物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町1-3068-52 |
交通 |
JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩3分(東京メトロ東西線乗入)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.13m2〜70.27m2 |
価格 |
1億900万円〜1億2000万円 |
管理費(月額) |
3万1105円〜3万1175円/月 |
修繕積立金(月額) |
5570円〜5580円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2022年12月26日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス武蔵野口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
16階の工事始まったみたいね。横長だから遠くから見るとタワーズとはまた違う見立ち方してるね。
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702
名無しさん
あまり期待してなかったけど、立地的に目立つし、なんだかんだでかっこよさそう。
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703
ご近所さん
今日も維新がやってたけど、北口駅前の街頭演説の声はどのくらい聞こえるんだろう?
政党にかかわらずあれ聞くと殺意が湧く自分のような人間は、精神衛生上避けた方がいい物件なのか?
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704
匿名さん
>>703 ご近所さん
今時のマンションは窓閉めればほぼ聞こえないと想像。
物件云々の前に駅近くを避けた方が良さそう。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
かたらいの道を歩行者専用にする案賛成。でも2ロータリー制は松屋本社とかカラオケ屋辺りをどかさないと実現できなさそうだからやるにしても相当時間掛かるよね。
このマンションの南側一帯をスミフが再開発するならそこにもう一つロータリー作った方が早そう。三鷹通りへのアクセスも東側より良いし。
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707
評判気になるさん
>>706 匿名さん
一般車とタクシーが遠回りする形になるけど、ほかに良い策は無いんだろうね。
広場の東西(北も?)拡幅するイメージだろうから、課題は多いだろうけど是非実現してほしい。
いまの駅の間口は狭すぎる。特に雨の日。
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708
匿名さん
ここ10年くらいの間に駅から離れたところに巨大マンション複数できた影響もあってかコロナ前は駅の物理キャパ超えてる印象あったよね。
本当はロータリーだけじゃなくて駅舎自体建て替えて動線の改善すべきなんだろうな。
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709
匿名さん
駅から遠くの人が車で送迎しにくるのは仕方ないとしても片側一車線しかないトモズ側に路上停車して交通妨害するのはやめてほしい。
交通違反だって垂れ幕設置してあるのにね。
警察ももっと取り締まって欲しいと感じることはある。
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710
名無しさん
北口は10年くらい前に改修済みなんだよね。動線のキャパはほぼ変わらないから朝夕は階段もロータリーも不便なままだけど。
綺麗になったし紀伊國屋は良いけどそれだけ。
駅舎を増築してピロティにするか、南口みたいなデッキを設置できないか。
現行案のとおりに駅前を再改修するなら平和像も移設必須だろうし、せめて二つのロータリーの間は屋根かデッキくらいは作ってくれ。
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711
匿名さん
賛否両論あると思うけど個人的には南口みたいなデッキは要らないかな。無機質で暗い、環境配慮もない。
今の北口の緑豊かさを維持することのほうが今の御時世に合うと思う。
現行案は平和像のロータリーは移さずに東側拡張してロータリー追加するってことなのかと解釈してた。
そんでもって中央通りはバス優先、一般車は補助幹線から中道新道に周って新設ロータリー使えって話なのかなと。
2つのロータリーの間に歩行者動線あるからそこだけは10年前の動線に戻る感じなのかなー。
どういう方向にしても10年は掛かりそう。。
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712
匿名さん
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713
口コミ知りたいさん
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714
名無しさん
>>713 口コミ知りたいさん
高くて買えないのかな?かわいそう
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715
名無しさん
いま喫煙トレーラーがある駐車場を一般車のロータリーにしちゃえば松屋のビルは壊さなくても済むよね?
中央通りの歩道を拡張すればバス停を補助幹線道路のあたりまで、やろうと思えば作れるわけで、平和像の移設はやらずに済むんじゃないかな。
バス停が遠くなる代わりに分散できれば、タクシーやバスの待避所を移設できるようになって、交番を今の待避所に移動できるように、、
交番とその横の茂みを駅舎増設に活用にすれば良いと思った。
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716
匿名さん
>>713 口コミ知りたいさん
え?いや、、ペースは兎も角、どう見ても淡々と売れてませんかね?
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717
匿名さん
>>713 口コミ知りたいさん
そういう書き込みするからにはどれくらい売れててどれくらい残ってるのかまで書かないと単なる荒しにしか見えないけど。
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718
名無しさん
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719
匿名さん
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720
マンション検討中さん
三鷹2分って、買える人が羨ましい。そして、資産性もあるから、売る時も勝ち組でしょ!
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721
匿名さん
アド街、吉祥寺知らない人には網羅性あって良かったかもね。定番の話と過去映像中心だったから近隣住民にはやや物足りなかったかな。
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722
検討中さん
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723
匿名さん
一昔前なら順当に保育所とかだろうけど、今待機児童減ってるだろうし何かお店が入るかもね。
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724
評判気になるさん
当初は認可保育園だったけど、武蔵野市は枠が余り始めて不要になったから別の施設になったと聞いた。半年くらい前の情報だけど。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
>>725 匿名さん
飲食店は確かダメですね。
確か事務所系用途に限定されていたと思うので、コワーキングスペースとか、、、なんじゃないですかね?
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727
匿名さん
飲食がダメとなると住友販売の事務所が移転入居とかもあり得るかもね
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728
口コミ知りたいさん
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729
名無しさん
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730
匿名さん
間取り的にはファミリー意識した物件に感じるね。実際の購入者の層はわからないけど。
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731
匿名さん
>>729 名無しさん
武蔵野市三鷹市エリア全体がファミリー多い郊外ベッドタウンだね。
この物件は共働きで利便性優先したい層も多そう。
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732
匿名さん
>>728 口コミ知りたいさん
待機児童ゼロ達成してるようなので保育園を行政主導で増やすのは当面ないかもね。
近隣に既に複数あるし。
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733
匿名さん
井之頭小学校は建て替え予定なんだね。
校舎の老朽化だけでなくキャパシティ自体もう限界の模様。この10年ちょっとの間に学区内にマンション増えたからな。工事中は教室どうするのかね。
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734
匿名さん
>>733 匿名さん
3年間、一中でプレハブになるので少し遠くなります。通学路のコースは分かりませんが、かたらいの道なら歩行者の分離がしっかりしています。
中央通りを使うとなると結構心配ですね。
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735
匿名さん
3年間プレハブか。でも一中の建て替えがその頃には終わってるだろうから教室以外の建屋はきれいになるのかな。
通学路はクラウンの所で信号渡ってかたらいの道経由の方が親は安心だろうね。中央通りも歩道はしっかりしてるけど交通量が全然違うから。
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736
eマンションさん
いま小学一、ニ、三年生だと、卒業はプレハブなんですか?
しかも先に中学生が3年間使ったお古のようですね。子供にとっては良い思い出になるのかな?
たしかプレハブ校舎だと原則エアコン完備でしょうから、そこはメリットかも知れませんね。
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737
匿名さん
建物品質はともかくとして中学生と近いところに通学したり新しくなった一中の共用部使えたりと別な経験もできるのでは。悪い話ばかりじゃないはず。
しらんけど。
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738
匿名さん
最上階工事中だね。足場が取れるのいつ頃なんだろう。
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739
名無しさん
スーモ見ると1億1200万の部屋あるんですね。最上階売り始めたのかな?
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740
マンション検討中さん
営業マンからは最上階は完成後の販売と聞いています。
特別仕様にするみたいなので1億1200万より高くなるかもしれませんね。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
>>740 マンション検討中さん
最上階じゃないとすると、何階を11,200万円で出してるんでしょうね??
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743
マンション検討中さん
最上階じゃないとすると、上層階は成約済だと思うのでキャンセル出てるのではないでしょうか?西の角部屋あたりと予想します。
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744
匿名さん
南側にはマンションギャラリーだっけ?
敷地掘り返し始めてるね
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745
匿名さん
>>743 マンション検討中さん
最上階じゃなく、15階の、しかも廊下側のインフレームが大きめかつ、エアコンの室外機を全てベランダ側に置かないといけない部屋でしたね。
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746
匿名さん
エントランス側低層の工事現場カバーが一部取れたね。シャープなラインなのね。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
見たいっすね。これから購入組は入居が4月から7月になったようなんで順調に売れてるんすねー。
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749
匿名さん
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750
周辺住民さん
目の前に建設が始まったスミフのMR。
これは完売まで長期戦の構え、という理解でいいのでしょうかね。
ここが完売したら、あそこが他の物件のMRとしても機能するとは思えないのですが。
シティハウス武蔵野
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所在地:東京都武蔵野市中町一丁目3068-52(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩3分
- 価格:1億900万円~1億2,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.13m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 162戸
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