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管理担当
[更新日時] 2024-06-17 14:19:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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619
匿名さん
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620
匿名さん
たてーすみふー
立つんだー
ビジネスは諦めたらお終いやぞ
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
マンコミュファンさん
今回の商業施設、当初住友鼻息荒かったのは事実かと、関西では一流ですからね。
だから当初はオフィス、イベントホールの住友を脱却し、商業にも強い住友をうたいたかったのは事実、住友と有明の実情が相乗して今の結果なので、住友だけを責めるのは酷な話。有明は有明を思う人と企業が担っていくのですよ。今後。出来ておしまいじゃない、これからです!
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624
匿名さん
のらえもんって昔は湾岸エリアの事をあまり悪くいうイメージは無かったけど、港区内陸勢にボロクソに言われたからか、色々言うようにはなったよね。
前なら黙ってたり、知らないフリしてた部分もあったのかもしれないけど。
特に有明には厳しいイメージかな。
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625
匿名さん
>>623 マンコミュファンさん
そうなんですよね。ららぽも何度も改装や店舗入れ替えを通じてあそこまで変化したわけですから。現時点では有明ガーデンもver1.0ですらない。
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626
匿名さん
個人的にはアイテラス落合南長崎(知ってるか?)のような商業施設レベルでも満足すよ。多くは望みません。
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627
匿名さん
>>621 匿名さん
なぜこんな人が図面見てるの?
訳わからなすぎるんだけど。
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628
マンコミュファンさん
>>625 匿名さん
そうなんです。ららぽーと豊洲が出来た時点で今の豊洲の陰もなかったんですから。
時代も背景も色々違うかも知れませんが、
間違いなく有明をより良くしたい住民が多くいるのは間違いないので新しい時代に新しい価値観を今日本でそんなことを思える場所の一つが有明であることは確かなので。これからこれから
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629
マンコミュファンさん
>>626 匿名さん
アイテラスがここで出てきてびっくり。
地味に良いんですよねー。あの位が。
アイテラスできた時のスーパーの売ってるものの品質には問題有りでしたが。今は改善したかな?
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630
マンコミュファンさん
>>627 匿名さん
リーシング資料は出店希望の問い合わせすれば貰えますよ。
その手の会社か知り合いのお店やっている人であれば誰でも入手可能ですよー
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631
検討板ユーザーさん
豊洲ららぽーとと比べちゃうと完敗ですね。
認めざるおえない。
正直今後スミフの物件は候補には入れられないな。
あまりにも顧客を馬鹿にしてる。
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632
マンション検討中さん
>>631 検討板ユーザーさん
どこらへんが顧客を馬鹿にしているの?
具体的にどうぞ。
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633
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ、第一期で「商業施設は六本木ヒルズ目指します!」って言うからまったく手を出さなかったのに結局郊外のイオンっぽくなるなら欲しかったよ。。
高級路線目線で買った人は残念!とか言ってる人多いけど日常の利便性考えたらイオンめちゃ便利なんだぞい!
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634
通りがかりさん
車ある人は、駐車場実質3時間無料のららぽーと行くよね。
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635
マンション検討中さん
>>633
イオンの利便性が良いなら有楽町線使える東雲で良いんだよね、豊洲も徒歩圏で買い物も便利。
それで中古で坪200?。
豊洲徒歩4分のシティタワーズ豊洲が坪260万?で買えるのにここが今坪400万だっけ?
坪100万分はスミフへのお布施みたいなもん。
ここが中古になったら坪260超えるのは難しいだろうね。間取りの効率性で2LDKは300近く(グロスギリギリ5000前後)で売れるだろうけどグロス7000超える3LDKは危険。
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636
匿名さん
>>635 マンション検討中さん
シティタワーズスレでどうぞ
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637
匿名さん
有明や晴海のスレってポジの書き込みは結論ありきの無理やりなものばかりで、たいてい嘘ばかり。
ネガの書き込みが真実。
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638
匿名さん
そうだね。
商業施設も散々高級路線を煽っておきながら今の惨状があるから、それを指摘されるのは当然のことだろう。
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639
匿名さん
>>633 匿名さん
最初は大風呂敷を広げるのはよくある話。
目指しますはコミットではない。
目指したものが実現すると思っていたならあまりにも世間知らずなおバカさんだよ。
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640
匿名さん
普通に社会で働いて来た人なら、こんな場所で高級モールなんか続くわけないってすぐわかると思うが。
騙されたのはよっぽど田舎者なのか?
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641
匿名さん
まあ煽りの度が過ぎていたからなあ、ここの場合。
それで、結果がここまで酷いとしっぺ返しは来るよ。
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642
匿名さん
>>640 匿名さん
高級モール以上に普通のモールも続かないよ。有明という立地では。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
当然のことながらマンション住民だけでは商業施設の経営は成立たない訳で。
このラインナップでマンション住民以外が交通の便の悪い有明の商業施設にわざわざ来てくれるかなぁ。
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645
匿名さん
煽りではなく、常識論ですね。
散々煽っていたのは、買っとけさん、タラちゃん、MOMAさんたち。
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646
マンション検討中さん
>>645
それ全員同一人物
こいつがアク禁されないのがこの掲示板の闇。
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647
匿名さん
イオンレベルのテナント集めてちゃんと箱埋めたんなら立派なもんだと思うけどなあ。
スーパーさえ残ってくれたら最悪他全部潰れてもいいかな。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
販売側に都合のいい書き込みはアク禁にならないんですよ。
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650
匿名さん
>>648 匿名さん
ホントにそうなるなら、このスレ自体も閑散とするはずだよ。
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651
匿名さん
>>635 マンション検討中さん
イオンとイオンモールは違うって
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652
匿名さん
>>651 匿名さん
同じところもいっぱいあるって。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
>>645 匿名さん
>> 646 マンション検討中さん
> 散々煽っていたのは、買っとけさん、タラちゃん、MOMAさんたち。
> それ全員同一人物
あと、ペタペタくん、千葉行けくん、ニノマエ連呼くん、すっぱ葡萄くんも同一人物ね。
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655
匿名さん
>>650
シャッター化の懸念は感じている。
だからこのスレで状況を共有したい人が多いのだと思う。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>655 匿名さん
ひとまず開業時は埋まってるんだからそれで十分では?
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658
匿名さん
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659
匿名さん
あかん。。。ららぽ&ベイクロとの差が開くばかり。。
ここ高級路線とかイキッて買い煽ってた連中に責任とってほしい。
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660
通りがかりさん
>>659 匿名さん
貴方はなにを買いました?ネットの掲示板で煽られて買うんですか?購入は自己判断です。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
MOMAは明らかに情報を捏造して買い煽っていたからな。
悪質だよ。
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665
匿名さん
スミフがつくる商業施設なんてこんなもん、と言ってのけるのらえもん
この上から目線の知ったかぶりコメントだけは、ずーーっと忘れないようにしよう。
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666
匿名さん
ララポとばかり、比べなくてもいいと思うけど。
大型ショッピングセンターに、
イオンセレクトがあることのつかいやすさって、
かなり大きなメリットだと思うけどね。
アオキとか成城石井だと、
オシャレでいいけど普段使いにはならんでしょ。
それこそ近所のスーパーをハシゴしなきゃなんない。
日用品の買い物まで一ヶ所で済ませられるメリットは
大いにあると思うけどな。
わざわざ来る理由がある、という点に置いて。
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667
口コミ知りたいさん
住民にとって便利なのはその通りだと思うけど高級路線のscの隣にあるタワーマンションというブランドにひかれて買った人も一定数必ずいるわけで、多分今回のこのあり様は何をどうフォローしても納得してもらえない。(私含めて)
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668
口コミ知りたいさん
ってかあの値段はむしろそれ想定の値段だと納得してたから。別に自己責任を否定してるわけじゃないけどさ。
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