物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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461
住民板ユーザーさん1
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462
契約済みさん
積水になんとかしてもらうのが妥当だと思いますが、動かなかった場合は、是非有志でやりたいですね!!
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463
匿名さん
>>462 契約済みさん
積水さんは以前対象外と嘘?言われてたので、彼らは動いてくれないと思いますよ…
積極的に調べていただいている方々がいらっしゃって大変頼もしいです!
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464
住民板ユーザーさん2
前もグリーンポイントの話出てましたけど、確か何かが基準に足りず対象外だった気が?
覚え違いならすいません。
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465
匿名さん
>>464 住民板ユーザーさん2さん
それが一次エネルギー消費の項目だと思います。その検査を有志で割り勘して申請しようという話です。
逆にそれくらいの断熱性能も持っていない物件だとしたら、それはそれで仕様が低いことの証明になってしまいますが、ここに限ってそんなことないと思いますが…
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466
匿名さん
いい流れですね。現実的になってきた気がします。
西日本住宅評価センターが現在積水が建設評価を依頼している先なので、そこに頼むのが無難ですね。一次エネルギー評価のために必要な追加書類は何かを判別できれば、その依頼先は管理会社及び積水です。
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467
住民板ユーザーさん2
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468
匿名さん
>>467 住民板ユーザーさん2さん
積水が評価していないだけで、評価すれば認定してもらえるスペック(のはず)ですけどね。
何か情報ありますか?
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469
住民板ユーザーさん2
>>468 匿名さん
積水の営業さんと前に話したときは、その性能評価に今から会社としてお金使ってやることはないと思うからグリーンポイントは対象外かなって話になったくらいですね
話のニュアンスからですけど、金額のこともそうですが、もう建ててしまってるから評価が難しい的なそんな風に聞こえたんですよね。ちょっと感覚的ですいません。
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470
匿名さん
>>469 住民板ユーザーさん2さん
そこは私も気になります。建ててからでも採点可能なのか。
でも断熱等級の点検は竣工後と聞いたこともあります。
どっちなんでしょうね…
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471
入居前さん
そういえば、ここって
洗面所にガスの配線は標準でありましたっけ?
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472
名無し
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473
契約済みさん
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474
住民板ユーザーさん6
>>473 契約済みさん
乾太くん、凄く性能いいとの噂を聞きます。排気の関係で屋内設置は厳しいとして、ベランダ設置は禁止なのかどうか。避難経路を阻害しないスペースですが騒音はどうなんでしょう。タワマンなんで高層階は窓を開けるお宅も少ないでしょうが。
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475
匿名さん
>>474 住民板ユーザーさん6さん
ガスの配管をキッチンからベランダまで持ってくるのでしょうか?物理的には可能ですが… 想像はつかないですね。
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476
住民板ユーザーさん6
>>475 匿名さん
エネファームまではガス配管来てるんじゃないですか?
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477
マンション検討中さん
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478
匿名さん
ベランダに騒音する乾燥機置くとかありえないですよ...
どうしてもつけたいのであれば、
室内で換気ダクトと繋げるなどして設置すべきだと思いますよ
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479
住民板ユーザーさん6
>>478 匿名さん
という方も出てくるんでしょうね。マンションでの乾太くんのベランダ設置例は多く、ありえないことではありませんが騒音レベルは気になるところですのでご意見参考にします。
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480
マンション検討中さん
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