なくとも窓を開けていれば煙や賑やかな話し声等は
当然影響が出る事は分かりきっていますね。

>>8090 検討板ユーザーさん
まぁ確かに常識的な使い方をされている限りは我慢するべきかなとは思います。ただ実際どんな使い方する人がいるか分からないから心配は心配ですよね。

>>8092 検討板ユーザーさん

昔が工業地帯ですがマンション建設時には住宅地域に変更になります、どのに適用かは海老名市に聞けば分かりますよ、自分のマンションでマナー違反すれば自宅までクレームきそうですが。

>>8093 通りがかりさん
迷惑をかけないように配慮する事は当然としても、
運転もなくすぐに帰宅できる環境でBBQができるとなれば、
声量が大きい人が出てくる事も容易に想像がつくと思います。
自分が使う時にわざと騒ぐつもりは毛頭ありませんが、
敏感な方は近くの住戸はご遠慮頂けないかなぁなんて、勝手なことを思ってしまいます。

>>8094 マンション検討中さん
それは存じ上げませんでした。
海老名市の都市計画を調べてみたら、海老名ザレジデンスやパークホームズはまだしも、築21年のコアロード海老名6カナルゲートも工業地域のままのようなので、いつになれば変更になるんでしょうね。

>>8094 マンション検討中さん
工業専用地域ではないので、マンションが建設されてもその他の都市計画上の事情がない限り工業地域のままの場合が多いですよ。

>>8096 通りがかりさん

そうなんですね失礼しました、
騒音環境基準は住宅なので最大でも55dBとなります、そこまで騒ぐ人が居るとは思いたくありませんが、そのうち使用停止の民事が起きそうです。

>>8098 eマンションさん

公共の公園ですら騒音基準を上回ると撤去される時代ですからね、ほんのひと握りにの変な人のせいで使用が出来なくなったら嫌ですね。

>>8093 通りがかりさん
ちなみに、ビナガーデンの屋上で手ぶらでBBQが出来ます。下のスーパーで購入して持ち込みも可能です。近場でワイワイ騒ぎたい場合はそちらと使い分けるのもてかと思います。ご参考まで。

>>8095 匿名さん
たしかに共用施設として魅力的ではあるので
節度守って使用して残していきたいですね
活用前から後ろ向きな意見が出てしまうのは仕方ないですが
有効的友好的に使いたいですね！

住みたい駅ランキングで海老名が１位になっているみたいですね！こういう記事を見ると嬉しいですねー

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1484794/

良くも悪くもこのマンションのスレだけ異常に伸びてますよね。
注目されてるのは間違いないですし、海老名のスタンダードマンションとしてしばらくは人気がありそう。
駅から離れてるエアヒルズでさえ今でも価値をキープしてますし。

ネトラボのランキングが参考になるかというと微妙だけど、ちゃんとスクリーニング調査までやってるSUUMOのランキングでも上位に入ってるので人気なのは確かだと思う。

二街区の価格が上がったように、海老名に限らずどこも価格が高騰してるので、暫くは中古マンションも上がるかキープはするでしょう。

こういうランキングっていくつかありますけど、それぞれ結果が違いますよね…
海老名が人気なのは確かだと思うんですけど、一番信憑性あるのってどれなんですかね

>>8105 通りがかりさん
ずば抜けてるのは
時期的にアド街前後だから？？(笑)

>>8106 評判気になるさん
また３月には鎌倉もやっとるから何とも言いがたい

>>8107 さん

なるほど、今の海老名の真の実力ということですね(笑)

>>8105 通りがかりさん

suumoが集計数が一番多いからsuumoが信頼性が高いのかなぁ？
実際に、横浜と海老名どっちに住みたい？って聞かれたら横浜って答えると思う。高すぎて買えないけど…。

>>8109 eマンションさん
毎回思うけど、横浜って範囲が広すぎるよね。地図でいうどのあたりの事指してんの？って思う。横浜駅周辺はドブ川と高速道路に囲まれてて空気悪いし、全く住みたいと思わないな。

私も横浜は、中心地に長年住んできましたが
坂の多さや　財政の悪さ　貧富の差など
魅力がわからないです
みなとみらいの沿岸の高級マンションに
住めたら別かもしれないですが
児童福祉も遅れてますし　住みにくい印象しかないですね…

ほんまそれっすね。横浜っていうと、知らない人はみんながみんな、みなみとみらいの海と観覧車とインターコンチネンタルホテルとランドマークタワーを想像するよね。あそこの高級タワマンは一握りの富裕層しか住めないっていう話。横浜詐欺言う人多すぎ！

単に横浜市アドレスにこだわるなら
このマンションより全然安く購入もできますね…
価値観ですけど　住むなら平坦で福祉に恵まれていて
好感度が高い海老名は　私は好きですね。

>>8111 口コミ知りたいさん
後は狭い道も結構多い・・・

SUUMOのランキングだけでいえば駅と街基準でしょ？最寄駅を中心に徒歩圏内の街を含めて指してますよね。
今販売中のマンションでいうとヨコハマフロントタワーあたりとか。

富裕層しか住めないけどもし住めるなら普通は横浜駅だと思うけど

>>8115 マンション掲示板さん

横浜駅前検討しましたけど
狭くてむりですねー…4部屋ほしいし…
年収は正直言って　かなりもらってる方ですけど

普通、ていうのはないんじゃないですかね

住めたとしても選ばない選択もありますから

>>8110 名無しさん

横浜の住宅メインは、港北区、都筑区あたりじゃない？
港北区は東横線、都筑区は横浜線かグリーンライン
都心へのアクセスは都筑区がいいかもしれない。
神奈川区、西区には魅力を感じないなぁ

まぁ、何重視するかですね！
中区の丘の下の貧富の格差は
逆に何がどこから出てくるか
わからない予測不能な変化が面白い(笑)
ファミリー層向けでは決してないですが。。

>>8117 マンション検討中さん

港北や都筑区は　後から出来た街感強く
地元民からすると　横浜…なのかなと思うところです

横浜というと
中区西区の下町ありき異国情緒ありき…な街並みですね

>>8119 名無しさん


地元民からすると、でなく、あくまで個人の印象としての話ですね。
港北区、都筑区も素敵ですよ。
ちなみに神奈川県の58市町村の中で横浜市都筑区は平均年収が1位ですね。
世帯年収1000万以上の世帯の割合が最も多いのも都筑区ですね。
私はここを検討してるので対象外ですが、素敵な環境、素敵な住宅も多いと思いました。

>>8120 検討板ユーザーさん
そうなんですね　失礼しましたm(._.)m変な意味ではなく　個人の印象と変わらず　横浜に住んでいて純粋な意見でした(・∀・)

>>8121 名無し

何が言いたいの結局。
港北区でも東横線沿いは後からできた街じゃ無いと思うが。
一個人の偏見書くと炎上するからやめとけ。

>>8122 マンコミュファンさん

はーい(・∀・)…

住みたい街＝憧れている人＋愛着がある人の総数が多い街。

よその町のことを語っても議論がかみ合わないのは当たり前。

港北区が欲しくて、支払える能力がある人なら海老名を比較検討しないでしょうから、やめましょうよ。

ここと比較検討の対象になるエリアってどこらへんでしょうかね。
都心or横浜に通勤するとなると、相模大野、大和、藤沢あたりかしら。

もう少し遠くてもいいなら、平塚伊勢原秦野あたりでしょうか(秦野はちょっと遠すぎ？)。

>>8126 マンション検討中さん
生活圏と通勤路線によってでしょうけど、真っ先に比べられるのは急行で１駅の範囲くらいですかね～。自分は町田、相模大野、大和、本厚木を同時に検討しました。
平塚藤沢は路線が違いますし、伊勢原秦野は都心から離れすぎてしまうのでね。

>>8126 マンション検討中さん

新宿通勤なら、一番のライバルは本厚木では？
相模大野はちょっと割高ですよね。ただ2路線の合流地点だから
利便性は海老名より高いかな。ただ、相模原市ってのがデメリットかも。

同じような価格帯であれば、中央林間とかもいいですが、駅前で新築の出物はしばらくなさそうですね。

>8126です。
本厚木をすっかり忘れてました。。
でも厚木に住んでも、結局買い物とか映画は海老名で、ってなりそうですね。

相模大野や中央林間もいい街ですが、個人的には横浜まで乗り換えなしで行けないのがマイナスです。神奈川県民ならなんだかんだ横浜行くことは多いですし。

予算が同じぐらいで勤務先が新宿の人は京王線聖蹟桜ケ丘のタワマンだってあったし、練馬の石神井公園のマンションも新宿20分だし別に神奈川に拘る必要もない。

勤務地基準の人、実家により近い場所がいい人、近くに商業施設が欲しい人、結局人其々では

ここの掲示板って、評論家みたいな人多いですね！
購入検討者かもわからないような。

>>8131 マンション検討中さん
あなたが何を期待して掲示板を見てるか知りませんが
あなたの基準に合わせて書き込む必要が我々にありますか？

>>8131 マンション検討中さん

8132さんみたいな喧嘩腰の人も多いですよね！
色んな人がいるので結構参考になりますよねー

>>8133 マンション検討中さん

同感です。なんでこんなに批評的・批判的な人が多いんですかね。家は、生涯で1番の買い物なので、前向きな議論をすればいいのに...

このマンション、間取りにも寄るけれど　5000万台から6700万という幅なので　決して安い買い物ではないですよね。
なので　どこが買えないから買う、とか　の基準で選ぶ方より　海老名に住みたくてこのマンションが良いから買う
という選択をしたので　
海老名市がどこかに劣るとかそういう気持ちのまま
購入検討されてる方は　購入されてから
後悔しそうだけどなーとは思います

>>8135 さん

おっしゃる通りだと思います。
次期の販売内容の詳細はどうなるんでしょうか。。自分は海老名という土地が気になっていて、このマンシャンを検討しています。他にも検討されている方が多いのか、前回抽選販売した住戸がどの程度売れたのか気になります。

>>8136 マンション検討中さん

そうですね、売れ行きは気になりますよね
大体更新されると　ここに書き込んでくださる方がいて気付きます^_^
前回の価格表と照らし合わせて売れ行き知りたいですね

前々回は完売だったので今回もそうだとしたら
本当にすごいなと思います

>>8134 評判気になるさん
きっと買う気のないor購入済の
この掲示板の主みたいな人がいますよね(笑)
それはさておき
気分転換に販売中の側の建築の進捗アップします(^^)

>>8138 通りがかりさん

8134です。建設状況の共有はありがたいです(^^)
もう14階部分まで差し掛かっている状況ですね！

では私もつい最近撮った正面玄関側の写真あげておきます
それにしても晴れると映えますねー！

>>8140 名無しさん

ありがとうございます(^^)

海老名市めぐみ町に新たな大規模プロジェクトが開始されるみたいですね。価格がどうなるのでしょうか。

>>8140 名無しさん
お写真ありがとうございます
実物を見るまでは、白壁に対してマイナスなイメージだったんですが　光に当たると仰る通り映えたり、遠目からみても大きな佇まいな印象があり　素敵だなとおもいました。
エントランスからは　緑と青空とのコントラストが良いですよね

>>8143 マンション検討中さん
白壁はリゾート感あっていいですよね。近くの板マンはグレー/ベージュ系ばかりなので。ベランダの下（軒天部分）が色ついてる部屋があったりするので至近距離で見上げると素敵です。

>>8142 マンション掲示板さん
どこ情報ですか？

>>8142 マンション掲示板さん
リーフィア3棟目とは別にですか？めぐみ町はファミリー層だと小中学校が遠いのが難点ですよね。小学校から私立に通わせる人ならいいんだろうけど…スーパーない問題もどうなりますかねぇ。。

>>8145 匿名さん
3棟目の立地で地質調査が開始されました。

>>8146 評判気になるさん
スーパーはファミリーでも週に一度まとめ買いをすればいいし、車でエイビーすぐなので心配は不用だと思います。
ロピアもあるしね。

リーフィア3棟目ホントに建つんですねー
計画段階の完成予想図だとビナガーデンズパーチの南側（今パーキングになってるところ）に小さめの建物がありますけどなんかできるのかな…
買いだめするしかなくなるから遅くまでやってるスーパー欲しいですね～

>>8149 口コミ知りたいさん
スーパー近くに必要ですか？
エイビー、ロピア遠くないですよ。
価値観はそれぞれですからね。

>>8150 検討板ユーザーさん
欲しいのは遅くまでやってるスーパーです。
エイビィは19時まで、ロピアは20時までなので、共働きだと帰りが少し遅くなると買物できないんです。休みの日にまとめ買いすればいいというか、まとめ買いするしかないんですが、車がない家庭だと少々おっくうです。

駅から帰ってきてロピア寄ってまた駅（リーフィア）の方戻るってのが何か勿体無いですよね。パーチ横の空き地にスーパー出来れば完璧なんですが。センドリに住むとしてもそこにスーパーあってくれたら有難い限りです！

夜遅いんならコンビニでいいじゃん

エイビイもロピアもそんなに早く閉まるの知らなかったです！
ほんとセンドリの近くにコンビニがあったら最強なんですけどねぇ。
モデルルーム辺りにできてくれないかな。。

>>8154 匿名さん
コンビニ欲しいですよね！
私はセブン派なのでセブンがいいなぁ

>>8153 マンション検討中さん

自炊が前提の会話だと思うのですが、
スーパーとコンビニでは品揃えと価格面で同じレベルの買物はできないんです。

ビナガーデンズパーチにスーパー入ってほしかったな…。
あんな普段遣いできない店に細かく分けるより、ワンフロアまるまるオーケーとかにしてくれたほうが売上が上がるだろうに…。惣菜や弁当は遅くまでやってるオーケー、食材はロピアみたいな使い分けがしたいですね。

>>8156 eマンションさん
帰り遅いのに自炊するんですね
尊敬します

うちは20時～21時くらいなら自炊するかなぁ
他のご家庭はどうか分かりませんけど

>>8155 検討板ユーザーさん
ローソンさんが俺じゃ、
遠距離でだめなのかと言っております（泣）

ロピアもエイビイも現金のみなのが辛いですね～

>>8161 通りがかりさん

確かにロピアもエイビイも閉店が早過ぎて帰る頃には閉まってるし、共働きの私達には普段使いしにくいです。
支払はほぼPAYなので、そのために現金おろしたりして財布出したり、それも面倒ですね。
確かに近くにコンビニ出来たら違うので、是非欲しいてす。

西口側に22時までやってるスーパーほしいですね！
まいばすけっとくらいの小さいやつでいい。

モデルルームの跡地がコンビニなら嬉しいですね。
一気にセンドリで1000世帯2000人以上、ファインスクエア、グレーシアタワー、タックの住民を囲える、ドミナント戦略的には、ファミリーマートさん、ローソンさんチャンスですよ！

確かにモデルルーム跡地に期待ですね！
あとは単純にロピアかエイビィが営業時間伸ばしてくれないものか…

>>8165 通りがかりさん
それは厳しいと思います。両社とも、従業員を大切にした営業スタイルがウリですからね。遅い時間まで働かせることは出来ないみたいです。
エイビイは正月しっかり休みますからね。
いらっしゃいませの点呼も無いはずですよ

>>8164 匿名さん

マンション前に24時間、チンピラとか珍走族にたむろされるの嫌だから作らなくて良いよ。最初は便利かと思ったけど、LAWSONとか7ELEVEN歩けばあるし。

おうちコープのような宅配型は　マンションの場合難しいのでしょうか？

エビーロードのドコモショップの前がファミマでしたけど、今あったら便利だっただろうな…あんだけの敷地面積あったらまいばす、マルエツプチあたりも開けそうだけど。ドコモショップ、東口にも大きいのあるし、撤退してくれないかなー笑

リコー職員の昼食を当てにして開店したが、駅前郵便局隣のローソンと競合してしまった。

>>8169 名無しさん
自分と全く同じこと思ってる人居て嬉しいー笑
エビーロード通るたびに、あの大きなドコモショップ撤退してスーパーやコンビニにならないかなー。といつも思うのでした

>>8171 マンション掲示板さん

ソフトバンクショップも大量閉店してるし、もしかしたらわからないね。メインから帰る人はローソン寄れるし、サブエントランス利用者にも帰りに寄れるコンビニがほしいよお

>>8172 さん
ルートインの前の駐車場になにかできないかな～ってよく思ってます

みんな自分勝手だねぇー。まぁ願望だから言うのは自由だけど。ローソンが3件、セブンが2件西口には既に存在するから出店ルールが今もあるとすれば新たにできる望みは薄いけどね。

>>8174 さん

>>8174 契約者さん1さん
当然利用客数の見込みはたてて出店するんだろうなとは思ってましたけど、出店ルールなんてあるんですねー(゜o゜;
どういうルールなんですか？

海老名の珍走団こんなにうるさいとは思わなかったからコンビニは要らないかな

一般的に最近はコンビニにたむろしてるガラの悪い若者も少ないのかな。と思ってましたが、海老名は最近でもコンビニに夜中たむろしてるんですかねぇ？

>>8174 契約者さん1さん

ドミナント戦略をご存知でない？

>>8170 マンション掲示板さん
セントガーデンできて、閉店した事後悔してるかも

>>8174 契約者さん1さん
セブンが２つ思いつかん…

>>8180 評判気になるさん

たぶん、駅ナカのセブンと、ビナガーデンズのセブン
両方とも24Hじゃなく、ビナガーデンズは21時で閉まるw
イレブンですらない笑

>>8181 マンション検討中さん

しかも駅ナカのは売店レベルなので、日常使いのコンビニとしてカウントできないですよね笑
個人的にはファミマに来てほしいです
マンションギャラリーの跡地にできるといいけど、
Ｃ棟向かいのマンションギャラリーになるのかぁ

夜遅めまで…と、駅通る…前提なんですけど
成城石井があるのは助かりそう^_^

1日家でゴロゴロdayの日は郵便局横のローソンまで歩くのも億劫になりそうです（どんだけって感じですが笑）
センドリは立地が良すぎるからさらに完璧を追い求めてしまいますね笑

1日家でゴロゴロdayの日は郵便局横のローソンまで歩くのも億劫になりそうです（どんだけって感じですが笑）
センドリは立地が良すぎるからさらに完璧を追い求めてしまいますね笑

>>8185 名無しさん

そんな日はUberでしょうか。少し割高ですが家から出たくない日に使っています。
マンションのラウンジにコンビニ自販機が設置されますので、コンビニへ行かなくても便利に暮らせる予定だと思っていますが品揃えが少し不安ですね^_^

>>8185 名無しさん
わかります。グウタラしたい日はとことんグウタラしたいので、近場にコンビニは欲しいです。笑

>>8185 名無しさん

メインエントランスの人は、郵便局のローソンが近いかな。
サブエントランスなら相模線踏切先のローソンが近いかもしれない

ららぽーとで働く従業員だって出勤前にコンビニ寄りたい人いるだろうし、従業員通用口近くにコンビニあったら便利そうだけどね。リコー、ららぽ、泉のマンション…こんだけ人流あってもコンビニ過多と言われちゃうのかー。

>>8189 マンション検討中さん
一応、ららぽ出勤前ならガーデンテラスのセブンがオープンしてる。
我々は24H365が欲しいけど、西口の深夜帯なんてほぼ人が
歩いてないからね…。
道路も駅に向かう道しかないから、深夜帯車での来店も見込めないし、
運営する条件はかなり悪そう

西口は９時まわった頃からすごく静かになって、車もほとんど通らなくなっていきますからね。

静かだからこそ住環境として快適だなぁと日々思っていましたが、確かに徒歩すぐの場所に24時間営業は維持が難しいかも？

まぁ逆に、作られたらそのために夜も出歩く私みたいなのが増えるかもですが笑

コンビニ、欲しいですよね。
マンションのコンビニ自販機の品揃えはパンやお菓子程度ではありませんか？
敷地が広いのでマンション内にミニショップを導入する余裕もありそうですが難しいのでしょうか。

>>8192 匿名さん
ネタの書き込みであって欲しい

>>8192 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/50742/

>>8193 評判気になるさん

そんなマウント取らなくても…

>>8195 マンコミュファンさん

愛情をもって接していると読み取りました(笑)

公式HPにまた価格表出ましたね。
値上げも物せず埋まってきてますね。

>>8197 マンション検討中さん
供給済だから成約したとは限らない。

>>8198 検討板ユーザーさん

そうなんですね。勉強になります。

>>供給済だから成約したとは限らない。

よく理解できていません。

竣工済……建設された
供給済……とは？キャンセルがあるかもしれない？
成約済……契約書が交わされて成約した？

詳しい人教えてください。

>>8200 匿名さん
供給済･･･過去の販売期で一度販売された&成約済
成約済･･･字面のとおり、契約済の部屋
となります。
販売戦略なのだと思いますが、供給済というのは必ずしも成約しているわけではないため、売れ行きを伺いながら次期販売の部屋を決めていくのだと思います。

>>8201 通りがかりさん
すみません、別人ですが教えてください(_ _)
後ろの文面からの解釈ですが、
この供給済のところは&じゃなくてORということですか？

私の解釈ですが…
供給済というのは　基本的にローンの事前審査通過している物件、若しくは一括支払い済の物件であり
基本的にローン実行の成約時に
ローン不履行や　事情によりキャンセルがでる場合を
除いては
再販は無いものと　理解しています

>>8202 匿名さん
そうですね、私の解釈ですみませんが、
供給済みは一度販売したが売れていないor契約済みということだと思っています。過去の販売期の価格表を見ても、一度供給済みと評価されていた部屋も後で販売されていました。
キャンセルなら１部屋２部屋だと思いますが、もっと多かったのでそうゆうことなのかと思いました。

>>8204 通りがかりさん

勉強になります！ありがとうございます(^^)

8194さんがリンクされたサイトを読みましたがミニショップは人件費がかかる割に利用率が低く赤字になってしまうんですねぇ。
無人店舗の場合も管理コストが問題になってくるようですが、こちらのマンション規模であれば余裕でクリアできそうです。

皆が買わなければ常に赤字になり、電気代や賞味期限による商品廃棄等で管理組合からの持ち出しになるでしょう。

建物の色とか南国っぽい木とか、メインエントランスなところがオレンジっぽいタイルではなくシックな感じが良かった。かっこいいマンションを見ると複雑な気持ちになる。

>>8208 匿名さん
そう思うなら買うのやめればいいんじゃないですか？

>>8208 匿名さん

いやむしろあのオレンジっぽい色合いが高級感を漂わせてるのだが…

>>8208 匿名さん

住民でないアカウントじゃねーか。

>>8208 匿名さん

逆に海老名でここより豪華なエントランスのあるマンションを教えてもらいたい。

そもそもエントランスなんぞ興味なかった(°▽°)
自宅内と　立地。
見た目より中身かな笑笑

マンションは共用部も大事だと思うけどね。戸建だったら絶対味わえないし。そういうところにわざわざ高い管理費払って住むんだから。

プラウド、リーフィアアクロスコート。

>>8215 検討板ユーザーさん

どちらも普通のエントランスありません。

>>8216 マンション検討中さん

どちらも普通のエントランスしかありません。

セントガーデンは、海老名のメインエントランスNo.1マンション

車で通りがかって一瞬見て緑が多くてゴージャスで素敵だな、って思ったのはレジデンス
センドリ他周辺マンションのエントランスの通りは通らないのでわからないけど
センドリエントランスは１街区共有スペース見学の時に初めて見た
こちらも広々としていて開放感があっていいですよね
まぁ住むとなったら結構な距離を歩くのかなって懸念はありますがｗ

>>8219 評判気になるさん

そうなんですよね
私も前のマンションがかなり立派なエントランスで
だいぶ距離を歩いたこともあり…
どちらかというと、ここの決め手は
サブエントランス、素敵だな、ていう方が強くなりそう

>>8220 eマンションさん

今からだとE棟F棟になると思うのでサブエントランスの方を使いそうですよね
サブの方どんな感じなんでしょうね
サイトでもアピールがないのでこぢんまりとした感じかな、と思っているのですが

>>8221 eマンションさん

C棟のサブエントランスは見ました
緑できれいに整備されてますし
サブ、としては充分な施設かと思います
外からの目線も配慮された作りに感じました

エントランスに全集中!

見栄えがいいのもいいけれど一番大事なのは専有部分なのでは？ハリボテみたいに思えてしまう。ジム等使わない住人にも負担が来る訳ですし。

>>8224 匿名さん
そうそう
エントランスで生活する訳ではないからねー
清潔感あればなんでも

管理費については　植林とか清掃とかゴミだとか
いろんな価値観ありますね

エントランスは大切ですよね。戸建ではなくマンションに住むのですから。
ここのエントランスはアプローチも長くて素敵だなあと思いました。

マンション→エントランス重要かどうかは分からないですが、戸建てでもマンションでも入口に重要性を感じる方は一定数居るみたいですね。
確かに購入時はインエントランス立派だと思いましたが、しばらく住んでるとなんとも思わなくなりました。駅から帰ってくるとサブエントランスの方が近いので大体サブを使っています。

>>8222 マンション検討中さん

今日モデルルーム見学のついでに見てきました、
サブエントランスでも周りのマンションのメインエントランスに引けを取らずに立派でした、
リコー横のメインエントランスは今まで見てきたエントランスでも1番豪華になっていました、面積が広大で普通に他のマンションならもう1棟建てれるほどです、セントガーデンに住むなら使わないと勿体ないです、これを否定するのは維持費が大変になる住民なら分かりますが外野が騒ぐのは僻みなのかなと思いました。

8227です。何度もすみません。補足させて下さい。
当方はB棟居住でメインとサブの中間くらいの位置です。言葉不足でしたが決してメインを否定しているわけではなく今でも立派だとは思っています。ただしばらく使っていると見た目の華やかさよりも利便性の方が勝るようになったと言いたいだけです。あとコンシェルジュの目線が少し気になる。ゴミ捨てがある時とららぽーと行くときはメイン使います。あと郵便物確認する時(AB棟のポストはメインの方にあります)。それ以外はサブ使います。
長々と失礼しました。たまたま読んで気になってしまったもので、、、あくまでも個人の見解です。

その通りだと思います。エントランスはマンションの顔、しいては我々の顔ですから。

エントランス豪華なのはいいけど、不動産の規定が変わって
今まではアプローチから駅までの距離が徒歩だったけど、
エントランスからの距離に変わったことで、駅徒歩分数が変わり、資産価値が低下することもある。
センドリはサブエントランスから駅までの時間で算出してるから変わらなかったけど、もしサブエントランスが無かったら
規定変更で駅までの分数表記が変わってたと思う。

資産価値の視点でもエントランスは重要ですよ。

セントガーデンでローンを組むと、
住宅ローン控除は1人の場合、最大3000万円×13年×0.7 になるのでしょうか？

>>8233 マンション検討中さん

2000万円ｘ10年だったと思います

B棟居住で、
駅、ららぽロピア、エイビイへはサブ、
マックに行く時とエビーロードのお店に行く時はメインエントランスを使っています。

必然、メインはたまに通るだけですが、植栽が本当にキレイなので公園散歩気分でエントランスを歩けており、一年住んでも飽きません。

ツリーテラス、リンクガーデン含め、若木も多いので、木々の成長も楽しみです。

>>8235 １街区入居者さん

ポストやごみ捨てに行くので結局1日1回はメインエントランスに行くのでサブより結構使いますよ。

>>8236 匿名さん
サブエントランスの方はポスト無いのでしょうか？

>>8237 eマンションさん
サブのポストははC棟専用です

住宅ローン控除は、あくまでも納税している額しか返ってこないので高所得者は既定値に達してしまい不満があるようですけど、年収450万の私では届かないので現行で十分です。

>>8235 １街区入居者さん

すごいイメージわきました！
ありがとうございます(^^)

知ってる人もいるかもしれませんが、セントガーデンのあるららぽ側は今後5~10年は開発の余地がないのですが、ビナウォーク側は来年4月から海老名市役所～イオン間のららぽ2個分以上の広大な空き地の開発が解禁されます。
そんなわけでイオンがイオンモールにパワーアップするかもしれません。

>>8241 周辺住民さん

であれば海老名市全体で良い方向ですね。
西口⇔東口がそんな時間かかるわけでも無いし、セントガーデンを含め駅近マンションなら嬉しいニュースかと。
個人的にあの古いイオン(特に映画館)は新しくなって欲しいですw

>>8241 周辺住民さん
すてきな開発情報ありがとうございます(^^)
個人的にはマンション側が文教地区のように
おちついた雰囲気のままであってほしいな、とおもうので
すごくうれしいです

ポケモンセンター海老名！とかできて欲しいー！
お願いだー！笑

>>8243 マンコミュファンさん
西口の雰囲気いいですよね！静かだし、こちゃこちゃしたお店ないので大好きです。
イオンよりららぽ派ではありますが、モール出来るなら完成が楽しみです～！

海老名車検区の移転後にも何かできたらいいですね！
10年後に伊勢原新駅ができて、それから数年後の話だと
思いますが、飽きない街になりそうです。

順番的には、
・海老名市役所周辺開発と図書館西側の南北道路(アンダーパス)の開通
がまずあって、次に、
・エビ―ロード西側の開発と、最近できた王将＆吉野家の東側の南北道路の高架化＆踏切撤去
最後に、
。小田急車庫の移転＆跡地開発
って感じですね。

その他、相鉄海老名駅東口周辺の開発も順次進んでいくと思われます。

>>8247 周辺住民さん

西口と東口の移動は本当にこの街の課題ですね。
雨の日の日曜日のLaLaport渋滞はドン引きです。
マンションの建設が一段落したら、是非とも市長にはインフラ整備に金を投入してほしいものです。財閥企業の皆さんも、私鉄各社も、皆協力して海老名を盛り上げていってほしい。

日曜日にマンション周り下見してみました。
日曜日の１２時頃に行ったので、やっぱりららぽーとの駐車場に向かう道は大渋滞でした。反対側の道路は空いてたので土日は逆方向を考えないといけないですね。
AVIの２階の駐車場から眺めてみましたが、角度的に見えずらかったので、よほど駐車場の壁に沿って高さが合うところを双眼鏡とか使わないと中まで見えないと思います。北側なので窓も小さいですし。（そんな人いないですが。。。）
公園側も見たんですが、日曜日の昼で誰もいなくてシーンとしてました。雨降ってたので、多分人がいなかったと思います。声とか車の音とか聞こえるかと思ったんですが静かでした。ボール遊び場も天井まで覆われてて、ボールとか飛んでくるかと思いましたが心配いらなそうです。
前とのマンションの間も図だとすごく圧迫感がありそうかなって思ったんですけど、実際みるとかなり広々としてました。反対側から視線気になるかなって思ったんですが遠くてわからなかったです。
入口の門は圧巻でした。やっぱ立派な門はいいですね。でかい！広い！ペット可なので、糞とか汚れてるかと思いましたが全然綺麗でした。注意書きとかもないし住民の方は品が良さそうでした。ここの掲示板で書かれてるような態度の人達とは全然違いましたｗ
ただの感想文です。

敷地内はペットを抱えるルールですよ
注意書きの看板もあるので、入居したら見てください

人の品を見かけただけで分かるのかぁ。
品ってもっと内面的なものかと思っていたが。
凄い能力を人がいるもんだなぁ。

>>8251 評判気になるさん
なんとなくはわかるんじゃない？パッと見、服装とか髪型、人相にも出るよね。

あきらかに意図的にスマホ見ながら歩いて、通りすがりの挨拶しない男。自分の子供に目を向けて追いかけるふりして挨拶しない女。あとゴミ捨て場に不法投棄した土をいまだに片付けない馬鹿。どこのマンションにもいるかもだけど…そういうコミュ障は少数ながらいるよね。

挨拶したのに返ってこない人は今のところ居ないかなー
恥ずかしがり屋さんっぽい人はペコリだけとかありますけど、全然気になりませんよ。

挨拶されたら返すけど、顔見知り以外には自分からはしないかな。
知らない人から挨拶された時は『挨拶しただけで変質者として通報されかねないこのご時世によくやるなー』って若干変な人を見る目で挨拶返してる。

大規模すぎると挨拶って難しいかもしれませんね。
実家は100戸以下であったので、基本的にすれ違う人はなんとなく見たことある人がほとんどなので挨拶してました。一棟あたり500戸だと想像できないですね。

>>8255 名無しさん

お前か… こういうやつがいるから…

挨拶義務化は、ちょっと…
普通にしますけど
いくら集合住宅でも
挨拶しないから変な人だなんて
偏見のような…

1000戸もあったらエントランス出るまでに住民とすれ違う確率は相当高いですからね。会うたび挨拶はたしかにキツいかもですね。会釈ぐらいで全然いいかと。山登りじゃないんだし笑。

相鉄海老名駅の北口新改札周辺は適度に隔離されてるし既にラブホとかスナックとかが散見されるので、ドンキ、キャバクラ、メイドカフェ、ウインズ、アダルトショップ、ラーメン二郎とかのガラの悪いお店の集積地にして欲しい。

>>8260 周辺住民さん
そういうのは本厚で十分です。。。

相手の事情や感情を考慮しないで行う挨拶ってそっちの方が余程コミュ障だと思うのは私だけでしょうか？

>>8262 マンコミュファンさん

お前だけやな笑
そんな事情や感情なんて外見から分かるか？
最低限のマナーとして会釈はしような。

>>8263 検討板ユーザーさん

最低限のマナーとして、意見の押し付けと汚い言葉遣いをやめるべきでは

>>8260 周辺住民さん
全部あった方がいいけど、かといってマンションの近くにできるとそれはそれで嫌なので、確かに隔離地帯としてあのあたりに如何わしいお店を集積するのは最高のアイデアですね！

二郎系ラーメンはミドリカワで十分だし、メガドンキは厚木店も座間店も車で10分かからないので海老名には必要ないです。けど、たしかに北口周辺って夜しかやってない店が多いせいかなんだか黒いオーラみたいなのを感じますよね笑。あのへん美味しい飲み屋が多いので好きではありますけど。

二郎と二郎系は違うのです
二郎はミドリカワとは違いブタの餌なんです
そこを間違ってはいけない

偽郎の間違いでは。

>>8263 検討板ユーザーさん

別に挨拶を返さないとは言っていませんよ？
ただ単に、挨拶や挨拶を返す事は大切だけど『挨拶は返すべき』って前提で行う挨拶はどうなのって事ですよ。

挨拶が返って来なかったなら来なかったでいいじゃないですか。『急いでいたのかな？』とか『見ず知らずの人に話しかけられて怖かったのかな？』とか思っておけば。
そういうことも考えられずに『挨拶を返すのはマナーだ！返さない奴はコミュ障だ！』って自分の意見を一方的に押し付ける事しか出来ない人の方が自分の事しか考えられないコミュ障なのではと。

何気にマンション内コミュニケーションって人それぞれ価値観も違うし難しいですよね。
大規模マンションなら多くの人とすれ違いますし、すれ違った人全員に毎回『こんにちは』とか言うのもウザくないかしら。とも思っちゃいますし。
エレベーターでも挨拶するべきなのか、扉に近い人が開けるボタン押して送り出す方が良いのか、でもエレベーター狭かったら逆に邪魔かな。とも思いますし(^^) まぁ考え過ぎな気もしますが。。

>>8269 マンコミュファンさん

まぁ確かにマナーだとしても、それを赤の他人にまで義務として求めるのはおかしいわな。

個人的には挨拶ぐらい返せよって思うけど、怖かったかも知れないとか考えると確かにこっちの一方的な押し付けなわけだしな。

以前　挨拶禁止にしたマンション、たしかあったとおもいます。それくらい、意見が割れるところなんでしょうね。

>>8265 職人さん
とりあえずラウンドワンとメガドンキあたりがビナウォークと相鉄北口の間ぐらいに欲しい
駐車場ばかりのあのエリアが一気に栄える気がする

　挨拶禁止にしたマンションは確か神戸のマンションだったらしいけど、どことまで出てなかったね。子供が知らない人に挨拶しないようにしてるからそれでマンションの規約で決めたとか。嘘くさいけど。
　実際は逆だと思うけどね。防犯上あいさつはしておいた方が良いよ。
・　みんな顔見知りになり挨拶が行き交う地域の方が安全
・　子どもの成長のためにも挨拶し合える環境の方が大切だしね。
おせっかいおばちゃん、おっちゃんと思われても、声かけはした方が良いよ。スマホ見ながら挨拶しないようなやつは逆にスルーだね。

>>8273 ご近所さん

ららぽーとでさえいらないのにベッドタウンにそんなものはいらん。

ただでさえ人が増えてから海老名の犯罪発生率が県内上位に上がってるのに繁華街みたいにしたら余計悪化するわ。

>>8274 口コミ知りたいさん
スマホ歩きで顔を上げない人やすれ違いざまに目も合わせない人は
挨拶したくないの意思表示だと思うからスルーでいいでしょ

子どもに関しては、学校からの「知らない人と話さない」という指導もあるのかもしれない
(うちの子がそれで近所の人を無視してたので…)
ただ頻繁に顔を合わせる事によって、知らない人→近所・同じマンションの人になると思うので
挨拶はそれからでもいいんじゃないかな
同じマンションの住人だから安全って事はないし家庭ごとのルールもあるから
危険な時以外は無理に挨拶や声掛けをする事もないと思う

挨拶話題…そろそろいらなくないですか？(´∀｀)
いつも通り人それぞれですよ…
こうでなくては！！なんて生きづらい

>>8275 駅前住人さん
海老名を検討する人の中で「ららぽいらない」と言う人が居るとは…西口なんてららぽなかったらただのド田舎ですよ笑。

>>8274 口コミ知りたいさん

みんな顔見知りってのが大規模マンションではほぼ不可能だから挨拶の是非で意見が割れるのでは？

挨拶し合える環境も大切だとは思いますが、今の世の中、中途半端な顔見知りを増やすより、ことわざの人を見たら泥棒と思えって教えて自衛を促す方が子供の安全という点ではいいのかなと思います。

>>8278 マンション検討中さん
ららぽ、なくなったら
つらい笑

>>8278 マンション検討中さん
必要最低限の施設だけあればど田舎でいいんですよ。

ららぽが出来るだいぶ前から住んでますが、自宅のすぐ近くにろくに行きもしない大型商業施設が出来て、日常生活に支障が出るようになればそんなのいらねってなりますよ。

>>8281 駅前住人さん
そういうお考えもあるんですね。
私は以前の海老名だと、何もなく不便でしたので
購入検討は　しませんでしたが
ららぽーとや　インフラが便利になると
ここまで魅力が増すものかと
自分でも驚いています

ただ　街自体が　田んぼや畑が
メインだったこともあり
道路がせまくて不便さを
感じます

>>8280 評判気になるさん

ね
ららぽができる前は滅多に海老名に行かなかったし
検討なんかしなかっただろうなぁ

>>8275 駅前住人さん

利便性と犯罪発生率は等価交換だと思うけど…。
犯罪発生率が低いところがよければ、真鶴や、中井町へどうぞ

>>8284 口コミ知りたいさん
同じ大規模店舗でもららぽとメガドンキだったら治安が段違いだと思うけど…。

>>8284 口コミ知りたいさん
いや、犯罪発生率をあげずに利便性をあげろとは言ってないから
現状で充分過ぎるから等価交換してまで利便性は求めてないってこと

犯罪発生率が低い地域に住みたいんじゃなくて、既に住んでる地域の犯罪発生率を上げてほしくないのよ
それこそ近所にドンキやらが欲しいなら町田にでも住めばいい

>>8282 口コミ知りたいさん

道が狭くて不便だってのは何十年も前から言われてて、それこそ30年以上前から道路拡張の計画が出てるけど一向に進んでいないですね

>>8286 駅前住人さん

　駅前開発を考えるって板があるから続きはそっちでやれば？

ドンキとかができるのも大変いいことなんですが、せっかくでかい映画館が2つもあるので映画とかの町として発展してい欲しい。
ミニシアターとか劇場が２，３個できると個性が出てうれしい。
あとロマンスカーミュージアムとかあるんだから、相鉄ミュージアムとかもできてほしい。

>>8291 ご近所さん
同じ沿線内に新百合（映画の街）があるので厳しいですね。劇場は下北が。相鉄はかしわ台に行けば旧車両たくさん見れますよ。

週末に見に行ったら、今14階まで建てられていて、ベランダも進んでますね。

明日いよいよ第3期3次販売の抽選日ですね！
登録した者ですが、倍率が気になります。。

>>8293 名無しさん
お写真ありがとうございます( ´ ▽ ` )
F棟側ですね
日が当たってとても良いですね

こんにちは、
こちらのビルトインガスは100Vタイプか電池タイプのどちらになるのでしょうか？
入居後に交換を考えています。

>>8296 契約者さん1さん
単１電池を２つ入れるタイプです　リンナイ製

>>8297 １街区入居者さん

ありがとうございます！

サブエントランス、ムカデ？みたいな虫やばくないですか？？

>>8299 匿名さん
ダンゴムシもやばいw
子供は喜びそうですがw

>>8299 匿名さん
メインエントランスも、特に朝早い時間はダンゴムシとムカデがいます。
昨年は気にならなかったのですが、今年はたくさん見かけます。

>>8300 評判気になるさん
わかりますダンゴムシもやばいですよね、、
ちょっとどちらも嫌過ぎて、駆除(害虫ではないと思うので難しいかもですが)とかお薬撒いて欲しいって言いたいレベルです、、w

>>8301 口コミ知りたいさん
仰る通り気になり始めたのは最近です。アイボの修理とかしてないで虫駆除してほしいです…

>>8303

まだII街区の本格的なガーデンが完成してない時点でそんな感じなんですね。
こういう自然の多いマンションは害虫駆除が必須なのかもしれませんね…
来年住み始める前に対応されてるといいけど…

自然を売りにしてますから緑の周りに多少虫がいるのはいいんじゃないですかね？
薬ばっかり撒かれても困りますし…

もちろんスズメバチとかだったら駆除必須ですけど、ダンゴムシくらいで自分はどうこう思わないです。

エレベーターにもたまに謎の羽虫がいますよね…

>>8306 評判気になるさん

いるいるw乗ってる間は飛ばないで！って祈ってますw
サブエントランスがたまに臭い時ありません？
雨の日とか、臭いかな？

>>8307 検討板ユーザーさん
それもめちゃくちゃわかります。雨の日めっちゃ臭いです。
やっぱり同じこと感じてる方いて安心しました。。

マンションで虫が発生する理由って前年に大量に産卵されてるからなんです。
初年度の前年は土が入ってなかったり工事中だったりして虫が少ないので、初年度は虫が少ない。
そして初年度は虫が少ないので住人が対処せず虫の楽園になり大量に産卵、2年目に大量発生となります。

2年目以降は薬を撒くなど対処すれば、3年目以降は発生が抑えらえれます。
つまりは共用部分の害虫駆除と、一階住人による専用庭の害虫駆除しだいですね。

虫虫うるさい人は、なんでここ選んだの？

ムカデではなくヤスデですね。
梅雨に地上に出てくるようなので
そのうち見なくなるでしょうけど、
踏まれた死骸も散見されるのでどうにか対策したいですね。

>>8311 検討板ユーザーさん

きもちわるいですね…住民の声が管理側に
反映されるシステムはないのですか？
駆除してほしいですね

検討板なのに相変わらず住民ばかりですね。
メイン、サブエントランス、エレベーター、ベランダと
虫だらけなのが分かったので参考にはなるけど。

いよいよあと90戸ですか。
3LDK5,100万がデフォになりましたねー

ダンゴムシは生活の安定とか、努力とか豊かな生活の象徴だよ。いい場所だから出るんじゃない。死骸がたくさんあるとか、大量発生して造園被害が出たら災害があるから身を守れのサインになるけど。
ムカデも古来から軍神である毘沙門天様の化身って言われて、商売繁盛、子孫繁栄、勝利の意味があるよ。益虫だからほっとおいていいと思うけど。
死骸がたくさんあるとか、人が噛まれる被害があるとかだったら差し迫る危機とか、人間関係の不安に変わるけど、害がないならほっといてあげておいたほうがいいよ。
良いサインじゃん。

>>8315 購入経験者さん
ポジティブすぎてワロタw

>>8316 名無しさん
花言葉ならぬ虫言葉ですねw

毎日出没してる数の割には死骸が少ないので管理人さんが豆に掃除してると思われます。ここは管理体制がしっかりしてますから、対策されるのも時間の問題かもしれませんね。
何かしらマイナス面の会話してると「なんで選んだの？」とか言う人必ずいますよね笑
「もうここに住みたくない！」とか言ってる人がいるなら別ですが、誰に対して言ってるんでしょうね笑

>>8315 購入経験者さん
語り継がれるべき力作

ナイス！

虫出ますか？

>>8322 通りがかりさん
どういう虫？

ダンゴムシとヤスデはエントランスや１階の廊下には出てますが２階は以上にはいません。小さい羽虫は上層階でも窓に張り付いてます。Ｇはまだ１回も見てません。

この虫に関するアンケート自体、どうでもいいと思って
どうでもいいに入れてしまった。

>>8324 住民さん1さん

それで？

何でそんなに虫のこと書くことを否定しなきゃいけないんだろう。
購入者さんが書き込んでいるのかもしれませんが、ここ住民スレじゃなくて、検討スレですよ。
どうしても虫が苦手な方がいて、そういうことを検討に入れる人もいるだろうに。

>>8326 評判気になるさん

理論破綻してるのに気がついてない？

>>8327 通りがかりさん

？？

破綻だとか否定しないと気が済まないんだろうか。

>>8322 通りがかりさん

海老名近隣住民からしたら、虫なんているの当たり前で気にしたことないのに対し、都内の住民でここを検討している人の一部は、本気で虫の多さを気にしているのだろう。

虫の話は無視しましょう