匿名さん
[更新日時] 2023-08-27 23:19:58
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ?についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/
所在地:兵庫県神戸市 中央区海岸通1丁目1番2の一部(登記簿)
交通:JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取: 1LDK ~ 4LDK
面積:35.90㎡ ~ 200.68㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-23 06:18:11
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1番2の一部(登記簿) |
交通 |
JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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543
匿名さん
>>540
地下~1階は店舗で上は市営住宅の跡地
生活至便な素敵な立地
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544
匿名さん
湊川の物件は雨に濡れず日光にも当たらず何処へでも行けそうですね。
平均坪200万円ぐらい?
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545
匿名さん
>>541
資金力の差でしょう。
和田は先に値段をある程度さらして竣工完売資金回収利益確保を目指す。
住友は値段を加減しながら竣工完売は目指さず小出し販売に徹し最大の利益確保を目指し資金回収を急がない。
竣工前完売なんかしたら企画営業がもっと利益が取れたと上層部から怒られるぐらい。
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546
匿名さん
新港と最初は9月下旬でしたが、市場動向が不透明なので延期したんでしょう。
要するに市場と対話して決めていくスタイル。
ここは最初の事業計画通りにやるだけという違いなのでしょう。
もちろん個数も違いますけどね。
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547
匿名さん
相場が上昇と思うなら買い
相場が下落と思うなら待ち
相場や値段に関係なく頭の中がどうしてもこれが欲しい状態でお金が余っていれば買い
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548
匿名さん
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549
名無しさん
なかなか面白いのでよく拝見してます。
買わせたくない人の意見がおおい気がします。
お金に余裕があれば、1つ買ってみたい南向きの便利な物件だと思いますが。
トアロードは下層階は日当たり悪く、冬が寒いです。
ここは下層階でも日当たり良いと思います。
冬は暖房いらずだと思いますよ。
高速近かったりしますが、振動への工事もされたりして環境は年々変わっています。
強いて言うなら、国道を通る暴走族の音が時々うるさいかもです。
お金持ちではないのですが、定住できるところを求めてさまよってるもので、色々拝見しています。
ワコーレさんは、中々の商売上手ですよ。私に言われなくても、ですか。
良いとこから売れていくので、気になる方は手付だけでも打っといてください。
お逢い出来る日を楽しみにしております。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
>549
迷っているので時間稼ぎに申込証拠金ならわかるが、売買契約を伴う手付けはダメでしょう。
まだこんな営業手法がまかり通っているのか?
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552
匿名さん
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553
匿名さん
富裕層が対象で、HPにもまともな情報を提供しないのに、こんな匿名板にわざわざ営業が登場する訳無い。
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554
匿名さん
>>553 匿名さん
仰る通り!!
文章の内容とレベルから、プロパティーズしか登場してないですよね。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
手付打つは一般の人は使わん。
下手打ってしまったかな?
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558
匿名さん
欲しい人は急いで「手付」を打たないと間に合いませんよ。
和田興産はさらっと「2割」要求することが有りますよ。
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559
匿名さん
手つけ打ってるは普通は使わないのか。
全くの素人なのに、すみません。
何度か、手つけ打ってしまったのでそういうのが普通かと思いました。
なんせ、放浪してるのでいま、いとこあれば教えてください。
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560
匿名
日本語不自由な外国の投資家さん?
一般的にはそうそう何回も手付け打たないですね。毎回手付け放棄でキャンセルするか、全物件買うの?
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561
匿名さん
手付が専門用語かどうかなんて素人には判断できませんでした。
きっと、指摘してくださった方が業者の方なんですね。
購入される方なら、契約者スレの方で!
それではごきげんよう
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562
匿名さん
>560
何回も手付けを打ったのではなく、打たせたのタイプミスかもしれませんね。
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563
マンション検討中さん
ここ検討するならまずは住友の価格見てからにするでしょ。
売り急いでるのは負けちゃうからでしょ。
ワコーレだし。
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564
匿名さん
>>563 マンション検討中さん
あなたの投稿で、書き込みがパタリと止みました。
結論が出たようですね。
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565
匿名さん
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566
マンコミュファンさん
しれっと第2期になってますね。
竣工まだまだ先だけど、楽しみだなー。
それまでには銀泉パーキングの開発計画始まるのかな?素敵な商業施設できて欲しいな。
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567
匿名
>>566 マンコミュファンさん
私は1階にikariや成城石井みたいなスーパーがはいった、複合商業施設できて欲しいな。三宮のミントみたいな。関西発のイータリーとかもいいなー。
あの銀泉の土地をパーキングにしてるのはもったいない!
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568
マンション住民さん
三菱タワーから住み替え検討してましたが、静観がよさそうですね・・・
びっくりの価格でした
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569
匿名さん
そりゃそうだよ。
神戸駅とここでは立地のイメージが全然違うもん。
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570
匿名さん
>>568
凄く高いでしょ、MR行って私も呆れました
普通の感覚では無理です
それより三菱は何が気に入らなかったのですか?
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571
マンション住民さん
>>570 匿名さん
中層階2LDK5000万くらいで後半くらいでかえるかなとおもった自分がアホでした。
やっぱり立地の差ですかね。三菱悪くないですが、共用施設のグレードはこちらの方がよさそうと思ったのと元町界隈に近いこちらの方が立地が良いからお買い得だったら住み替えようと思っていました。住友ツインは微妙なかんじなのでしばらく静観です。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
マンションは立地って元町のどこが立地良いのか?
三宮の方が数倍いい!
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574
匿名さん
神戸での立地は三宮と元町の間の山手が一番良いと思う
元町と三宮はそれぞれの良さが有る
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575
匿名
三宮が好きか、元町が好きかはそれぞれ。またどうどうめぐりじゃん。決めつけはいかん。
ここの立地の良さは、目の前に海、ポートタワーなどのランドマークが開ける眺望と、メリケンパークが最寄りのお散歩コースで、大丸や居留地のきれいな町並みも、乙仲通りや商店街なども徒歩生活圏ってとこじゃない?
早朝出勤時のブルーボトルコーヒー、いいよ。
利便性至上主義なら、駅直結の摩耶や塚口とかでええわけやし。
三宮は超駅近はごみごみしてるから、好みの問題ですね。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
神戸駅は昔の場末のイメージがあってどうもね。
何か暗いんだよな。
三宮駅近辺はゴミゴミし過ぎだし、戸建や低層レジデンスなら山手が良いがタワーなら海に近い方がいい。
近年の中央区界隈では一番の立地だと思う。
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578
名無しさん
神戸駅ミツビシ買ったけど、ここも欲しいな。そんなに高い?
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579
匿名さん
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580
マンション検討中さん
ワコーレはいまいち評判が良くない印象なんですが、ここはそれをも払拭するような魅力があるということでしょうか?
完成前にかなりの金額を出して買うのはリスキーではないですか?岡本の物件のように建ってみてからキャンセルなどもありうるのかな…
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581
匿名さん
岡本のワコーレは外観がイマイチだったね。
新築なのに築10年以上の雰囲気だった。
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582
マンション検討中さん
ここはもうどうでもいいので、三ノ宮駅北側徒歩4分の物件を早く発表して欲しいです。
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583
マンション掲示板さん
岡本は外観もそんなかんじなんですか
HPのラウンジの完成予定図もえらいレトロな感じでしたしね
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584
匿名さん
イメージパースと仕上がりはかなり違うよ
この会社の場合は特に
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585
マンション検討中さん
岡本のは重厚な感じで落ち着いてていいと思うけどな。高いけど。
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586
匿名さん
ワコーレのCGパースは盛り過ぎ。
トアロードのエントランスパースは広大な池の向うにエントランスだったが、実際はエントランスの横に水溜りがあった。
池に潜って水面から目を出して見たら、そう見えるから嘘ではないのだが、不可能なアングル。
トラッドタワーの車寄せのシンボルツリーはCGパースではとても立派だったが、実際は細ーい落葉樹で冬は枝だけになり、街路樹の方が立派。
長い年月が経てば、夏場は樹になるんだろうけど、落葉樹だから結局冬は枯れて枝だけだろう。
植栽はイメージだから、文句も言えない。
最近のワコーレ物件はコストカットしまくりなので、CGパースで盛りまくる。
でも、山本通のベルヴェツィオは実物も良い感じ。
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587
匿名さん
まあ、実際そうだよね。
財閥系デベの完成予想パースは、実物見て『全く同じやん』とパースの精度に驚く。
ワコーレは、実物見て『えー!?』と驚く。
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588
通りがかりさん
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589
マンコミュファンさん
そのうえ、価格も予想を大幅に上回る大暴騰設定に、消費者は更に驚く。
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590
検討板ユーザーさん
重厚感はイメージより落ちることが多いね
住吉のも実物はガラス張りが強調され過ぎてエントランス側はペラペラだったなぁ
山本通のは途中で買収しただけでもともとワコーレが作ってないでしょ
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591
匿名さん
芦屋に新たに2物件販売するようですね。
特に大原町の方は超一等地で此処より更に恐ろしい坪単価つけそうな予感。
ワコーレって高級路線に方向転換したの?
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592
マンション検討中さん
やはり源泉220万じゃここの1LDKもきついですかねぇ?頭金無しで控除フル活用で35年で欲しいのです。
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