シティハウス小金井公園ってどうですか？

>>3692 評判気になるさん

管理人全員でやっていたので、属人的ではないですね。言い訳ご苦労さま。

>>3693 通りがかりさん
管理人さんの仕事に含まれてなければ属人的だろ。全員でやってたかどうかは関係ないぞ。。。

>>3694 マンション検討中さん

少なくとも、このマンションには、関係ないですね。

そう言えばSNSで見かけたのですが、先日の大雪でマンションの管理人さんだけでは人手が足りないだろうからと住人総出で雪かきしていたそうで、そのように住人のみなさんが自然に協力し合えるマンションがいいな、と感じました。

>>3696 匿名さん

確かにそういうマンションに住みたいですね。
定住志向ではなく、投資志向の居住者が多いマンションだと自分事になりにくいと思いますね。

そういう前向きな解釈もできるが要は強烈な同調圧力。
協力しなきゃ村八分。
田舎の村社会ってのはそういうもん。

>>3699 匿名さん

同調いたします。そういう方とは一緒のマンションに住みたくないですかね。

ほらな。
自主的にやってるじゃなくて実質強制なんだよ。
義務でもなんでもないみんながやってることを拒否すれば陰でヒソヒソされて村社会からパージされる。
だから田舎は嫌なんだ。

雪かきなんて絶対やらない。
そのためにマンション居住者は安くない管理費を毎月払っている。
何の権利があって義務でも何でもない雪かきを他人に強制するんだお前たちは。
それは法的根拠も何もないただのお前たちのエゴだろ。

>>3702 マンコミュファンさん

良かった。地域とか、コミュニティとか、考えられないお前と同じマンションじゃなくて。

>>3703 マンション掲示板さん

確かに。居たらちょっとつらいタイプですね。マンションなんて言っても住居ですからね

強要はやめろ。
馴れ合いたい奴だけで馴れ合っておけ。

ライン超えちゃったね

>>3702 マンコミュファンさん

あなたの方がよっぽどエゴイストです。
管理費に含まれず、管理人がやらない場合は誰がやるの？居住者でしょ？

>>3705 マンコミュファンさん

そういう奴は、戸建てでも買ってろ！管理は、自分でやらざるを得ないだろ。

しつこいな。
義務でも何でもないただのお前の思い込みを周りに強要するなって言ってるんだよ。
やりたい奴だけやれば良いだろうが。
村社会にはこう言うマイルールを押し付けて従わない奴をパージする七面倒くさい奴が必ずいるんだよ。
しかも自分が正義だと思い込んでいるからタチが悪い。
だから田舎は嫌なんだ。

>>3710 名無しさん
自治会で当番制とかにして義務化すればよろこんでやってくれると理解しました。

>>3711 マンション検討中さん

御意。

シャトルバスをウリにしているみたいだが、この先本当に維持できるのかね？この業界は慢性的な人員不足みたいだが。今後維持していくには大幅に管理費等上げるか、最悪廃止かもね。デベは売ってしまえばどうでもよいでしょうがよくお考えになられた方が良いですよ。

楽することばかり考えるな。
少し歩いた方が健康的で良い。
長生きできるマンションとポジティブに考えろ。

>>3713 さん

お前もデベだろ！

出掛けるたびに往復最低20分以上歩く。
足腰が弱らなくて良いじゃないか。

シャトルバスの時刻表を知りたい

歩け歩け歩け。
それが長生きの秘訣だ。

>>3717 マンション掲示板さん

デベの営業だな。

売れてないけど値引きはしないぜ。

公式ホームページのアンケートではシャトルバスはマンション購入の後押しになりましたか？の質問に、入居者の91パーセントがYESと回答しています。
そんな生活の足となるシャトルバスが廃止となれば大問題ではないでしょうか。

住民が必要としてるなら総会で廃止の決議が通らんだろ。

シティハウスは一切値引きのないマンションなのですか？
一昔前のマンション販売では在庫が残ることを嫌い
営業さんが必死に電話営業、訪問営業をかけていた気がしますが
今はマンション販売の形式も変わっているのかしら。

>>3726 匿名さん

その認識で合っています。住友不動産にとって値引は余程の事情です。ただターゲット客になると営業フォローはしつこいです。商品（物件）も含めてかなり異質なデベロッパーですよ。

>>3727 マンション検討中さん

シティテラスは、3年かけて900戸完売したと聞いています。竣工時に完売すると安すぎたのではないかと上に叱られると聞いています。

シティハウスの購入を検討していますが、モデルルームでこれからの契約だと11月引渡しと言われました。
住友不動産は引渡し時期で決算調整をしているということをちらほら耳にしますが、交渉で引渡し時期を早めることができた方はいらっしゃいますか？

スミフが客の都合なんて考慮する訳ないじゃん。
すぐ入居したいなら中古買いな。

春を迎え、桜が咲き始め、日に日に暖かくなるかと思います。にわかに、居住者も増えてますね。駐輪場の自動車が、さらに増えてきました。またフロアのエアコンの設置もお増えてきましたね。

最近入居されていた方は、かなり前に成約されていた方、ということになるのでしょうね。
今契約して11月だと、
他のすみふのマンションの1年後とかよりはまだよく見えてしまう…汗
現物が目の前にあるならば、すぐに入居できるといいのになぁ、本当は。

買いたい時に買うのが正解。
子供の成長は待ってくれない。
ディベロッパーの利益調整に付き合うなんて馬鹿馬鹿しい。
こことは縁がなかったと思ってすぐ入居できるマンション買いなよ。

>>3734 eマンションさん

みなさんはゴルフ場から車草刈り緑のホコリは気にならないですかね？基準値を超えていると思いますが、今までこの課題はあげた方がいないと聞いてびっくりしました～

>>3735 検討板ユーザーさん
有害な除草剤や芝の育成に必要な薬剤、こういうものが風で飛んできますよね。

内見行って、見送りとしました。
口コミなので、食べログよろしく、好きに言いますがすいません。あくまで個人の感想です。
他の大規模レジデンスとは一線を画す、タワマンライクで豪華なエントランスは圧巻です。入った瞬間、ここに住みたい！自慢したい！と直感的に思えるレベルです。さすがのすみふ様。そして中庭もリゾートホテルさながらで、完全に気分はプチセレブです。
ただ、エントランスに反して、部屋の設備のグレードが普通、むしろ昨今の大規模分譲マンションでは並以下で、そのギャップにガックリでした・・
部屋のグレードは自分でオプションで上げろって話ですが、トイレのタンクむき出し、引き戸が吊りではないなど・・標準のコストカットがあからさまで、せめてここはこうあってほしいと点がことごとく残念仕様でした。要するに、部屋見てテンション下がってしまいました。
ある種、物件価格にリフォーム代を乗せてでも標準設備をもう少し充実させてもらえれば「たしかにこの共有部とこの設備だと妥当な価格だよなと」思えて、購入意欲は増したと思いますが、かえって「この部屋でこの価格か・・」と思ってしまいました。
ちょっとターゲットがわかりづらいマンションだなと感じました。
知る人ぞ知る大手ですし、惜しいの一言。

引戸は吊り戸です。
マイホームに求めるものは人それぞれなので、意見交換は良いと思います。
バルコニーで靴を洗えるシンク、キッチンの流しに三角コーナーを置かなくてすむ生ごみを処理するディスポーザー、食洗機、脱臭機能付きミストサウナや静かに閉まる引出しや靴箱、防犯センサー、外出先からスマホで床暖房やお湯はりができるなど、暮らしに必要な設備がついていると私は思いますが、足りないと感じる方もいて自然なことなので。
エアコンの付いたバス待合室がバス停の目の前にある事や、総会はあるけど理事会の当番が無い事、新宿線と中央線が使える安心感など、住む上で助けとなる要素もあります。

まぁ標準設備の良し悪しは価値観がありますよね
全面人工大理石のフラット仕様のキッチン台に比べカウンターとなってる仕様は、水跳ね防止効果もありますが、コストとしてはカットされてます。
それひとつでもチープととるか便利ととるかですし、色んな意見があるのは当然かと。
ただ、たしかにすみふさんのシティ系は特にホテル顔負けにエントランスが凄いので、その分色んな設備へのハードル上がってるみたいな感覚はわかります笑

この物件に付いてるスロップシンク、ディスポーザー、ミストサウナは昨今のコストカット設備の筆頭で標準でついてない新築マンションが増えてきているという現実をみるとまだそれなりに頑張ってる方な気がしますけどね。グラン系の高級仕様やタワマンなんかに比べたら劣るのは当然ですが…
とはいえ設備仕様に対しての価値観は本当に人それぞれなので何を重視するかですよね。トイレのタンクレスや風呂のブラケットライトなんかは気にしない人は気にしないでしょうし。それよりも駅距離の方が気になるかな
エントランスの豪華さで良くも悪くも検討者に魔法をかけてる感はすごく頷けます（笑

>>3737 買い替え検討中さん

どちらと比較されてますか？興味あります。
今どき珍しい新築の実需物件ですがね。
他買ってください。

多摩地区のマンションなんだから外見だけのハリボテ仕様で十分なんですよ。
むしろ頑張って仕様を上げても昨今のマンションブームに載せられているだけの消費者には理解できないでしょう。