パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>1519 マンション検討中さん

いい質問。とある超有名PM住人だが三井も大概だぞ。長期修繕計画とかも全然合ってないから大幅な積み上げ余儀なくされてる。

>>1520 マンション検討中さん
まあそこは麻虎できたらわかるってことで。
誰か言ってましたがコンセプトそもそも違うマンション同士ですからね。グロスの低さもあってこちら買える方多いわけで。

ここの3LDK(100㎡?)を購入する層なら、レジデンスも十分検討できますよ。それでもパークコートを選択した方は、卓越した眼力を備えていらっしゃるんです。
森トラはやはり薄っぺらいです。話しは逸れますが、軽井沢の万平ホテルもバリューアップを検討しましょう。

>>1525 マンション検討中さん
まあまあ。3LDKがそんなにいっぱいあったか忘れましたが、物件選びは色々な要素が絡むので、他物件の批判はそれぞれやめた方が良いのでは？

虎麻近辺の新築マンションを探しているため、こちらも候補にしていましたが、投稿内容を見ていると正直、購入者の品格が気になりました。

言葉使いの悪さや他を批判するような性格の方が一人でもいると、住み始めてから、今度は住民同士のトラブルに繋がることを過去に経験しているためです。

40平米台の地権者住戸も多く、こちらは単身者が賃貸で住みますので、ファミリーからすると住民層が多岐に渡るのも気になりました。

はたから見ていると立地で勝るレジデンスをやたら意識しているのは分かりましたが、必死過ぎて逆に滑稽に見えてきます。超高額物件ではよくあることだと思いますが、グロスが高く購入者が限られる＝販売に時間を要する、のは事実でしょうし。

両物件とも一長一短あり、総合点ではどちらもトップクラスの良いマンションという印象を持っています。

集合住宅ですので周囲に配慮のできる人格をお持ちの方で構成されるマンションを選びたいものです。

虎ノ門ヒルズ横の建設中の高層ビルの火災のせいだと思うけど、ゴムが焼けるような臭いが麻布十番のうちのマンションのほうまで来てる。窓開けたらかなり煙臭い。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの地下が現場みたいですね。
森さん、火事物件なっても坪500位でなら買い取るからね^_^

>>1527 マンション検討中さん
大半の購入者はこんなとこに投稿してないと思うよ。

三井の掲示板はいつも賑わう一方で、信奉者とネガティブが争い合うんですよね。
しかしながら、三井不動産は(森ビルという特殊なデベロッパーを除いて)都市開発のリーディングカンパニーですので、当該物件は良質なホテルのエッセンスも備わるマンションですね。
あと、高層と低層という階層による仕様の格差もない点も好感を持ちました。

三井不動産と三井不動産レジデンシャルは違いますよ

街づくりは前者、マンションは後者です

別会社とは言っても同じグループ内のじゆうたく事業部門ですから経営方針経営戦略は共有しているとおもいます。
東急電鉄と東急不動産は対立しているようですけど。

三井不動産レジデンシャルが街づくりを行った例はないと思いますが。

竣工して時間が経過しても残戸が殆ど減らないレジデンスは、完全に建物の企画倒れでしょうね。

逆にこちらは最新の状況を聞いたら販売住戸の半分以上が既に契約済のようです。1期で。

もはや年度末には完売間違いなしというか、竣工前完売が間違いなしですね。

前で誰かが言ってましたが確かに高額帯や高層階や高グロス住戸が先に捌けるマンションは企画としては成功です。間違いなく。

PC虎ノ門はまさにそれですね。

逆に言えば、レジデンスは大幅値引きが期待出来そうですね。

レジデンスの初期販売は80平米で1.5億程からありましたね。その頃に買われた物が2億ぐらいで中古に出回ってます。

>> 1537さん
レジデンスの初期販売は、森トラストの顧客や信託銀行を通じての水面下で行われたものでしょうか？

>>1536 評判気になるさん
どうせどちらも買えないんでしょうから、関係ないですよ。

>>1538 マンション検討中さん
私は付き合いのある営業からの紹介でしたね。
物件のWebサイトは当時から存在していましたが、サーチでヒットしない設定になっていました。

>>1531 マンション検討中さん
激しくアグリです！仕様だけではなく、駐車場の所有権限も、平米制限がなく、一律の抽選で決めることから、差別のない点に好感を持っています。

これだけの好調な売れ行き、根強いパークコートファンは多いんですね。。圧巻のエントランスですもんね