物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町1-3068-52 |
交通 |
JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩3分(東京メトロ東西線乗入)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.13m2〜70.27m2 |
価格 |
1億900万円〜1億2000万円 |
管理費(月額) |
3万1105円〜3万1175円/月 |
修繕積立金(月額) |
5570円〜5580円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2022年12月26日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス武蔵野口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
モデルルームじゃなくてマンションギャラリーって話じゃなかった?スミフは一時的なモデルルームじゃなくて複数物件紹介するギャラリー形式をあちこちに建ててるよね?
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752
匿名さん
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753
マンション検討中さん
( ・∀・)つスッ
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754
匿名さん
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755
周辺住民さん
シートが被ったままだと要塞みたいだよね。建物の前後のビル風がすごそう。
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756
購入者さん
どぞ
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757
匿名さん
リストレジデンスがトンデモ価格になりそうな話があっちのスレに書かれてる。ここの販売追い風になりそうだね。
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758
マンション検討中さん
価格の情報が本当ならシティハウスは今時点で割安に感じますね。リストレジの価格が発表されたらここは更に値上げしそう。
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759
匿名さん
南向きの価格が本当なら様子見してた人達がスミフに戻るだろうね。
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760
周辺住民さん
グレーシアと言いシティハウスと言いリストレジデンスと言い最近の新築物件は周辺相場をどんどん底上げしてくれてありがたい限りです。
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761
匿名さん
確かに市場環境が中古価格にも大いに影響するとは思うけど、でも、何だかんだで相場の上げ下げは、そのマンションの分譲当時の価格からのバランスになっていて、そこを無視して上がってるのは、割と都心の限られた立地だけなんじゃないかと思う。
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762
匿名さん
うちは物価上昇が実質なかったこれまでの期間で新築分譲時の価格キープできた時点で御の字。
購入時は実需目的で買ってたからそのうち資産価値半分になるくらいの覚悟だったし。
都心ほどの旨味がある上昇じゃないんだろうけど投資目的じゃない素人には十分すぎる恩恵。
無事中古を新築時以上で売っぱらって住み替えです。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
検討中さん
スーモ見ました。今まで売ってなかった列を一気に売り出しましたね。すごい価格…..
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766
匿名さん
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767
匿名さん
営業自ら陽当り悪いからおすすめしないと言ってたAタイプを億超えで売るのかw
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768
匿名さん
今や世界の中央銀行がインフレの輸出に躍起になっている中で、日本だけが何も出来ずに、まさにインフレの輸出先になってしまっていますからねぇ、、、
日本の物価も財に限れば5%超上がってるわけで、つまり、日本人の給料とサービス価格以外のものは、全世界ですごいスピードで上がってるわけです。。
おかしいのは住不の値付けじゃなくて、我々の給料の方なんじゃ説。
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769
匿名さん
このマンションは立地が良く無いので、割安感は感じますね
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770
匿名さん
>>768 匿名さん
そだね。
平均年収が何十年も上がってない日本は異常事態。
デフレを放置してた成れの果てが今だよね。
それなのに高騰し続けるマンションが売れるわけだから年収や資産が増えてる人もそれだけいるってこと。
平均年収が上がらなくても富める者とそうでない者の差は確実に広がってるんだろうね。
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771
匿名さん
>>767 匿名さん
9階の10,300と15階の11,200って、どちらかといえば9階の方が高く感じますけどね。
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772
匿名さん
>>771 匿名さん
西側は南側再開発による眺望リスクで高くなってますね
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773
匿名さん
残ってるクレーンも下げ始めたね。建物自体はほぼ建ち上がったのかな。
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774
匿名さん
敷地北側の次の計画は何階建てになるのかね。
外廊下側が1日中暗くなりそうでいつ起きるかわからない南側の開発より気になる。
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775
匿名さん
>>774 匿名さん
高層の東側はほぼ被るんじゃないですか?だから1ldkなのかと。
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776
匿名さん
タワーパーキングやAタイプが北側に設置してるから今のままでも多くの部屋が外廊下側は陰になる気がする。そこに東急建て替えが来たらほぼ塞がりそう。
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777
周辺住民さん
北側の竣工は5年後、南側の竣工は10年後って感じですかね?
なかなか落ち着かないですね(工事の騒音面でも)
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778
マンション検討中さん
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779
匿名さん
>>777 周辺住民さん
東急ストアの移転次第だろうけど北側は敷地が狭いから下手するともっと早いかも?
シティハウスの調整会の時点で第二期という言い方が出てたから裏で計画は着々と進んでると思われる。
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780
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
デベが地上げした土地に通常のまちづくり条例内で開発する分には市の北口構想とは切り離してマンションやビル建設はできるかと。
タワマン作るために総合設計制度の特例受けたいとかになると話は変わる。市と色々な条件を議論することになるから北口構想の影響を確実に受けることになるだろうね。
数年したら諸々見えてくるのかな。
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781
匿名さん
南側に作ってるマンションギャラリー案外小さいね。
それほど長期で利用する予定じゃないのかな。
どうせ開発するなら時代に合わせて広場と緑多めにしてほしい。それならシティハウス住民も喜ぶよね。
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782
マンコミュファンさん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
タワーパーキングの建設始まったね。模型で見たよりデカい印象うける。
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785
匿名さん
外観見て落ち込みました。
タイルが安っぽ過ぎて…。
今の時代の新築はすみふでもこうなるか。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
周辺住民さん
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789
匿名さん
グランリビオ浜田山、良さそうだよね。
井の頭線が通勤経路じゃないから検討外だけどあれが三鷹駅周辺に出てたら買ってたな。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
とにかく駅前優先の検討者にはうってつけではある。
隣のタワーズも南口のグレーシアもクレッセントもめぼしい中古はなかなか出てこないし、新築でこの立地買えるのは価値あると思うけどね。敷地南側の開発リスクさえ飲めるなら。
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792
匿名さん
全て完璧!
という仕様で出てくると、とてもじゃ無いけど買える価格帯にはならん気しかしない。
仕様的には、あれをケチるこれをケチる、というびんぼっちゃまマンションじゃ無いと思うので、こんなもんじゃないかしら?
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793
匿名さん
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794
匿名さん
それだけ見込めるということなのかね。
でもそうなるとリストには多少追い風か?
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795
匿名さん
これ、よそのスミフ物件も同じように価格上げてるのかな??
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796
匿名さん
スミフだから上げても良しと思ったところはやってそう。ここはリストの価格も相当に高いからそれ見て判断したんだろうね。
クリオの価格も強気だと思ったけどかなり売れ行き好調みたいだし。
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797
口コミ知りたいさん
すごいなー。中古になっても億超えで売り出されるんだろうか。
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798
口コミ知りたいさん
>>797 口コミ知りたいさん
分譲時の価格って大事ですよね。
結局相場の上げ下げに対して、分譲当時の値段から相場の上げ下げに連動してるイメージだから、億越え分譲だと、相場がよほど下がらない限り、中古でも億越えになる気がしますね。
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799
マンション検討中さん
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800
マンション検討中さん
シティハウス武蔵野
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所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-52(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩3分
- 価格:1億900万円~1億2,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.13m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 162戸
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