東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-06 14:07:20

パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1806 住んだ感想と今まで調べたこと

    □ポジ
    ■ネガ
    ※注意

    □新宿までの通勤圏内として妥当
    ■準特急が特急に格上げになった
    □しかしそれは高架化に対応する為
     今後アクセス性は良くなる
    □圧倒的な地盤の良さ
     昔から地主が住んでいる場所は災害から
     逃れらる地域
     地盤・水害など
     だから屋敷後にできるマンションは人気
    ■駅徒歩6分
     不満はないけどどシティハウスが4分なら
     パークホームズ は5分だよなーって思う
    □パークシリーズ
     不動産のキング、三井ブランド。
     ブランドマンションの代名詞。
     最も価値が落にくいブランドの一つ
    ■だけどスタンダードグレード
    □OK近くは神立地
     弁当2個ぐらいなら袋忘れても抱えてく。
     家で家族が集まって、
     足りないものあったら徒歩1分の買い出し
    □深夜でOKがしまったら、
     同じく、徒歩1分のOKに買い出し
    ※西友とかは一回も使わないねー
    ※徒歩1.2分の牛繁は何気に予約取れなかったりする
    ※串カツ田中もマンボウ開かないと利用しにくい
    ※牛タンいしい はおすすめ
    ※焼肉なら駅反対だけど、イチがいい
     すみません脱線しました
    □エントランスは住んでみたら、
     良さがわかった。
     特に朝ね。
     会社向かう時気分がいい。
     吹き抜けいい感じ。
    □ラクセスキーも良い。専有部も変更する予定。
     便利。
    ■小学生の子供がいないので、
     学校近くの恩恵は感じていない。
    □車が基本走ってない場所が駅へのルートだから快適
    □専有部の話、気密性はヤバすぎる
    ■だから24時間換気とかしないと
     外と内とで気圧差が出過ぎて、風切り音とか
     する時がある。
     ※サッシ性能が悪いと言うわけではない
    □隣人の生活音とか一切聞こえない
    ■東1階の人は少しかわいそう
     駐車場、駐輪場、OKに行くのに
     部屋の前を多くの人が通るから
     そこの部屋だけでも
     ルーバー型にしてあげたら
    □南の部屋や奥の部屋など人通りが少なければ
     今の縦こうしで問題ないとは思う。
    □これぐらいの天井高さは欲しいな
    □デザインテックの入居前工事は結構お得
     三井系はそう言うところがめついてない
    ■駐輪場場所あるけど、自転車を必要としてない
    □話戻るけどデザインテックのエアコンはおすすめ。
     カバーとかしっかりやってる
     引越し業社がやったのより綺麗
    □先日の地震。まぁ揺れたのはわかったけど、
     何も倒れず、何も問題ない
    □エレベーター2台はいいよ。
     基本的1台は1階にいるから。
     基本待たない。
    □外観目立つね。
     知り合いに説明したら理解してくれた。
     あの辺通る人は結構認知してくれている。
    □10家族以上すれ違って簡単な挨拶したけど
     いまのところ、変な人いない
    □共用廊下、いい感じ、
    □あと入り口のSDが思ったよりいい感じだった
    ■私は本当は絶対にタンクレストイレが良かったけど
     また、トイレ改修する時、
     タンクアリの安さで行えると思うと、、、
     タンクアリでも全然問題ないし
    □各階ゴミ置き場はいいさーー
     臭い今のところない
     毎日持ってってくれてる
     ゴミの出しのことを考えると、
     もう、タワマンとかで各階ゴミ置き場あるとこ
     じゃないと無理。
     そんな体になった。
    □サッシも十分、私の部屋では大満足、
    □宅配関係も快適
    □今のところWi-Fi爆速
     ルーターを6にしたこともあると思うけど


    また、感想を投稿します。

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