有明ガーデン

今日台場に来ているクイーンズエリザベス号が秋田に行っちゃうみたいだけど、どのくらいインバウンド客がここに来ましたか？

>>31199 匿名さん
確かに富裕層の老人向けに商売するのは競合が少なくてありかも

いろいろ不満言われてるけど、やっぱり俺は住友不動産を信じてるよ。
どら焼き店や団子屋など誘致したほうが、年配者より意外に若い人にもウケると思うけどなぁ。

色々提案していかないとね！
自分は、もう物販にこだわる気はさらさらないよ。

>>31198 匿名さん

お金持ちほど安い住宅を好むんですかね。

>>31198 匿名さん

私立への進学率が悪いのかね。

>>31189 通りがかりさん

そんなにあっても実際利用しないけどね

>>31203 ご近所さん

そういう食べ物系、よく期間限定で出してるじゃん

正直、場所が悪いから何しても無理
せいぜい子供の習い事施設しか思い浮かばない(実際そうなりつつある)

>>31203 ご近所さん
この惨状で、なおかつリニューアルも失望させられてるのに、よくまだ信頼できるね。感心するわ。
和菓子はまぁいいと思うけどね。全世代に受けるし。

>>31211 匿名さん
まったく同意です。
この3年間何も勉強しなかったのかというぐらいテナント誘致や運営が酷すぎる。
最初の頃は立地の問題とも思ってたけど、間違いなく最大の要因は運営だと確信した。

どういう設計したら2階のここが水没するんだよ。ちゃんと管理しろよ。事故が起こったらどうするんだよ。

>>31209 匿名さん

有明より港南の方がどう考えても富裕層多いでしょう。

>>31214 匿名さん
自己レスまでして必死ですね。マンションスレで相手されないから、こちらで営業活動ですか。

>>31213 匿名さん
これライブ客が大勢通行している状況だったらどう誘導するんだろうか。この川を無理やり渡らせて靴をびしょびしょにさせたら苦情殺到だと思う。

水が綺麗だから外人にはウケる

>>31213 匿名さん
大した雨じゃなかったと思うけどなんでこんなことになるのかわからない
この通路の管理は自治体の責任になるの？

やっと4月を迎えますね。
コロナ禍で有明ガーデンをオープンして4年目になりますし。
長かったような短かったような、何だかんだで楽しい思い出を作ることができました。
ありがとう、住友不動産。
今は色々店舗空白など不安なこと言われてますが、私は信じてこれからも発展することを期待してますよ！

>>31219 周辺住民さん
それはここに書くより、有明ガーデンの運営にでもメールすればいいんじゃない？

>>31218 坪単価比較中さん
ペデストリアンデッキだからスミフ。排水が詰まったかな？

有明ガーデンは知名度が極めて低いのに、PRが絶望的に下手くそ。既に小出しに発表済みリニューアル情報をいまさらまとめてプレスリリース。誰が興味持つんだよ。
Xのコメントも「爆笑」とか「通常運転」とかもはやみんな呆れてる。いったいどんな体制で運営してるの？

三井不動産が商業施設の長年の実績と膨大なノウハウに基づき組織的に運営するプロフェッショナルなのに対して、住友不動産は商業施設運営をかじった程度の素人に近い人間が集まって見よう見まねで運営するアマチュア運営。だから何もかも思った通りにうまくいかない。
批判するつもりはないけど、最近の運営を見ているとつくづくこう感じる。

初めての商業施設運営でノウハウがないんだから仕方ない。ただ、3年経っても学習せず、同じ間違いを繰り返してるのは問題。徐々に昔からの応援団が愛想を尽かして離れていってる。

三井も最初は初心者で試行錯誤を経て今があるはずだから、スミフももう少し頑張って欲しい

この土地の売却にあたり、東京都から商業施設を作らなければいけないという入札条件があったから、住友も仕方なく作ったんだよね。

だから住友をあまり責めるつもりもありません。

契約書で、いつまで商業施設を維持しないといけないのか、記載事項を改めて読み直すといいですね。

で、次の形態を考えていくというのもありかと思います。有明で物販無理です。

いや、コストコなら大丈夫。
高速道路直結だし、広い駐車場が確保できれば、僻地でも客は来る。

>>31226 匿名さん
千客万来とか見たことある？
結局は、PRとテナント誘致をいかにうまくやるかだよ。住友不動産は両方が極端に下手過ぎる。

ここの計画時に都心にあるような高級モールにしたかったんだっけ？
その発想がマーケティングセンスがまったくないことの証明だね。

>>31227 匿名さん
コストコは地代が安いとこしか進出しない。

>>31229 匿名さん

東京都が事細かく無茶苦茶な要求を並べていた。併設するマンションの戸数も指示、有明なのに大量過ぎて、6年経った今もまだ販売している始末。

解せないのは、それだけ要求するのなら何故、国際展示場駅からの直結ペデストリアンデッキを造ってやらなかったのかという事。

4階タリーズやっぱり拡張か。
平日はガラ空きだけどね。

住友さん、近隣住民に店舗アンケートとってみればいいのになぁ。

有明民だけが大儲けしてる。

地下鉄駅がどこにできるかに掛かってるね。

>>31228 通りがかりさん

最近行きました？
近所なので良く見ますが平日はもう空いてきてますよ。
そして物販や加工食品は厳しそう。
そりゃコロナ禍でもなければ最初は混むでしょうが継続してお客様を呼び続けるのは大変なことなんですよ。

>>31230 マンション掲示板さん

2期に予定してる駐車場兼イベントスペースを安く貸したら良い。
まぁコストコだと唯一成功してる飲食と被っちゃうので、IKEAの方が良いでしょうね。
そしてガーデンの方は物販減らして屋内型のアミューズメントパークの方が良いと思う。

>>31236 マンション掲示板さん

スモールワールドが潰れたばっかりやん。
有明あかんて。

有明で外から人を呼ぼうとしたら、そこにしかないオンリーワンを作るしかないですよ。
キッザニアとかチームラボとか、そのレベルのものが要りますね。

なんかひたすら他人のせいにしてる人いるけど、一番の原因は住友不動産の運営に問題があるのは間違いない。素人が見ても酷過ぎる。人通りの多い北野エースの跡に古着屋ってなんだよ。そりゃ湾岸NAVIさんも愛想尽かすよ。

空き部屋のままでは利益ゼロ。
家賃を安くしても空きスペースが全て埋まれば日銭が入る。
コストコに一棟貸ししたほうがいいはずだが。

ヴィラフォンテーヌの後はAPAかな？

正面入口の施設の顔と言うべきUR跡をプリクラ置きにしちゃうのも酷すぎる。イメージが。。。。いったい何を考えてるんだろうか。運営してる人の考えがわかる人いますか？

都民も車でイオンレイクタウンに行ってるからね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ecab168fca8128f28f81247ad4109963074e...

OK東雲店開業に合わせて、
何としてでも西松屋を口説き落とすべきと思うんだけどな。
西松屋が来るなら、UNIQLOも動くかもしれない。

もはやモールである意味がなくなってしまったな
ただの雑居ビル

>>31244 匿名さん
そういう出店交渉とかをほとんどしないのが住友不動産流の商業施設運営なんだと思う。住友不動産らしいと言えばそうだよね。

オハナが閉店するみたいですね。住友不動産の商業施設運営は本当に酷すぎる。
この人に同意です。

住不というより立地の問題だと思う。

>>31248 匿名さん

そう、住友も作りたくて作ったんじゃない。
当初からここに商業モールは無理だと、みんなから言われていたんだから、店舗面積を思い切って縮小すればいいんですよ。

立地の問題もあるにしても住友不動産のテナント誘致の問題と運営方針の問題が最大の要因であることはもはや否定できないと思いますよ。