物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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2381
マンション検討中さん
>>2380 検討板ユーザーさん
第二次が10戸だったので、契約者は決定済みでしょうね。
A棟はB棟寄り以外は殆ど今期で販売完了ですね。早い。。
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2382
検討板ユーザーさん
>>2381 マンション検討中さん
なるほど。ものすごく売れるペース早いですね。
早めに動いて、希望の部屋を契約して良かったです。
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2383
マンション検討中さん
ここの断熱等級3級みたいですね、
今時は4級かと思いましたが残念です。
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2384
住民板ユーザー
>>2383 マンション検討中さん
海老名は県内でもめちゃくちゃ寒いですからね。
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2385
マンション検討中さん
海老名の新築マンションで3級なのはここだけですね。。。
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2386
評判気になるさん
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2387
評判気になるさん
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2388
口コミ知りたいさん
>>2385 マンション検討中さん
断熱性能ってどこかで公表されているのでしょうか?HPも見てみたのですが見つけられず、、、
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2389
マンション検討中さん
>>2386 評判気になるさん
省エネ基準上げられちゃうと、その分価格に転化されるでしょうから、ますます新築マンション値上がりしそうですね。。
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2390
マンション検討中さん
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2391
マンション検討中さん
実際、何が違くてこの差が出るのかは分かりませんが。
センドリームも良いところはあって、
戸境壁が220mmと厚めなので隣の音が聞こえにくいかもしれません。
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2392
検討板ユーザーさん
>>2381 マンション検討中さん
ホームページで価格表見れるのいいですね。売れてるから強気に出してるんでしょうけど笑
最近だとこれぐらいの売れ行きは、珍しいのでしょうか?買い替えを考えていて、15年前は割とこういうのあったとおもうんですが。
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2393
マンション検討中さん
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2394
マンション検討中さん
>>2392 検討板ユーザーさん
以前どなたがかモデルルーム訪問者の10%が購入するみたいなこと言ってましたが、ここは1000人訪問に対して165戸販売みたいなので、結構順調なんじゃないでしょうか。
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2395
匿名さん
いいマンションだったね。安いし、買いだと思うよ。もうちょい広い部屋あれば、買ったんだけど、残念だな。
海老名好きな4人家族なら、いいんじゃないないかな。リセール含めて。
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2396
マンション検討中さん
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2397
検討板ユーザーさん
>>2395 匿名さん
ビッグダディさん。あなた様は戸建ての方が良いと思いますよ(^_^;)
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2398
検討板ユーザーさん
>>2397 検討板ユーザーさん
リーフィアのプレミア住戸という手もありますね。まぁ、センドリの3倍くらいの価格ですが。。
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2399
マンション検討中さん
価格表が出てるなんて、本当に強気ですね。。。
そんなに売れてるのでしょうか?
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2400
匿名さん
>2391
残念。二重壁は太鼓減少のリスクがある。
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2401
eマンションさん
>>2400 匿名さん
太鼓現象って二重床にもあるやつ?アンチさん残念でした。。
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2402
マンション検討中さん
今日の日経の住宅特集記事読んでいたら、すまい給付金も2022年末に住居条件延期になるみたいですね。給付額は多くはないですが、I街区購入検討者にはいい話ですね。
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2403
匿名さん
すまい給付金が出るんですね。
良いことですよ。少しでもそういうのが無いとね。
住む場所を買うだけでも大変なのに、税金を取られてばっかりじゃ溜まりません。
ところで165邸即日完売って出てるけど凄いですね。
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2404
マンション検討中さん
私はすまい給付金はどちらにせよもらえなそうですね。
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2405
マンション検討中さん
周辺環境や将来性からとても魅力的な物件だと感じております。
ただやはり地盤が気になります。
過去の投稿で、ビアメカ跡地だから心配ないという意見が見受けられますが、これは工場が建てられる際に地盤改良等なされているということでよろしいのでしょうか?
初歩的な質問で申し訳ありません。
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2406
マンション検討中さん
元々の字は蛭沼だからね。
沼地が田んぼになり、工場になった。
普通に考えて地盤は良くはないだろうから、そこそこ杭は深く打ってるんじゃないかな。
地盤の良し悪しは基礎工事のコストになるけど、それを含めた値段になっているということかと。
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2407
マンション検討中さん
>>2406 マンション検討中さん
ご教示頂きありがとうございます。
参考になります。
確かに元々沼地だったと考えると多少の不安はありますが、その後、工場が長い間、問題なく稼働していたことや、周辺と比較して若干高台になっていること等から必要以上に懸念することはないのかなとも思いました。
何より、海老名の生活環境の良さや将来性にとても魅力を感じるので、前向きに検討したいと思います!
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2408
匿名さん
建物は支持層まで杭を打ってるけど表層が緩いと大きな地震だと影響受けたりするよ。実家のマンション3・11の時に建物の周りが沈んでエントランスのスロープに段差ができちゃった。
ここ支持層まで深いからね。杭は縦方向の力は支持層で支えてるけど、横方向の力は摩擦力だけだし。
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2409
マンション検討中さん
支持層までの深さがここが特別深く、杭が長い訳でもないですよ
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2410
匿名さん
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2411
マンション検討中さん
直接基礎は除いて、26mって深いんですか?
基準値は?
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2412
匿名さん
浅いと言えるのは10mくらいまでかな。ここはその倍以上。
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2413
匿名さん
内陸でも表層地盤が緩いと影響を受ける。3・11の時、相模大野でも被災した物件があった。ここも同じくALC使ってる。
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2414
マンション検討中さん
それってどこのマンションですか?
厚木のマンションはもっと深かったですし、
横浜の内陸の方でも同じくらいの深さでしたよ。
ここだけそんなに深い訳じゃないですね。
それに、今時ALC使ってないマンションあるんですか?
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2415
匿名さん
泉2丁目の表層地盤増幅率は2以上と特に揺れやすい。内陸だからといって安心できないんだよね。
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2416
マンション検討中さん
センドリもルネ本厚木くらい仕様が良ければ、文句なしなんだけどなぁ。同じ長谷工なのになんでこうも差があるのか。地価の差かな。
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2417
匿名さん
ルネ本厚木は消費増税前設計だからね。消費増税で売れなくなって利益確保で低仕様にしてって構図でしょ。
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2418
検討板ユーザーさん
>>2415 匿名さん
表層地盤増幅率はどこで確認できるのですか?
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2419
匿名さん
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2420
マンション比較中さん
>>2416 マンション検討中さん
厚木も便利そうだけど、駅前に風俗街とかもあるし街もきれいじゃないしで、小さな子供のいる我が家には微妙なんですよね。。
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2421
マンション掲示板さん
でも、ハイサッシに加えて共用廊下側もアウトポールなのは魅力的。寝室1と2にデッドスペースがなく、部屋の形がきれい。
長谷工もやろうと思えばできるんじゃないの? もっとがんばれと思うけど。
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2422
マンション検討中さん
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2423
マンション掲示板さん
>>2421 マンション掲示板さん
まぁ、センドリの魅力は間取りではなく、立地だったり共用スペースが豊富な割に管理費安いところだったりでしょうし、間取り最優先なら候補は他にもありそうですね。
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2424
マンション検討中さん
>>2408 匿名さん
ご教示頂きありがとうございます。
スロープに段差ですか、、怖いですね。
災害のことを考え始めると不安にはなりますが、JVで名だたる企業が名を連ねている本物件について、地盤も含め、適当な施工がなされることはないと信じています。
どの部屋を選択するか、HPの価格表とにらめっこしながら毎日家族会議です!
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2425
マンション検討中さん
>>2424 マンション検討中さん
確かに売主は海老名駅を通る3路線(小田急、相鉄、JR)全て入ってて安心感ありますね!
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2426
マンコミュファンさん
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2427
匿名さん
>2425
JV連合、管理会社と販売に長谷工って持ち込みパターン。売主はお飾りだったりする。
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2428
マンション検討中さん
>2421
柱半分だし片側の部屋だけってアウトフレームとは言わないでしょ。
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2429
匿名さん
純梁で天井までサッシじゃないのにハイサッシ謳ってるのなら詐欺だね。
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2430
匿名さん
>共用スペースが豊富な割に管理費安い
甘い管理計画で管理組合の収支が赤字になって数年で管理費値上げなんて事例もある。日綜商法として有名だから管理計画ちゃんと確認しないと。
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