ルネ西宮甲子園ってどうですか？

>>40 評判気になるさん
フロアコーティング全面とUVガラスフィルムを検討しております。
グッドライフ社とかエフエスエスとかだと全面コーティングすると、水回りコーティング、など色々サービスでついてますよ！

>>41 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！とても参考になりました！いろいろ調べてみます＾＾

第1期で検討して購入しました！４LDKはそれなりの値段がします。将来を見据えて3LDKにしました。日当たりも良いし、環境が気に入っています。

私も1期で購入しました！
近くのURに住んでますが、この辺りの住環境が凄く良いので、今後の子育ての事も考えて購入を決めました。
>>43 さんの仰る通り、南側に大きな建物が建つことが無いので、日当たりや景観も良さそうな所もポイントでした。

このマンションはどうしてこんなに安いのでしょうか？？マンションを建てる素材など安いものを使っているからでしょうか？

>>47 マンション検討中 え○さん

立地でしょうね。

>>47 マンション検討中 え○さん

駅までバス7分。
住民を誘致するため行政との連携もされてるそうです

>>47 マンション検討中 え○さん

詳しくはわかりませんが、土地の価格みたいです。
URの土地を買った…かなにかそのような話だったと思います。なので土地の価格が抑えられているぶん、価格が安いということのようです。

マンションに使ってるものなどは素人なのでなにもわならないのですが、営業の方はそんなことはないです！（安いものを使っている）と仰っていましたよ。

こちらのマンションの駐車場は自走式か平面駐車場でしょうか？機械式の駐車場でなければ検討したいなと思っているのですが、もしわかる方がいらっしゃったら教えていただけるとうれしいです。

>>51 匿名さん
機械式しか無いですね

>>53 匿名さん

玄関ミラーついてませんでしたか？

>>53 匿名さん
エコカラット検討してます。
どちらに頼まれますか？

このマンションの売れ行きは良い方ですか？

数日前に外観見てきました

>>63 マンション検討中さん
落ち着いた色合いで、周りのURと差別化されており
前向きに購入検討しようと思いました。

駐車が苦手なので駐車場の通路スペースの広さが気になります。

来週末にいよいよ内覧会です。

西側の土地もurから売却されるみたいですね。
同じ規模のマンションが建ちそうです。

機械式です

>>47 マンション検討中 え○さん
同じルネ西宮の仁川にある方のマンションを見学に行ったときに伺いましたが、ハザードマップ問題が大きいとおっしゃっていました。甲子園のあたりは津波が来たらアウトなので、防災意識が高い方は購入を控えるでしょうから。

アイラブ甲子園！！

ドゥーユーラブ甲子園？？

>>67 マンコミュファンさん
防災意識重視で行くと、この国では不便か高額な場所しか買えないですよねー、、、
仁川も武庫川氾濫したら浸水しますし。

内覧会お疲れ様でしたー

内覧しましたが、結構汚れがありました。
そんなものなんですかね？

眺望は思っていたより、更に良かったです！

>>72 eマンションさん

どのくらいありましたか？

景色は凄く良かったですねー！

来週内覧予定ですが、汚れが多いと言う投稿をみたのですがどんな所が汚れが目立っていたのでしょうか。

>>73 評判気になるさん
キッチン下やフローリングなどに、
目立つ汚れがありました。
内装屋さんがペン落とした跡や、ボンドなど。
全体的に入居前には掃除し直さないとです。

バルコニー手摺や部屋の扉にも小さなキズが
あり、全部で10箇所以上指摘しました。

目立つ汚れや直せるキズは、
当日に対応されました。

致命的な欠陥は無かったですが、
ピカピカの新居を想像していたので、
少し残念でした。

>>76 eマンションさん

教えていただきありがとうございます。当方も30箇所くらいありました。こんなものなのかなーと思っておりました。たしかに入居前に掃除は必要ですよね。

>>75 マンション検討中さん
小さな傷（汚れの場合もあります）がありました。しっかりみて少しでも気になれば手直ししてもらえるとおもいますよ！来週楽しみですね！

>>78 評判気になるさん

ありがとうございます^^
少し細かくみたいと思います！

購入したのですが、こちらの物件はグリーン住宅ポイントの対象になるのでしょうか？ご存知の方教えてください

モデルルームを見に行ったのですが、
その際壁掛けテレビは出来ないと言われました。
してはいけない規則？なのでしょうか。。

こちらのマンションは楽器可ですか？
ホームページを見るとペットは可の様ですが

>>82 通りがかりさん
音を出せる時間の指定はありますが楽器は禁止ではないようです
→管理規約に
「テレビ、ラジオ、ステレオ、カラオケ、ピアノ等の音量を著しく挙げてはならない」
「午後8時?朝9時の間はカラオケ及びピアノ等の楽器演奏をしてはならない」と記載がありました(^^)

>>81さん
壁掛けテレビに関してはなぜ禁止と言われたのかを考えてみたのですが…
規約集に明確に「壁掛けテレビ禁止！」とは書いてなさそうです。(規約の冊子が分厚かったので見逃してたらすみません…)
共有部の問題があるのかな？とも考えたのですが隣の住戸との戸境壁(コンクリ壁→間柱→石膏ボード→クロス)のコンクリ壁(構造壁)は法定共有部として記載があるのですが間柱からクロスの部分は特に記載はなかったです。
もしかしたら壁にぴったりと設置することで隣に音漏れや音の振動が伝わることが禁止を言われた理由なのかな?？とも考えました。
明確な回答にならずすみません(^^;;

>>70 マンション検討中さん
営業の方にこの辺りは液状化は起こらない土地だと言われ疑問に思い自分でも調べたのですが、どこのサイトを見ても液状化の可能性がある土地だと記載されており私の調べ方が悪いのか営業の方が適当に仰っているのか分かりません、、
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです

>>83 購入者さん
ご丁寧に有難うございます！
管理規約まで見てくださった様で大変参考になりました。検討してみたいと思います(^o^)

>84
https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/jishin-map...
西宮市液状化危険度評価図

>>86 匿名さん
ありがとうございます！この図で見るとマンションが建っている位置は液状化の可能性は低いという見解なのでしょうか？弱い地盤と隣り合わせだと家が流されてくるなどの影響を受けそうな気もします、、

>>87 マンション検討中さん
液状化現象では家が流されてくる事はありませんよ、、、

>>88 検討板ユーザーさん
液状化によって建造物の基礎構造が機能しなくなり更にそこに津波が来た場合を想定していました
液状化現象のみではもちろん流されないでしょうね

液状化は、沿岸部ならどこに住もうがありそうですね。それより、この物件の良さはやはり海と山が見えるという眺望の良さですか？
駅から少し距離があっても、お家時間を楽しめるのが、コロナ禍の時代にマッチする物件かもしれませんね。